リムテラスガーデン南荻窪 物件詳細
リムテラスガーデン南荻窪
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪２-11-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/荻窪 歩16分、ＪＲ中央線/西荻窪 歩17分 |
| 価格 | 7390万円 |
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高い交通利便と生活利便×第一種低層住居専用地域。成熟した住宅街に次世代住宅登場。戸建て感覚の独立性に高い安全性と耐久・遮音性をプラス。全邸ルーフテラス付き
- 外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■来場予約受付中・資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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高い交通利便と生活利便×第一種低層住居専用地域。成熟した住宅街に次世代住宅登場
新宿駅へ直通わずか12分の速さに加え、東京メトロ丸ノ内線始発も東西線直通電車も利用できる「荻窪」駅。駅北口側には駅直結のルミネや駅前の西友、南口側には複数の商店街(※3)が広がり、交通利便にも生活利便にも恵まれた暮らしやすい住環境が広がります。
同物件が位置する南荻窪は、成熟した住宅街として知られるエリア。現地はその落ち着きある街並みの一角、閑静な第一種低層住居専用地域内に位置します。
建物は、それぞれの住戸が3層になった｢自由設計型スチールハウス※2｣。一戸建て感覚の独立性とマンションのような安心感を併せ持つ、従来のタウンハウスとは一線を画した住空間となっています。
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- 外観完成予想CG(※1)
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- 荻窪駅南口前より続く「南口仲通り商店街」
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- 善福寺川緑地(約2km)
一戸建て感覚の独立性に高い安全性と耐久・遮音性をプラス。全邸ルーフテラス付き
同物件採用の「自由設計型スチールハウス」とは、木造2×4工法に用いられる枠材を厚さ1ミリ前後のスチールに置き換え外断熱を施すことで、優れた防耐火･耐震性を実現した住まい。各住戸が壁を共有しない独立構造なので、隣住戸との音問題を解消。上下階が自宅のため、階下への音を気にせず暮らすことができます。さらに、同物件では全5邸のためだけにオートロックを採用。マンションの様な安心感も確保しています。
住戸は71m2台～76m2台のゆとりあるプラン。広々とした玄関ホールや窓のある浴室(一部住戸除く)など、まさに一戸建て感覚の住み心地。さらに全邸屋上にはルーフテラスが設けられ、自宅にいながらアウトドア空間を満喫できます。
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- 屋上のルーフテラスは、アウトドア空間を気軽に楽しめる贅沢なスペース(以下完成予想CG５点105号室)
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- 2階に設けられたリビング・ダイニングは、3面採光の明るく広々とした空間
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- 落ち着きある1階のベッドルーム(1)は、書斎や趣味のスペースにもぴったり
JRで新宿直通12分×丸ノ内線始発×東西線直通のマルチアクセス。大手町・銀座も直通
荻窪駅から新宿駅へは、JR中央線快速で直通わずか12分(通勤時)。メガシティ新宿を気軽に日常使いできる便利さは大きな魅力です。さらに、東京メトロ丸ノ内線は始発利用で座って通勤も可能。JR総武線は東京メトロ東西線へも直通乗り入れで、大手町や日本橋へも直通。首都圏の主要駅へ直結したマルチフットワークが、日々の暮らしを軽快に支えてくれます。毎日の通勤に、休日の外出に、暮らしの様々なシーンで便利さを実感できます。
アクセス図
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室内・設備
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- 【キッチン】(101号室・完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【バスルーム】(101号室・完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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建物・施設
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- 【外観】(2023年11月撮影)
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- 【外観】(2023年11月撮影)
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- 【館銘板】(2023年11月撮影)
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- 【エントランス / 102号室】(2023年11月撮影)
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- 【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】 ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化（乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ）や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」がありません。（クリープ現象概念図）
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- 【あたたかい外断熱工法】 外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）
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- 【カラーモニターインターホン】住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。(同仕様)
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- 【セキュリティシステム】(概念図)
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地図東京都杉並区南荻窪２-11-5（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 102
- 間取り
- 2LDK＋S
- 専有面積
- 74.56m2
- バルコニー面積
- 7.08m2
- 価格
- 7390万円
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- タイプ
- 104
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 74.85m2
- バルコニー面積
- 7.08m2
- 価格
- 7490万円
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- タイプ
- 103
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.19m2
- バルコニー面積
- 5.69m2
- 価格
- 6590万円
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リムテラスガーデン南荻窪 最終期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 74.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.08m2、専用庭：17.42m2（使用料無）、テラス：18.42m2（使用料無）(ルーフテラス)、ポーチ：4.92m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2023年6月1日（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万4040円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7960円／月 | 修繕積立基金 | 57万3120円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区 | ||
リムテラスガーデン南荻窪 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6590万円・7490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.19m2・74.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.69m2・7.08m2、専用庭：6.53m2・17.44m2（使用料無）、テラス：9.41m2・19.14m2（使用料無）(ルーフテラス)、ポーチ：0.72m2・4.92m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2023年6月1日（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万3910円・1万4090円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7890円・8000円／月 | 修繕積立基金 | 56万8080円・57万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | タウンハウス | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪２-11-5（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/荻窪 歩16分 | ||
| 総戸数 | 5戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）2階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 357.24m2 |
| 建築面積 | 198.63m2 | 建築延面積 | 371.61m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済22-0443号（令和4年7月29日交付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | アンドスチール(株) | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- リムテラスガーデン南荻窪 先着順
- 【住所】東京都杉並区南荻窪２-11-5（地番）
- 【価格】6590万円・7490万円
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- リムテラスガーデン中野
- 【住所】東京都中野区中野５-142-36他（地番）
- 【価格】7790万円・7990万円
東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内27位
全国272位
- 偏差値
- 50.46
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 220施設 | 都内4位 | 全国16位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,767人 | 都内5位 | 全国19位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 20施設 | 都内8位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 538施設 | 都内8位 | 全国29位 |
| 1万人当たり病床数 | 48.4床 | 都内44位 | 全国761位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.3人 | 都内33位 | 全国436位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,356人 | 都内11位 | 全国63位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 都内36位 | 全国571位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.56件 | 都内7位 | 全国410位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.57件 | 都内14位 | 全国275位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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