パークホームズ代々木西原 物件詳細
パークホームズ代々木西原
| 住所 | 東京都渋谷区西原２-24-1（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ千代田線/代々木上原 歩9分、京王新線/幡ヶ谷 歩5分 |
| 価格 | 1億5990万円～2億5690万円 |
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千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩9分、京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分。代々木上原に誕生する高台のレジデンス「パークホームズ代々木西原」
- 建物外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
登録受付期間 2024年4月19日（金） |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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代々木上原駅徒歩9分、幡谷駅徒歩5分。代々木西原の高台に誕生する風格のレジデンス
千代田線・小田急線「代々木上原」駅と京王新線「幡ヶ谷」駅の2駅3路線が利用可能な代々木西原の高台。建設地周辺は第一種低層住居専用地域や第一種住居地域が点在する閑静な住宅エリアです。丘上の穏やかな街並みに調和するよう、建物は重厚な大判石目調タイルの基壇部やバルコニー軒裏を木目調とするなど、格調高い雰囲気を創出。コの字型配棟を採用し、中庭を望む共用廊下や木の温もりに満ちたエントランスホール、ワークスペースなど心地よい暮らしを演出。ZEH水準の省エネ性能に加え再生エネルギー設備の導入、低炭素化に資する措置を行った「低炭素建物認定」の基準をクリア。未来へと繋がる環境と暮らしに様々なメリットをもたらします。
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- 落ち着きと風格あるエントランス完成予想CG(※1)
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- コートヤード完成予想CG(※1)。四季折々の彩にあふれ共用廊下から望むことも
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- エントランスホール完成予想CG(※1)。緑あふれる中庭を借景とした温もりある空間。螺旋階段がワークスペースへと導く
開放的な3LDK中心。専用テラスやルーフバルコニー付きなど多彩なプラン
高台の開放的な立地メリットを活かしたプラン。リビング・ダイニングの天井高は約2600mm以上(総戸数の約62%が対象※2)、さらに1階住戸は約2700mmを確保しています(一部住戸除く)。天井を高くすることで大きな窓が設けられ、通風・採光性に優れた開放的な住空間が実現。60m2台から100m2超の多彩なプランバリエーション。子どもの遊びや気分転換の場となる1階専用テラス付き、アウターリビング感覚の開放的なルーフバルコニー付きプランなど、陽光のもと暮らしの楽しさが広がるプランも用意されています。
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- 断面概念イラスト
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- Kタイプ・3LDK+2WIC+SIC+N 専有面積／101.56m2 バルコニー面積／16.15m2
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- Vrタイプ・3LDK+2WIC 専有面積／95.50m2 バルコニー面積／10.51m2 ルーフバルコニー面積／32.32m2 ポーチ面積／12.88m2
渋谷・新宿3km圏。旧く代々木村と呼ばれた閑静な街。便利で洗練された暮らしを実現
建設地は代々木上原エリアの中でも開けた眺望が見渡せる標高約41mの高台。周辺は建物の大きさや種類が制限された第一種低層住居専用地域や第一種住居地域が多く、安心して暮らせる緑豊かで閑静な環境が整っています。代々木上原駅周辺には4つの商店街をはじめ、日常使いのスーパーはもちろん、おしゃれなカフェやビストロ、インテリア店や雑貨店など、暮らしを彩り便利で洗練された日々を叶える生活施設も充実。また、代々木公園へ徒歩21分など、都心ならではの広大な緑の中で、休日のリフレッシュタイムを過ごすことも。大手町へ直通19分、新宿へ5分など2駅3路線利用のスムーズアクセスで、オンもオフも軽快に出かけられます。
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- エリア概念図
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- 現地6階相当からの南東・南西向き代々木上原駅方向を望む(2023年9月撮影の眺望写真にCG加工を施したもので実際とは多少異なります)
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- 高低差概念図(※3)
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室内・設備
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- 【ガラストップコンロ】フラットなガラストップで、お手入れのしやすい仕様。強火からトロ火まで幅広い火力で調整できます。※以下掲載の設備写真はスーペリアプラン（A,A',B,C,D,E,Et,F,F'1,F'1t,G,Gt,H,Ht,I,I1,I1t,J,J'1,J'1t,L,Lt,M,Mt,N,O,O'タイプ）同仕様です。
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。また一部オプション仕様（有償）のものも含まれます。
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- 【フィオレストーンカウンター】天然の水晶を使用しているため高級感があり、傷や汚れに強くお手入れも簡単です。
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- 【浄水器機能付シャワー水栓】キッチンの水栓に浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも便利です。※浄水カートリッジの交換は有償となります。
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- 【静音シンク】ゆとりある広さが確保されたシンクは、静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。
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- 【食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、手洗いの場合よりも節水できます。
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- 【ソフトクローズ機能付きスライド収納】扉が閉まる直前に減速し、静かに閉まるソフトクローズ機能を採用。指挟み等の事故を防ぎます。
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- 【ディスポーザー】生ゴミを細かく粉砕し、排水と一緒に排水処理槽へ。衛生的に保つだけでなく、ゴミの減量に貢献できます。※ディスポーザーで処理できないものがあります。
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- 【ホーロークリーンキッチンパネル】汚れが染み込まないので、コンロ周りなどの頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイに取れます。
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- 【水切りプレート】パスタや野菜の湯切りする際などに便利な、水切りプレートを採用しています。
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- 【無水両面焼きグリル】グリル皿にお水を入れる必要がなく、両面を同時に焼くので短時間で焼きあがります。
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- 【スパイスラック】調味料等を一列に整頓して収納できます。コンロの脇にあるので、お料理もスムーズです。
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- 【シンク前スイング包丁差し】お料理中に取り出しやすい包丁差し。開けた際は、ゆっくりと開くようにダンパーを設置。安全性にも配慮しています。
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- 【食器棚】耐震ラッチ付きの上部収納、下部には上質感のあるカウンターと下部収納を設置。収納力と美観に配慮しています。
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- 【洗面ボウル（埋込ボウル）】上品で美しいボウル、人造大理石一体型カウンター。水栓が引き出せて、ボウルのお掃除も簡単です。
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- 【フィオレストーンカウンター】天然の水晶を使用しているため高級感があり、傷や汚れに強くお手入れも簡単です。
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- 【化粧台下ミラー】洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいチャイルドミラーを設置しています。
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- 【シングルレバー混合水栓】洗面には、水温・水量の調節をレバーでスムーズに操作できる機能的な水栓を設置しています。
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- 【洗面下収納】洗面化粧台の下部に豊富な収納スペースをご用意。お掃除のアイテムなどすっきりと収納できます。
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- 【洗濯機上吊戸棚】洗濯機置き場の上部に収納量豊富な吊戸棚を設置。洗剤のストックなどの収納に便利です。※タイプにより形状、サイズ等が異なります。
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- 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側に収納スペースを設け、化粧品やハンドソープなど、小物に合わせて棚の高さを調整し収納できます。
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- 【リネン庫】バスタオルや家族のルームウェア、さらにはストックしてある洗剤などの収納に便利です。※タイプにより形状、サイズ等が異なります。
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- 【洗面下スペース】洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保。スムーズに取り出すことができます。
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- 【魔法びん浴槽】浴槽のまわりを断熱材でカバー。保温効果が高く、お湯が冷めにくい仕様です。（概念図）
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- 【ハイクオリティパネル】優れた耐久性と美しさを同時に実現。清掃性も高いハイクオリティパネルです。カビやさび、汚れに対して優れた耐久性を発揮します。
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- 【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
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- 【浴室暖房乾燥機】浴室の暖房をはじめ、天候の悪い時の洗濯物の乾燥や防カビ・結露防止にも効果を発揮します。
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- 【ワンダービートクリックシャワー】旋回水流による断続感のある強い刺激で今までにない心地よさが感じられます。スプレーとマッサージの切替えが可能です。
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- 【床塩ビタイル貼り】トイレの床材には耐久性が高く、お手入れもしやすい塩ビタイル仕様としています。
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- 【手洗いカウンター】すっきりとしたデザインのコンパクトな手洗いカウンターを設置。来客の際など便利です。
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- 【ウォシュレット一体形便器】オート便器洗浄をはじめ、トルネード洗浄、オートパワー脱臭など、多彩な機能を採用したトイレです。
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- 【スティックリモコン】スタイリッシュな形状のスティックリモコン。使いやすさと美しさに配慮したデザインです。
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- 【廊下床フローリング】廊下の床はリビング・ダイニングと同じフローリング仕様となります。
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- 【バルコニー スロップシンク】バルコニーで汚れ物などを洗うことができるスロップシンクを設置。※1F・専用テラス付き住戸のみに設置されます。
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- 【エコガラス（Low-E）】複層ガラスの室外側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。※タイプや部位によりLow-E膜は、室外側もしくは、室内側となります。（概念図）
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建物・施設
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- 東京都マンション環境性能表示 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
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地図東京都渋谷区西原２-24-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 代々木大山公園（約390m／徒歩5分）
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- 渋谷区スポーツセンター（約350m／徒歩5分）
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- ダイエー 幡ヶ谷店（約400m／徒歩5分）
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- 小田急OX（約720m／徒歩9分）
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- エフマ－トほしの（約260m／徒歩4分）
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- マルエツ代々木上原（約1000m／徒歩13分）
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- ライフ幡ヶ谷店（約520m／徒歩7分）
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- クロス病院（約590m／徒歩8分）
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- 内藤病院（約1070m／徒歩14分）
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- 区立西原小学校（約140m／徒歩2分）
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- 区立代々木中学校（約630m／徒歩8分）
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- 西原保育園ゆめ（約370m／徒歩5分）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
「代々木上原」駅より
「新宿」駅／小田急線快速急行利用、「幡ヶ谷」駅より京王線区間特急（京王新線）利用。「渋谷」駅／東京メトロ千代田線利用、「明治神宮前」駅より東京メトロ副都心線急行乗り換え。「霞ヶ関」・「大手町」・「表参道」駅／東京メトロ千代田線利用。「銀座」・「東京」駅／東京メトロ千代田線利用、「国会議事堂前」駅より東京メトロ丸ノ内線乗り換え。「品川」駅／東京メトロ千代田線利用、「明治神宮前（原宿）」駅よりJR山手線乗り換え。
※掲載の所要時間は通勤時、（）は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Ur
- 間取り
- 3LDK+WIC+N
- 専有面積
- 91m2
- バルコニー面積
- 12.07m2
- 価格
- 2億4890万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 4LDK＋WIC＋SIC
- 専有面積
- 80.5m2
- バルコニー面積
- 12.99m2
- 価格
- 1億6190万円
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パークホームズ代々木西原 第1期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付期間 2024年4月19日（金） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5990万円～2億5690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 80.5m2～95.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.71m2～12.99m2、ルーフバルコニー：28.02m2・37m2（使用料1400円・1850円／月） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 2万7690円～3万2940円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万4490円～1万7240円／月 | 修繕積立基金 | 144万9000円～172万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/19 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：649円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原２-24-1（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線/代々木上原 歩9分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 2809.36m2 |
| 建築面積 | 1586.22m2 | 建築延面積 | 6454.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金3万1000円～3万7000円／月、機械式18台、平面1台） | 自転車置場 | 142台収容（料金300円～500円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金2000円～3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050361号（令和5年9月6日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西松建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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渋谷区周辺エリアの物件
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- HARUMI FLAG PARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期(最終期)
- 【住所】東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番）
- 【価格】未定
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- 【住所】東京都練馬区中村南２-7-15（地番）
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- 【住所】東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番）
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- 【価格】1億3500万円～1億8500万円
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- ヴァースクレイシアIDZ町屋 第4期
- 【住所】東京都荒川区町屋６-1478-14 他8筆（地番）
- 【価格】2990万円～5900万円
東京都渋谷区（しぶやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内5位
全国16位
- 偏差値
- 53.79
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 16施設 | 都内13位 | 全国100位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 673施設 | 都内5位 | 全国20位 |
| 1万人当たり病床数 | 130.3床 | 都内14位 | 全国389位 |
| 1万人当たり医師数 | 68.5人 | 都内6位 | 全国17位 |
| 介護老人施設定員数 | 991人 | 都内27位 | 全国210位 |
| 介護保険料 | 5,960円 | 都内23位 | 全国442位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.72件 | 都内46位 | 全国812位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.69件 | 都内42位 | 全国621位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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