ディアナコート小石川播磨坂レジデンス 物件詳細
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
| 住所 | 東京都文京区小石川５-24-19（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 歩7分 |
| 価格 | 1億90万円～3億5900万円 |
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東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分。『播磨坂』(約80m)に近接した文京の高台に咲く私邸
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
登録受付期間 2024年7月25日(木)～2024年7月28日(日) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中・資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- エントランス完成予想CG
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- エントランスホール完成予想CG
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- 播磨坂（約80m）
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- リビング・ダイニング完成予想CG（Lタイプ）
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室内・設備
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- 【保温材標準装備】浴槽の裏や壁面・天井にはたっぷりの保温材を標準装備。温まりやすく冷めにくいので、冬場の入浴も快適です。(概念図)
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- 【高断熱浴槽】浴槽をまるごと保温材で包み込んだ上に、風呂フタも保温力の高い素材を採用。お湯をしっかりと保温して、温度をあたたかいまま長く保ちます。(概念図)
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- 【TES温水式床暖房】足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を導入。静かでほこりや花粉、ハウスダストを舞い上げにくい暖房です。※リビング･ダイニング・主寝室に標準装備。(同仕様)
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- 【高断熱仕様】屋上全面と、天井と壁の一部に断熱材を施した高断熱仕様。より外気の影響を受けにくい快適な住空間を実現します。(概念図)
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建物・施設
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- 【TVモニター付オートロックシステム採用】風除室・エントランスホールで、セキュリティをかけるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にて風除室のテレビカメラ付集合インターホンで来訪者を確認の後、オートロック解錠ボタンで扉を解錠できます。(概念図)
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- 【安心の24時間セキュリティシステム】各住戸からの各警報（非常通報）は、管理員室を拠点として、24時間体制となっておりますので、各住戸より異常信号が発信された際は、警備員が現場へと出動致します。又、建物内の設備異常（各ポンプ・エレベーターの故障）についても、24時間体制で待機しておりますので、異常が発生した際には緊急要員が現場へと出動し、復旧作業を迅速に行います。(概念図)
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- 【ハンズフリーシステム「Raccess」】ハンズフリーにてオートロックの解錠が可能。ラクセスキーを取り出すことなく、リーダの前を通過することにより認証されます。※最大2mでラクセスキーを認証し解錠が可能です。（連動箇所により近接タイプリーダーもあります）※ラクセスキーは各住戸に標準で1本用意しています。(概念図)
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- 【ディンプルキー】複製困難で、ピッキング防止効果の高いディンプルキーを採用しています。(同仕様)
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- 【防犯センサー】全ての住戸の玄関ドアと一部の窓には、防犯センサーを設置しています。防犯警戒中に、センサーが設置された窓を開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えます。※FIX窓、面格子付窓除く。※接地階住戸のみ。(同仕様)
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- 【安全な基礎構造】合計14本のコンクリート杭を地中深く（深度：設計GLから約26m以深）にあるN値50以上の支持層に貫入して支持しています。これにより通常時には、建物をしっかり支え、地震時には地震に抵抗しうる強度と剛性を確保しています。※支持層とは建物が沈んだり傾いたりしないように支えることのできる地層のことです。(概念図)
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- 【厚み約200mmのスラブ＆二重床】住戸間の躯体スラブの厚みを約200mm（一部220mm）とするとともに、二重床工法を採用することで、遮音性に配慮しています。(概念図)
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地図東京都文京区小石川５-24-19（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 区立窪町小学校(徒歩9分／約700m)
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- 傳通院(徒歩7分／約530m)
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- 占春園(徒歩13分／約1030m)
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- エリア(概念図)
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案内図
- 現地案内図(狭域図)
- 現地案内図(広域図)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 1LDK+2S+2WIC+SIC
- 専有面積
- 71m2
- バルコニー面積
- 6.2m2
- 価格
- 1億8000万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK+S+2WIC+SIC
- 専有面積
- 55.54m2
- バルコニー面積
- 9.53m2
- 価格
- 1億2400万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 53.52m2
- バルコニー面積
- 11.6m2
- 価格
- 1億2990万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+S+WIC+SIC
- 専有面積
- 70.09m2
- バルコニー面積
- 8.86m2
- 価格
- 1億8900万円
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ディアナコート小石川播磨坂レジデンス 第一期 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付期間 2024年7月25日(木)～2024年7月28日(日) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億90万円～3億5900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.41m2～113.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.2m2～11.6m2、サービスバルコニー面積：1.25m2、ルーフバルコニー：22.65m2（使用料450円／月）(A)、ルーフバルコニー：16.72m2（使用料無）(B) | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 23戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理費 | 2万200円～5万4000円／月 | 管理準備金 | 3万9800円～10万6200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6360円～1万6980円／月 | 修繕積立基金 | 95万4000円～254万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/29 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1976円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川５-24-19（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 歩7分 | ||
| 総戸数 | 23戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 680.23m2（実測） |
| 建築面積 | 389.43m2 | 建築延面積 | 1847.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金4万円／月、身障者用平置1台、平置2台） | 自転車置場 | 23台収容（料金200円～700円／月）(2段式14台、スライドラック式9台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00018号（令和6年4月3日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大京穴吹建設 | 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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- 【住所】東京都文京区小石川４-215-4（地番）
- 【価格】7080万円～2億1580万円
東京都文京区（ぶんきょうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内2位
全国4位
- 偏差値
- 55.02
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 9施設 | 都内25位 | 全国185位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 296施設 | 都内21位 | 全国69位 |
| 1万人当たり病床数 | 229.2床 | 都内4位 | 全国95位 |
| 1万人当たり医師数 | 217.3人 | 都内2位 | 全国2位 |
| 介護老人施設定員数 | 852人 | 都内33位 | 全国252位 |
| 介護保険料 | 6,020円 | 都内26位 | 全国503位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.57件 | 都内8位 | 全国413位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.10件 | 都内30位 | 全国452位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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