ザ・ライオンズ池袋物件詳細

ザ・ライオンズ池袋

住所	東京都豊島区池袋３-963-2（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線/池袋　歩7分、ＪＲ山手線/池袋　歩10分、東京メトロ有楽町線/池袋　歩7分
価格	6600万円

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【「建物内モデルル－ム」個別ご案内会開催！（完全予約制）】東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩7分。用途制限された閑静な住宅街、池袋三丁目。ライオンズマンションのフラッグシップブランド「ザ・ライオンズ」誕生。

: 外観写真（2023年9月撮影）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／「ザ・ライオンズ池袋」現地販売センター ※申込の際は、2022年、2023年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。
モデルルーム情報	「建物内モデルルーム」個別ご案内会開催［完全予約制］／個別オンラインご案内会開催［完全予約制］

このマンションのこだわり条件

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空撮（2022年5月撮影）※1
エントランス写真（2023年9月撮影）
エントランスホール写真（2023年9月撮影）

リビング・ダイニング

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室内・設備

【ディスポーザー】
生ゴミを粉砕し専用の処理槽で分解処理して下水に放流。衛生的に生ごみを減らし、環境にも配慮したシステムです。●生ゴミの種類によっては処理・投入できないものがあります。
【グローエ社製浄水器一体型
混合水栓】
浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチででき、いつでも美味しい水が飲めます。
【食器洗い乾燥機】
洗浄力に優れ手洗いと比べて衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。

【天然石のキッチン天板】
天然の御影石を採用したこだわりのカウンタートップ。キッチンスペースに優雅な印象をもたらします。
【スクエアシンク】
機能性だけではなく、美しさにも配慮したスクエアシンクを設置。
【ガラストップコンロ】
お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレートです。フェイスデザインはステンレス製で見た目と使いやすを洗練させたデザインです。

【キッチンパネル】
ホーロー製なのでお手入れしやすく、マグネットも利用できるので便利です。
【LILカウンター】
必要なときにすぐ引き出せ、盛り付け等に活用できて便利。（一部タイプを除く）
【三面鏡裏収納】
三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行きを確保した可動棚付き収納です。

【グローエ社製シングルレバー混合水栓】
片手で水量や湯温調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用しました。
【陶器アンダーボウル】
洗面化粧台には陶器アンダーボウルを採用。お手入れがしやすく、優雅な空間を演出します。
【キレイライト】
メイクに最適な光を考え、シーン別にメイクの仕上がりをチェックできる照明。

【浴室換気乾燥暖房機】
乾燥・暖房・涼風機能に加え、24時間低風量換気機能付き。洗濯物の乾燥等にも重宝します。一部タイプ（A・Eタイプ）のみミストサウナ機能付き。
【魔法びん浴槽】
時間が経っても温もりを保つ「魔法びん浴槽」を採用しています。（概念図）
【一時止水機能付シャワー】
手元のボタンを押すだけで吐水・止水が可能で、節水効果にもつながります。

【カラリ床】
タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾いています。ブラシの通りもよくお掃除もラクラクです。

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建物・施設

【エントランスホール写真】
（2023年9月撮影）
【内廊下写真】
（2023年9月撮影）
【敷地配置イラスト】

【ライオンズマイボックス】
居住者全員に対し、宅配会社が預け入れ可能な専用宅配ボックスを設けた「ライオンズマイボックス」を採用。大型荷物についても受け取り可能な共用ボックスも設けています。（概念図）
【「低炭素住宅」認定マンション】
東日本大震災を契機としてエネルギー利用や地球温暖化問題に関する意識がますます高まりました。これを受け、都市の二酸化炭素排出量を極力抑えるために「都市の低炭素化の促進に関する法律（通称：エコまち法）」が制定され、平成24年に施行されました。低炭素建築物とは、この法律で定められた認定基準を満たす建築物のことを指します。省エネ法の省エネ基準に比べ、一次エネルギー消費量（家電等のエネルギー消費量を除く）が10％以上削減されることなどが条件です。（概念図）
【エコジョーズ】
省エネ性をアップした高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。風呂沸かし、給湯、暖房までを1台でこなします。（同仕様）

【エコガラス】
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。（概念図）
【二重床】
床には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。（概念図）
【安心を支える充実のセキュリティシステム】
3つの高度なセキュリティ体制により、ご家族の安全と安心を見守ります。（概念図）

【ハンズフリー｢Tebraキー｣】
左：Tebraキーを鞄やポケットに携帯しておくだけで、共用部のセキュリティが自動解錠されます。(認証距離：最大約2m)
●連動箇所により認証距離約80cmの場所もございます。
右：Tebraキーを鞄やポケットに携帯しておくと、玄関ドアの開錠・施錠がリーダーのボタンを押すだけでできます。(認証距離：最大約2m)
※各住戸にお渡しするキー5本の中で、2本がtebraキー、3本が非接触キーです。状態により作動しない場合があります。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都豊島区池袋３-963-2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【ルミネ池袋】
（徒歩12分／910m）
【池袋パルコ】
（徒歩12分／950m）
【エソラ池袋】
（徒歩12分／890m）

【赤札堂池袋ジョイシー店】
（徒歩5分／390m）
【池袋西口公園】
（徒歩9分／720m）
【TOHOシネマズ池袋】
（徒歩15分／1180m）

【RACINES】
（徒歩17分／1340m）
【としまキッズパーク】
（約1880m）
【池袋小学校】
（徒歩6分／420m）

【西池袋中学校】
（徒歩18分／1390m）
【池袋図書館】
（徒歩2分／100m）
【豊島区役所】
（約1600m）

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案内図

: 【現地販売センター案内図】
●掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
●方位記号は若干誤差があります。
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●表示内容は、2022年5月の調査時点のものです。
: 【交通図】
●電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時（カッコ内は日中時）の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
●朝の通勤ラッシュ時は、目的地を午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。
●日中時は、目的地を午後1時00分到着の設定で算出した所要時間となります。
●ジョルダン「乗換案内」より（2022年6月調査）
●掲載の交通図は略図のため、省略されている路線・駅等があります。
: 【通勤・終電シミュレーション図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  43.4m²
  
  バルコニー面積
  
  3.54m²
  
  価格
  
  6600万円

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ザ・ライオンズ池袋　先着順受付中住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／「ザ・ライオンズ池袋」現地販売センター ※申込の際は、2022年、2023年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。
価格	6600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	43.4m²
その他面積	バルコニー面積：3.54m²
販売戸数	1戸	総戸数	83戸
完成時期	2023年9月	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き完了後）
管理費	1万3480円／月	管理準備金	1万2400円（一括払い）
修繕積立金	5030円／月	修繕積立基金	50万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都豊島区池袋３-963-2（地番）周辺地図ルート案内豊島区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線/池袋　歩7分乗り換え案内
総戸数	83戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	商業	敷地面積	1215.43m²
建築面積	1009.12m²	建築延面積	6350.52m²
駐車場	敷地内16台（料金2万6000円～3万7000円／月、屋内平地式7台、屋内機械式9台。空き台数7台（料金2万6000円～3万7000円／月）（2024年4月15日現在））	自転車置場	95台収容（料金2400円～6000円／年）。空き台数63台（料金2400円～6000円／年）（2024年4月15日現在）
バイク置場	10台収容（料金2000円～3000円／月）。空き台数8台（料金2000円～3000円／月）（2024年4月15日現在）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第HPA-22-00079-1号（2022年1月21日）

問い合わせ先	「ライオンズマンション総合ご案内センター」【通話料無料】TEL：0120-117-406 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:30PM 定休日：火曜・水曜・第2木曜（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル＜販売提携(媒介)＞国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社	佐藤工業(株)	管理会社	(株)大京アステージ
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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豊島区周辺エリアの物件

: グランドシティタワー月島　第2期; 【住所】東京都中央区月島３-3300他（地番）; 【価格】未定

: パークシティ高田馬場　先着順; 【住所】東京都新宿区高田馬場４-844-4他（地番）; 【価格】1億2190万円～1億2680万円

: リスティア戸田ブリシアコート　第1期1次; 【住所】埼玉県戸田市大字新曽字芦原1818番、1819番（地番）; 【価格】4798万円～6098万円

: コノイエ学芸大学; 【住所】東京都世田谷区野沢３丁目141番10、141番46（地番）; 【価格】未定

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内11位

全国50位

偏差値: 52.66

項目別順位

安心度: 都内45位
全国798位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内45位
全国258位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	6,251人	都内15位	全国78位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	491施設	都内10位	全国33位
1万人当たり病床数	60.9床	都内38位	全国719位
1万人当たり医師数	28.1人	都内19位	全国158位
介護老人施設定員数	1,124人	都内22位	全国175位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.11件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.11件	都内31位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,347円/月	182,505円/月	216,348円/月	267,139円/月	351,826円/月	521,253円/月
5万円	149,261円/月	173,529円/月	207,481円/月	258,380円/月	343,175円/月	512,708円/月
10万円	140,176円/月	164,554円/月	198,615円/月	249,622円/月	334,523円/月	504,163円/月
15万円	131,090円/月	155,578円/月	189,748円/月	240,863円/月	325,872円/月	495,618円/月
20万円	122,005円/月	146,602円/月	180,881円/月	232,104円/月	317,220円/月	487,072円/月
25万円	112,919円/月	137,627円/月	172,014円/月	223,346円/月	308,569円/月	478,527円/月
30万円	103,834円/月	128,651円/月	163,148円/月	214,587円/月	299,917円/月	469,982円/月
支払利息合計	5,527,510円～	4,720,520円～	3,920,100円～	3,125,840円～	2,338,010円～	1,556,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ザ・ライオンズ池袋 物件詳細