Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue 物件詳細

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

住所	東京都江東区北砂５-1-25他（地番）
交通	都営新宿線/大島　歩9分、ＪＲ総武線/亀戸　バス10分「北砂5丁目団地」停歩4分
価格	4400万円～6700万円

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【来場予約受付中！】「東京」駅約6.0km圏。都心を自在に駆けるフットワークが快適なレジデンス

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	販売開始開始予定　2024年5月中旬　 ※価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期1次以降の未販売対象住戸（22戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	■来場予約受付中！■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始開始予定　2024年5月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期1次以降の未販売対象住戸（22戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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都営新宿線「大島」駅徒歩9分。並木道に面した西南角の眺望広がる開放立地に誕生

心和む商店街、水辺の潤い、集積した利便施設。それらを思うままに暮らしに映すプロジェクト、＜Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue＞は、「東京」駅約6.0km圏の近さにおいて、穏やかな暮らしを届けるプロジェクトです。並木の整う住宅地で2方接道の開放的な立地が特徴。西側は特に道路を挟んで校庭があり、眺望の広がりも期待できます。周辺並木の美しさに連なるように、豊かな植栽計画を実施した地上9階建てのレジデンスフォルム。住まいは2LDK～4LDKで、70m²台を中心(※4)に、全15タイプというプランバリエーションの多さも魅力です。

敷地配置図（※2）
外観完成予想CG（※1）
現地約22mの高さ（8階相当）から西方向を撮影（2023年4月）し一部CG加工した眺望写真で実際とは多少異なります（※3）

「東京」駅約6.0km圏。都心を自在に駆けるフットワークが快適

最寄りの都営新宿線「大島」駅は運行数豊富で、朝の通勤時（平日7～9時台）には計44本が新宿方面に運行。都心を横断するこのアクセス利便が、同物件の大きな魅力となります。2023年3月から平日朝7時・9時台には急行も停車するようになり、ますます便利になりました。「市ヶ谷」駅20分、「新宿」駅27分などのダイレクトアクセスはもちろん、計23本路線と交差しており乗り換え便も快適。お隣の「住吉」駅から半蔵門線に乗り換えれば「大手町」駅17分(※5)など、「東京」駅約6.0km圏の“近さ”を実感します。

大島小松川公園上空より都心方向を撮影（2020年9月）したものにCG加工したもので実際とは多少異なります。また現地からの眺望ではありません
路線図（所要時間図）
都営新宿線路線図（所要時間図）

アリオ北砂と砂町銀座商店街、魅力的な2スポットが普段使いできます

現地は、イトーヨーカドーを中心に100以上の専門店が集積する大型商業施設「アリオ北砂」が普段使いできる近さ。フィットネスやアミューズメント施設も揃い日用品・食品の調達から習い事、趣味、レジャーまで楽しめます。さらには、遠方の方にまで知られた商店街「砂町銀座商店街」へ徒歩7分。約670mの通りに新旧さまざまなお店が180店も並んでいます。人情味あふれる雰囲気、豊富なお惣菜の食べ歩き、価格などが魅力で「ばか値市」「七夕祭り」などイベントも多数。多くの人で賑わいます。表情豊かなショッピングスポットが身近に控えるのは、長く暮らしを営むロケーションとして快適です。

アリオ北砂（約830m・徒歩11分）
砂町銀座商店街（約520m・徒歩7分）

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建物・施設

【全戸でZEH Orientedの省エネ性能を確保】ZEH Oriented(注1)とは、断熱性能の向上、効率的な設備等の導入により、大幅な省エネを実現し、住宅単体で一次エネルギー消費量(注2)を20％以上削除した住宅です。(概念図)
【コンフォートラウンジ】エントランスホールの隣には、コンセントや共用Wi-Fiをはじめ、デスクワークに便利な設備を備えた「コンフォートラウンジ」をプランニング。※オンライン会議等での使用は不可となります。(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【24時間ゴミ出し可能】※利用は管理規約に準じます。災害時や年末年始等についてはゴミ出し可能な時間が制限される場合があります。

【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都江東区北砂５-1-25他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図
: 路線図(注3)
: 「大島」駅からの都営新宿線の平日・新宿方面は、7：00AM～9：00AM台の運行本数が計44本。さらに、2023年3月のダイヤ改正により7：00AM台と9：00AM台で急行が利用できるようになりました。(路線図、注3)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  56.52m²
  
  バルコニー面積
  
  9.34m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  2LDK+S+2WIC
  
  専有面積
  
  70.53m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Lr
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  52.77m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  72.36m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  72.02m²
  
  バルコニー面積
  
  8.67m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  81.34m²
  
  バルコニー面積
  
  9.93m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  82m²
  
  バルコニー面積
  
  12.13m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  At
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  81.34m²
  
  バルコニー面積
  
  17.32m²
  
  価格
  
  価格未定

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Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue　第3期1次(一般定期借地権)　物件概要

販売スケジュール	販売開始開始予定　2024年5月中旬　 ※価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期1次以降の未販売対象住戸（22戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4400万円～6700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	52.77m²～82m²
その他面積	バルコニー面積：8.67m²～13.2m²、サービスバルコニー面積：1.54m²～7.36m²、ルーフバルコニー：17.53m²（使用料未定）、テラス：9.78m²～17.82m²（使用料200円・300円／月）、トランクルーム：0.75m²専有面積に含む
販売戸数	未定	総戸数	64戸
完成時期	2024年11月下旬予定	引渡可能年月	2025年1月下旬予定
管理費	1万5520円～2万4110円／月	管理準備金	3万1040円～4万8220円（一括払い）
修繕積立金	8450円～1万3120円／月	修繕積立基金	84万5000円～131万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	敷金：6万9744円～10万8372円、地代：5812円～9031円／月、解体準備積立金：3517円～5465円／月、TV配信設備使用料：385円／月、インターネット利用料：1540円／月
その他制限事項	準防火地域、第三種高度地区

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue　先着順(一般定期借地権)　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM 場所／Brillia Gallery 新宿 ※申込の際は、認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）が必要です。
価格	5698万円～6848万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	70.53m²～82m²
その他面積	バルコニー面積：8.67m²～12.13m²、サービスバルコニー面積：1.54m²～6.76m²
販売戸数	7戸	総戸数	64戸
完成時期	2024年11月下旬予定	引渡可能年月	2025年1月下旬予定
管理費	2万740円～2万4110円／月	管理準備金	4万1480円～4万8220円（一括払い）
修繕積立金	1万1290円～1万3120円／月	修繕積立基金	112万9000円～131万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/21
その他諸費用	敷金：9万3216円～10万8372円、地代：7768円～9031円／月、解体準備積立金：4700円～5465円／月、TV配信設備使用料：385円／月、インターネット利用料：1540円／月
その他制限事項	準防火地域、第三種高度地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都江東区北砂５-1-25他（地番）周辺地図ルート案内江東区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線/大島　歩9分乗り換え案内
総戸数	64戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	準工業	敷地面積	1580.15m²
建築面積	782.29m²	建築延面積	5437.37m²
駐車場	敷地内10台（料金2万5000円～2万8000円／月、機械式：9台、平置き(身障者用)：1台）	自転車置場	128台収容（料金200円～700円／月）(2段式スライドラック)
バイク置場	無	ミニバイク置場	7台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地権設定登記可、借地期間／2022年4月21日～2095年1月31日(※借地期間には建物建設・解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸／可：転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。地代の改定について、建物が竣工した翌々年以降の最初の固定資産税の評価替えの年度の10月1日を初回として、以降基準年度毎に見直しを行います。
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認22第00829号(2)（2023年5月26日付）、※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。

問い合わせ先	＜Brillia 大島 Green Avenue＞【通話料無料】TEL：0120-110-063 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM 定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒103-8285　東京都中央区八重洲1-4-16　東京建物八重洲ビル
施工会社	木内建設(株)	管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
情報更新日	2024/04/13	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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江東区周辺エリアの物件

: HARUMI FLAG　PARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期(最終期); 【住所】東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番）; 【価格】未定

: プラウド都立大学　先着順; 【住所】東京都目黒区大岡山１-2254-1（地番）; 【価格】1億288万円～1億1988万円

: アトラス北千住　先着順住戸; 【住所】東京都足立区千住３-48-4（地番）; 【価格】7898万円・1億498万円

: ヴァースクレイシアIDZ町屋　第3期; 【住所】東京都荒川区町屋６-1478-14 他8筆（地番）; 【価格】3660万円～6490万円

都営新宿線の物件

: Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue　先着順(一般定期借地権); 【住所】東京都江東区北砂５-1-25他（地番）; 【価格】5698万円～6848万円

: ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町　第1期; 【住所】東京都千代田区岩本町３-9-24、7（地番）; 【価格】7420万円

: ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町　第2期; 【住所】東京都千代田区岩本町３-9-24、7（地番）; 【価格】5510万円・6000万円

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東京都江東区（こうとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内12位

全国53位

偏差値: 52.59

項目別順位

安心度: 都内25位
全国684位

利便度: 都内9位
全国25位

快適度: 都内19位
全国93位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	201施設	都内5位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	14,785人	都内2位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内10位	全国81位
一般診療所数	442施設	都内13位	全国37位
1万人当たり病床数	66.3床	都内35位	全国692位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国159位
介護老人施設定員数	2,229人	都内12位	全国72位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.82件	都内31位	全国647位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,238円/月	116,683円/月	138,321円/月	170,794円/月	224,938円/月	333,260円/月
5万円	92,152円/月	107,708円/月	129,454円/月	162,035円/月	216,286円/月	324,715円/月
10万円	83,067円/月	98,732円/月	120,587円/月	153,276円/月	207,635円/月	316,170円/月
15万円	73,981円/月	89,756円/月	111,721円/月	144,518円/月	198,983円/月	307,624円/月
20万円	64,896円/月	80,781円/月	102,854円/月	135,759円/月	190,332円/月	299,079円/月
25万円	55,810円/月	71,805円/月	93,987円/月	127,000円/月	181,680円/月	290,534円/月
30万円	ローン不可	62,829円/月	85,120円/月	118,242円/月	173,029円/月	281,989円/月
支払利息合計	3,537,880円～	3,024,600円～	2,511,700円～	2,003,040円～	1,498,170円～	997,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue 物件詳細