オーベル練馬春日町ヒルズ 物件詳細
オーベル練馬春日町ヒルズ
| 住所 | 東京都練馬区春日町３-2016-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線/練馬春日町 歩6分、東京メトロ有楽町線/平和台 バス9分「農協前」停歩3分 |
| 価格 | 7100万円台～8600万円台 |
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オーベルラウンジオープン！コンセプトルーム事前案内会来場予約受付中！「新宿」駅直通23分。「池袋」駅へ21分。広々とした暮らし。「練馬春日町」駅徒歩6分・フラットアプローチ。南向き中心の明るく開放的なヒルトップに誕生。大型公園・大型商業施設近接。小・中学校も徒歩圏に。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- オーベル練馬春日町ヒルズ（外観完成予想CG）
| 販売スケジュール |
2024年4月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
オーベルラウンジオープン！コンセプトルーム事前案内会来場予約受付中※詳細はお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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- 掲載の眺望写真は本物件敷地内3階相当の高さより2023年2月に撮影した写真を一部CG合成、加工したもので、実際とは多少異なります。住戸・階数により眺望は異なります。（※2）
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- フラットアプローチ概念図
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- 【外観完成予想CG】
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- Kタイプ/専有面積71.82m2/3LDK+WIC（ウォークインクローゼット）【収納率10.28％】【ホームライブラリープチあり】
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室内・設備
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- 【バルコニー完成予想CG】※掲載のバルコニー完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたものと本物件Cタイプ3階相当からの眺望写真（2023年2月撮影）を合成、加工したもので実際とは多少異なります。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・照明等一部表現されていない設備機器があります。
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- 【ガラストップコンロ】無水両面焼きグリル搭載のガラストップコンロを採用。汚れが落ちやすく、熱や衝撃にも強い上、多彩な便利機能も搭載しています。※掲載の設備写真は全て同仕様
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- 【静音シンク】流水音やスプーンの落下音など、調理中の気になる音に配慮し、シンク裏に防振材を施しました。
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- 【食器洗い乾燥機】後片付けの時間と手間を軽減するだけでなく、手洗いに比べて水道代も節約。暮らしの強い味方となります。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器を水栓一体型とし、蛇口周りをすっきりさせました。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。
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- 【整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。※A・B・Bw・J・Kタイプは浅型レンジフードになります。
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- 【人造大理石カウンタートップ】傷がつきにくくお手入れも簡単な人造大理石のカウンタートップを採用。上質なキッチンを演出します。
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- 【ホーローキッチンパネル】油汚れなどのお掃除も簡単なホーローのキッチンパネルを採用。マグネットを使ってカスタマイズすることも可能です。
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- 【ホーロー底板】醤油などの調味料等、油汚れも簡単に落ちます。硬い金属鍋などの頻繁な出し入れによるキズも寄せ付けません。
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- 【ワイドアップキャビネット】吊戸棚を約60cm幅（当社従来品は約45cm幅）とワイドに。デッドスペースを有効に活用して収納力をアップさせました。
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- 【マルチハンガー】吊戸棚の下には大容量のキッチンぺーバーやラップ類をセットできるマルチハンガーを設置しました。
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- 【ソフトクローズ機能付収納】キッチン収納は、開閉時の音が軽減されるソフトクローズ機能付です。
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- 【包丁ストレージ】シンク前のスペースに４本の包丁が収納可能。お子さまが誤って抜き差しできないチャイルドロックも装備しています。
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- 【巾木スライド収納】巾木部分も、スライド式の収納スペースとして活用。ペットボトルやビールの買い置きなど、重いものや、たまに使うものの収納に便利です。
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- 【TORIカーゴ】TORIカーゴをそれぞれ取り外すことが出来るキッチンコンロ脇の小引出収納。カーゴ背面にはマグネットが付いており、ホーローパネル・冷蔵庫に取付可能です。
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- 【レードル掛け】調理器具を壁面にかけられることで、作業効率に加え、収納力もアップします。
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- 【間仕切り名人】マグネットで仕切れるので、収納物に合わせて自由なサイズに間仕切りできます。引出の中で、迷子になりやすい小物の整理にもおすすめです。
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- 【上下枠付三面鏡】開閉時の指紋が付きづらい枠付き三面鏡。鏡の端部分まで美しく、デザイン性の高い三面鏡です。
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- 【三面鏡裏収納】洗面化粧台の鏡裏に収納スペースを確保。物がたくさん収納できるように奥行きをアップさせました。
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- 【壁付水栓】水栓廻りに水が溜まりにくく、カウンターのお掃除もしやすい壁付仕様。すっきりとした見た目も魅力です。
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- 【カウンター一体型洗面ボウル】天板とボウルの継目がない一体型のカウンタートップで高級感を演出します。
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- 【収納前後分割棚】手前と奥とで高さを変えることができ、デッドスペースもできにくい前後分割棚を採用しています。
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- 【内部コンセント】三面鏡裏収納の内部にはコンセントが２カ所設けられているので、シェーバー等を充電したまま収納できます。
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- 【アルミ水切り棚】濡れた歯ブラシやコップ等も置ける水切り棚。換気ができ、衛生的に収納できます。
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- 【フランジレス排水栓】排水口まわりの金具をなくしたフランジレス排水口。汚れが溜まりにくく、お手入れも簡単です。
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- 【ヘルスメータスペース】洗面化粧台の足元に、ヘルスメーターをすっきりとしまえるスペースをご用意しています。
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- 【ランドリーキャビネット】棚の奥行きは、上部・下部とも約35㎝を確保。洗濯機の上部をデッドスペースにせず、タオルやストック品など余裕たっぷりに収納できます。
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- 【保温浴槽】発泡ポリスチレン断熱材で断熱。時間が経っても温度が低下しにくく、沸かし直しが減らせる浴槽です。(概念図)
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- 【フラッグストーンフロア】同一方向に揃った目地でお掃除も簡単。表面に微細な凹凸を施し、乾きやすさと滑りにくさに配慮しています。
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- 【弓形浴槽】浴槽内に角のない、身体にフィットする優しいフォルム。包み込まれるような安心感でリラックスできます。
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- 【バイザーカウンター】奥行き最小限設計により、洗い場の有効奥行きを確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなります。
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- 【ランドリーパイプ】雨天時に洗濯物を干す際にも便利なランドリーパイプ（2本）を標準装備しています。
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- 【フラットラインLED照明（白色）】長寿命で経済的なLED、お肌のお手入れにも適した白色の灯りを採用しています。
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- 【2本のドア外タオル掛け】バスルームの扉の外側には、2本のタオル掛けを標準設置しています。
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- 【ポップアップ排水栓】チェーンがないので見た目もスマート。ワンタッチ操作で、手を濡らさずに排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。
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- 【ささっとキレイ排水口】汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水口のお手入れラクララク。
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- 【フルオートバス】設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚き、足し湯もできるので便利です。
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- 【リフレイムドア】プッシュプル操作が可能な浴室扉。フレームと浴室側の段差も少なく、パッキンもなくして、清掃性を高めています。
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- 【超節水・節電トイレ】便器の洗浄水量を低減。従来便器に比べ節水を実現しました。
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- 【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【敷地配置図】A：平置駐車場。B：自転車置き場200%設置、電動・3人乗り自転車も駐輪可能。C：宅配ロッカー。D：24時間ゴミ出し可能（空調設備・脱臭機付き）D：美和ロックの「顔認証セキュリティサービス」
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- 【宅配ロッカー】ご不在時に届いたお荷物を、一時的に確保。AED（自動体外式除細動器）も宅配ロッカー内に配置します。※AEDはレンタル対応となります。(同仕様)
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- 【AED（自動体外式除細動器）】※宅配ロッカー内に配置します。※AEDはレンタル対応となります。(同仕様)
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- 【24時間ゴミ出し可能（空調設備・脱臭機付き）】昼夜問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は脱臭機付きで、気になる臭いを抑えます。
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- 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都練馬区春日町３-2016-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 練馬城址公園（徒歩5分・約390m、自転車で約2分）
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- 春日小学校（徒歩5分・約380m）
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- 練馬中学校（徒歩8分・約620m）
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- 寿福寺第一幼稚園（徒歩3分・約200m）
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- オールドキッチン（徒歩12分・約910m）
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- カフェCOCO（徒歩10分・約730m）
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- わだぱん（徒歩4分・約250m）
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- 春日町保育園（徒歩7分・約530m）
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- 志村電機珈琲焙煎所（徒歩9分・約710m）
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- コンビニエンスストア髙橋（徒歩3分・約200m）
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- アコレ 練馬春日町店（徒歩3分・約200m）
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- セブンイレブン 練馬春日町五丁目店（徒歩3分・約230m）
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- 春日町図書館（徒歩5分・約390m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図(注)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 68.4m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 73.26m2
- バルコニー面積
- 11.16m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 70.48m2
- バルコニー面積
- 11.43m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.48m2
- バルコニー面積
- 11.43m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.82m2
- バルコニー面積
- 16.48m2
- 価格
- 価格未定
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オーベル練馬春日町ヒルズ 第1期3次 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年4月下旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7100万円台～8600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 8500万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.4m2～73.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～16.48m2、サービスバルコニー面積：2.1m2・2.45m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定、住まいトータリエ利用料：金額未定、顔認証システム利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 4月22日(月)迄反映の同物件広告で第1期2次予告広告を掲載していましたが、4/26(金)より1戸で販売を開始することになりましたので、ここにお詫びいたします。 準防火地域、第1種高度地区（高さの最高限度10m） |
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オーベル練馬春日町ヒルズ 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7598万円～9448万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.4m2～80.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～11.43m2、サービスバルコニー面積：1.92m2・2.45m2、食配スペース面積：0.17m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8900円～2万2100円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8210円～9610円／月 | 修繕積立基金 | 68万4000円～80万700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：980円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月、顔認証システム利用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 4月22日(月)迄反映の同物件広告で第1期2次予告広告を掲載していましたが、4/26(金)より1戸で販売を開始することになりましたので、ここにお詫びいたします。 準防火地域、第1種高度地区（高さの最高限度10m） |
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オーベル練馬春日町ヒルズ 第1期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付日時／2024年4月26日（金）11:00～17:00 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.43m2、食配スペース面積：0.17m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9500円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8460円／月 | 修繕積立基金 | 70万4800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：980円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月、顔認証システム利用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 4月22日(月)迄反映の同物件広告で第1期2次予告広告を掲載していましたが、4/26(金)より1戸で販売を開始することになりましたので、ここにお詫びいたします。 準防火地域、第1種高度地区（高さの最高限度10m） |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区春日町３-2016-1（地番） | ||
| 交通 | 都営大江戸線/練馬春日町 歩6分 | ||
| 総戸数 | 31戸 | 構造・階建て | RC3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 2279.58m2、確認申請敷地面積2277.31m2 |
| 建築面積 | 1107.36m2 | 建築延面積 | 2597.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金2万3000円／月、平置11台・身障者用1台） | 自転車置場 | 62台収容（料金300円・450円／月）（2段43台（上段16台、下段スライド式27台。スライド式19台）） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-22-09944-1号（令和5年2月8日付）、第HPA-22-09944-2号（令和5年6月16日付） バリアフリー／東京都・建築物バリアフリー条例および練馬区福祉のまちづくり条例に適合 |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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練馬区周辺エリアの物件
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- プラネスーペリア成増 先着順
- 【住所】東京都板橋区成増５-343-51（地番）
- 【価格】5138万円～5488万円
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- エステムコートグラン 吉祥寺 先着順
- 【住所】東京都練馬区関町南３丁目849-11他、13筆（地番）
- 【価格】6398万円～7598万円
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- ヴァースクレイシアIDZ町屋 第3期
- 【住所】東京都荒川区町屋６-1478-14 他8筆（地番）
- 【価格】3660万円～6490万円
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- アルファステイツ北戸田 第1期3次
- 【住所】埼玉県戸田市美女木東１丁目3番11（地番）
- 【価格】5800万円台・6000万円台
都営大江戸線の物件
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- HARUMI FLAG PARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期(最終期)
- 【住所】東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番）
- 【価格】未定
-
- オーベル練馬春日町ヒルズ 第1期2次
- 【住所】東京都練馬区春日町３-2016-1（地番）
- 【価格】7598万円
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- ルジェンテ両国 先着順
- 【住所】東京都墨田区亀沢２-19-6、7(計2筆)（地番）
- 【価格】3990万円～4590万円
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- ラコント練馬春日町 先着順
- 【住所】東京都練馬区春日町４丁目2565-1（地番）
- 【価格】4198万円～7498万円
東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内30位
全国306位
- 偏差値
- 50.24
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 18施設 | 都内12位 | 全国87位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 580施設 | 都内7位 | 全国25位 |
| 1万人当たり病床数 | 44.3床 | 都内46位 | 全国771位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.4人 | 都内35位 | 全国507位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,689人 | 都内2位 | 全国25位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内47位 | 全国727位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.81件 | 都内11位 | 全国469位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.40件 | 都内10位 | 全国216位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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