プレディア小岩 物件詳細
プレディア小岩
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩２丁目1717-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/小岩 歩6分、都営新宿線/一之江 バス18分「小岩駅」停歩6分、東京メトロ東西線/葛西 バス27分「小岩駅」停歩6分 |
| 価格 | 6400万円台～9600万円台 |
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JR「小岩」駅徒歩6分、「東京」駅21分 大規模な市街地開発事業が進行中(注1) 「小岩」ならではの商店街の賑わいと潤い豊かな自然環境 専有面積65.96m2～84.76m2 の3LDK中心 全戸収納率11％以上で、土間プランなど収納にこだわったプラン《物件エントリー受付中》
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年9月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン！来場予約受付中＜物件エントリー受付中＞※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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- エントランス完成予想CG／木目が直線的に伸びた3重のデザインが印象的
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- 外観完成予想CG／開放感ある風景の中に、街や時とのつながりを想起させる美しさ。シンプルで洗練された、過去と現在をつなぐ美意識を取り入れた邸宅が誕生します
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- エントランスホール完成予想CG／かつて小岩で和傘づくりが盛んであったことから、ガーデンリビングの壁面に和傘が開いたような光が浮かび上がる照明を設置。シンプルで洗練された風景の中に街や時とのつながりを演出
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- C type 概念イラスト｜快適さを追求した「土間のある家」。“暮らしやすい住まい”は家族の笑顔に繋がります
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建物・施設
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- 【中庭完成予想CG】
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- 【敷地配置図】
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- 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都江戸川区西小岩２丁目1717-1他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【肉のハナマサPLUS 小岩店】
（約320m・徒歩4分）
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- 【ライフ西小岩店】
（約590m・徒歩8分）
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- 【サミットストア小岩駅南口店】
（約610m・徒歩8分）
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- 【シャポー小岩】
（約470m・徒歩6分）
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- 【業務スーパー小岩店】
（約640m・徒歩8分）
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- 【西小岩一丁目公園】
（約400m・徒歩5分）
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- 【西小岩公園】
（約740m・徒歩10分）
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- 【西小岩二丁目児童遊園】
（約50m・徒歩1分）
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- 【区立西小岩小学校】
（約390m・徒歩5分）
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- 【区立小岩第四中学校】
（約500m・徒歩7分）
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- 【西小岩おひさま保育園】
（約380m・徒歩5分）
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案内図
- 現地案内図
- マンションギャラリー案内図
- アクセス図(注2)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋WTC＋土間収納
- 専有面積
- 67.49m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 65.96m2
- バルコニー面積
- 8.96m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+WIC+土間収納
- 専有面積
- 69.82m2
- バルコニー面積
- 10.06m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋布団収納
- 専有面積
- 67.45m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+WIC+N
- 専有面積
- 73.68m2
- バルコニー面積
- 11.48m2
- 価格
- 価格未定
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プレディア小岩 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年9月中旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6400万円台～9600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7100万円台（7戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.96m2～84.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.96m2～13.27m2、サービスバルコニー面積：1.47m2～1.8m2、ルーフバルコニー：10.08m2～30.27m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩２丁目1717-1他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/小岩 歩6分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 1140.07m2 |
| 建築面積 | 477.85m2 | 建築延面積 | 4678.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金未定、平置式14台、うち、車椅子使用者用1台） | 自転車置場 | 112台収容（料金未定）(平置式34台、スライドラック式78台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050658号(令和5年12月4日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 風越建設(株) | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内46位
全国587位
- 偏差値
- 48.70
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 167施設 | 都内6位 | 全国24位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,911人 | 都内3位 | 全国17位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 都内7位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 446施設 | 都内12位 | 全国36位 |
| 1万人当たり病床数 | 44.7床 | 都内45位 | 全国769位 |
| 1万人当たり医師数 | 12.8人 | 都内46位 | 全国650位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,707人 | 都内9位 | 全国51位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 都内17位 | 全国402位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.84件 | 都内32位 | 全国652位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.93件 | 都内24位 | 全国395位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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