【「東京」駅約3.3km圏(※2)】「景観形成重点地区」に誕生する洗練のレジデンス全57邸

都心へ自転車で気軽にアクセスできる距離にありながら、ゆったりとした空気が流れる「両国」。新しい店や美術館などが誕生し進化を続ける街は、古き良き面影と共存し、他にはない個性を奏でています。〈ルジェンテ両国〉は、大通りから奥まった静謐な地に全57邸の規模で誕生します。
墨田区では「すみだ北斎美術館」の開園に伴い「景観形成重点地区」を指定し、粋と品格を備えた緑の潤いある街づくりを推進。このエリアに誕生する〈ルジェンテ両国〉はブラウンベージュを基調とするモダンな外観意匠を施し、美しい景観づくりをリードします。充実の共用施設は1階の沿道側に配置し、プライバシー性の高い内廊下を採用している点にも注目です。

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  現地空撮（※3）

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  敷地配置概念図（※4）

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  エントランスアプローチ完成予想CG（※1）

【住みたい街・両国】オシャレなカフェも、老舗も多彩に揃う。子育て環境も充実

都心近接でありながら「旧安田庭園」をはじめとする公園の緑や、隅田川の潤いに癒やされます。街中がほぼフラットで子育てにやさしい街でもあり、〈ルジェンテ両国〉周辺には徒歩5分以内に保育園・幼稚園が充実し、小学校は徒歩1分の近さ。スーパーは徒歩8分圏内に7店舗も揃い、忙しい共働きファミリーの時短生活を支えます。また、おしゃれなカフェやレストランの出店が相次ぐ両国エリア。江戸の風情が残る老舗グルメと新旧が共存し、多彩な魅力にあふれています。さらに、「オリナス錦糸町」や「アルカキット錦糸町」など、ショッピングモールや大型商業施設が充実した「錦糸町」駅周辺や、「スカイツリー」駅周辺も生活圏になります。

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  旧安田庭園（約520m・徒歩7分）

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  すみだ北斎美術館（約260m・徒歩4分）

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  二葉小学校（約80m・徒歩1分）

室内・設備

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  【床暖房（リビング・ダイニング）】足元から優しく温める床暖房。ホコリが舞い上がることなくクリーンで温かな空間を保ちます。(同仕様)

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  【24時間微風量換気システム】住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。(概念図)

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  【ペットOK・足洗い場完備】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせ共用部にはペット足洗い場も完備しています。※写真は、飼えるペットの一例です。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。

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  【最大1Gbpsのインターネットサービス】（株）ファミリーネット・ジャパンが提供するマンション一括型高速インターネット回線を導入。最大1Gbps（※）の高速インターネット環境で安定して快適なインターネットサービスを提供します。
  (※)マンション内はLANケーブルにより配線されています。通信回線の速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。インターネット使用料は管理費に含まれます。サービス内容は、一部変更になる場合があります。

建物・施設

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  【内廊下】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【都市生活の安心を彩るトリプルセキュリティ】エントランスのカメラ付きオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯対sカウを施した玄関扉によるセキュリティを導入。エントランス入口をはじめ、全住戸の玄関及び窓に防犯センサーを標準装備しました。(※1階住戸はダブルセキュリティ)(概念図)

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  【杭基礎構造】現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる「場所打ちコンクリート杭」を採用。15本の杭の抵抗力によって建物を支える杭基礎を採用しています。(概念図)

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  【複層ガラス】窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)※一部に網入ガラス・Low-Eガラス採用。

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  【外壁】外部に面するコンクリート壁は約150mm～200mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。(概念図)

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  【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)

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  【耐震玄関ドア枠】基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。(概念図)※住戸玄関ドアのみ

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  【鉄筋の耐久性に配慮したコンクリートかぶり厚】鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚を建築基準法の基準値に約10mmプラスし、耐久性に配慮しています。(概念図)

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  【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（またはダブルチドリ配筋）を採用しています。より高い耐久性を確保します。(概念図)

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  【住宅性能評価】国土交通省に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。「設計住宅性能評価」の評価書を全戸取得済、「建設住宅性能評価」の評価書を全戸取得予定です。※「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面から評価し、まとめたものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【東京都マンション環境性能表示】東京都の「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」による「マンション環境性能表示制度」の[設備の省エネ性][維持管理・劣化対策]の項目において、法令が求める環境配慮の水準を上回る星3つを取得しています。
  ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【24時間ゴミ出しOK】時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。(概念図)※粗大ゴミを除く

地図東京都墨田区亀沢２-19-6、7(計2筆)（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  隅田川緑道公園（約680m・徒歩9分）

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  生鮮マルシェ（約280m・徒歩4分）

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  アルカキット錦糸町（約1290m・徒歩17分）

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  オリナス錦糸町（約1440m・徒歩18分）

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  まいばすけっと両国駅東店（約300m・徒歩4分）

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  三徳 石原店（約580m・徒歩8分）

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  墨田区立亀沢保育園（約90m・徒歩2分）

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  江東学園幼稚園（約340m・徒歩5分）

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  墨田区立緑図書館（約350m・徒歩5分）

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  墨田区役所緑出張所（約780m・徒歩10分）

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  すみだ平日夜間救急こどもクリニック（約560m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    1LDK

    専有面積

    38.29m²

    バルコニー面積

    2.58m²

    価格

    4530万円・4790万円