HARUMI FLAG - OCN不動産

HARUMI FLAG 物件詳細

HARUMI FLAG

住所 東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番）
交通 都営大江戸線/勝どき　歩14分～21分
価格 未定
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都心・中央区晴海に、開発面積約18ha(※1)・分譲総戸数4145戸の官民一体大規模複合開発の街、誕生。レインポーブリッジVIEW！三方が海に面した、魅力ある圧巻の眺望。約50.3％の空地率を確保。多くの緑に包まれる「海に浮かぶ緑の環境都市」

HARUMI FLAG　SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）
外観完成予想CG
販売スケジュール

2024年7月上旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期の販売住戸が未確定の為、物件データはSUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期以降の全販売対象住戸（164戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

HARUMI FLAG SKY DUOエントリー受付中※モデルルームのご見学は、物件エントリーいただいた方を優先とさせていただきます。
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
※申し訳ありませんが、お電話でのご予約は承っておりません。

パビリオン見学会について
SUN VILLAGE第二工区（タワー棟）第2期／PARK VILLAGE第二工区（タワー棟）第2期につきましては2024年5月中旬を予定しております。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得

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  • 外観完成予想CG
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建物・施設

  • 【BOOK LOUNGE完成予想CG】(SEA VILLAGE)
  • 【CRAFT ROOM完成予想CG】(SEA VILLAGE)
  • 【SPORTS BAR完成予想CG】(SUN VILLAGE)
  • 【KODOMO PLAZA完成予想CG】(SEA VILLAGE)
  • 【PARTY ROOM OCEAN(41)完成予想CG】(SEA VILLAGE)
  • 【CAFE LOUNGE完成予想CG】(SUN VILLAGE)
  • 【OPEN DINING完成予想CG】(SUN VILLAGE)
  • 【PARTY ROOM GARDEN(61)完成予想CG】(PARK VILLAGE)
  • 【KODOMO PLAZA完成予想CG】(PARK VILLAGE)
  • 【WORK LAB完成予想CG】(PARK VILLAGE)
  • 【PARTY ROOM FOREST(62)完成予想CG】(PARK VILLAGE)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、５項目について３段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。※SEA VILLAGE・SUN VILLAGE第一工区・PARK VILLAGE第一工区の全棟とも表示の星の数は同じです。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、５項目について３段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。※SUN VILLAGE第二工区・PARK VILLAGE第二工区

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地図東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      5TL77
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      77.85m2
      バルコニー面積
      18.82m2・19.42m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      5TL83
      間取り
      3LDK+SIC+S
      専有面積
      83.2m2
      バルコニー面積
      19.47m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      6TL74
      間取り
      3LDK+WIC+S
      専有面積
      74.33m2
      バルコニー面積
      15.66m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      6TL92
      間取り
      3LDK+WIC+S
      専有面積
      92.91m2
      バルコニー面積
      42.84m2
      価格
      価格未定

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HARUMI FLAG　SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）　物件概要

販売スケジュール

2024年7月上旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期の販売住戸が未確定の為、物件データはSUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期以降の全販売対象住戸（164戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 54.8m2～121.66m2
その他面積 バルコニー面積：11.27m2～51.72m2
販売戸数 未定 総戸数 4145戸
完成時期 2025年秋予定 引渡可能年月 2025年10月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 自治会費：100円／月、インターネット定額料金：2200円／月、<仮称>HARUMI FLAG CLUB会費：500円／月、テレビ使用料：550円／月
その他制限事項 -

HARUMI FLAG　PARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期(最終期)　物件概要

販売スケジュール

2024年7月上旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。PARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期の販売住戸が未確定の為、物件データはPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期以降の全販売対象住戸（191戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 61.33m2～94.61m2
その他面積 バルコニー面積：15.2m2～42.84m2
販売戸数 未定 総戸数 4145戸
完成時期 2025年秋予定 引渡可能年月 2025年10月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 自治会費：100円／月、インターネット定額料金：2200円／月、<仮称>HARUMI FLAG CLUB会費：500円／月、テレビ使用料：550円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番）
交通 都営大江戸線/勝どき　歩14分～21分
総戸数 4145戸 構造・階建て SEA VILLAGE(A棟)／RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)／RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)／RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)／RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)／RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)／RC18階地下1階建（塔屋1階建）、PARK VILLAGE第一工区(B棟)／RC18階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階建）、PARK VILLAGE第一工区(E棟)／RC16階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階建）、SUN VILLAGE(第二工区)／RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)／RC50階地下1階建
用途地域 商業　準工業 敷地面積 96250.26m2、（SEA VILLAGE／23633.2m2、SUN VILLAGE／37441.27m2、PARK VILLAGE／35175.79m2）
建築面積 7891.2m2 建築延面積 104497.91m2
駐車場 敷地内313台（料金2万8500円～3万6000円／月、機械式291台、平置き式5台、車椅子使用者用5台、来客用8台、ゴミ収集車兼荷捌き用スペース4台※他に管理用2台、カーシェアEV用1台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、EV充電兼カーメンテスペース2台／SEA VILLAGE。SUN VILLAGE・PARK VILLAGE第一工区は、下記その他概要参照） 自転車置場 840台収容（料金500円～1200円／月）※スライド式757台・平置式83台（内小型70台）、サイクルポート170区画(2000円／月)、シェアサイクル32台／SEA VILLAGE。SUN VILLAGE・PARK VILLAGE第一工区は、下記その他概要参照
バイク置場 48台収容（料金3000円／月）／SEA VILLAGE、95台収容（第二工区分37台含む、料金3000円／月）／SUN VILLAGE第一工区、102台収容(内ミニバイク置場6台。第二工区分31台含む、料金3000円／月)／PARK VILLAGE第一工区 ミニバイク置場 無
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号：SEA VILLAGE・A棟／第UHEC建確28439変3号(令和元年10月11日付)他、SUN VILLAGE第一工区・A棟／第UHEC建確28444変5号（令和元年10月18日）他、
PARK VILLAGE第一工区・A棟／第UHEC建確28450変3号(令和元年7月23日付)他
総戸数詳細：SEA VILLAGE／686戸(A棟:179戸、B棟:78戸、C棟:78戸、D棟:177戸、E棟:174戸)　SUN VILLAGE第一工区／1089戸(A棟:102戸、B棟:277戸、C棟:236戸、D棟:130戸、E棟:150戸、F棟:194戸)　PARK VILLAGE第一工区／915戸(A棟:89戸、B棟:194戸、C棟:217戸、D棟:104戸、E棟:148戸、F棟:163戸) 他に店舗(区画数未定)
用途地域詳細：SEA VILLAGE／商業地域・準工業地域、SUN VILLAGE第一工区・PARK VILLAGE第一工区／商業地域
※掲載の管理費・修繕積立金・修繕積立基金は、各々全体・街区・棟別の合計費用となります。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEは「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」（事業完成予定:令和7年度、現在の状況：工事中）の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの土地の一部は、歩道状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。
※SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区（建物竣工予定時期2025年9月）が工事中のため、お引渡し後も工事による騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区竣工まで、当該第二工区の同敷地の利用はできません。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの共用施設の一部は本物件区分所有者ならびにその関係者等が相互に利用できるものとなります。共用施設の使用にあたっては、管理規約等に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、2020年1月～2021年12月まで東京2020オリンピック・パラリンピック選手村で活用され、その後、新築分譲住宅として完成予定となります。
駐車場：敷地内530台(料金2万8500円～3万6000円／月、機械式406台、タワーパーキング100台、車椅子使用者用6台、来客用12台、荷捌き用6台※第二工区分31台含む、他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、 EV充電兼メンテナンススペース6台／SUN VILLAGE第一工区。敷地内457台(料金2万8500円～3万6000円／月、機械式431台、車椅子使用者用6台、来客用14台、荷捌き用6台※第二工区分24台含む、他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、EV充電兼カーメンテスペース2台／PARK VILLAGE第一工区。敷地内301台(機械式300台（うち車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台／料金3万500円～3万2500円／月) ※記載台数の他24台は第一工区にて設置。他にゴミ収集用1台、店舗用5台（うち車椅子使用者用1台、荷捌き用1台）/PARK VILLAGE第二工区。敷地内313台(機械式291台、平置5台、車椅子使用者用5台、来客用8台、ゴミ収集車兼荷捌き用スペース4台／料金2万8500円～3万6000円／月)他に管理用2台、カ―シェアEV用1台、カ―シェアFCV用1台、カ―シェアPHV用1台、EV充電兼メンテナンススペ―ス2台/SEA VILLAGE。敷地内301台(機械式300台（うち、車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台／料金3万500円～3万2500円／月)）※記載台数の他31台は第一工区にて設置、　他に、管理用1台、ゴミ収集用1台、店舗用5台（うち、車椅子使用者用1台、荷捌き用1台）/SUN VILLAGE(第二工区)。
駐輪場：1643台収容(料金300円～1200円／月)※ラック式1629台・平置式14台、シェアサイクル44台／SUN VILLAGE第一工区、1482台収容(料金300円～1200円／月)※ラック式1369台・平置式113台、シェアサイクル48台／PARK VILLAGE第一工区。1106台収容(ラック式1100台、平置6台／料金300円～1200円／月)、他にシェアサイクル8台、店舗用10台/SUN VILLAGE(第二工区)、1089台(ラック式1083台、平置6台／料金300円～1200円／月)、他にシェアサイクル8台、店舗用10台/PARK VILLAGE(第二工区)
※SUN VILLAGE第一工区・SEA VILLAGEの駐車場・駐輪場・バイク置場は購入者の内、ご利用希望者を対象に抽選が終了しております。

■「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」全体開発概要
●総敷地面積／133906.26m2
●総計画戸数／住宅5632戸(分譲住宅街区4145戸、賃貸住宅街区1487戸(シニア住宅、シェアハウス含む))他に店舗・保育施設(区画数未定)、介護住宅、商業施設
※分譲住宅街区4145戸はSEA VILLAGE、SUN VILLAGE及びPARK VILLAGEの第一工区・第二工区の合計戸数となります。
問い合わせ先
HARUMI FLAG パビリオン
【通話料無料】TEL：0120-863-063
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～17:00
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区大手町1-9-2　大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
＜売主＞
国土交通大臣（16）第189 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友商事株式会社住友商事株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区大手町2-3-2 大手町プレイス イーストタワー
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都渋谷区道玄坂1-21-1
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
NTT都市開発株式会社NTT都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区外神田四丁目14番1号 秋葉原UDX
＜売主＞
国土交通大臣（4）第6908 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第245 号　建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号(一社)不動産協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区飯田橋3-13-1
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商建物株式会社住商建物株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区神田錦町3丁目26番地　SC神田錦町三丁目ビル
施工会社 SEA VILLAGE／(株)長谷工コーポレーション、SUN VILLAGE第一工区／前田建設工業(株)、PARK VILLAGE第一工区／三井住友建設(株) 管理会社 SEA VILLAGE／野村不動産パートナーズ(株)、SUN VILLAGE第一工区／三菱地所コミュニティ(株)、PARK VILLAGE第一工区・全体団地管理組合 管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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中央区周辺エリアの物件

物件写真
ブリシア浅草V　第2期先着順
【住所】東京都台東区橋場１丁目311番1、11（地番）
【価格】4498万円～6598万円
物件写真
プラウドタワー平井　先着順
【住所】東京都江戸川区平井５-65（地番）
【価格】2億2988万円・2億4988万円
物件写真
イニシア日暮里　第2期1次
【住所】東京都荒川区西日暮里２-422-1（地番）
【価格】6998万円～8278万円
物件写真
クリオ市谷薬王寺　先着順申込受付住戸
【住所】東京都新宿区市谷薬王寺町80番15、他（地番）
【価格】8981万円・1億4985万8000円

都営大江戸線の物件

物件写真
HARUMI FLAG　PARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期(最終期)
【住所】東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番）
【価格】未定
物件写真
ルジェンテ両国　先着順
【住所】東京都墨田区亀沢２-19-6、7(計2筆)（地番）
【価格】3990万円～4590万円
物件写真
クリオ市谷薬王寺　先着順申込受付住戸
【住所】東京都新宿区市谷薬王寺町80番15、他（地番）
【価格】8981万円・1億4985万8000円
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東京都中央区（ちゅうおうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		80施設都内17位全国79位
保育所等の状況
（利用児童数）		5,262人都内20位全国94位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人都内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数4施設都内39位全国431位
一般診療所数690施設都内4位全国19位
1万人当たり病床数72.4床都内29位全国667位
1万人当たり医師数91.5人都内5位全国14位
介護老人施設定員数371人都内47位全国625位
介護保険料5,920円都内22位全国428位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数18.50件都内48位全国814位
千人当たり交通事故件数4.12件都内48位全国766位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
中央区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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