ラコント練馬春日町物件詳細

ラコント練馬春日町

住所	東京都練馬区春日町４丁目2565-1（地番）
交通	都営大江戸線/練馬春日町　歩5分、東京メトロ有楽町線/平和台　歩14分、都営大江戸線/練馬　バス17分「春日町」停歩4分
価格	3400万円台～6400万円台

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【月々8万円台～（頭金0円、ボーナス加算なし）／1LDK 44m²台4600万円台（予定）の広めのプラン】＜実物が見られる建物内モデルルーム＞都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩5分＆東京メトロ有楽町線・副都心線の3路線・2駅の利便性の高いアクセス。内廊下設計のホテルライクな設計。「光が丘」駅や「豊島園」駅も生活圏。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【外観完成予想CG】

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(12戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	＜建物内モデルルーム案内会開催中＞【来場予約受付中！】

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(12戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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洋室／リビング･ダイニング※1
【風除室・エントランスホール】防犯性を高めるオートロックを採用
【内廊下】プライバシー･安全性を高めるホテルライクなアプローチ

【洋室／リビング･ダイニング】穏やかな朝陽に包まれるベッドルームは約6.2畳の広さを確保

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室内・設備

【浄水器機能付きシャワー水栓】
シャワーヘッドが引き出せるシングルレバー式。浄水器内蔵型の混合水栓を採用。※以下設備写真は同仕様(注1)
【マントル型レンジフード】
煙を効率よく吸い込む整流板とLEDライトを備えた吊り下げ型のレンジフード。お手入れも簡単です。
【3口ガラスコートコンロ】
お手入れの簡単な特殊コーティングを施したガラスコートを採用。グリルも一体化した多機能コンロです
※一部タイプ除く

【ZSOシンク】
シンプルでお洒落なステンレスシンクを採用。静音機能付きで水跳ねの音を軽減します。
【POWDER ROOM】
【三面鏡裏収納】
ワイドな三面鏡仕様。鏡面裏に整髪料など小物を収納する機能的なスペースを設けています。

【アンダーカウンター式洗面器】
ボウル部分とドライスペースを一体化した洗面器を採用。お手入れも簡単でいつも清潔にお使いいただけます。
【ハンスグローエ社製デザイン水栓】
デザイン性に優れたハンスグローエ社製のシングルレバー混合水栓を採用しています。
【フルオートバスシステム】
お湯張りから追い焚きまで、キッチンからも操作できる省エネタイプのオートバスを採用しました。

【浴室暖房乾燥機】
湿気の多い季節でも、浴室内を乾燥させる浴室暖房乾燥機。夜間や雨の日には衣類の乾燥場としても活躍します。
【ささっとキレイ排水口】
詰まりやすい髪の毛などのゴミや汚れを排水口の入口で効率よくキャッチするお掃除が楽な装備です。
【フラッグストーンフロア】
水はけが良く汚れが付きにくい形状のフロアを採用。また、グリップ性が高く足が滑りにくいのも特徴です。

【手洗い付きトイレカウンター】
カウンター付の手洗いをトイレ内に設置しています。

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建物・施設

【立地概念イラスト】
【眺望写真】
現地9階相当からの眺望
【環八立地概念イラスト】

【植栽】
【エントランス】
【内廊下】

【エントランスホール】
【オートロック】
エントランスにはオートロックシステムを採用しました。来訪者があった場合には、居室内のインターホンにより画像と音声で確認できるので、不審者の侵入を防ぐことができます。また、解錠操作もお部屋にいながらにして行えます。(概念図)
【TVモニター付インターホン】
エントランスのオートロックを室内から解除できるよう、TVモニター付インターホンを設置。声だけでなく画像も確認できるため、不審者の侵入や煩わしい訪問勧誘を未然に防ぐことができます。(同仕様)

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地図東京都練馬区春日町４丁目2565-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【セブンイレブン練馬春日町4丁目店】(徒歩2分／約140m)
【マツモトキヨシ練馬春日町店】(徒歩8分／約620m)
【光ヶ丘IMA】(約1860m)

【TSUTAYA練馬春日町店】(徒歩7分／約520m)
【光ヶ丘IMA】(約1860m)
【純喫茶キラーズ】
徒歩5分(約400m)

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案内図

: 現地販売センター案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G3
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  44.43m²
  
  バルコニー面積
  
  3.04m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  R
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  49.73m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  30.27m²
  
  バルコニー面積
  
  6.54m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  36.61m²
  
  バルコニー面積
  
  5.83m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  M1
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  39.2m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  P
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  44.52m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  63.19m²
  
  バルコニー面積
  
  7.75m²
  
  価格
  
  7498万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  45.13m²
  
  バルコニー面積
  
  5.36m²
  
  価格
  
  価格未定

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ラコント練馬春日町第3期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(12戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3400万円台～6400万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台
間取り	1LDK～2LDK間取り・価格	専有面積	30.27m²～49.73m²
その他面積	バルコニー面積：3.04m²～6.46m²、ルーフバルコニー：3.51m²～24.88m²（使用料未定）
販売戸数	未定	総戸数	39戸
完成時期	2023年9月20日	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き後
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

ラコント練馬春日町先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ラコント練馬春日町」現地販売センター ※申込の際は、お認印（シャチハタ不可）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、収入証明書類（令和5年・令和4年分の源泉徴収票等、もしくは直近3年分の確定申告の写し）をご持参ください。
価格	4198万円～7498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1K～2LDK間取り・価格	専有面積	36.61m²～63.19m²
その他面積	バルコニー面積：3.04m²～7.75m²
販売戸数	6戸	総戸数	39戸
完成時期	2023年9月20日	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き後
管理費	1万3100円～2万2600円／月	管理準備金	1万3100円～2万2600円（一括払い）
修繕積立金	3700円～6300円／月	修繕積立基金	25万6000円～44万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	インターネット定額料金：1320円／月、給湯器リース料：2200円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都練馬区春日町４丁目2565-1（地番）周辺地図ルート案内練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線/練馬春日町　歩5分乗り換え案内
総戸数	39戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	1種低層　1種住居	敷地面積	576.18m²
建築面積	363.11m²	建築延面積	1959.91m²
駐車場		自転車置場	44台収容（料金200円～500円／月）
バイク置場	5台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-TAC22-12-0169号（令和5年5月29日付）

問い合わせ先	「ラコント練馬春日町」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-146-777 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週火・水曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借二丁目6番8号＜売主＞国土交通大臣（1）第9956 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-0061 東京都中央区銀座六丁目2番1号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（2）第8967 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベンリアルネット株式会社タカラレーベンリアルネットのその他のマンション情報を見る〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町一丁目13番13号
施工会社	(株)ナカノフドー建設	管理会社	(株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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練馬区周辺エリアの物件

: ザ・タワー十条　第4期; 【住所】東京都北区上十条２-1001（地番）; 【価格】8600万円台～3億2000万円台

: プレミスト世田谷梅丘; 【住所】東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番）; 【価格】未定

: リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン　第一期先着順; 【住所】東京都三鷹市下連雀４-160-15他（地番）; 【価格】6498万円～7898万円

: リムテラス新中野　第一期; 【住所】東京都中野区中央４-98-1（地番）; 【価格】6490万円～8490万円

都営大江戸線の物件

: HARUMI FLAG　SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）; 【住所】東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番）; 【価格】未定

: オーベル練馬春日町ヒルズ　第1期2次; 【住所】東京都練馬区春日町３-2016-1（地番）; 【価格】7598万円

: ルジェンテ両国　先着順; 【住所】東京都墨田区亀沢２-19-6、7(計2筆)（地番）; 【価格】3990万円～4590万円

: ラコント練馬春日町先着順; 【住所】東京都練馬区春日町４丁目2565-1（地番）; 【価格】4198万円～7498万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,279円/月	86,764円/月	102,854円/月	127,000円/月	167,261円/月	247,809円/月
5万円	66,194円/月	77,789円/月	93,987円/月	118,242円/月	158,610円/月	239,263円/月
10万円	57,108円/月	68,813円/月	85,120円/月	109,483円/月	149,958円/月	230,718円/月
15万円	48,023円/月	59,837円/月	76,254円/月	100,724円/月	141,307円/月	222,173円/月
20万円	38,937円/月	50,862円/月	67,387円/月	91,966円/月	132,655円/月	213,628円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	83,207円/月	124,004円/月	205,083円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,448円/月	115,352円/月	196,538円/月
支払利息合計	2,631,670円～	2,247,760円～	1,869,100円～	1,492,480円～	1,116,310円～	743,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ラコント練馬春日町 物件詳細