ミオカステーロ南行徳物件詳細

ミオカステーロ南行徳

住所	千葉県市川市南行徳１-10-6（地番）
交通	東京メトロ東西線/南行徳　歩5分
価格	5100万円台～8400万円台

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【先着順申込受付中！建物内モデルルーム見学ご案内会開催中】東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩5分。「日本橋」駅直通22分、「大手町」駅直通23分。“エキチカ”立地に、2棟構成による角住戸率92％超の開放感。2LDK～5LDK／56.90m²～91.71m²。安心の完成後販売。カードキーやミストサウナ、食洗機等充実の設備仕様。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図（西側棟）

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（11戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム見学ご案内会開催中（完全予約制）【物件エントリー受付中】 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（11戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム見学ご案内会開催中（完全予約制）【物件エントリー受付中】
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このマンションのこだわり条件

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現地周辺航空写真(※1)
2階平面概念イラスト
【エントランス】（完成予想図）

Gタイプ・3LDK+WTC+FC　専有面積／60.85m²　バルコニー面積／11.32m²　サービスバルコニー面積／2.42m²　WTC：ウォークスルークローゼット　FC：ファミリークローク、ファミリークローゼット

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室内・設備

【リビング・ダイニング】リビングと隣接する居室のドアには、床側のレールを無くした引戸を採用しました。家具の配置の自由度を高め、開放すれば隣室と合わせた広い空間としてお使い頂けます。※一部除く（建物内モデルルームCタイプ）
【ベッドルーム】1日の疲れを癒し、深い安らぎをもたらすベッドルーム。主寝室にふさわしい上質な仕様がお休みのひとときを優雅に演出します。（建物内モデルルームCタイプ）
【オープンカウンターキッチン】明るく広々したオープンタイプのキッチンは、毎日使う場所だからこそ充実の設備で機能性と使い勝手にこだわりました。（建物内モデルルームCタイプ）

【食器洗浄乾燥機】見た目にもすっきり、機能的なビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全戸に標準装備。場所もとらず、後片付けもスムーズです。（建物内モデルルームCタイプ）
【ユーティリティシンク】家事の効率化を高めてくれる3層の立体的なシンクスペースは「洗う」「調理する」「片づける」を効率的に行うことができます。（同仕様）
【レンジフード】煙を逃がさないホーロー整流板は頑固な油汚れもサッと拭くだけ。熱にも強い仕様です。（建物内モデルルームCタイプ）

【ウォークインクローゼット】衣類など、豊富な収納で室内をすっきりさせるウォークインクローゼットを採用。（建物内モデルルームCタイプ）
【ウォークスルークローゼット】（建物内モデルルームGタイプ）
【ファミリークローク】（建物内モデルルームCタイプ）

【洗面化粧台】便利な収納付きの大型三面鏡、シンプル＆モダンなスクエア型洗面ボウルを採用しています。（建物内モデルルームCタイプ）
【ボウル一体型カウンター】高級感あふれるイメージを醸し出す人造大理石製で、お掃除がしやすいボウル一体型カウンターです。（建物内モデルルームCタイプ）
【混合水栓】一本のレバーで水とお湯の切り換えができる他、ノズルが引き出せ、お掃除する時にも便利です。（建物内モデルルームCタイプ）

【タンクレストイレ】タンクレスですっきりとしたデザイン。（建物内モデルルームCタイプ）
【バスルーム】標準装備のミストサウナや優雅な空間を演出するダウンライト、浴槽のお湯が冷めにくい保温浴槽などを採用し、心ゆくまでリラックスタイムを楽しむことができます。（建物内モデルルームCタイプ）
【節水機能付シャワーヘッド】高さはスライドで自由に固定できます。うれしい節水機能付きです。（建物内モデルルームCタイプ）

【保温浴槽】浴槽を断熱材で包み込み、快適温度を長時間キープします。（概念図）
【ガス温水浴室暖房乾燥機】天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載したガス温水式浴室暖房乾燥機です。（建物内モデルルームCタイプ）
【ガス温水床暖房】床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部が暖まることでのぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます。（同仕様）

【カードキーによるオートロック】日々進化し高機能化するカードをセキュリティシステムに活用。カードキーを近づけるだけでエントランスから、各住戸内まで通り抜けられます。また、不在時の録画機能が付いたカラーモニター付き多機能インターホンで帰宅後の確認もでき安心。（同仕様）
【安心のセキュリティ「ハイセクト」導入】セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。24時間365日住む方の安心を守ります。
【開口部にマグネットセンサー設置】窓の開閉異常を監視する「マグネットセンサー」を各住戸の開口部に、住戸室内には「パッシブセンサー」を設置しています。侵入者を察知し警備会社などに通知します。（同仕様）

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建物・施設

【エントランス】（完成予想図）
【2025年省エネルギー基準を先行して満たしています】2025年からは原則すべての新築住宅に省エネ基準適合が義務化され、住宅性能表示制度における断熱性能を規定する「断熱等級」については、新築住宅には等級4以上の適合が義務化されます。※詳細は国土交通省ホームページをご確認ください。
【立面図】2棟構成のレイアウトが全26戸中24戸の角住戸率92％超を実現。

【大型メール便が入る次世代型集合郵便受け】オンラインショッピングなど、ポスト口に発送されるメール便の約65％がポストに入らず受け取れないため、再配達されています。同物件では、ナスタと総合オンラインストアAmazonがコラボレーションした次世代ポストD-ALLを採用し、1回でメール便を受け取れる環境を実現しています。（同仕様・概念図）
【安心して外出できる宅配ロッカー】外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。（同仕様）
【マンション内の安全と快適性を高めた13人乗りエレベーター】ゆとりのある広さで、十分なソーシャルディスタンスを確保できる13人乗りエレベーターを採用しました。また、扉には中の様子が見える窓を設置し、防犯性の向上を図ると共に、かご内に鏡、手摺（両側）、車椅子用の操作盤を設け、快適性に配慮しています。（同仕様・概念図）

【ペットと暮らせるマンション】大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。※ペットの大きさ等には管理規約による制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間ゴミ出し可能】外出の際や、お仕事で帰りが遅くなった時でも、都合の良い時間にゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。※詳しくは管理規約をご覧ください。
【耐震枠の玄関ドア】地震によりドア枠が変形し玄関ドアが開かなくなってしまう事を防ぐため、ドアとドア枠のクリアランスを大きく確保しています。面内変形を受けてもドア枠とドアの接触をやわらげ、スムーズな開閉を可能にし、避難経路を確保します。（概念図）

【100年耐久性を目指したコンクリート】長期修繕計画に関わる1階～最上階の構造躯体には、設計基準強度30N／mm²以上のコンクリートを採用。これは、日本建築学会建築工事標準仕様書（JASS5）で定められた基準によるもので、約100年にわたり大規模な補修をせずに、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できます。

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地図千葉県市川市南行徳１-10-6（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ホームセンターコスモ（徒歩2分・約150m）
ドラッグストアスマイル南行徳店（徒歩3分・約230m）
マルエツ南行徳店（徒歩7分・約540m）

御手浜公園（徒歩3分・約190m）
東場公園（徒歩6分・約450m）
市川市立南行徳中学校（徒歩4分・約280m）

保育ルームフェリーチェ南行徳園（徒歩2分・約130m）
新南行徳クリニック（徒歩4分・約250m）
吉田小児科医院（徒歩4分・約300m）

東京ベイ・浦安市川医療センター（徒歩17分・約1330m）
市川市立福栄市民図書室（徒歩3分・約200m）
南行徳駅前郵便局（徒歩5分・約400m）

南行徳市民センター（徒歩6分・約430m）
千葉銀行南行徳支店（徒歩6分・約450m）
広尾防災公園（デイキャンプ広場）（徒歩22分・約1750m）

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案内図

: 現地・建物内モデルルーム案内図
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■ファミリーマート南行徳一丁目店(徒歩3分・約200m)
■南行徳せいわ保育園(徒歩2分・約150m)
■ドラッグセイムス南行徳店(徒歩3分・約240m)
■incipit保育園(徒歩3分・約170m)
■ラコマート南行徳店(徒歩4分・約290m)
■保育所キッズプラザ南行徳駅前園(徒歩3分・約230m)
■メトロセンター南行徳(徒歩4分・約290m)
■つつじ公園(徒歩2分・約150m)
■三菱UFJ銀行ATMコーナー南行徳(徒歩5分・約380m)
■きぼうし公園(徒歩3分・約210m)
■南行徳駅前郵便局(徒歩5分・約400m)
■満世公園(徒歩6分・約440m)
■南行徳整形外科内科(徒歩5分・約330m)
■いこいの広場・福栄スポーツ広場(徒歩10分・約760m)
■ふるや内科クリニック(徒歩5分・約330m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+FC
  
  専有面積
  
  60.82m²
  
  バルコニー面積
  
  9.13m²
  
  価格
  
  6098万円
- タイプ
  
  Etg
  
  間取り
  
  3LDK+S+2WIC+FC+SC
  
  専有面積
  
  76.45m²
  
  バルコニー面積
  
  15.2m²
  
  価格
  
  6398万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+FC
  
  専有面積
  
  60.85m²
  
  バルコニー面積
  
  11.32m²
  
  価格
  
  5798万円
- タイプ
  
  Fr
  
  間取り
  
  5LDK+2WIC+WTC+FC+SC
  
  専有面積
  
  91.71m²
  
  バルコニー面積
  
  8.88m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+FC+SC
  
  専有面積
  
  74.37m²
  
  バルコニー面積
  
  8.88m²
  
  価格
  
  7298万円

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ミオカステーロ南行徳　第2期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（11戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	5100万円台～8400万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	5600万円台（2戸）
間取り	2LDK～5LDK間取り・価格	専有面積	56.9m²～91.71m²
その他面積	バルコニー面積：7.14m²～13.96m²、ルーフバルコニー：21.95m²（使用料880円／月）、専用庭：7.82m²（使用料270円／月）、テラス：10.4m²（使用料無）、サービスバルコニー面積：1.44m²～4.9m²
販売戸数	未定	総戸数	27戸
完成時期	2024年1月15日竣工済	引渡可能年月	2024年7月下旬予定
管理費	1万190円～1万6420円／月	管理準備金	1万240円～1万6510円（一括払い）
修繕積立金	5690円～9170円／月	修繕積立基金	45万5200円～73万3700円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	町会費：200円／月、ハイセクト（セキュリティ）使用料：1430円／月
その他制限事項	都市計画区域内、市街化区域、第二種高度地区、南行徳駅周辺駐車場整備地区、市川市景観計画区域、建築基準法第22条指定区域

ミオカステーロ南行徳　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／ミオカステーロ南行徳建物内販売センター定休日／毎週水・木曜日（祝日は営業） ※お申込みの際は、認印、直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認資料（運転免許証・健康保険証など）をお持ちください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の場合がございます。あらかじめご容赦下さい。
価格	5798万円～7298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	60.82m²～76.45m²
その他面積	バルコニー面積：8.88m²～13.96m²、サービスバルコニー面積：1.44m²～12.25m²、専用庭：11.61m²（使用料410円／月）、テラス：15.2m²（使用料無）
販売戸数	6戸	総戸数	27戸
完成時期	2024年1月15日竣工済	引渡可能年月	2024年7月下旬予定
管理費	1万890円～1万3680円／月	管理準備金	1万950円～1万3760円（一括払い）
修繕積立金	6080円～7650円／月	修繕積立基金	48万6600円～61万1600円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	町会費：200円／月、ハイセクト（セキュリティ）使用料：1430円／月
その他制限事項	都市計画区域内、市街化区域、第二種高度地区、南行徳駅周辺駐車場整備地区、市川市景観計画区域、建築基準法第22条指定区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	千葉県市川市南行徳１-10-6（地番）周辺地図ルート案内市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線/南行徳　歩5分乗り換え案内
総戸数	27戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	2種中高	敷地面積	933.11m²
建築面積	477.71m²	建築延面積	2334.69m²
駐車場	敷地内13台（料金1万3500円～1万8500円／月、機械式駐車場12台、平置駐車場1台（103号室専用））	自転車置場	52台収容（料金250円～500円／月）（2段ラック式40台、平置式12台）
バイク置場	2台収容（料金3500円／月）	ミニバイク置場	1台収容（料金2000円／月）（原付バイク置場）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R04普及協会02040号（令和5年11月27日）

問い合わせ先	ミオカステーロ南行徳建物内販売センター【通話料無料】TEL：0120-938-211 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水・木曜日（祝日は営業）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（9）第3594 号　国土交通大臣(特-2)第7727号　東京都知事登録第13745号　関東財務局長（金商）第1529号(一社)全国住宅産業協会会員　(一社)東京建設業協会会員　(一社)東京都建築士事務所協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟山田建設株式会社山田建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒145-0062　東京都大田区北千束1-11-3 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8069 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社自在空間株式会社自在空間のその他のマンション情報を見る〒153-0043　東京都目黒区東山1-6-7 フォーラム中目黒3階＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（3）第8031 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社ワールドレジデンシャル株式会社ワールドレジデンシャルのその他のマンション情報を見る〒105-0021　東京都港区東新橋2-14-1　NBFコモディオ汐留4階
施工会社	山田建設(株)	管理会社	(株)エム・シー・サービス
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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市川市周辺エリアの物件

: シティタワーズ東京ベイ先着順販売; 【住所】東京都江東区有明２丁目107番5他（地番）; 【価格】6800万円～1億6500万円

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: シティタワー錦糸公園　第1期; 【住所】東京都墨田区太平４-4-1他（地番）; 【価格】未定

: ザ・パークハウス富岡門前仲町; 【住所】東京都江東区富岡２-15-2、17（地番）; 【価格】未定

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: パークホームズ東陽町　第五期2次; 【住所】東京都江東区東陽５-5-57（地番）; 【価格】4100万円台～1億300万円台

: エクセレントシティ浦安北栄リライズ　第1期2次; 【住所】千葉県浦安市北栄４-1144-1他（地番）; 【価格】4398万円～6698万円

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千葉県市川市（いちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国469位

偏差値: 49.42

項目別順位

安心度: 県内29位
全国706位

利便度: 県内26位
全国603位

快適度: 県内16位
全国390位

富裕度: 県内5位
全国87位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国39位

偏差値: 56.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	270施設	県内4位	全国79位
1万人当たり病床数	61.9床	県内34位	全国710位
1万人当たり医師数	15.1人	県内19位	全国551位
介護老人施設定員数	2,410人	県内4位	全国62位
介護保険料	5,800円	県内36位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	県内26位	全国713位
千人当たり交通事故件数	1.88件	県内10位	全国381位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,409円/月	137,627円/月	163,148円/月	201,449円/月	265,311円/月	393,076円/月
5万円	110,323円/月	128,651円/月	154,281円/月	192,690円/月	256,660円/月	384,531円/月
10万円	101,238円/月	119,675円/月	145,414円/月	183,932円/月	248,008円/月	375,986円/月
15万円	92,152円/月	110,700円/月	136,547円/月	175,173円/月	239,357円/月	367,440円/月
20万円	83,067円/月	101,724円/月	127,681円/月	166,414円/月	230,705円/月	358,895円/月
25万円	73,981円/月	92,748円/月	118,814円/月	157,656円/月	222,054円/月	350,350円/月
30万円	64,896円/月	83,773円/月	109,947円/月	148,897円/月	213,403円/月	341,805円/月
支払利息合計	4,173,550円～	3,564,440円～	2,959,800円～	2,360,240円～	1,765,490円～	1,175,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ミオカステーロ南行徳 物件詳細