リビオシティ文京小石川 物件詳細
リビオシティ文京小石川
| 住所 | 東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩12分、都営大江戸線/春日 歩11分、都営三田線/白山 歩10分 |
| 価格 | 9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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文京区最大(注1)住･商･緑の大規模邸宅。敷地面積1万2000m2超×総戸数522邸。建物内｢都市型スーパーマーケット｣併設(予定)、最寄駅への｢専用シャトルバス｣も。｢屋上テラス｣など居住者専用の8つの空間(注2)を設け、コンシェルジュサービス・24時間有人管理体制も採用。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
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- ｢屋上テラス｣完成予想CG
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- リビング・ダイニング＋洋室(3)
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室内・設備
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- 【玄関廊下、水回り磁器質タイル（400角）】玄関や廊下、洗面化粧室・トイレの床は風合い豊かで高品質な石目調磁器質タイル貼りとしています。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
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- 【グローエ製引き出し式水栓】吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。
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- 【ディスポーザー】シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。
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- 【カップボード】機能性とデザイン性にこだわり、天板にはフィオレストーンを採用、キッチン空間とデザインを統一したカップボードを標準装備しています。
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- 【キッチン水栓（タッチレス水栓、グース型）】汚れた手でも水栓を汚さずに吐水・止水が可能なタッチレス機能付き。大きなフライパンもストレスなく洗える、美しいデザインです。
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建物・施設
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- 【東側外観完成予想CG】
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- 【南東側外観完成予想CG】
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- 【FITNESS LOUNGE完成予想CG】ランニングマシンやバイク、ベンチプレスなどの器具を整えたハイエンドなフィットネス空間としてご用意。 窓辺のルーバー越しに屋外の緑を望みながら、ホテルライクな上質の中で快適に身体を鍛えられます。
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- 【WORK&STUDY ROOM完成予想CG】住まいの中で仕事や勉学に没頭できる時間を。個室ブースを配したワーク＆スタディルームを計画。ブースは2名での利用もでき、家族や友人同士あるいは家庭教師と共にご利用いただけます。
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- 【屋上テラス完成予想CG 】
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- 【中庭完成予想CG 】
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- 【共用施設配置図】
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- 【敷地配置図】
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- 【1階に『都市型スーパーマーケット』を誘致予定】店舗面積1700m2超※の『都市型スーパーマーケット』を誘致予定。建物の1階だからコンビニ感覚で気軽に利用可能。豊かな品揃えの中から暮らしに必要なものがご購入いただけます。※店舗面積はバックヤードを含みます。※2027年開業予定(開業時期は変更になる場合があります)(写真はイメージ)
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- 【専用シャトルバス】マンション周辺と最寄り駅を結ぶ専用シャトルバスを運行予定。快適でスムーズな運行により、日常の生活利便性を高めます。(写真はイメージ)
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- 【コンシェルジュサービス】コンシェルジュが住まいと暮らしに関わる様々なご相談に対応。タクシーの手配やクリーニングや宅配などの代行サービスも承ります。(写真はイメージ)
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- 【24時間有人管理】防犯カメラやセンサーなどの機械の目だけではなく、人の目で24時間住まいを管理。すぐそばで暮らしを見守る安心の備えです。(写真はイメージ)
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- 【EVカー対応駐車場】機械式駐車場の約20％にEV充電器を搭載。駐車区画で充電できるため共用充電器の空きを待つ必要がなくスムーズに利用できます。（同仕様）
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- 【電動マイクロモビリティのシェアサービス】電動マイクロモビリティのシェアサービス「LUUP」のポートを設置。行きたい先の近くのポートで返却でき、細やかでスピーディな移動を実現します。「LUUP」では電動アシスト自転車も取り扱っているため、ニーズに合わせて幅広い世代にご利用いただけます。（提供写真）
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- 【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【文京区教育施設概念マップ】
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- 本郷通りの街並み（約1520m／徒歩19分）
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- 小石川後楽園（約1600m／徒歩20分)
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- 湯島聖堂（約2790m／徒歩35分）
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- 播磨坂（約180m／徒歩3分）
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- 播磨坂（約180m／徒歩3分）
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- 文京ガーデン（約800ｍ／徒歩10分）
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- LaQua（東京ドームシティ）（約1180ｍ／徒歩15分）
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- クイーンズ伊勢丹 小石川店（約610ｍ／徒歩8分）
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- マルエツ春日駅前店（約870ｍ／徒歩11分）
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- まいばすけっと 白山一丁目店（約730m／徒歩10分）
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- 文京スポーツセンター（約1080ｍ／徒歩14分）
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- 文京区立茗台中学校（約670ｍ／徒歩9分）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■まいばすけっと小石川植物園前店(約180m／徒歩3分)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A-71I(2～6F)／A棟
- 間取り
- 2LDK+S+MOATELIER(R)+N+2WIC
- 専有面積
- 71.63m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 1億3290万円
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- タイプ
- Bw-59C2(4～5F)／B棟
- 間取り
- 2LDK+MOATELIER(S)+WIC+SIC
- 専有面積
- 59.17m2
- バルコニー面積
- 10.17m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A-71M／A棟
- 間取り
- 3LDK+MOATELIER(R)+2WIC+S
- 専有面積
- 71.63m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A-76A／A棟
- 間取り
- 3LDK+MOATELIER(S)+WIC+SIC
- 専有面積
- 76.81m2
- バルコニー面積
- 12m2・13.31m2
- 価格
- 1億4490万円
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- タイプ
- E-72H／E棟
- 間取り
- 3LDK+MOATELIER(R)+N+2WIC
- 専有面積
- 72.53m2
- バルコニー面積
- 11.1m2
- 価格
- 1億3990万円
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- タイプ
- D-85A／D棟
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 85.81m2
- バルコニー面積
- 19.88m2
- 価格
- 価格未定
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リビオシティ文京小石川 先着順（一般定期借地権） 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9390万円～1億5190万円※権利金含むローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9700万円台・1億100万円台・1億5100万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.17m2～76.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.71m2～12.93m2、サービスバルコニー面積：1.84m2 | ||
| 販売戸数 | 14戸 | 総戸数 | 522戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 2万5020円～3万290円／月＜内訳＞全体管理費1万6390円～1万9840円、住宅管理費8630円～1万450円 | 管理準備金 | 1万6390円～2万1270円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8040円～1万440円／月＜内訳＞全体修繕積立金3310円～4300円、住宅修繕積立金4730円～6140円 | 修繕積立基金 | 59万1700円～76万8100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/25 | ||
| その他諸費用 | 地代：1万60円～1万3060円／月、解体準備積立金：4800円～6240円／月、インターネット利用料：1386円／月 | ||
| その他制限事項 | 第三種高度地区（31m） | ||
リビオシティ文京小石川 第二期4次（一般定期借地権） 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年5月下旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定※権利金含むローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.89m2～85.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.73m2～19.88m2、サービスバルコニー面積：1.76m2～2.6m2、ルーフバルコニー：20.8m2～33.55m2（使用料1040円～1600円／月）、テラス：32.43m2（使用料1110円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 522戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5170円～3万6280円／月＜内訳＞全体管理費9940円～2万3760円、住宅管理費5230円～1万2520円 | 管理準備金 | 9940円～2万3760円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4870円～1万1660円／月＜内訳＞全体修繕積立金2000円～4800円、住宅修繕積立金2870円～6860円 | 修繕積立基金 | 35万8900円～85万8100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：6110円～1万4590円／月、解体準備積立金：2910円～6960円／月、インターネット利用料：1386円／月 | ||
| その他制限事項 | 第三種高度地区（31m） | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩12分 | ||
| 総戸数 | 522戸 | 構造・階建て | RC10階建（※A棟：地上10階建て、B棟～E棟：地上7階建て） |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 12487.08m2 |
| 建築面積 | 7489.97m2 | 建築延面積 | 43211.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内110台（料金3万5000円～4万6000円／月、機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台） | 自転車置場 | 771台収容（料金200円～400円／月）：2段上部ラック式249台・2段下部スライド式436台、スライド式86台 |
| バイク置場 | 47台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権（2022年6月1日～2097年7月31日）※記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、※地代の改定について、2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）、第UHEC建確R040883変1号（2024年6月28日付） ※同マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合してます。 |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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文京区周辺エリアの物件
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- パークホームズ十条 第1期2次
- 【住所】東京都北区中十条１丁目19番7、20番3（地番）
- 【価格】6300万円台～8600万円台
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- プラウド神田 第3期
- 【住所】東京都千代田区神田多町２-7-2（地番）
- 【価格】未定
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- ブランズシティ品川ルネ キャナル 先着順
- 【住所】東京都港区港南４-20-1他（地番）
- 【価格】1億690万円～1億7890万円
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- ノーブル荻窪 先着順
- 【住所】東京都杉並区宮前２-601番10、601番12、601番31（地番）
- 【価格】7999万円
東京メトロ丸ノ内線の物件
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- リビオシティ文京小石川 第二期4次（一般定期借地権）
- 【住所】東京都文京区小石川４丁目70番17（地番）
- 【価格】未定※権利金含む
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- アトラス文京安藤坂 第1期
- 【住所】東京都文京区春日２-107-32、33、41、107、108（地番）
- 【価格】未定
東京都文京区（ぶんきょうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内1位
全国3位
- 偏差値
- 54.98
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 9施設 | 都内25位 | 全国185位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 308施設 | 都内21位 | 全国67位 |
| 1万人当たり病床数 | 229.4床 | 都内4位 | 全国97位 |
| 1万人当たり医師数 | 212.7人 | 都内2位 | 全国2位 |
| 介護保険施設定員数 | 852人 | 都内33位 | 全国272位 |
| 介護保険料 | 6,108円 | 都内16位 | 全国474位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.97件 | 都内10位 | 全国449位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.01件 | 都内22位 | 全国437位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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