CITY TOWER THE RAINBOW 物件詳細

CITY TOWER THE RAINBOW

住所	東京都港区海岸３-14-18（地番）
交通	ＪＲ山手線/田町　歩14分、都営三田線/三田　歩19分～22分、新交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭　歩5分
価格	未定

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【住友不動産のマンション】JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分。その他2駅3路線利用可。多くの再開発(※3)によって進化を続けるエリア。湾岸ならではの水辺の潤いを享受する立地。地上34階建、総戸数264邸の免振タワーレジデンス。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 航空写真（※1）

販売スケジュール	販売開始予定　2024年11月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（264戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	資料請求受付（無料）

販売スケジュール

販売開始予定　2024年11月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（264戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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「田町」駅徒歩14分。都心のシーサイドに34階建・全264邸の免震タワーレジデンス誕生

JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩14分。港区の湾岸エリアの一角を成す「海岸三丁目」アドレスに、34階建・総戸数264邸の大規模免震タワーレジデンスが誕生します。近くを歩けば湾岸の景色が広がり、ベイエリアならではの開放感に包まれます。3駅5路線利用（※2）により、東京を自在に使いこなすマルチアクセスも魅力です。JR山手線「田町」駅より「東京」や「新宿」もダイレクトで、直通4分の「品川」駅からは新幹線利用で全国への出張も快適です。

航空写真（※1）

リニア中央新幹線開業(予定)を見据え、多くの再開発(※3)によって進化を続けるエリア

日本の成長を牽引する国際交流拠点へ、急速に発展を続ける「芝浦・港南エリア」。リニア中央新幹線の開業予定(※4)の「品川」駅を含め、このエリアは特定都市再生緊急整備地域に指定され、多数の開発プロジェクトが進行しています。「田町」駅周辺は2018年の「ムスブ田町」の開業を皮切りに、利便性の高い街に進化を続けています。「芝浦一丁目計画」では2021年10月に着工したS棟の建設を予定し、東京湾岸エリアの新たなシンボルとしての期待が高まります。さらに、空港への移動を短縮する、羽田空港アクセス線(※4)の工事がスタート。「田町」駅付近へ向かう東山手ルートは、2031年度の運行開始を目指しています。

立地概念図（※3）
ムスブ田町（約1020m/徒歩13分）
「芝浦一丁目計画」完成予想CG（※3）

湾岸ならではの水辺の潤いに安らぎながら、港区・都心の利便を享受

穏やかな海辺に安らぎながら、華やかな都心の暮らしに満たされる贅沢なロケーション。徒歩6分にある「芝浦南ふ頭公園」は、視界いっぱいに空と海が広がり、ベイエリアならではの開放感を味わえます。「田町」駅直結の「ムスブ田町」には、スーパー・ライフをはじめ37のショップやレストランが集結し、会社帰りの買い物や食事に便利。現地周辺には「ピーコックストア芝浦アイランド」が徒歩5分、「セブンイレブン港区芝浦ふ頭店」が徒歩2分に揃います。芝生広場が広がる「芝浦公園」、産婦人科・小児科等がある「愛育病院」(約1140m)などファミリー向けの利便施設も充実。あらゆる都市利便が身近に揃い、便利で快適な暮らしが叶います。

レインボーブリッジ（約430m／徒歩6分）
芝浦南ふ頭公園（約480m／徒歩6分）
ライフムスブ田町店（約1020m/徒歩13分）

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地図東京都港区海岸３-14-18（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【芝浦運河緑地】
（約280m／徒歩4分）
【田町なぎさ通り】
（約920m／徒歩12分）
【東京港診療所】
（約160m／徒歩2分）

【愛育病院】
（約1140m／徒歩15分）

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案内図

: 【現地案内図】
※1.都営三田線・浅草線「三田」駅A7出口徒歩19分。公園ルートの場合（イベント実施時除く）であり、公道ルートの場合はA4出口徒歩22分。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを１分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
: 【路線図】
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の情報は2023年12月現在のものです。

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CITY TOWER THE RAINBOW　第1期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年11月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（264戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	42.77m²～140m²、 ※他に一部住戸には専有トランクルーム3.07m²～3.59m²あり
その他面積	バルコニー面積：10.8m²～54.79m²
販売戸数	未定	総戸数	264戸
完成時期	2027年8月中旬予定	引渡可能年月	2028年4月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都港区海岸３-14-18（地番）周辺地図ルート案内港区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線/田町　歩14分乗り換え案内
総戸数	264戸	構造・階建て	RC34階地下1階建
用途地域	準工業	敷地面積	2368.3m²
建築面積	1073.91m²	建築延面積	28680.46m²
駐車場	敷地内90台（料金未定、タワーパーキング90台、他に来客用兼電気自動車充電スペース2台、待機用兼電気自動車充電スペース2台　）	自転車置場	315台収容（料金未定）（平置10台、スライド式19台（3人乗り）、2段式286台（上段112台、下段174台））
バイク置場	4台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(勤務形態未定)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23030721号（2024年1月31日付）、※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

問い合わせ先	住友不動産「リモート販売センター品川」【通話料無料】TEL：0120-366-433 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社	西松建設(株)関東建築支社	管理会社	住友不動産建物サービス(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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港区周辺エリアの物件

: オーベル青砥レジデンス　第3期(最終期); 【住所】東京都葛飾区青戸５-132-1（地番）; 【価格】未定

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: シティタワー東京田町　第1期; 【住所】東京都港区芝浦２-1-75（地番）; 【価格】未定

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東京都港区（みなとく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	95施設	都内15位	全国65位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	29人	都内33位	全国475位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	866施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	151.4床	都内11位	全国298位
1万人当たり医師数	125.3人	都内4位	全国9位
介護老人施設定員数	1,059人	都内24位	全国192位
介護保険料	6,245円	都内40位	全国603位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.60件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	3.72件	都内45位	全国738位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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