ブランズ本郷 - OCN不動産

ブランズ本郷 物件詳細

ブランズ本郷

住所 東京都文京区本郷1-109-1、109-2(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目 歩5分、都営大江戸線/本郷三丁目 歩4分、都営三田線/春日 歩6分
価格 1億700万円台~1億6700万円台
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丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分。5駅が徒歩10分圏内。本郷台地の閑静な住宅街に誕生

ブランズ本郷 第2期
航空写真
販売スケジュール

販売開始予定 2024年6月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の未販売対象住戸(16戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分。5駅が徒歩10分圏内。本郷台地の閑静な住宅街に誕生

徒歩5分の東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅をはじめ「後楽園」「水道橋」駅など5駅5路線(※1)が利用できる交通利便性の高い文京区本郷に、本物件は誕生します。現地は標高約22.4mの本郷台地に位置し、周辺はかつて江戸城を守る要所として武家屋敷が置かれ、明治期には東京大学が創設されるなど、‘文の京’と称されるアカデミックな趣のある街並が形成された場所。「東急アルス本郷」の跡地に誕生する本物件は、アーキサイトメビウスの長島芳弘氏によるデザイン監修のもと、ノスタルジック・モダンをテーマに、四季を彩るサンクンガーデンや2層吹き抜けのラウンジ、コワーキングルームなど豊かな暮らしを叶える邸宅です。

  • 外観完成予想CG
  • エントランス完成予想CG
  • ラウンジ完成予想CG

ZEH-M Oriented評価取得。天井高約2.5m×ワイドスパン設計。全居室エアコンを標準装備

BRANZが掲げる「環境先進」の取り組みの一つとして、本物件はZEH-M Oriented評価を取得しています。そのため、断熱性が高く、高効率な設備が導入された住まいで、省エネルギーを実現しながら、快適に暮らせます。リビング・ダイニングには約2.5m(14階は約2.6m)の天井高を確保。また、明るく開放的な住まいをめざし、間口約8mのワイドスパン設計(WFタイプは、バルコニー隔て板の中心にて計測)も採用しています。さらに、ハンズフリーキーを携帯しながら袖パネルのボタンをプッシュすれば施解錠が可能な電気錠や、キッチンにはディスポーザー・タッチレス水栓・食器棚、全居室には壁掛けエアコンなど、充実した設備が標準装備されています。

  • リビング・ダイニング完成予想CG(WGタイプ)
  • 壁掛けエアコン完成予想CG(全居室設置)
  • 電気錠完成予想CG

5駅5路線利用可。「大手町」駅直通5分。東京大学をはじめ教育機関が充実した、文の京

東京都内で約2.9%(※2)の山手線内側に位置する文京区本郷。徒歩10分圏内に「本郷三丁目」「春日」「後楽園」「水道橋」駅があり、都営大江戸線・三田線、東京メトロ丸ノ内線・南北線、JR中央・総武線の5路線が利用可能。「東京」「池袋」「新宿」などのビッグターミナルや「銀座」「大手町」「永田町」など都心の主要駅へ直通し、通勤から休日のお出かけまで移動がスムーズです。また、文京区は区内の多くが文教地区に位置づけられ、東京大学(徒歩8分)をはじめ教育機関が集まることから「文の京(ふみのみやこ)」とも称されています。本郷小学校(徒歩3分)、本郷台中学校(徒歩4分)、桜蔭学園 桜蔭中学校・高等学校(徒歩6分)なども身近に揃います。

  • アクセス概念図 ※地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは多少異なります。
  • 文京区アクセス利便概念図 ※地図を基にアクセス利便性を概念的に表現したもので、建物の高さ・位置・縮尺等は実際とは多少異なります。
  • エリア概念イラスト ※地図を基に文京区エリアにある教育機関をプロットし概念的に表現したもので、位置、距離等は実際とは多少異なります。

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建物・施設

  • 【サンクンガーデン】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
  • 【本郷の高台】標高にして約22.4mの高台に位置する、心地よいロケーションです。(概念図 ※一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。)
  • 【安定した本郷台地】関東ローム層により覆われた安定した地盤の武蔵野台地の一面に「ブランズ本郷」は位置します。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】東京都の「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」による「マンション環境性能表示制度」の[建物の断熱性][設備の省エネ性][再エネ設備・電気][維持管理・劣化対策]の項目において、法令が求める環境配慮の水準を上回る星3つを取得しています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都文京区本郷1-109-1、109-2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図

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ブランズ本郷 第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2024年6月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の未販売対象住戸(16戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 1億700万円台~1億6700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 1億2000万円台・1億4000万円台(各4戸)※1000万円単位
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 52.9m2~78.82m2
その他面積 バルコニー面積:10.79m2~23.55m2
販売戸数 未定 総戸数 90戸
完成時期 2025年9月下旬予定 引渡可能年月 2025年10月下旬予定
管理費 1万8000円~2万6800円/月 管理準備金 1万8000円~2万6800円(一括払い)
修繕積立金 1万1100円~1万6600円/月 修繕積立基金 31万8600円~47万4700円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/09
その他諸費用 インターネット使用料:1100円/月
その他制限事項 第二種文教地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区本郷1-109-1、109-2(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目 歩5分
総戸数 90戸 構造・階建て RC14階地下1階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1726.91m2
建築面積 888.8m2 建築延面積 9759.01m2
駐車場 敷地内43台(料金未定、来客用:2台、身障者用:1台、権利者住戸用:平置5台・機械式21台含む) 自転車置場 118台収容(料金未定)(権利者住戸用:平置6台、ラック式70台含む)
バイク置場 10台収容(料金未定)(権利者住戸用:6台含む) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC 建確R040632号(令和4年12月23日付)
問い合わせ先
<ブランズ本郷>
【通話料無料】TEL:0120-109-036
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日および第1~第3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(17)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1
施工会社 (株)淺沼組 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都台東区下谷2-4-1他(地番)
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リビオシティ文京小石川 (一般定期借地権)
【住所】東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
【価格】未定※権利金含む
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【住所】埼玉県川口市芝新町10-5他(地番)
【価格】2900万円台~7000万円台

東京メトロ丸ノ内線の物件

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リビオシティ文京小石川 (一般定期借地権)
【住所】東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
【価格】未定※権利金含む
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ルジェンテ小石川播磨坂
【住所】東京都文京区小石川4-215-4、5(地番)
【価格】未定
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ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
【住所】東京都文京区小石川5-24-19(地番)
【価格】未定
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東京都文京区(ぶんきょうく)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

都内2

全国4

偏差値
55.02

項目別順位

安心度
都内6
全国414
利便度
都内6
全国6
快適度
都内33
全国168
富裕度
都内16
全国56

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数9施設都内25位全国185位
一般診療所数296施設都内21位全国69位
1万人当たり病床数229.2床都内4位全国95位
1万人当たり医師数217.3人都内2位全国2位
介護老人施設定員数852人都内33位全国252位
介護保険料6,020円都内26位全国503位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.57件都内8位全国413位
千人当たり交通事故件数2.10件都内30位全国452位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 264,777円/月 305,173円/月 361,763円/月 446,692円/月 588,300円/月 871,604円/月
5万円 255,691円/月 296,197円/月 352,896円/月 437,933円/月 579,648円/月 863,058円/月
10万円 246,606円/月 287,221円/月 344,029円/月 429,175円/月 570,997円/月 854,513円/月
15万円 237,520円/月 278,246円/月 335,163円/月 420,416円/月 562,345円/月 845,968円/月
20万円 228,435円/月 269,270円/月 326,296円/月 411,657円/月 553,694円/月 837,423円/月
25万円 219,349円/月 260,294円/月 317,429円/月 402,899円/月 545,042円/月 828,878円/月
30万円 210,264円/月 251,319円/月 308,562円/月 394,140円/月 536,391円/月 820,333円/月
支払利息合計 9,228,110円~ 7,881,000円~ 6,544,300円~ 5,218,560円~ 3,903,330円~ 2,598,700円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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