アネシア練馬中村南 物件詳細
アネシア練馬中村南
| 住所 | 東京都練馬区中村南２-7-15（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/都立家政 歩8分、西武新宿線/鷺ノ宮 歩12分、西武池袋線/練馬 歩22分 |
| 価格 | 6630万円～1億1890万円 |
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堂々竣工！棟内モデルルーム公開中【完全予約制】〔高田馬場直通9分〕〔大手町28分〕駅徒歩8分＋3駅利用可でマルチアクセスを実現。南向き住戸中心・55m2～85m2の多彩なプランバリエーション！
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
堂々竣工！棟内モデルルーム公開中【完全予約制】 |
このマンションのこだわり条件
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- 【エントランス完成予想CG】
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- 【ラウンジ完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【リビング・ダイニング】開口部から心地よく光と風が届く。カラーセレクト『BREEZE BROWN(ブリーズブラウン)』が重厚感を演出
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム（B4’タイプ／メニュープラン）を撮影（2024年2月）したもので、有償オプションやセレクト商品等を含んでいます。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
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- 【玄関】
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- 【レストルーム】
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- 【天然御影石カウンター】キッチン天板には、重厚で上質感のある天然御影石を採用。開放的で洗練されたフラットカウンターです。
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- 【食器洗い乾燥機】出し入れしやすいスライドオープンタイプ。手洗いと比べて節水効果があり、食後の食器洗いの手間も省けます。
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- 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】ワンタッチで浄水・原水が切替可能。シャワーヘッドが伸びるのでシンクのお掃除も簡単です。
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- 【ステンレスレンジフード】煙や匂いを効率よくキャッチして排出。薄型でスタイリッシュなステンレス製デザインフードです。※タイプにより形状が異なります。
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- 【ディスポーザー】生ゴミをその場で粉砕処理できるため、より清潔な住環境を実現。ゴミ出しの手間も軽減します。
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- 【浴室換気乾燥機】雨天時や花粉の時期の衣類乾燥に便利。入浴前の予備暖房、室内換気など多彩な機能を備えています。
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- 【節水シャワーヘッド】低流量でも浴び心地の良い快適な節水シャワー。ヘッドの高さを調整できるスライドバーも設置。
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- 【フラッグストーンフロア】水はけが良く滑りにくい浴室床。同一方向に揃ったグリッド加工でお掃除もしやすい仕様です。
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- 【バスタオル2枚掛け浴室ドア】浴室ドアの洗面室側にバスタオル掛けを2本設置。入浴後のタオルの使いやすさに配慮しています。
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- 【スクエア洗面ボウル】スクエアな形状がスタイリッシュな洗面ボウルです。
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- 【天然御影石カウンター】重厚で上質感のある天然御影石を採用したカウンターです。
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- 【三面鏡裏収納】鏡裏には洗面用品やドライヤーなどを整理しやすい収納付き。
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- 【両面木質の開き扉】開き扉の表裏両面とも温かみのある木質デザインです。
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- 【手洗い付きトイレカウンター】快適性に配慮した手洗い器と小物などを置けるカウンターを備えています。
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- 【便フタオート開閉ローシルエットトイレ】日々の使いやすさを高める自動開閉式の便フタ。見た目も美しいローシルエットトイレです。
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- 【LED照明】電力消費を抑え節電効果も高く、長寿命でメンテナンスの手間も軽減。
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- 【保安灯】停電時に自動点灯する保安灯を廊下に設置しています。取り外せば、懐中電灯としてもご利用いただけます。
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- 【3ツ口コンセント】モバイル機器の充電や家電利用など多様なニーズに配慮して３ツ口コンセントを採用。※一部異なります。
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- 【マルチメディアコンセント】様々な端子や電源などをひとつにまとめた使い勝手のよいマルチメディアコンセントを採用。
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建物・施設
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【敷地配置図(一部)】
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- 【Raccessキー(共用部エントランス)】RaccessリーダーにRaccessキーを携帯したまま近づくだけでセキュリティが解除されます。※周辺の電波環境により、作動可能な範囲が狭くなる場合があります。※住戸玄関ドアはタッチ動作が必要です。※Raccessリーダーの検知範囲は専有部約1m、共用部約1.3mよりも近くなる場合があります。(概念図)
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- 【Raccessキー(住戸玄関ドア
)】キーを携帯した状態でドアハンドルのボタンを押すだけで解錠できる便利な電気錠。※解錠しない場合は、ラクセスキーに振動を与え再度解錠ボタンを押してください。※周辺の電波環境により、作動可能な範囲が狭くなる場合があります。※住戸玄関ドアはタッチ動作が必要です。※Raccessリーダーの検知範囲は専有部約1m、共用部約1.3mよりも近くなる場合があります。(概念図)
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- 【サイドパネル(室名札インターホンフェイス)】私邸としてのグレード感を高め、立体感のある上質なサイドパネルを設置しています。
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- 【サイドパネル(新聞受け
)】私邸としてのグレード感を高め、立体感のある上質なサイドパネルを設置しています。
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- 【ダブルドアスコープ】玄関前を確認するドアスコープ。子どもが使える低位置にも設置しています。
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- 【ダブルロック】防犯性向上に配慮して錠前をドアハンドルの２カ所に設置。
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- 【鎌デッド】バールなどによるドアの不正なこじ開けに対抗する鎌デッド錠を採用。
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- 【防犯サムターン】不正解錠に対し、高い抵抗力の防犯サムターンを採用しています。
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- 【支持層まで打杭する杭基礎工法】設計に先立って、地盤の地質構成や土性特徴を知るため事前に地盤調査を実施し支持層まで杭をしっかり施工。 暮らしの安心を足元から支えています。
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- 【メンテナンスしやすい二重床構造】配線や配管などのメンテナンス、将来的なリフォームのしやすさにも優れた二重床構造を採用しています。
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- 【天井に小梁の出ない「ボイドスラブ」採用】コンクリートスラブにボイド型枠を置き並べスラブ自体で床や天井を支えます。在来工法と比べ剛性が高く小梁が少なくなる為、すっきりとした室内空間を演出。
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- 【対震枠付き玄関ドア】ドア本体とドア枠の間にクリアランスを設け、地震の揺れによる外圧を吸収。ドアが開かなくなる事態を未然に防ぐことで避難しやすくなります。
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- 【Low-E複層ガラス】特殊金属膜効果でより高い断熱性能を誇り、遮熱性能も高い効果を発揮します。※一部除く(概念図)
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- 【温度センサー付きルーバー面格子】ガラス戸を中央にして効率よく循環換気可能。また室内火災の際、温度センサーによって自動開放し遮炎性能を保ちます。
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- 【温度センサー付きルーバー面格子】ガラス戸を中央にして効率よく循環換気可能。また室内火災の際、温度センサーによって自動開放し遮炎性能を保ちます。
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- 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都練馬区中村南２-7-15（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ピーコックストア都立家政店（徒歩9分／約670m）
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- エミオ練馬（徒歩18分／約1390m）
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- 中村小学校（徒歩5分／約380m）
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- 中村中学校（徒歩1分／約30m）
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- 中村かしわ公園（徒歩8分／約610m）
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- マルエツ都立家政駅前店（徒歩8分／約620m）
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- いなげや練馬中村南店（徒歩6分／約410m）
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- オーケー 中杉店（徒歩8分／約620m）
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- スギ薬局鷺宮店（徒歩7分／約550m）
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- オオゼキ練馬店（徒歩17分／約1300m）
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- ライフココネリ練馬駅前店（徒歩22分／約1700m）
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- ココネリ（徒歩22分／約1700m）
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案内図
- 現地販売センター案内図
- アクセス図(注)
- 路線図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D2t
- 間取り
- 2LDK+S+SIC+WIC
- 専有面積
- 66.24m2
- バルコニー面積
- 10.89m2
- 価格
- 7970万円
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- タイプ
- C2(1F)
- 間取り
- 2LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 55m2
- バルコニー面積
- 14.21m2
- 価格
- 6630万円
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- タイプ
- C1
- 間取り
- 3LDK+M+WIC+N
- 専有面積
- 80.5m2
- バルコニー面積
- 7.83m2
- 価格
- 1億1790万円
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- タイプ
- D1
- 間取り
- 3LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 67.12m2
- バルコニー面積
- 10.89m2
- 価格
- 7870万円
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アネシア練馬中村南 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6630万円～1億1890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7800万円台・7900万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55m2～85.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.05m2～14.21m2、サービスバルコニー面積：1.4m2～1.44m2、専有防災備蓄倉庫面積：0.4m2～0.5m2、ルーフバルコニー：21.56m2（使用料650円／月）、テラス：23.57m2～26.01m2（使用料710円～780円／月） | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 124戸 |
| 完成時期 | 2025年2月18日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万1800円～1万8100円／月 | 管理準備金 | 1万1800円～1万8100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6660円～1万270円／月 | 修繕積立基金 | 39万9600円～61万6320円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット接続サービス利用料：1815円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南２-7-15（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/都立家政 歩8分 | ||
| 総戸数 | 124戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 4677.9m2 |
| 建築面積 | 3173.86m2 | 建築延面積 | 9978.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金1万9000円～2万4000円／月、平置1台・機械式19台※他シェアカー1台有り。） | 自転車置場 | 160台収容（料金200円～600円／月）(上段ラック式60台・下段スライド式100台※他シェアサイクル5台有り。) |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ－OCH23－10－0155号 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | 三信住建(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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練馬区周辺エリアの物件
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- プラネスーペリア西東京緑町 先着順
- 【住所】東京都西東京市緑町１-2558-2（地番）
- 【価格】4798万円～5998万円
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- アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟 先着順住戸
- 【住所】東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）
- 【価格】8998万円・9598万円
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- ローレルコート川口レジデンス 再登録
- 【住所】埼玉県川口市西青木１-168番1（地番）
- 【価格】5968万円
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- アルファステイツ北戸田 先着順
- 【住所】埼玉県戸田市美女木東１丁目3番11（地番）
- 【価格】6580万円～6680万円
西武新宿線の物件
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- ブランズ練馬中村南 先着順
- 【住所】東京都練馬区中村南２-5-2（地番）
- 【価格】7390万円～9680万円
東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内29位
全国331位
- 偏差値
- 50.17
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 302施設 | 都内1位 | 全国12位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 16,999人 | 都内2位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 19施設 | 都内11位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 586施設 | 都内7位 | 全国25位 |
| 1万人当たり病床数 | 45.8床 | 都内46位 | 全国768位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.8人 | 都内35位 | 全国508位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,930人 | 都内3位 | 全国27位 |
| 介護保険料 | 6,670円 | 都内45位 | 全国723位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.93件 | 都内9位 | 全国439位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.29件 | 都内6位 | 全国177位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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