リビオシティ文京小石川 - OCN不動産

リビオシティ文京小石川 物件詳細

リビオシティ文京小石川

住所 東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩12分、都営大江戸線/春日 歩11分、都営三田線/白山 歩10分
価格 未定※権利金含む
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文京区最大(注1)住・商・緑の大規模邸宅、新発表。敷地面積1万2000m2超×総戸数522邸。建物内「都市型スーパーマーケット」併設(予定)、最寄駅への「専用シャトルバス」も。「屋上テラス」など居住者専用の8つの空間(注2)を設け、コンシェルジュサービス・24時間有人管理体制も採用。4駅4路線利用、「大手町」駅直通8分(注3)

リビオシティ文京小石川 (一般定期借地権)
外観完成予想CG
販売スケジュール

2024年10月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(522戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想CG
  • 外観完成予想CG
  • 「屋上テラス」完成予想CG
  • 現地周辺航空写真(2023年10月撮影の空撮にCG処理を施したもの)(※5)

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建物・施設

  • 【東側外観完成予想CG】
  • 【南東側外観完成予想CG】
  • 【敷地配置図】
  • 【1階に『都市型スーパーマーケット』を誘致予定】店舗面積1700m2超※の『都市型スーパーマーケット』を誘致予定。建物の1階だからコンビニ感覚で気軽に利用可能。豊かな品揃えの中から暮らしに必要なものがご購入いただけます。※店舗面積はバックヤードを含みます。※2027年開業予定(開業時期は変更になる場合があります)(写真はイメージ)
  • 【専用シャトルバス】マンション周辺と最寄り駅を結ぶ専用シャトルバスを運行予定。快適でスムーズな運行により、日常の生活利便性を高めます。(写真はイメージ)
  • 【コンシェルジュサービス】コンシェルジュが住まいと暮らしに関わる様々なご相談に対応。タクシーの手配やクリーニングや宅配などの代行サービスも承ります。(写真はイメージ)
  • 【24時間有人管理】防犯カメラやセンサーなどの機械の目だけではなく、人の目で24時間住まいを管理。すぐそばで暮らしを見守る安心の備えです。(写真はイメージ)
  • 【EVカー対応駐車場】機械式駐車場の約20%にEV充電器を搭載。駐車区画で充電できるため共用充電器の空きを待つ必要がなくスムーズに利用できます。(同仕様)
  • 【電動マイクロモビリティのシェアサービス】電動マイクロモビリティのシェアサービス「LUUP」のポートを設置。行きたい先の近くのポートで返却でき、細やかでスピーディな移動を実現します。「LUUP」では電動アシスト自転車も取り扱っているため、ニーズに合わせて幅広い世代にご利用いただけます。(提供写真)
  • 【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都文京区小石川4丁目70番17(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【文京区教育施設概念マップ】
  • 本郷通りの街並み(約1520m/徒歩19分)
  • 小石川後楽園(約1600m/徒歩20分)
  • 湯島聖堂(約2790m/徒歩35分)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■まいばすけっと小石川植物園前店(約180m/徒歩3分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A-57Q/A棟
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      57.4m2
      バルコニー面積
      11.2m2~12.48m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E-67D(1~4F)/E棟
      間取り
      2LDK+SR
      専有面積
      67.5m2
      バルコニー面積
      5.89m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A-71M/A棟
      間取り
      3LDK+MOATELIER(R)+2WIC+S
      専有面積
      71.63m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A-76A/A棟
      間取り
      3LDK+MOATELIER(S)+WIC+SIC
      専有面積
      76.81m2
      バルコニー面積
      12m2・13.31m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Be-65H4/B棟
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      65.65m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E-67D(5~7F)/E棟
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.5m2
      バルコニー面積
      5.89m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D-85A/D棟
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      85.81m2
      バルコニー面積
      19.88m2
      価格
      価格未定

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リビオシティ文京小石川 (一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール

2024年10月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(522戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定※権利金含むローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 35.89m2~95.57m2
その他面積 バルコニー面積:5.73m2~19.88m2、サービスバルコニー面積:1.68m2~1.85m2、ルーフバルコニー:11.92m2~30.75m2(使用料未定)、専用庭:22.26m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 522戸
完成時期 2026年7月下旬予定 引渡可能年月 2026年11月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 地代:金額未定、その他の費用:金額未定、解体積立金:金額未定
その他制限事項 第三種高度地区(31m)

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区小石川4丁目70番17(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩12分
総戸数 522戸 構造・階建て RC10階建(※A棟:地上10階建て、B棟~E棟:地上7階建て)
用途地域 準工業 敷地面積 12487.08m2
建築面積 7483.32m2 建築延面積 43035.45m2
駐車場 敷地内110台(料金未定、機械式 ※電気自動車充電対応22台含む:109台、平置き ※身障者用:1台) 自転車置場 754台収容(料金未定):スライドラック式727台・前輪ラック式27台
バイク置場 53台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権(2022年6月1日~2097年7月31日)※記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、※地代の改定について、2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R040883号 (2023年3月31日付)、※同マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合してます。
問い合わせ先
「リビオシティ文京小石川」販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-522-150
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:水・木曜日・第2火曜日(祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(17)第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
<売主>
国土交通大臣(16)第125 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル
<売主>
国土交通大臣(16)第189 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友商事株式会社住友商事株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第803 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ローレルコート船堀ツインプロジェクト エアリーステージ 第1期3次
【住所】東京都江戸川区松江5-1129番、1130番/エアリーステージ(地番)
【価格】未定
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グレンドール五反田 先着順
【住所】東京都品川区西五反田2-22-4・7(地番)
【価格】5650万円~1億3580万円
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ローレルコート川口レジデンス
【住所】埼玉県川口市西青木1-168番1(地番)
【価格】未定
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ピアース銀座レジデンス
【住所】東京都中央区銀座8-219-46(地番)
【価格】未定

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ザ・ライオンズ池袋 最終期
【住所】東京都豊島区池袋3-963-2(地番)
【価格】6600万円・6660万円
物件写真
ルジェンテ小石川播磨坂
【住所】東京都文京区小石川4-215-4、5(地番)
【価格】未定
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ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
【住所】東京都文京区小石川5-24-19(地番)
【価格】未定
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東京都文京区(ぶんきょうく)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

都内2

全国4

偏差値
55.02

項目別順位

安心度
都内6
全国414
利便度
都内6
全国6
快適度
都内33
全国168
富裕度
都内16
全国56

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数9施設都内25位全国185位
一般診療所数296施設都内21位全国69位
1万人当たり病床数229.2床都内4位全国95位
1万人当たり医師数217.3人都内2位全国2位
介護老人施設定員数852人都内33位全国252位
介護保険料6,020円都内26位全国503位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.57件都内8位全国413位
千人当たり交通事故件数2.10件都内30位全国452位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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