クレアホームズ新小岩親水公園 物件詳細
クレアホームズ新小岩親水公園
| 住所 | 東京都江戸川区中央１-1531-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/新小岩 歩18分、都営新宿線/船堀 バス15分江戸川区役所前停歩2分、東京メトロ半蔵門線/錦糸町 バス24分江戸川区役所前停歩2分 |
| 価格 | 7090万円 |
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【建物内モデルルーム公開中・即入居可】【最上階スカイビュープラン76m2超・4LDK・7090万円】「東京」駅直通14分。「両国」「錦糸町」駅へもバス1本。ALL平置き駐車場。徒歩5分圏内に「商・緑・教・医・公」施設充実。西友徒歩2分、小学校徒歩4分。全邸南向き＆70m2超＆1フロア3邸
- 【外観竣工写真】（2024年1月撮影）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中〈完全予約制〉実際のお部屋をご覧いただけます。 |
このマンションのこだわり条件
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- 【外観竣工写真】（2024年1月撮影）
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- 【現地8階（Aタイプ・801号室）からの眺望】（2024年1月撮影）※眺望・景観は、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
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- 【立地概念図】南側には、幅員が広い大杉橋通りや 江戸川区役所などの低層の建物が広がり、光と風、 開放的な眺望を享受できます。
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- 【Dタイプ】価格／7090万円(先着順) 4LDK+2WIC+SIC 専有面積／76.7m2 バルコニー面積／16.25m2 ※専有面積にはトランクルーム面積0.8m2、宅配置場面積0.9m2含む
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング＆バルコニー】（モデルルームCタイプ ※1）
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- 【トランクルーム】
（同仕様）
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- 【ウォークインクローゼット】
（同仕様）
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- 【布団収納】
（同仕様）
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- 【手洗いボウル】
帰宅時に手洗いの習慣を、玄関に手洗いボウルを設置。（同仕様）
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- 【食器洗い乾燥機】
煩わしい食器洗いを、洗浄から乾燥まで自動で行います。手洗いにくらべて使用水量は約1/7(※1)、年間で約2万2100円(※2)の水道代節約になります。
※1：1回40点の食器と5人分の小物を洗った場合の手洗いとの比較。※2：手洗いとの水道代の差に「1日2回×365日」を掛けた数値。（同仕様）
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- 【ユーティリティシンクE】
シンク内の空間を3段階で立体的に使えるユーティリティシンクEを採用。水切りプレートや調理プレート、水切りカゴなどにより、「洗う」「調理する」「片付ける」など、様々なシーンの利便性を高めました。シンク裏には制振材を設置し吐水による水はね音などを低減する静音仕様も備えています。（同仕様）
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- 【ガラストップコンロ】
全口に安全センサーを搭載したSiセンサーコンロ。コンロトップは美しい輝きを見せるガラスコートとなっています。（同仕様）
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- 【ココットプレート】
直火でムラなく熱が伝わり、焼き網を使わずにグリルで簡単に調理ができます。油が飛びにくいためきれいな状態を保ち、グリル内の臭いも低減します。（同仕様）
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- 【浄水器機能付シャワー水栓】
浄水・お湯・水・ハンドシャワーを一体化したシンプルなフォルム。浄水器ごと蛇口が引き出せるので、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利です。（同仕様）
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- 【ホーローキッチンパネル】
タイルと比較して目地が少ないため、サッと拭くだけで汚れが落としやすいパネルを採用しています。（同仕様）
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- 【キッチン下部収納キャビネット】
奥にしまった物も取り出しやすいスライド式。用途に応じて使い分けができるので、キッチンがスッキリと片付きます。（同仕様）
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- 【ソフトクローズ】
キャビネットを閉める際、強く押しても途中でスピードが落ち、ゆっくりと静かに閉まるので、閉める際の不快音を解消します。※一部除く（同仕様）
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- 【浴室暖房乾燥機】
カビの発生を抑える浴室乾燥機能や、雨天時は衣類の乾燥ができる衣類乾燥機能等を搭載した優れものです。乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出して、浮遊カビ菌を分解・除去します。（同仕様）
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- 【おふろリモコン】
お湯張りから追焚き、保温までスイッチひとつで簡単です。（同仕様）
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- 【お掃除ラクラクほっカラリ床】
特殊表面処理を施し、汚れが取り除きやすい床を実現。断熱層により、冷たい床の解消に努めています。
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- 【魔法びん浴槽】
浴槽を断熱素材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯はり後4時間以上たってもあたたかい浴槽です。（概念図）
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- 【三面鏡収納】
三面鏡の裏には化粧品や洗面小物などを収納できるスペースを用意。使いやすさに配慮しました。（同仕様）
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- 【洗面ボウル一体型カウンター】
継ぎ目のないカウンター一体型の洗面ボウルは、見た目にも美しく、お手入れも簡単に行えます。（同仕様）
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- 【引出式シングルレバー混合水栓】
花瓶への水入れやボウル内の清掃に便利なホース引出式です。（同仕様）
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- 【ヘルスメーター収納スペース】
デッドスペースであった洗面化粧台下部に、ヘルスメーターを置くことができる空間を設けました。（同仕様）
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- 【リネン庫】
（同仕様）
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- 【ガス温水床暖房】
足元から部屋全体を暖め、埃を巻き上げることも少ない、身体に優しい暖房システムです。（同仕様）
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- 【複層ガラス】
空気層が冷暖房効率を高めるため、余計な電気代を削減します。
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建物・施設
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【敷地配置図】
(1)安全性を高める「歩車分離設計」 (2)エントランスホール (3)宅配ロッカー (4)防災備蓄倉庫 (5)1戸に2台分の駐輪場 (6)24時間対応のゴミ置場 (7)ペット足洗い場 (8)オール平置駐車場(設置率約50％)
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- 【バーコードが通行キーになる新しい戸別宅配システム「ココ配」】
宅配荷物に貼付された配送伝票番号（バーコード）をワンタイム通行キーとしてマンションへの入館管理を行い、非対応・非対面で宅配荷物を戸別宅配ボックス（またはトランクルーム）で受け取ることができます。※1：初回のみ必要な設定です。「宅配荷物の伝票番号登録」の場合は、都度登録が必要です。※2：エレベータセキュリティも同様です。コード・テンキーリーダは複数箇所に設置可能です。（概念図）
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- 【外出先からスマホで応対可能！インターホンとスマートフォンを連動】
インターホンとスマートフォンを、インターネットを通じて連動。外出先からでも、ご自身のスマートフォンで来訪者の姿を確認したり、通話やオートロックの解錠まで可能になります。（概念図）
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- 【外観完成予想CG】
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- 【カラーモニター付きインターホン】
通話ボタンを押すだけで、来訪者を画像と音声で確認可能。録画・録音機能付です。※録音機能は留守設定時のみ。（同仕様）
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- 【宅配ロッカー】
外出時に届いた宅配物を保管し、24時間いつでも受け取ることができます。操作キーをかざすだけの簡単操作です。（同仕様）
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- 【24時間ゴミ出しOK】
外出や通勤の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しが可能です。お部屋の中を清潔に、衛生面からも安心で快適に暮らせます。※粗大ゴミを除く。
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- 【大切な資産と日々の暮らしを護り続ける堅牢な構造】
※掲載の構造断面図およびイラストは概念図であり、実際のものとは多少異なります。（構造断面図）
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- 【ダブルアウトポール】
アウトポール工法は柱型の出っ張りがないので、有効面積が広くなります。しかも室内がスクエアな形状になり、家具レイアウトの自由度も高まります。
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- 【二重天井】
二重天井は、電気配線や水廻りの給水などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重天井内に敷設することで、直天井にくらべてリフォームやメンテナンス更新が比較的容易な設計となっています。
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- 【二重床】
専有部分の床スラブ厚は、約200mm以上の厚さを確保（2階床、最上階屋根を除く）。二重床は電気配線や水廻りの給水・排水管などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重床に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています（一部を除く）。
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地図東京都江戸川区中央１-1531-3（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【ローソン江戸川中央一丁目店】
（約40m／徒歩1分）
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- 【コジマ×ビックカメラ江戸川店】
（約210m／徒歩3分）
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- 【くすりの福太郎江戸川中央店】
（約220m／徒歩3分）
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- 【サミットストア江戸川区役所前店】
（約240m／徒歩3分）
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- 【東小松川おひさま保育園】
（約210m／徒歩3分）
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- 【アゼリー保育園】
（約310m／徒歩4分）
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- 【区立第三松江小学校】
（約270m／徒歩4分）
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- 【区立松江第三中学校】
（約230m／徒歩3分）
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- 【文化センター公園】
（約300m／徒歩4分）
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- 【中央一丁目東公園】
（約340m／徒歩5分）
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- 【東小松川公園】
（約450m／徒歩6分）
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- 【中央森林公園】
（約800m／徒歩10分）
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- 【さくら中央医院】
（約270m／徒歩4分）
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- 【同愛会病院】
（約320m／徒歩4分）
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- 【江戸川区役所】
（約140m／徒歩2分）
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- 【中央図書館】
（約350m／徒歩5分）
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案内図
- 【現地案内図】
- 【現地・建物内モデルルーム案内図】
- 【路線図】
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含んでおります。
※掲載の情報は2023年3月時点のもので、今後変更になる可能性があります。（「ジョルダン」調べ） - 【バスアクセス図】
※掲載のバス所要時間につきましては時間帯・交通渋滞等、運行状況により遅れることがあります。
※掲載の情報は2023年3月時点のもので、今後変更になる可能性があります。（「都バス運行情報サービス」調べ）
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D
- 間取り
- 4LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 76.7m2
- バルコニー面積
- 16.25m2
- 価格
- 7090万円
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クレアホームズ新小岩親水公園 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 76.7m2、 （宅配置場面積0.9m2及びトランクルーム面積0.8m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：16.25m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2024年1月11日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万8600円／月 | 管理準備金 | 6万1400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7670円／月 | 修繕積立基金 | 61万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | 町会費：300円／月、インターネット定額料金：1375円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中央１-1531-3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/新小岩 歩18分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 商業 | 敷地面積 | 700.92m2（実測） |
| 建築面積 | 289.36m2 | 建築延面積 | 2329.14m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金2万円～2万4000円／月、内屋外平置き8台・屋外身障者用駐車場1台・屋内平置き4台） | 自転車置場 | 52台収容（料金300円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22第00371号（令和4年9月5日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内46位
全国587位
- 偏差値
- 48.70
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 167施設 | 都内6位 | 全国24位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,911人 | 都内3位 | 全国17位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 都内7位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 446施設 | 都内12位 | 全国36位 |
| 1万人当たり病床数 | 44.7床 | 都内45位 | 全国769位 |
| 1万人当たり医師数 | 12.8人 | 都内46位 | 全国650位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,707人 | 都内9位 | 全国51位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 都内17位 | 全国402位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.84件 | 都内32位 | 全国652位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.93件 | 都内24位 | 全国395位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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