【JR山手線へ徒歩6分】都心主要駅へダイレクト！再開発エリアも身近なロケーション

再開発(※3)により新しく便利に生まれ変わる「西日暮里」駅前エリアを通って、JR山手線駅へ徒歩6分に誕生する〈ルジェンテ西日暮里〉。「東京」駅へ直通15分、「新宿」・「池袋」駅も直通20分以内で繋がるのは、山手線最寄り駅ならではのアドバンテージです。東京メトロ千代田線駅も徒歩5分で、「大手町」駅へ直通10分、「表参道」駅へ直通25分の快適アクセス。通勤時間を短くした分、大切な自分のための時間を謳歌できるでしょう。都心を自在にする立地ながら、〈ルジェンテ西日暮里〉は2方角地、角住戸率58％(※4)の開放的な住まいを実現。駅近マンションなら将来ライフスタイルが変化しても、賃貸や売却など選択肢の幅を広げてくれます。

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  航空写真（※2）

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  エントランス完成予想CG（※1）基壇部には大理石調や木目調など自然の風合いのある素材を採用。

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  敷地配置概念図

1LDK~3LDKの多彩なプランニング。ルジェンテ初！「ZEH-M Oriented」採用

プランはシングルからファミリーまで、多彩なニーズに応える1LDK～3LDK。アウトフレーム設計により有効面積を高め、快適な暮らしに欠かせない豊富な収納を用意。住まいの安心にもこだわり、居住階にしかエレベーターが止まらない「トリプルセキュリティ」と、プライバシーに配慮した「内廊下設計」を採用しています。また、住戸玄関前まで荷物が届く「住戸前個別宅配BOX兼防災備蓄倉庫」は、重たい荷物を1階の集合宅配BOXまで取りに行く必要がなく便利。さらに、本物件はルジェンテ初「ZEH-M Oriented」認定を取得。省エネによって光熱費を削減し家計をサポート。一年中ちょうど良い温度が保たれ、快適なおうち時間を叶える高品質の住まいです。

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  A3タイプ・1LDK＋SIC+WIC　専有面積／33.54m2　バルコニー面積／7.31m2　※専有面積に住戸前個別宅配BOX兼防災備蓄倉庫0.43m2含む　※SIC=シューズインクローク、WIC=ウォークインクロゼット

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  断熱性能概念イラスト

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  住戸前個別宅配BOX兼防災備蓄倉庫概念図

再開発により新しく生まれ変わる「西日暮里」駅周辺。都心傍らで心安らぐ街

都心近接ながら、心安らぐ雰囲気が漂う「西日暮里」。街を散策すると、おしゃれなカフェや地元で愛される名店などに出会えます。買い物施設も豊富に揃い、徒歩3分に「まいばすけっと冠新道店」、徒歩7分に深夜0時まで営業の「マルエツ田端店」があり便利。谷根千エリアも徒歩圏で、休日にはお散歩がてらランチに出かけたり、古民家カフェで一息つく時間が楽しみになりそう。緑豊かな公園やフィットネス施設も充実し、心も体もリフレッシュできます。さらに、本物件と「西日暮里」駅の間には再開発事業計画(※3)が決定し、駅前にふさわしい商業・業務機能などが導入される予定。新しく生まれ変わる街の進化を間近で感じられそうです。

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  再開発エリア概念図

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  まいばすけっと冠新道店（徒歩3分／約230m）

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  ひぐらしガーデン（徒歩11分／約870m）

室内・設備

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  【床暖房（リビング・ダイニング）】足元から優しく温める床暖房。ホコリが舞い上がることなくクリーンで温かな空間を保ちます。(同仕様)

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  【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。(概念図)

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  【コンフォートウェーブクリックシャワー】節水しながら、ボリュームのある浴び心地が体感できます。(同仕様)

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  【次世代LED照明「Synca」】自然の光のリズムに合わせて変化する、健康にやさしい照明。(同仕様)

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  【エコジョーズ】1台で床暖房や浴室換気乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプのガス給湯器です。

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  【24時間微風量換気システム】住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。(概念図)

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  【Low-E複層ガラス】窓は断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)※一部に網入ガラスを採用。

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  【高性能サッシ】断熱性を高めたサッシによって、夏涼しく冬暖かい健康的な室内です。(概念図)

建物・施設

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  【眺望／Bタイプ】(現地11階相当・2023年10月撮影)

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  【ルジェンテ初「ZEH-M Oriented」採用（取得予定）】「ZEH」は、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です。「ZEH-M Oriented」は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％削減とする基準です。

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  【断熱性の向上】建物の躯体や窓などの断熱性を高めて冷暖房効率を上げ、環境に配慮。(概念図)

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  【24時間ゴミ出しOK】※粗大ゴミを除く。

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  【ペットOK・足洗い場完備】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせ共用部にはペット足洗い場も完備しております。※写真は飼えるペットの一例です。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。

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  【メールボックス一体型宅配ロッカー】ノンタッチキー対応の24時間荷物が取り出せる宅配ロッカー。集合玄関機と住居内インターホンに着荷のお知らせが届き、荷物の取り忘れを防ぎます。(同仕様)

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  【最大1Gbpsのインターネットサービス】最大1Gbps（※1）のインターネット環境でより安定したインターネットサービスを提供いたします。※1.マンション内はLANケーブルにより配線されています。通信回線の速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。インターネット使用料は管理費に含まれます。サービス内容は、一部変更になる場合があります。

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  【東京都マンション環境性能表示】東京都の「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」による「マンション環境性能表示制度」の[建物の断熱性][設備の省エネ性]の項目において、法令が求める環境配慮の水準を上回る星3つを取得しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図東京都荒川区西日暮里６-53-11（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ドラッグセイムス西日暮里6丁目店(約250m・徒歩4分)

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  マルエツ田端店(約530m・徒歩7分)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    1LDK+S+SIC+WIC

    専有面積

    50.79m²

    バルコニー面積

    6.99m²

    価格

    6830万円