ルフォン上野松が谷 - OCN不動産

ルフォン上野松が谷 物件詳細

ルフォン上野松が谷

住所 東京都台東区松が谷3-385-2他(地番)
交通 東京メトロ銀座線/田原町 歩11分、JR山手線/上野 歩15分、つくばエクスプレス/浅草 歩7分
価格 9090万円

【あと1邸/3LDK9090万円×高層階】JR「上野」駅徒歩圏内。東京メトロ銀座線アクセスで、通勤の利便を最大化。LDと洋室の2室に床暖房設置や、食器棚は全戸実装のハイグレード設備。ホテルライクな内廊下設計を採用。オーナーズラウンジも完備

エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「東急リバブル銀座サロン」
※お申込みの際はお認印、本人確認資料、健康保険証、直近2年分の収入証明書をご持参下さい。

モデルルーム情報

<完全予約制>東急リバブル銀座サロンにてVRモデルルーム公開中!全タイプ実際の広さをご体感いただけます!VRモデルルームの仮想空間をご体感いただけます。

このマンションのこだわり条件

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内廊下やラウンジ、屋内サイクルポートを備えた全34の私邸。ZEH-M Oriented認定取得

上野恩賜公園の潤い・文化・芸術の薫りを身近に感じることができる「上野」と、風情と活気が国内外の観光客を魅了する「浅草」の中間に位置する台東区松が谷。2つの街の個性を満喫できるポジションに、全34邸のスケールで誕生する<ルフォン上野松が谷>は、黒とグレージュの調和が美しいシンプルで凛とした佇まいのプライベートレジデンス。
プランは1LDK~3LDKの全5タイプ。ホテル感覚の内廊下設計をはじめ、セキュリティ・プライバシー性に配慮しているほか、オーナーズラウンジや屋内サイクルポート、EV充電器を採用。次世代マンション選びの一つの基準となるZEH-M(ゼッチマンション)Oriented認定取得していることも見逃せません。

  • 外観完成予想図(※2)
    外観完成予想図(※2)
  • 外観完成予想図(※2)
    外観完成予想図(※2)
  • エントランスホール完成予想図(※2)
    エントランスホール完成予想図(※2)

全邸2面採光角住戸。使い勝手を追求した設備仕様も要注目

全戸角住戸・2面採光を実現したプランニングも同物件の特長です。間取り図をご覧いただく際は、豊富な開口部とともに、柱のでっぱりが少ないすっきりとした空間設計も要注目。コンパクトプランはもちろんのこと、限られた広さを有効活用するためには、家具を無駄なくレイアウトしデッドスペースを生み出さないことはとても重要です。スッキリと暮らすために欠かせない収納も豊富で、収納量はもちろんのこと使い勝手も追求。同物件のウォークインクローゼットは、立体的にしまえる画期的な設えを施し、可動式の棚板・ハンガーパイプを採用。お手持ちの服の種類や量に合わせて、まるでオーダー感覚でカスタマイズすることが可能な優れものです。

  • Cタイプ・3LDK+WIC+SIC 専有面積/65.14m2 バルコニー面積/15.27m2※SIC:シューズインクローゼット、WIC:ウォークインクローゼット(先着順住戸)
    Cタイプ・3LDK+WIC+SIC 専有面積/65.14m2 バルコニー面積/15.27m2
    ※SIC:シューズインクローゼット、WIC:ウォークインクローゼット
    (先着順住戸)
  • Cタイプリビング・ダイニング完成予想図(※1)
    Cタイプリビング・ダイニング完成予想図(※1)
  • 【3D WALK IN CLOSET】(概念図)
    【3D WALK IN CLOSET】
    (概念図)

JR「上野」駅も徒歩圏、7駅16路線利用可。都心を身近に上野・浅草2つの街の文化を謳歌

現地は「東京」駅より約4km圏(※6)。東京駅を中心に見てみると、青山一丁目、麻布十番、豊洲とほぼ等しい距離です。銀座線「田原町」駅、JR「上野」駅、つくばエクスプレス「浅草」駅をはじめ7駅16路線を利用可能なマルチアクセスと合わせ、東京都心を自在に駆けるための拠点にぴったり。まさに、都心を身近に、多様性あふれる東京生活を求める方におすすめのロケーションです。
上野恩賜公園や美術館にしても、たまに訪れるのではなく通って初めて出会う風景や作品があるでしょう。国内外の観光客で賑わう浅草も、暮らすことで出会えるお店があることでしょう。かっぱ橋道具街でお気に入りの調理器具に出会うこともここに暮らす醍醐味です。

  • 航空写真(※3)
    航空写真(※3)
  • 距離圏概念イラスト(※4)
    距離圏概念イラスト(※4)
  • 現地周辺概念イラストマップ(※5)
    現地周辺概念イラストマップ(※5)

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室内・設備

  • 【MiSTY(ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機)】
    以下掲載の設備写真は同仕様

  • 【玄関廊下石調タイル】
  • 【TES温水式床暖房】
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【Cタイプ完成予想図】
  • 【水切りプレート付きシンク】
  • 【狭いキッチンでも作業スペースを確保】 (概念図)
  • 【簡単ホーローパネル】
  • 【浄水器一体型混合水栓】
  • 【無水両面グリル付きコンロ】
  • 【エネルックリモコン】
  • 【作業プレート付静音シンク】
  • 【無水両面焼きグリル】
  • 【スライド収納】
  • 【ソフトクローズ機能】
  • 【整流板付レンジフード】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【シングルレバー混合水栓】
  • 【2口コンセント+パンチング棚              】
  • 【リネン庫】
  • 【洗面一体型カウンター】
  • 【Wタオルバーの採用】
  • 【ドライヤーホルダー】
  • 【ヘルスメータースペース】
  • 【カウンター下部2段引き出し】
  • 【ティッシュボックススペース】
  • 【吊り戸棚】
  • 【トイレ手洗いキャビネット】
  • 【高断熱浴槽】
    (概念図)
  • 【ワイドクリアミラー】
  • 【ホーロークリーン浴室パネル】(同仕様)
  • 【キープクリーンフロア】
  • 【キープクリーンドア】
  • 【ルフォンの住まいサービスアプリ】
  • 【安全性に配慮したクレセント錠の高さ】
    (概念図)

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建物・施設

  • 【マテリアル】
    (同仕様)
  • 【1F敷地配置イラスト】
  • 【2F配置イラスト】
  • 【エネルギー消費量を25%削減】 本物件は第三者機関が認証する建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」において、エネルギー消費量を25%削減するZEH-Mとして評価されています。
  • 【ZEH-M(ゼッチマンション)Oriented 断面図】
  • 【24時間ゴミ出しOK】
  • 【Tebraキー】
    (同仕様)
  • 【J:COM NET】
  • 【宅配ボックス】
    (同仕様)
  • 【開口部全てにLOW-E 複層ガラス】
  • 【断熱性能を高めた室内空間】
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【ペット飼育可能】
    ※飼える種類、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例。
  • 【J:COMブックス】
    (イメージ写真)
  • 【セキュリティ概念図】

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地図東京都台東区松が谷3-385-2他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 上野恩賜公園(徒歩15分/約1200m)
  • 国立西洋美術館(徒歩20分/約1590m)
  • かっぱ橋道具街(徒歩1分/約20m)
  • 雷門(徒歩15分/約1150m)
  • かっぱ橋道具街(徒歩1分/約20m)
  • 浅草寺(徒歩11分/約820m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図(注)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      65.14m2
      バルコニー面積
      15.27m2
      価格
      9090万円

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ルフォン上野松が谷 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「東急リバブル銀座サロン」
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価格 9090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.14m2
その他面積 バルコニー面積:15.27m2
販売戸数 1戸 総戸数 34戸
完成時期 2024年9月中旬予定 引渡可能年月 2024年11月下旬予定
管理費 3万1800円/月 管理準備金 5万8700円(一括払い)
修繕積立金 8470円/月 修繕積立基金 84万7000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/07/15
その他諸費用 インターネット定額料金:594円/月、プラチナメンテナンスサービス費用:13万2000円/一括、前受管理費等:8万1728円/一括
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都台東区松が谷3-385-2他(地番)
交通 東京メトロ銀座線/田原町 歩11分
総戸数 34戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 312.89m2
建築面積 235.93m2 建築延面積 2249.33m2
駐車場 空無(平置2台※総戸数に対して) 自転車置場 34台収容(料金2400円~7200円/年)(スライドラック式)※総戸数に対して
バイク置場 1台収容(料金3000円/月)※総戸数に対して※空き無し ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R040621号(令和4年12月15日付)、第UHEC建確R040621変1号(令和5年9月5日付)、第UHEC建確R040621変2号(令和5年11月20日付)
問い合わせ先
「東急リバブル銀座サロン」
【通話料無料】TEL:0120-343-109
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週火曜日・水曜日・木曜日※祝日除く
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3471 号(一社)不動産協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンケイビル株式会社サンケイビルのその他のマンション情報を見る
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-7-2 東京サンケイビル16階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA7F
施工会社 木内建設株式会社 東京本店 管理会社 (株)サンケイビルマネジメント
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都台東区橋場1丁目311番1、11(地番)
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【住所】東京都江戸川区東葛西9丁目1番3、他(地番)
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【住所】東京都江戸川区南篠崎町3-231-6/パークフロント(地番)
【価格】未定
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【住所】東京都江東区富岡2-15-2(地番)
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【住所】東京都台東区浅草1-62-2他(地番)
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【住所】東京都台東区松が谷2-58-2(地番)
【価格】6690万円
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東京都台東区(たいとうく)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

都内9

全国38

偏差値
53.02

項目別順位

安心度
都内46
全国801
利便度
都内4
全国4
快適度
都内17
全国82
富裕度
都内17
全国60

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
72施設都内19位全国87位
保育所等の状況
(利用児童数)
3,687人都内25位全国128位
保育所等の状況
(待機児童数)
6人都内20位全国372位
病院数・介護保険料
病院数8施設都内28位全国211位
一般診療所数264施設都内23位全国81位
1万人当たり病床数55.3床都内39位全国741位
1万人当たり医師数23.6人都内25位全国255位
介護老人施設定員数815人都内35位全国274位
介護保険料6,440円都内45位全国677位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数11.56件都内45位全国811位
千人当たり交通事故件数2.86件都内43位全国641位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 222,983円/月 257,003円/月 304,661円/月 376,185円/月 495,441円/月 734,027円/月
5万円 213,898円/月 248,028円/月 295,794円/月 367,426円/月 486,789円/月 725,482円/月
10万円 204,812円/月 239,052円/月 286,927円/月 358,667円/月 478,138円/月 716,937円/月
15万円 195,727円/月 230,076円/月 278,061円/月 349,909円/月 469,486円/月 708,391円/月
20万円 186,641円/月 221,101円/月 269,194円/月 341,150円/月 460,835円/月 699,846円/月
25万円 177,556円/月 212,125円/月 260,327円/月 332,391円/月 452,183円/月 691,301円/月
30万円 168,470円/月 203,149円/月 251,460円/月 323,633円/月 443,532円/月 682,756円/月
支払利息合計 7,774,630円~ 6,639,800円~ 5,513,700円~ 4,396,880円~ 3,288,710円~ 2,189,460円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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