リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン 物件詳細
リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀４-160-15他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/三鷹 歩15分 |
| 価格 | 6998万円・7698万円 |
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「三鷹市下連雀」の第一種住居地域に、先進のスチールハウス全11邸が誕生
- 外観完成予想図（※1）
| 販売スケジュール |
4月27日(土) より先着順申込受付開始 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■棟内モデルルーム公開中・資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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「三鷹市下連雀」の第一種住居地域に、先進のスチールハウス全11邸が誕生
JR中央線・総武線、さらに東京メトロ東西線にも直結した「三鷹」駅徒歩15分。
水と緑の美しい景観が広がる都民のオアシス「井の頭恩賜公園」へも徒歩8分。
静かで緑豊かな環境と共に、気さくな商店街や隠れ家カフェ、こだわりのセレクトショップなど暮らす楽しさ、生活の利便性が並び立つ街に、
高い耐久性と同時に、家族の変化に合わせた改修のできる柔軟性をもつスチールハウス〈リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン〉全11邸が誕生します。
外観完成予想図（※1）
2層、3層の戸建て感覚あふれる住まい。広々としたルーフテラス付プランも用意
〈リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン〉は、各住戸が1階・2階の2層、または1階・2階・3階の3層から成るタウンハウス。
さらに、屋上階に広々としたルーフテラスが設けられた住戸も用意されています。
マンションとは異なり、上下階が自宅のため、上下階の音の問題を気にする心配がありません。
また、隣住戸とは壁を共有しない独立構造のため、高い遮音性でお子様ものびのびと育てられることでしょう。
ルーフテラス（101号室・102号室）完成予想図（※1）
「井の頭恩賜公園」へ徒歩8分。毎日をもっと楽しく便利に、自分らしく暮らせる街
徒歩8分の｢井の頭恩賜公園」は、42万m2を超える広大な敷地に水と緑の豊かな自然が広がるとっておきの散歩コース。動物園やテニスコートなどのスポーツ施設もあり、毎日通っても飽きません｡
また｢三鷹｣駅の南側には、古くからある八百屋さんやお惣菜も人気の肉屋さん（※2）など気さく商店街が続いていて、毎日のお買い物に大変便利｡
隠れ家カフェやレトロかわいい文具店、こだわりのインテリアショップ（※3）など、散歩の途中で立ち寄りたくなる素敵なお店も揃っています｡
｢三鷹｣駅からは中央線快速で｢新宿｣へ直通20分、｢吉祥寺｣駅から京王井の頭線乗り換えで｢渋谷｣へ39分。東京メトロ東西線直通で｢大手町｣や｢日本橋｣へのアクセスも軽快です｡
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- 春は桜、夏は深緑、秋は紅葉…四季折々に美しい景観を見せる「井の頭恩賜公園」（徒歩8分/約590m）
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- 古道具と生活雑貨と美容室「Old goods」（徒歩11分/約850m）
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- 三鷹を愛した文豪の生涯と作品を紹介する「山本有三記念館」（徒歩14分/約1050m）
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】(棟内モデルルーム・110号室)
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- 【リビング・ダイニング】(棟内モデルルーム・110号室)
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- 【洋室】(棟内モデルルーム・110号室)
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- 【洋室】(棟内モデルルーム・110号室)
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- 【洋室】(棟内モデルルーム・110号室)
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- 【洋室】(棟内モデルルーム・110号室)
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】(棟内モデルルーム・110号室)
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- 【パウダールーム】(棟内モデルルーム・110号室)
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- 【バスルーム】(棟内モデルルーム・110号室)
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- 【トイレ】(棟内モデルルーム・110号室)
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- 【上がり框】(棟内モデルルーム・110号室)
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- 【玄関】(棟内モデルルーム・110号室)
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建物・施設
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- 【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】 ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化（乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ）や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」がありません。（クリープ現象概念図）
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- 【あたたかい外断熱工法】 外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）
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- 【セキュリティシステム】(概念図)
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- 【カラーモニターインターホン】住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。(同仕様)
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- 【防犯カメラを設置】共有スペースには防犯監視カメラを設置。24時間作動し、記録装置にリアルタイムで録画し続けています。(同仕様)
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- 【1階の部屋には、シャッター（雨戸）を設置】防犯面に配慮し、1階の掃出し窓にはシャッターを設置しています。(同仕様)
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- 【こじ破りに強い鎌錠】デッドボルト（かんぬき）についた鎌が、錠受けにしっかりかみ合さります。外部からこじ開けることは困難で、防犯性が高いとされています。(同仕様)
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- 【取り外しできるサムターン】外出時や就寝時に取り外しておけば、ガラスを破って手や工具を入れて、サムターンを回されるような心配もありません。(同仕様)
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- 【ピタットキー】タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。住戸だけでなく集合玄関機も操作可能です。(同仕様)
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- 【専用アプリ「スマートコントロールキー」】ドアとBluetoothを介してペアリングすることで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行える専用アプリです。(同仕様) ※集合玄関機は非対応。
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- 【キーは全てディンプルキー】 優れた耐ピッキング性能を持つディンプルキーです。また､ダブルロック（二重錠）を採用することで防犯性を高めています。(同仕様)
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- 【非常用収納カギ】タグキーには、停電時も安心の非常用収納カギが内蔵されています。(同仕様)
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地図東京都三鷹市下連雀４-160-15他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
- 路線図(※所要時間は平日通勤時、乗換え・待ち時間が含まれています。)
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その他周辺環境
- ■スーパーあまいけ 下連雀店((徒歩5分／約350m))
- ■セブン-イレブン 三鷹駅南通店((徒歩5分／約380m))
- ■クリエイトS・D 三鷹下連雀店((徒歩5分 約390m))
- ■コープみらい コープ下連雀店((徒歩7分 約500m))
- ■三鷹市立第四小学校((徒歩7分 約490m))
- ■三鷹市立第一中学校((徒歩15分 約1150m))
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 103
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 79.26m2
- バルコニー面積
- 価格
- 6498万円
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- タイプ
- 104
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 83.72m2
- バルコニー面積
- 価格
- 7698万円
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- タイプ
- 106
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 81.69m2
- バルコニー面積
- 価格
- 6998万円
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- タイプ
- 107
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 82.15m2
- バルコニー面積
- 価格
- 6998万円
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- タイプ
- 109
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 82.15m2
- バルコニー面積
- 価格
- 6998万円
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- タイプ
- 102
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 88.49m2
- バルコニー面積
- 価格
- 7898万円
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リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン 第二期 物件概要
| 販売スケジュール |
4月27日(土) より先着順申込受付開始 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6998万円・7698万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 81.69m2・83.72m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：3.31m2・26.51m2（使用料無）、専用庭：4.54m2・14.55m2（使用料無）、ポーチ：2.28m2・2.48m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 11戸 |
| 完成時期 | 2023年8月（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 9930円・1万180円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7860円・8060円／月 | 修繕積立基金 | 56万5920円・58万320円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、25m第二種高度地区 | ||
リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン 第一期 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6498万円～7898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 79.26m2～88.49m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：3.31m2～21.12m2（使用料無）、専用庭：4.56m2～8.77m2（使用料無）、ポーチ：0.73m2～2.48m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 11戸 |
| 完成時期 | 2023年8月（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 9630円～1万750円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7630円～8520円／月 | 修繕積立基金 | 54万9360円～61万3440円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、25m第二種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | タウンハウス | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀４-160-15他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/三鷹 歩15分 | ||
| 総戸数 | 11戸 | 構造・階建て | " 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建" |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 645.36m2 |
| 建築面積 | 344.91m2 | 建築延面積 | 914.24m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済22-0698号（令和4年11月9日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | アンドスチール(株) | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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三鷹市周辺エリアの物件
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- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ ザ タワー エアーズ 第一期一次
- 【住所】東京都中野区中野４丁目2番他（地番）
- 【価格】1億2000万円台～4億円台※1000万円単位
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- アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟 先着順住戸
- 【住所】東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）
- 【価格】8098万円～9498万円
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- ザ・パークワンズ 三軒茶屋
- 【住所】東京都世田谷区下馬２-259-164（地番）
- 【価格】4700万円台～1億2200万円台
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- プラウド二子玉川 第2期
- 【住所】東京都世田谷区玉川１-1937-44（地番）
- 【価格】1億3998万円～1億6298万円
ＪＲ中央線の物件
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- エステムコートグラン 吉祥寺 最終期
- 【住所】東京都練馬区関町南３丁目849-11他、13筆（地番）
- 【価格】6900万円台・8100万円台
-
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ ザ タワー エアーズ 第一期一次
- 【住所】東京都中野区中野４丁目2番他（地番）
- 【価格】1億2000万円台～4億円台※1000万円単位
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- リムテラス善福寺公園 先着順
- 【住所】東京都杉並区善福寺１-94-3（地番）
- 【価格】5990万円・6990万円
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- ブランズ西荻南三丁目 先着順
- 【住所】東京都杉並区西荻南３-206-16他（地番）
- 【価格】9890万円・1億1140万円
東京都三鷹市（みたかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内15位
全国86位
- 偏差値
- 52.09
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 56施設 | 都内24位 | 全国117位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,203人 | 都内22位 | 全国115位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 8施設 | 都内28位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 148施設 | 都内31位 | 全国145位 |
| 1万人当たり病床数 | 152.8床 | 都内8位 | 全国290位 |
| 1万人当たり医師数 | 57.1人 | 都内7位 | 全国26位 |
| 介護老人施設定員数 | 892人 | 都内32位 | 全国244位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 都内17位 | 全国402位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.39件 | 都内5位 | 全国383位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.77件 | 都内18位 | 全国335位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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