イニシア日暮里物件詳細

イニシア日暮里

住所	東京都荒川区西日暮里２-422-1（地番）
交通	ＪＲ山手線/日暮里　歩4分、ＪＲ山手線/西日暮里　歩5分、東京メトロ千代田線/西日暮里　歩4分
価格	6998万円～8278万円

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【53m²超収納充実プラン！6998万円！（予定）】JR山手線2駅徒歩5分以内!利便性高い「日暮里」駅×再開発進行中の「西日暮里」駅■千代田線など7路線利用可能！東京駅は直通10分■谷根千・上野エリアも生活圏50m2台~66m2台の全戸南東向き。ZEH×認定低炭素住宅((住宅ローン減税等あり)一定要件該当者)の全65邸

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	ご来場予約受付中！ご来場・オンラインにて、コンセプトルーム見学(オンライン不可)・販売予定価格・間取り・ご資金計画等についてご案内させていただきます。 ※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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航空写真　※現地航空写真（2023年6月撮影）は一部画像処理を施したもので、実際のものとは多少異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG

エリア概念図　多彩な商業施設が集まる日暮里駅前、下町情緒ただよう谷根千エリア、再開発が進む西日暮駅前という個性の異なる3エリアが生活圏

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建物・施設

【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都荒川区西日暮里２-422-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

いなげや荒川西日暮里店(徒歩6分/約450m)
ぷらっとにっぽり(徒歩10分/約800m)
谷中銀座商店街(徒歩9分/約710m)

上野動物園(自転車約11分/約2550m)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図(注)
: 東京メトロ千代田線路線図
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅より ※「北千住」駅／5～6分（5～6分）※「大手町」駅／10～11分（10～11分）※「霞ケ関」駅／16～17分（15～16分）※「表参道」駅／25～27分（24～25分）※所要時間は通勤時（カッコ内は日中時）のものです。時間帯、運行状況によって異なります。乗り換えに要する時間を加えています。※通勤時7:30～9:00着、日中時10:00～16:00着としています。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B（2～13階）
  
  間取り
  
  1LDK+S+SC+F
  
  専有面積
  
  53.76m²
  
  バルコニー面積
  
  8.07m²・8.96m²
  
  価格
  
  6998万円（予定）
- タイプ
  
  C（2～13階）
  
  間取り
  
  1LDK+2S+F
  
  専有面積
  
  57.12m²
  
  バルコニー面積
  
  7.62m²・9.52m²
  
  価格
  
  7978万円
- タイプ
  
  A(2～13階)
  
  間取り
  
  2LDK+S+F
  
  専有面積
  
  66.93m²
  
  バルコニー面積
  
  8.99m²・9.28m²
  
  価格
  
  8548万円
- タイプ
  
  B（14階）
  
  間取り
  
  2LDK+SC+F
  
  専有面積
  
  53.76m²
  
  バルコニー面積
  
  8.96m²
  
  価格
  
  8048万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+PST+SC+F
  
  専有面積
  
  62.04m²
  
  バルコニー面積
  
  8.23m²・9.28m²
  
  価格
  
  8278万円（予定）

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イニシア日暮里　第2期1次　物件概要

販売スケジュール	2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	6998万円～8278万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）・2LDK間取り・価格	専有面積	53.76m²・62.04m²
その他面積	バルコニー面積：8.96m²・9.28m²
販売戸数	3戸	総戸数	65戸
完成時期	2024年7月上旬予定	引渡可能年月	2024年8月下旬予定
管理費	1万6200円・1万8700円／月	管理準備金	-
修繕積立金	8900円・1万200円／月	修繕積立基金	61万8200円・71万3500円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

イニシア日暮里　分譲中　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00AM～6:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM 場所／イニシアラウンジ三田 ※お申込み時には、印鑑・直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格	7378万円～8548万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	50.11m²～66.93m²
その他面積	バルコニー面積：8.96m²～9.52m²
販売戸数	7戸	総戸数	65戸
完成時期	2024年7月上旬予定	引渡可能年月	2024年8月下旬予定
管理費	1万5100円～2万100円／月	管理準備金	-
修繕積立金	8300円～1万1000円／月	修繕積立基金	57万6300円～76万9700円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/09
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都荒川区西日暮里２-422-1（地番）周辺地図ルート案内荒川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線/日暮里　歩4分乗り換え案内
総戸数	65戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	559.89m²、（掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.01m²を含む559.9m²となります）
建築面積	406.43m²	建築延面積	4336.51m²
駐車場	敷地内9台（料金2万5000円～2万9000円／月、 (平置式3台(身障者用1台含む)、機械式6台)、一部電気自動車用コンセント設置）	自転車置場	130台収容（料金200円～500円／月） (2段ラック式(下段スライド型)92台、2段ラック式(下段固定型)36台、平置き式2台)
バイク置場	-	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第HPA-22-10001-1号(令和4年9月27日付）

問い合わせ先	イニシアラウンジ三田【通話料無料】TEL：0120-1248-01 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～6:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM 定休日：水・木・第3火曜日、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）※4月26日(金)～4月30日(火)は営業いたします。5月1日(水)～5月6日(月)は休業とさせていただきます。
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る東京都港区芝5-34-6
施工会社	大末建設(株)	管理会社	大和ライフネクスト(株)
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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荒川区周辺エリアの物件

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東京都荒川区（あらかわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内39位

全国422位

偏差値: 49.62

項目別順位

安心度: 都内28位
全国713位

利便度: 都内29位
全国506位

快適度: 都内31位
全国149位

富裕度: 都内29位
全国101位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内21位	全国95位
保育所等の状況（利用児童数）	5,585人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	192施設	都内27位	全国116位
1万人当たり病床数	69.6床	都内31位	全国676位
1万人当たり医師数	24.5人	都内24位	全国228位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,480円	都内46位	全国685位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	都内34位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.35件	都内8位	全国192位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

荒川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

荒川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,678円/月	194,413円/月	230,464円/月	284,569円/月	374,781円/月	555,263円/月
5万円	159,593円/月	185,437円/月	221,597円/月	275,810円/月	366,130円/月	546,717円/月
10万円	150,507円/月	176,461円/月	212,731円/月	267,052円/月	357,478円/月	538,172円/月
15万円	141,422円/月	167,486円/月	203,864円/月	258,293円/月	348,827円/月	529,627円/月
20万円	132,336円/月	158,510円/月	194,997円/月	249,534円/月	340,175円/月	521,082円/月
25万円	123,251円/月	149,534円/月	186,130円/月	240,776円/月	331,524円/月	512,537円/月
30万円	114,165円/月	140,559円/月	177,264円/月	232,017円/月	322,873円/月	503,992円/月
支払利息合計	5,886,530円～	5,027,400円～	4,174,900円～	3,329,040円～	2,490,090円～	1,657,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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