「京成西船」駅徒歩3分、「JR西船橋」駅徒歩7分。始発など2駅6路線利用可能な地に誕生

最寄駅より徒歩3分、都心直結の始発駅を含めた2駅6路線を利用できる＜エクセレントシティ西船橋レジデンス＞が誕生します。
多彩な利便施設が集まるJR「西船橋」駅北口エリアの中でも、住居系エリアの南西角地という恵まれた条件を有するポジションです。
売主は用地取得から設計、施工、販売、アフターサービス、管理まで自社一貫システムを掲げ、
JR総武線沿線のマンション供給戸数・施工・管理、各分野でランキング第1位の実績を重ねる新日本建設（※2）。
JR「西船橋」駅北口エリアにおける、駅徒歩10分以内、南向き中心の新築分譲マンションは初登場（※3）。
JR「西船橋」駅のそばでモデルルーム公開中。

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  航空写真（2023年11月に現地周辺を撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。距離は現地からの概算距離です）

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  エントランスアプローチ完成予想CG（
  図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります）

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  エントランスホール・ラウンジ完成予想CG（図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります）

通風採光に優れた南向き中心、1～4LDKの多彩なプラン。ミストサウナ等先進設備を装備

プランは1LDKから80m²超のゆとりある4LDKまで、幅広いバリエーションを用意。明るく眺望に優れた南向きを中心に、ワイドスパン住戸やL字型バルコニー付き角住戸など、開放感とプラバシー性を両立したプランニングとなっています。
家中のすべての水道水を浄化する「エクセレントウォータープラス」、時短効果が高い「食器洗い乾燥機」、霧状のミストで発汗を促す「ミストサウナ」、寒い季節も快適に過ごせる「ガス温水式床暖房」、清掃性に優れ衛生的な「タッチレス水栓」など、多くの先進設備を装備。家計にやさしい次世代省エネ基準「ZEH-M Oriented」取得予定。インテリアカラーなどを選べる無償セレクトプラン（※4）も導入予定です。

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  オールセントラル浄水システム「エクセレントウォータープラス」（概念図）

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  食器洗い乾燥機（同仕様）。節水にも効果。食器の向きを気にせずセットできる使いやすい設計

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  ガス浴室暖房乾燥機「ミスティ」（同仕様）。バスタイムが楽しくなるミストサウナ付き

都心直結・駅近ならではの快適な毎日。多彩な施設や自然を身近にイキイキ暮らせる環境

建設地はJR総武線、JR武蔵野線、JR京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道、京成本線の6路線を利用できる交通のアクセスポイントにあります。
JR総武線と東京メトロ東西線では始発が利用でき、「大手町」駅「日本橋」駅などの都心主要駅へ座ってスムーズに通勤可能。
家族それぞれが目的に応じて路線を使い分け、便利に暮らせることでしょう。
「西船橋」駅前を中心に、帰路に立ち寄れる商業施設も豊富です。エキナカスーパーをはじめ深夜まで営業している店があり、買い物に困りません。
徒歩10分以内に7つの保育園・幼稚園、8つの公園、小学校、中学校、図書館が揃い（※5）、子育て世代にも暮らしやすい環境となっています。

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  ペリエ西船橋（徒歩7分）。24時間営業のスーパー、飲食店、カフェ、コンビニ、生活雑貨店、書店など多彩な店舗がある駅直結複合商業施設

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  グリーン・デリ・新鮮館（徒歩9分）。JR西船橋駅の高架下にある青果・食品・日配品・鮮魚・精肉・惣菜・花を扱うスーパー
  

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  市立西海神小学校（徒歩10分）。先端技術と天然木のぬくもりを取り入れて改築されたきれいな校舎でノビノビと学ぶことができる

室内・設備

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  【ウォールドア】リビング・ダイニングと洋室の間にウォールドアを採用。開け放すとリビング・ダイニングと洋室が一体化した開放的な空間として、閉めると独立した個室空間として使用できます。(同仕様)

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  【両面焼グリル付ビルトインコンロ / Superia(スペリア)】(同仕様)

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  【低騒音仕様シンク】制振材を取り付けた静音性に優れたシンクです。(注1)

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  【人造大理石カウンタートップ】キズや汚れに強く、お手入れ簡単。隙間や段差が無いため、拭き掃除も簡単です。(注1)

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  【ホーロー製キッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単です。(注1)

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  【浄水器一体型混合シャワー水栓】料理をしながら片手で簡単に操作ができる機能的な水栓です。(注1)

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  【マルチハンガー付吊戸収納】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。さらに、キッチン用品を掛けられます。(注1)

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  【レンジフード(シルバー鋼板)】煙をパワフルに吸い込む整流板付です。(注1)

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  【タッチレス水栓】手を差し出して自動で吐水・止水ができます。(同仕様)

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  【三面鏡裏収納】鏡と収納がシンプルでスマートに一体化しています。(注1)

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  【カウンター一体成形洗面ボウル】(注1)

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  【フロントポケット（小物入れ）】(注1)

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  【下部キャビネット】(注1)

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  【フラッグストーンフロア
  〈FRP製〉】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。同一方向にそろうグリッド加工により滑りにくく、お掃除もしやすいです。(注1)

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  【スタンダードドアタイプS】フレームとドア面材の段差を小さく設計し、パッキンも使用していないので、お手入れが簡単です。(注1)

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  【バイザーカウンター】奥行き最小限設計＋壁付設置の水栓により、洗い場の奥行きを広く確保。お手入れもしやすくなりました。(注1)

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  【新3wayワンストップシャワーヘッド】使う人の体格に合わせて、シャワーを固定する高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。(注1)

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  【ヘアキャッチャー】髪の毛やゴミが掴みやすく捨てやすい、凹凸の少ないシンプルな形状のヘアキャッチャー。(注1)

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  【オートバス】お湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスやお湯の使用量の目安を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。(注1)

建物・施設

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  【24時間ゴミ出し可能】(概念図)

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  【ペット飼育可能マンション】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。(参考写真)※飼えるペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。

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  【ブロードバンドインターネット / UCOM光レジデンス】24時間常時接続の高速インターネットサービス。

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  【防災備蓄倉庫】万が一に備えた様々なアイテムが用意されています。(同仕様)

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  【ハンズフリーでラクラク解錠】キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。(同仕様・概念図)

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  【カメラ付オートロックシステム】(概念図)

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  【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さGL-25m以深に杭長約22mの既製コンクリート杭30本を、支持層として法的に信頼できる細砂層に埋込む工法を採用しています。(概念図)
  

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  【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約29mm、梁も最大約32mmとし、長く安全に住めます。(概念図)

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  【耐久性を高めるダブル配筋】外壁部をはじめ、住戸間を隔てる戸境壁にもダブル配筋（一部除く）を採用。優れた耐久力を誇り、乾燥収縮のひび割れも抑止します。(概念図)

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  【二重床・二重天井】配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)

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  【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久力を維持します。(概念図)

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  【遮音性に配慮した二重壁構造】共用廊下に面する壁及び住戸間の戸境壁はコンクリート壁又は耐火遮音壁、外壁はコンクリート壁とし、外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)

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  【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図千葉県船橋市西船３-364-1の一部他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  市立西海神小学校（徒歩10分／約750m）

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  市立葛飾中学校（徒歩6分／約470m）

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  船橋市西図書館（徒歩10分／約790m）

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  西船4丁目緑地（徒歩4分／約290m）

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  葛飾幼稚園（徒歩4分／約320m）

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  山野幼稚園（徒歩7分／約490m）

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  西船橋すきっぷ保育園（徒歩4分／約280m）

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  市立西船保育園（徒歩8分／約620m）

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  ワイズマートペリエ西船橋店（徒歩7分／約560m）

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  セブンイレブン京成西船駅前店（徒歩2分／約140m）

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  くすりの福太郎西船橋4丁目店（徒歩5分／約370m）

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  まいばすけっと西船橋駅北店（徒歩7分／約500m）

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  市川東病院（約1140m）

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  船橋総合病院（約2550m）

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  西船橋駅前郵便局（徒歩6分／約420m）

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  船橋市西船橋出張所（徒歩4分／約300m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B5(2～4F)

    間取り

    1LDK+2S+3WIC

    専有面積

    67.26m²

    バルコニー面積

    10.31m²

    価格

    5998万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    1LDK+S+2WIC+ST

    専有面積

    56.22m²

    バルコニー面積

    9.9m²

    価格

    4798万円

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  • タイプ

    D1’(1～4F)

    間取り

    1LDK+2S+2WIC

    専有面積

    62.7m²

    バルコニー面積

    9.9m²

    価格

    5698万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    1LDK+WIC

    専有面積

    35.42m²

    バルコニー面積

    8.94m²

    価格

    3898万円

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  • タイプ

    H

    間取り

    2LDK+WIC+SIC

    専有面積

    50.2m²

    バルコニー面積

    14.83m²

    価格

    4498万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+3WIC+N

    専有面積

    74m²

    バルコニー面積

    18.91m²

    価格

    6898万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    3LDK+3WIC+SIC

    専有面積

    61.72m²

    バルコニー面積

    7.36m²

    価格

    4998万円

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  • タイプ

    M

    間取り

    4LDK+4WIC+SIC

    専有面積

    80.84m²

    バルコニー面積

    15.41m²

    価格

    7898万円