リムテラスパーク学芸大学物件詳細

リムテラスパーク学芸大学

住所	東京都世田谷区下馬５-29-10（地番）
交通	東急東横線/学芸大学　歩13分、ＪＲ山手線/渋谷　バス21分「学芸大学附属高校」停歩3分、東急田園都市線/三軒茶屋　バス8分「学芸大学附属高校」停歩1分
価格	8290万円～9990万円

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あと3戸！「学芸大学」駅の落ち着いた住宅街に誕生。全戸70m²超のファミリータイプの住戸で、下馬中央公園など緑が近くにあり、住環境良好。

: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜リムテラスパーク学芸大学＞販売センター ※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑（認印可）が必要です。
モデルルーム情報	■公開準備中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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「渋谷」へ直通8分。「学芸大学」の静かで落ち着いた住宅街に、誕生

渋谷まで急行で2駅8分（※2）、東京メトロ副都心線も直通の東急東横線「学芸大学」駅から徒歩13分。
木々の緑と静けさと落ち着いた雰囲気に包まれて、ゆったりとした住宅街が広がっています。
穏やかな住環境と沿線の利便性を同時に満たしたこの街に、
スチールの強さと枠組壁工法の頑丈さという長所を併せ持つ「安心して暮らせる心地よい住まい」
〈リムテラスパーク学芸大学〉全5邸が誕生します。

外観完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）

ユーティリティー、ロフト、ファミリークローゼット…etc. プラスαの魅力がいっぱい

〈リムテラスパーク学芸大学〉は、1階・2階・3階（またはロフト）の3層構造。
さらに隣の住戸とは壁を共有しない独立構造のため、上下階やお隣の音を気にすることなく、のびのび暮らすことができるでしょう。
第一期販売の3邸は、専有面積71.75m²～93.13m²というゆとりある広さ。
キッチンのお隣に家事室としても利用できるユーティリティーが設けられた102号室。
リビング・ダイニングの上部に吹抜けとロフトが設けられた103号室。
玄関ホールから直接利用できるファミリ―クローゼットと、キッチンにパントリーも設けられた104号室。
家族みんながゆったりと心地よく暮らせるプラスαの魅力に満ちた住まいです。

103／リビング・ダイニング完成予想CG（※3）。上部にはLOFT（ロフト）が設けられています
104／大型収納ファミリ―クロ－ゼット完成予想CG（※3）

公園でくつろぐ休日、散策を楽しむお買い物。この街であなただけのライフスタイルを

〈リムテラスパーク学芸大学〉のある下馬エリアは世田谷区の東の端、目黒区に接している閑静な住宅街｡
駅名となっている学芸大学があった跡地には東京学芸大学附属高校（徒歩2分/約160m）が建っており、隣りは下馬中央公園。その先を少し歩いた碑文谷公園にはボート場（※4）やポニーに乗馬できるこども動物広場などがあり、家族で楽しい休日を過ごせます｡
また｢学芸大学｣駅前からは6つの商店街が四方に広がり、スーパーなど日常の買い物に便利な店舗はもちろん、それぞれに特色のあるこだわりのお店が軒を連ねています。ショッピングだけでなく､散策も楽しいエリア。この商店の数々は、住宅街としてはかなり充実した規模だといえるでしょう｡

碑文谷公園（徒歩14分/約1050m）
東急ストア駒沢通り野沢店（徒歩12分/約960m）
まいばすけっと下馬3丁目店（徒歩6分/約420m）

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室内・設備

【キッチン】(103号室)
【食器洗い洗浄機】(101号室)
【レンジフード】(同仕様)

【洗面化粧台】(同仕様)

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建物・施設

【あたたかい外断熱工法】外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）
【ガス床暖房】(同仕様)

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地図東京都世田谷区下馬５-29-10（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ボラボラ(八百屋)（徒歩14分・約1100m）
パンの田島・ドトール珈琲農園（徒歩13分・約1000m）
下馬四丁目交番（徒歩3分・約220m）

下馬まちづくりセンター（徒歩3分・約200m）
学芸大学前郵便局（徒歩3分・約200m）
ローソン下馬四丁目店（徒歩5分・約350m）

世田谷区立駒留中学校（徒歩6分・約450m）
サミット野沢龍雲寺店（徒歩15分・約1200m）
ダイソー学芸大学駅前店（徒歩14分・約1100m）

マクドナルド学芸大店（徒歩13分・約1000m）

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案内図

: 現地案内図
: アクセス図(注1)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  104
  
  間取り
  
  2LDK＋S+FC
  
  専有面積
  
  76m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  8290万円
- タイプ
  
  101
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  84.11m²
  
  バルコニー面積
  
  3.27m²
  
  価格
  
  9090万円
- タイプ
  
  102
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  93.13m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  9990万円

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リムテラスパーク学芸大学　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜リムテラスパーク学芸大学＞販売センター ※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑（認印可）が必要です。
価格	8290万円～9990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	76m²～93.13m²
その他面積	ルーフバルコニー：3.08m²～8.11m²（使用料無）、専用庭：5.23m²～12.15m²（使用料無）、ポーチ：0.88m²～0.91m²
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年9月末予定	引渡可能年月	2024年11月末予定
管理費	1万6700円～2万470円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6670円～8180円／月	修繕積立基金	48万240円～58万8960円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/08/31
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、第1種高度地区、25m第2種高度地区

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物件共通情報

物件種別	タウンハウス
住所	東京都世田谷区下馬５-29-10（地番）周辺地図ルート案内世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急東横線/学芸大学　歩13分乗り換え案内
総戸数	5戸	構造・階建て	鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建
用途地域	1種低層　近隣商業	敷地面積	318.17m²
建築面積	150.46m²	建築延面積	398.55m²
駐車場	無	自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第FBC建確済24-0002号（令和6年2月7日）

問い合わせ先	＜リムテラスパーク学芸大学＞販売準備室【通話料無料】TEL：0120-900-407 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：水曜・木曜（土・日・祝日は営業）
会社情報	＜売主＞神奈川県知事（8）第19934 号　神奈川県知事許可（特-31）第60274号(公社)全日本不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社ガイアフィールド株式会社ガイアフィールドのその他のマンション情報を見る〒213-0015　神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷4-11-2 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（2）第101132号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社ぷらっとホーム株式会社ぷらっとホームのその他のマンション情報を見る〒190-0021　東京都立川市錦町3-5-22 YAZAWADEUXビル602
施工会社	(株)ガイアフィールド	管理会社	(株)ガイアフィールド
情報更新日	2024/07/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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世田谷区周辺エリアの物件

: シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー　ノースタワー　第1期; 【住所】東京都板橋区大山町73（ノースタワー）（地番）; 【価格】未定

: MJR新川崎第3期2次; 【住所】神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部（地番）; 【価格】4900万円台～7200万円台

: プラウド元住吉ウエスト　第2期2次; 【住所】神奈川県川崎市中原区木月３-613-1（地番）; 【価格】3800万円台～4300万円台

: ディアナコート学芸大学翠景　第二期; 【住所】東京都世田谷区野沢３-142-3他（地番）; 【価格】未定

東急東横線の物件

: ピアース柿の木坂; 【住所】東京都目黒区柿の木坂３-325-14（地番）; 【価格】未定

: ディアナコート学芸大学翠景　第二期; 【住所】東京都世田谷区野沢３-142-3他（地番）; 【価格】未定

: ディアナコート学芸大学翠景　先着順; 【住所】東京都世田谷区野沢３-142-3他（地番）; 【価格】1億3990万円・1億4690万円

: コノイエ学芸大学第1期1次; 【住所】東京都世田谷区野沢３丁目141番10、141番46（地番）、東京都世田谷区野沢3丁目10番19号（住居表示）; 【価格】7390万円～7970万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	202,217円/月	233,068円/月	276,287円/月	341,150円/月	449,299円/月	665,666円/月
5万円	193,131円/月	224,092円/月	267,421円/月	332,391円/月	440,648円/月	657,121円/月
10万円	184,046円/月	215,117円/月	258,554円/月	323,633円/月	431,996円/月	648,575円/月
15万円	174,960円/月	206,141円/月	249,687円/月	314,874円/月	423,345円/月	640,030円/月
20万円	165,875円/月	197,165円/月	240,820円/月	306,115円/月	414,694円/月	631,485円/月
25万円	156,789円/月	188,190円/月	231,954円/月	297,357円/月	406,042円/月	622,940円/月
30万円	147,704円/月	179,214円/月	223,087円/月	288,598円/月	397,391円/月	614,395円/月
支払利息合計	7,052,910円～	6,023,200円～	5,001,800円～	3,988,480円～	2,983,330円～	1,986,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リムテラスパーク学芸大学 物件詳細