プレディア小岩 - OCN不動産

プレディア小岩 物件詳細

プレディア小岩

住所 東京都江戸川区西小岩2丁目1717-1他(地番)
交通 JR総武線/小岩 歩6分
価格 未定
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JR「小岩」駅徒歩6分、「東京」駅21分 大規模な市街地開発事業が進行中(注1) 「小岩」ならではの商店街の賑わいと潤い豊かな自然環境 専有面積65.96m2~84.76m2 の3LDK中心 全戸収納率11%以上で、土間プランなど収納にこだわったプラン《物件エントリー受付中》

プレディア小岩
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2024年9月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(56戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、および申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • エントランス完成予想CG/木目が直線的に伸びた3重のデザインが印象的
  • 外観完成予想CG/開放感ある風景の中に、街や時とのつながりを想起させる美しさ。シンプルで洗練された、過去と現在をつなぐ美意識を取り入れた邸宅が誕生します
  • エントランスホール完成予想CG/かつて小岩で和傘づくりが盛んであったことから、ガーデンリビングの壁面に和傘が開いたような光が浮かび上がる照明を設置。シンプルで洗練された風景の中に街や時とのつながりを演出
  • C type 概念イラスト|快適さを追求した「土間のある家」。“暮らしやすい住まい”は家族の笑顔に繋がります

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建物・施設

  • 【中庭完成予想CG】
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都江戸川区西小岩2丁目1717-1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【肉のハナマサPLUS 小岩店】
    (約320m・徒歩4分)
  • 【ライフ西小岩店】
    (約590m・徒歩8分)
  • 【サミットストア小岩駅南口店】
    (約610m・徒歩8分)
  • 【シャポー小岩】
    (約470m・徒歩6分)
  • 【業務スーパー小岩店】
    (約640m・徒歩8分)
  • 【西小岩一丁目公園】
    (約400m・徒歩5分)
  • 【西小岩公園】
    (約740m・徒歩10分)
  • 【西小岩二丁目児童遊園】
    (約50m・徒歩1分)
  • 【区立西小岩小学校】
    (約390m・徒歩5分)
  • 【区立小岩第四中学校】
    (約500m・徒歩7分)
  • 【西小岩おひさま保育園】
    (約380m・徒歩5分)

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案内図

現地案内図
アクセス図(注2)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+WTC+土間収納
      専有面積
      67.49m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      65.96m2
      バルコニー面積
      8.96m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+土間収納
      専有面積
      69.82m2
      バルコニー面積
      10.06m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+布団収納
      専有面積
      67.45m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      73.68m2
      バルコニー面積
      11.48m2
      価格
      価格未定

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プレディア小岩 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2024年9月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(56戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、および申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 65.96m2~84.76m2
その他面積 バルコニー面積:8.96m2~13.27m2、サービスバルコニー面積:1.47m2~1.8m2、ルーフバルコニー:10.08m2~30.27m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 56戸
完成時期 2025年12月下旬予定 引渡可能年月 2026年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区西小岩2丁目1717-1他(地番)
交通 JR総武線/小岩 歩6分
総戸数 56戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種住居 近隣商業 敷地面積 1140.07m2
建築面積 477.85m2 建築延面積 4678.2m2
駐車場 敷地内14台(料金未定、平置式14台、うち、車椅子使用者用1台) 自転車置場 112台収容(料金未定)(平置式34台、スライドラック式78台)
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R050658号(令和5年12月4日)
問い合わせ先
「プレディア小岩」販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-056-518
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水・木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒108-0014 東京都港区芝5-34-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第3175 号(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工会社 風越建設(株) 管理会社 JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】千葉県市川市南行徳1-10-6(地番)
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【住所】東京都足立区西保木間2-1630-1、1635-4(地番)
【価格】3500万円台~6200万円台
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プラウドタワー小岩フロント
【住所】東京都江戸川区南小岩6-2354(地番)
【価格】未定

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【住所】千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番)
【価格】未定
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Brillia(ブリリア) Tower 千葉 先着順
【住所】千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番)
【価格】6798万円~2億9998万円
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ジオ船橋夏見 先着順
【住所】千葉県船橋市夏見1丁目1143番1、1143番5の一部、1147番1、1147番2、1147番3(地番)
【価格】5398万円~6798万円
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アルファステイツ市川下総中山
【住所】千葉県市川市鬼高3丁目1204番1の一部、1205番1、1212番1、1213番1の一部(地番)
【価格】未定
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東京都江戸川区(えどがわく)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

都内46

全国587

偏差値
48.70

項目別順位

安心度
都内30
全国733
利便度
都内40
全国703
快適度
都内40
全国236
富裕度
都内25
全国86

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
167施設都内6位全国24位
保育所等の状況
(利用児童数)
13,911人都内3位全国17位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人都内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数21施設都内7位全国70位
一般診療所数446施設都内12位全国36位
1万人当たり病床数44.7床都内45位全国769位
1万人当たり医師数12.8人都内46位全国650位
介護老人施設定員数2,707人都内9位全国51位
介護保険料5,900円都内17位全国402位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.84件都内32位全国652位
千人当たり交通事故件数1.93件都内24位全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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