ルフォン上野松が谷物件詳細

ルフォン上野松が谷

住所	東京都台東区松が谷３-385-2他（地番）
交通	東京メトロ銀座線/田原町　歩11分、ＪＲ山手線/上野　歩15分、つくばエクスプレス/浅草　歩7分
価格	4790万円～9780万円

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JR「上野」駅徒歩圏内【3LDK×高層階東・南向き住戸】銀座線アクセスで、通勤の利便を最大化。休日も都心を楽しみ尽くせるアクセス。リビング・ダイニングと洋室の2室に床暖房設置や、食器棚は全戸実装のハイグレード設備。ホテルライクな内廊下設計を採用。心のリフレッシュを図る、オーナーズラウンジも完備

: Cタイプ完成予想図（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「東急リバブル銀座サロン」 ※お申込みの際はお認印、本人確認資料、健康保険証、2年分の収入証明書をご持参下さい。
モデルルーム情報	＜完全予約制＞東急リバブル銀座サロンにてVRモデルルーム公開中！全タイプ実際の広さをご体感いただけますVRモデルルームの仮想空間をご体感いただけます。

このマンションのこだわり条件

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外観完成予想図（※2）
外観完成予想図（※2）
エントランスホール完成予想図（※2）

Cタイプ・3LDK+WIC+SIC　専有面積／65.14m²　バルコニー面積／15.27m²
※SIC：シューズインクローゼット、WIC：ウォークインクローゼット

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室内・設備

【Aタイプ完成予想図】
【天板側面フィオレストーン】
以下掲載の設備写真は同仕様
【作業プレート付静音シンク】

【食器洗い乾燥機】
【Cタイプ完成予想図】
【水切りプレート付きシンク】

【狭いキッチンでも作業スペースを確保】（概念図）
【簡単ホーローパネル】
【浄水器一体型混合水栓】

【無水両面グリル付きコンロ】
【エネルックリモコン】
【食器棚】

【無水両面焼きグリル】
【スライド収納】
【ソフトクローズ機能】

【整流板付レンジフード】
【三面鏡裏収納】
【シングルレバー混合水栓】

【2口コンセント+パンチング棚　　　　　　　　　　　　　　】
【リネン庫】
【洗面一体型カウンター】

【Wタオルバーの採用】
【ドライヤーホルダー】
【ヘルスメータースペース】

【カウンター下部2段引き出し】
【ティッシュボックススペース】
【吊り戸棚】

【トイレ手洗いキャビネット】
【浴室暖房乾燥機】
【高断熱浴槽】
（概念図）

【ワイドクリアミラー】
【ホーロークリーン浴室パネル】（同仕様）
【キープクリーンフロア】

【キープクリーンドア】
【ルフォンの住まいサービスアプリ】
【安全性に配慮したクレセント錠の高さ】
（概念図）

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建物・施設

【マテリアル】
（同仕様）
【1F敷地配置イラスト】
【2F配置イラスト】

【エネルギー消費量を25％削減】本物件は第三者機関が認証する建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」において、エネルギー消費量を25％削減するZEH-Mとして評価されています。
【ZEH-M（ゼッチマンション）Oriented 断面図】
【24時間ゴミ出しOK】

【Tebraキー】
（同仕様）
【J:COM NET】
【宅配ボックス】
（同仕様）

【開口部全てにLOW-E 複層ガラス】
【断熱性能を高めた室内空間】
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

【ペット飼育可能】
※飼える種類、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例。
【J:COMブックス】
（イメージ写真）
【セキュリティ概念図】

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地図東京都台東区松が谷３-385-2他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

上野恩賜公園（徒歩15分／約1200m）
国立西洋美術館（徒歩20分／約1590m）
かっぱ橋道具街（徒歩1分／約20m）

雷門（徒歩15分／約1150m）
かっぱ橋道具街（徒歩1分／約20m）
浅草寺（徒歩11分／約820m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図（注）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  1LDK+SIC
  
  専有面積
  
  33.79m²
  
  バルコニー面積
  
  9.42m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  35.15m²
  
  バルコニー面積
  
  42.21m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  65.14m²
  
  バルコニー面積
  
  15.27m²
  
  価格
  
  9090万円

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ルフォン上野松が谷　先着順住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「東急リバブル銀座サロン」 ※お申込みの際はお認印、本人確認資料、健康保険証、2年分の収入証明書をご持参下さい。
価格	4790万円～9780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	33.79m²・65.14m²
その他面積	バルコニー面積：9.42m²・15.27m²
販売戸数	5戸	総戸数	34戸
完成時期	2024年9月中旬予定	引渡可能年月	2024年11月下旬予定
管理費	1万6500円・3万1800円／月	管理準備金	3万500円・5万8700円（一括払い）
修繕積立金	4400円・8470円／月	修繕積立基金	44万円・84万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/06
その他諸費用	インターネット定額料金：594円／月、プラチナメンテナンスサービス費用：13万2000円／一括、前受管理費等：4万2988円・8万1728円／一括
その他制限事項	-

ルフォン上野松が谷　第3期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　5月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4400万円台・4800万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	33.79m²
その他面積	バルコニー面積：9.42m²
販売戸数	2戸	総戸数	34戸
完成時期	2024年9月中旬予定	引渡可能年月	2024年11月下旬予定
管理費	1万6500円／月	管理準備金	3万500円（一括払い）
修繕積立金	4400円／月	修繕積立基金	44万円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：594円／月、プラチナメンテナンスサービス費：13万2000円／一括、前受管理費等：4万2988円／一括
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都台東区松が谷３-385-2他（地番）周辺地図ルート案内台東区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ銀座線/田原町　歩11分乗り換え案内
総戸数	34戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	312.89m²
建築面積	235.93m²	建築延面積	2249.33m²
駐車場	空無（平置2台※総戸数に対して）	自転車置場	34台収容（料金2400円～7200円／年）（スライドラック式）※総戸数に対して
バイク置場	1台収容（料金3000円／月）※総戸数に対して	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040621号（令和4年12月15日付）、第UHEC建確R040621変1号（令和5年9月5日付）、第UHEC建確R040621変2号（令和5年11月20日付）

問い合わせ先	「東急リバブル銀座サロン」【通話料無料】TEL：0120-343-109 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3471 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社サンケイビル株式会社サンケイビルのその他のマンション情報を見る〒100-0004　東京都千代田区大手町1-7-2 東京サンケイビル16階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA7F
施工会社	木内建設株式会社　東京本店	管理会社	(株)サンケイビルマネジメント
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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台東区周辺エリアの物件

: パークコートザ・三番町ハウス　第2期5次（一般定期借地権）; 【住所】東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）; 【価格】未定

: シティハウス竹ノ塚　第1期・第2期・第3期・第4期; 【住所】東京都足立区竹の塚６-17（地番）; 【価格】6000万円～6900万円

: エクセレントシティ浦安北栄リライズ　第2期; 【住所】千葉県浦安市北栄４-1144-1他（地番）; 【価格】4100万円台～8400万円台

: ヴァースクレイシアIDZ町屋　第4期; 【住所】東京都荒川区町屋６-1478-14 他8筆（地番）; 【価格】2990万円～5900万円

東京メトロ銀座線の物件

: THE ASAKUSA RESIDENCE　第2期・第3期; 【住所】東京都台東区浅草１-62-2他（地番）; 【価格】4900万円～1億4000万円

: ルジェンテ上野松が谷　先着順; 【住所】東京都台東区松が谷２-58-2（地番）; 【価格】4240万円～7020万円

: ルフォン上野松が谷　第3期; 【住所】東京都台東区松が谷３-385-2他（地番）; 【価格】4400万円台・4800万円台

: ヴァースクレイシアIDZ浅草　第2期; 【住所】東京都台東区元浅草４-9-5（地番）; 【価格】5780万円・6120万円

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東京都台東区（たいとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内9位

全国38位

偏差値: 53.02

項目別順位

安心度: 都内46位
全国801位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内17位
全国82位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内19位	全国87位
保育所等の状況（利用児童数）	3,687人	都内25位	全国128位
保育所等の状況（待機児童数）	6人	都内20位	全国372位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	264施設	都内23位	全国81位
1万人当たり病床数	55.3床	都内39位	全国741位
1万人当たり医師数	23.6人	都内25位	全国255位
介護老人施設定員数	815人	都内35位	全国274位
介護保険料	6,440円	都内45位	全国677位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.56件	都内45位	全国811位
千人当たり交通事故件数	2.86件	都内43位	全国641位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

台東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

台東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルフォン上野松が谷 物件詳細