リムテラスガーデン吉祥寺 物件詳細
リムテラスガーデン吉祥寺
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町１-677-3、82（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/吉祥寺 歩12分 |
| 価格 | 7490万円 |
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多彩な魅力に溢れた街・吉祥寺で、閑静な住環境と伸びやかな住み心地を満喫
- 外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
現地案内会開催中・資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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多彩な魅力に溢れた街・吉祥寺で、閑静な住環境と伸びやかな住み心地を満喫
JR中央線と京王井の頭線が交差し、都心直結のアクセスを誇る吉祥寺駅。街には個性的な個人商店から大型商業施設まで多彩なショップが揃い、井の頭恩賜公園をはじめ緑も豊か。多彩な魅力に溢れ、多くの人々を惹きつけてやまないこの街に、次世代住宅〈リムテラスガーデン吉祥寺〉が誕生します。
現地は、駅北口側の商業地をぬけた閑静な第一種低層住居専用地域内。建物は、それぞれの住戸が2～3層になった｢自由設計型スチールハウス※2｣となっており、屋上部分には気持ちの良いルーフテラスが設けられた住戸も。一戸建て感覚の独立性とマンションのような安心感を併せ持つ、従来のタウンハウスとは一線を画した住空間が注目を集めています。
前面道路から建物までの長いアプローチがプライベート感を演出(外観完成予想CG※1)
一戸建て感覚の独立性に高い安全性と耐久・遮音性をプラス。メリット満載の次世代住宅
同物件採用の「自由設計型スチールハウス※2」とは、木造2×4工法に用いられる枠材を厚さ1ミリ前後のスチールに置き換え外断熱を施すことで、優れた防耐火･耐震性を実現した住まい。各住戸が壁を共有しない独立構造で、隣住戸との音問題を解消。上下階が自宅のため、階下への音を気にせず暮らすことができます。さらに、同物件では全4邸のためだけにオートロックを採用。マンションの様な安心感も確保しています。
掲載のプランは、72m2台のプラン。広々としたポーチや玄関ホール、自転車置場、多面採光のリビング、ゆとりある水回りなど、一戸建て感覚の住み心地を満喫できます。
102号室：2LDK+S 価格／7490万円(先着順) 専有面積／72.29m2(1F：36.77m2、2F：35.52m2) バルコニー面積／7.03m2 ポーチ面積／2.61m2 専用庭面積／13.38m2 専用自転車置場面積／3.18m2
行列の人気店も多い北口商店街エリア。井の頭恩賜公園の南口エリア。便利＆楽しさ満喫
現地は、吉祥寺駅北口より徒歩12分。サンロード商店街をはじめ、行列のできる人気店も多い駅前商業エリア(※3)で買い物をしながら五日市街道へ出れば、我が家はすぐそこ。帰宅途中の食事やショッピングも気軽に楽しめます。
そして、駅北口側とはまた違った表情を見せる南口側には、広大な園内に動物園や美術館もある井の頭恩賜公園。散策やバードウォッチング、アウトドアランチなど、豊かな緑の中で大人も子どもも気軽に愉しむことができます。
現地からは、小・中学校が徒歩5分と10分。保育園・幼稚園は徒歩2～10分圏に複数が点在(※4)。落ち着いた住環境の下、安心の教育環境も整います。
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- 駅前のロータリー前から続く、吉祥寺サンロード商店街
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- 井の頭恩賜公園(徒歩13分)。井の頭自然文化園も隣接
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- 井の頭恩賜公園へと続く街並み(徒歩15分)
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】(101号室(契約済)・2023年10月撮影)
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- 【洋室】(101号室(契約済)・2023年10月撮影)
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- 【キッチン】(101号室(契約済)・2023年10月撮影)
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- 【浴室】(101号室(契約済)・2023年10月撮影)
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建物・施設
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- 【ポーチ】(101号室(契約済)・2023年10月撮影)
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- 【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】 ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化（乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ）や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」がありません。（クリープ現象概念図）
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- 【あたたかい外断熱工法】 外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）
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- 【カラーモニターインターホン】住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。(同仕様)
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- 【セキュリティシステム】(概念図)
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- 【1階の部屋には、シャッター（雨戸）を設置】防犯面に配慮し、1階の掃出し窓にはシャッターを設置しています。(同仕様)
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- 【こじ破りに強い鎌錠】デッドボルト（かんぬき）についた鎌が、錠受けにしっかりかみ合さります。外部からこじ開けることは困難で、防犯性が高いとされています。(同仕様)
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- 【取り外しできるサムターン】外出時や就寝時に取り外しておけば、ガラスを破って手や工具を入れて、サムターンを回されるような心配もありません。(同仕様)
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- 【ピタットキー】タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。住戸だけでなく集合玄関機も操作可能です。(同仕様)
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- 【専用アプリ「スマートコントロールキー」】ドアとBluetoothを介してペアリングすることで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行える専用アプリです。(同仕様) ※集合玄関機は非対応。
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- 【キーは全てディンプルキー】 優れた耐ピッキング性能を持つディンプルキーです。また､ダブルロック（二重錠）を採用することで防犯性を高めています。(同仕様)
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- 【非常用収納カギ】タグキーには、停電時も安心の非常用収納カギが内蔵されています。(同仕様)
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地図東京都武蔵野市吉祥寺北町１-677-3、82（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図(狭域図)
- 現地案内図(広域図)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 102
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 72.29m2
- バルコニー面積
- 7.03m2
- 価格
- 7490万円
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リムテラスガーデン吉祥寺 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 72.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.03m2、専用庭：13.38m2（使用料無）、ポーチ：2.61m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2023年7月20日（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万4840円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6650円／月 | 修繕積立基金 | 47万8800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | 専用自転車置場面積：3.18m2（料金無） | ||
| その他制限事項 |
【売主変更のお知らせ】 当物件は旧売主から買い取って再販するものです。 準防火地域、第一種高度地区 |
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物件共通情報
| 物件種別 | タウンハウス | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町１-677-3、82（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/吉祥寺 歩12分 | ||
| 総戸数 | 4戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）2階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 304.56m2 |
| 建築面積 | 164.27m2 | 建築延面積 | 310.81m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済22-0622号（令和4年10月4日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ガイアフィールド | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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東京都武蔵野市（むさしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内1位
全国2位
- 偏差値
- 55.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 56施設 | 都内24位 | 全国117位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,087人 | 都内27位 | 全国150位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 8施設 | 都内28位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 217施設 | 都内25位 | 全国106位 |
| 1万人当たり病床数 | 78.8床 | 都内25位 | 全国638位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.1人 | 都内12位 | 全国85位 |
| 介護老人施設定員数 | 675人 | 都内38位 | 全国341位 |
| 介護保険料 | 6,240円 | 都内39位 | 全国600位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.84件 | 都内42位 | 全国797位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.36件 | 都内39位 | 全国539位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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