ヒルズグランデ稲毛 物件詳細
ヒルズグランデ稲毛
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目830番30／ブライトアリーナ、830番10／エアリーマークス（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/稲毛 歩10分～12分 |
| 価格 | 4498万円～5148万円 |
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JR総武線快速｢稲毛｣駅徒歩12分／10分(注)の大規模レジデンス「ヒルズグランデ稲毛」誕生。都心ターミナル駅「東京」｢品川」｢横浜｣、「千葉」駅へダイレクト＆スピーディーアクセス。5棟構成×南向き住戸中心の「ブライトアリーナ」は全191戸。並木道に面した「エアリーマークス」誕生！
- 【ブライトアリーナ外観完成予想CG】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中（完全予約制）／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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- 【ブライトアリーナ／天井高約4.5mのコージーホール完成予想CG】
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- 【現地周辺空撮(※1)】
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- 【ブライトアリーナ／マルチスイート完成予想CG】
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- リビング・ダイニング＋洋室2
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室内・設備
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- 【ディスポーザ】シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。※一部処理できない生ゴミもあります。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
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- 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。
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- 【整流板付ホーローレンジフード】料理の際の煙やにおいの吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。
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- 【TES式浴室暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。
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- 【ミストサウナ】温かいミストが全身を包み込む、発汗・保温・保湿効果が高いミストサウナを手軽に楽しめます。便利な衣類乾燥・脱臭機能やカビ抑制機能も付いています。
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- 【フルオートバスシステム】スイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚き・足し湯などが操作可能なフルオートバスです。キッチンのリモコンからも操作でき、通話することもできます。
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- 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。
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建物・施設
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- 【ブライトアリーナ外観完成予想CG】
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- 【ブライトアリーナ敷地配置図】
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- 【ブライトアリーナ/マリオン完成予想CG】
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- 【ブライトアリーナ/コーナーサッシ完成予想CG】
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- ［ブライトアリーナ/ブライトアリーナエントランス完成予想CG］
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- 【ブライトアリーナ/コージーホール完成予想CG】プライベートな安らぎで住まう方々をおもてなしする空間。パークフロントとブライトアリーナをつなぐパークサイドアベニューをガラスウォールから眺めるエントランスホール。自然の心地よさに満たされた設えが心安らぐ趣を演出します。（注1）
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- 【ブライトアリーナ/チルラウンジ完成予想CG】アットホームな寛ぎ感が漂うゆったりとした交流のラウンジ。広々としたスペースにローソファをゆったりと配した、寛ぎ感が溢れるラウンジです。伸びやかな雰囲気が気の置けない仲間たちとの絆を緩やかに深めていきます。（注1）
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- 【ブライトアリーナ/マルチスイート完成予想CG】大切な来客をおもてなしする宿泊と交流のゲストルーム。大切な来客の宿泊や仲間たちとのパーティなどにご利用いただけるゆとりの空間です。オープンキッチンやテーブルセットを中心に、パーテーションで区切った宿泊用のスペースもご用意しました。（注1）
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- 【エアリーマークス外観完成予想CG】
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- 【エアリーマークス/デザインウォール完成予想CG】
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- 【エアリーマークス/立面完成予想CG】
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- 【エアリーマークス/エントランス完成予想CG】
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- 【エアリーマークス／エアリーマークスエントランス完成予想CG】
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- 【エアリーマークス／ブリーズホール完成予想CG】そよ風のような爽やかさに包まれる自然の癒やしを採り入れた空間。エントランスを抜けると広がるのは木々の温かさが漂い広がる心地よいホール。一方は並木道に、もう一方は中庭のブルームパティオに望み、そよ風が流れるような爽やかさに包まれます。（注1）
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- 【エアリーマークス／グローブプラザ完成予想CG】千葉大学ベンチャーとの共同開発で生まれたオープン型のマルチスペース。木質空間が学習効果やリラックス効果を高めるという研究結果に基づき、千葉大学研究成果活用型ベンチャー・ミライノラボと共同で開発したオープンスペース。移動式の家具を用いることで多目的に対応させました。奥には、親子でも利用可能なゆとりの個室ブース「アカデミアポッド」を設けています。（注1）
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- 【エアリーマークス／ブルームパティオ完成予想CG】街の賑わいを忘れ子どもが遊び、大人が憩うガーデン。街並みの賑わいから少し奥まった「ブルームパティオ」は、「パティオ（スペイン語で中庭・裏庭）」と呼ぶに相応しい場です。子どもから大人までリラックスできます。（注1）
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- 【パークフロント／コモンサロン／2024年4月撮影】ホテルライクな品格を演出した開放感溢れる迎賓の空間。縦格子やフロアの段差でエントランスと緩やかに区切ったサロン。ここにはソファセットやテーブルセットを配置しました。エントランスの開放感に浸りながら、コワーキングやゲストとの歓談などにご利用いただけます。（注1）
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- 【パークフロント／グッディスタジオ／2024年4月撮影】趣味を通じた交流やパーティなど多目的に活用できるスタジオ。パーティやイベント、フィットネスやヨガなど多目的に活用できる、フローリング貼りのフレキシブルなスペースです。軽飲食が可能なミニキッチンも備えました。（注1）
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- 【パークフロント／ガーデンラウンジ／2024年4月撮影】窓辺の景観が発想を刺激するクリエイティブなラウンジ。コワーキングや勉強、ミーティングなどのご利用を想定しテーブルセットを配したラウンジ。ワイドなガラス窓から中庭を望む心地よいスペースがクリエイティブな発想を刺激します。（注1）
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- 【ペット飼育可】大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
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- 【ハンズフリーキー】バッグやジャケットからキーを取り出さずに、リーダーの前を通行するだけでオートロックを解錠できます。※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。（同仕様）
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- 【Low-E複層ガラス】複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーディング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力を低減します。（概念図）
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- 【高速インターネット】全住戸に加え共用部にもWi-Fi機器を標準採用。「NURO 光 Connect」の高速サービスを利用可能。パソコンはもちろんスマートフォン・タブレットなど、ご家庭にある多彩なインターネット接続機器の全てに「NURO 光 Connect」の高速回線という恩恵を。
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- 【全住戸Wi-Fi標準採用】全ての住戸にWi-Fi(無線ルーター機器)を標準採用することで、いつでも様々な場所から接続できる無線による快適なネット環境を実現します。
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- 【「テスラ」カーシェアリング
】入居者専用の「テスラ」のカーシェアリングをご用意。使いたいときだけ気軽に利用でき維持管理費が軽減できるので、マイカーと比べてお財布に優しくカーライフが楽しめます。※ご利用の際は使用細則を遵守ください。※写真は利用できる車の一例です
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- 【宅配ボックス】不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。（同仕様
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- 【みんなの洗い場】アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。※写真はイメージです。
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- 【24時間対応ゴミ置場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
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地図千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目830番30／ブライトアリーナ、830番10／エアリーマークス（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ししの子保育園本園（ブライトアリーナより徒歩6分／約460m エアリーマークスより徒歩4分／約310m）
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- 園生幼稚園（ブライトアリーナより徒歩12分／約960m エアリーマークスより徒歩8分／約590m）
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- 穴川中央公園（ブライトアリーナより徒歩13分／約970m エアリーマークスより徒歩8分／約600m）
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- 小園公園（ブライトアリーナより徒歩9分／約690m エアリーマークスより徒歩5分／約340m）
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- 生活クラブデポー園生（ブライトアリーナより徒歩11分／約860m エアリーマークスより徒歩7分／約500m）
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- ワイズマート稲毛店 （ブライトアリーナより徒歩13分／約1010m エアリーマークスより徒歩12分／約910m）
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- コストコホールセール幕張倉庫店（ブライトアリーナより車で約18分／約8180m エアリーマークスより車で約16分／約8080m）
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- 稲毛病院（ブライトアリーナより徒歩10分／約780m エアリーマークスより徒歩9分／約680m）
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案内図
- 【現地・レジデンスギャラリー 案内図】
- 【交通アクセス図(注2)】
- 【カーアクセス図】
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B65C1(ブライトアリーナ)
- 間取り
- 2LDK+S+WIC+SIC
- 専有面積
- 65.52m2
- バルコニー面積
- 10.36m2
- 価格
- 4698万円
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- タイプ
- A69Et(ブライトアリーナ)
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC+SIC
- 専有面積
- 69.03m2
- バルコニー面積
- 12.42m2
- 価格
- 4758万円
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-
- タイプ
- A57A(エアリーマークス)
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 57.36m2
- バルコニー面積
- 10.4m2
- 価格
- 4758万円
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- タイプ
- A65A(ブライトアリーナ)
- 間取り
- 3LDK＋2WIC
- 専有面積
- 65.27m2
- バルコニー面積
- 12.2m2
- 価格
- 4798万円
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- タイプ
- A65Bt(ブライトアリーナ)
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 65.27m2
- バルコニー面積
- 12.87m2
- 価格
- 4498万円
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- タイプ
- A65C(ブライトアリーナ)
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋SIC
- 専有面積
- 65.52m2
- バルコニー面積
- 11.2m2
- 価格
- 4798万円
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- タイプ
- B65D1(ブライトアリーナ)
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 65.94m2
- バルコニー面積
- 10.36m2
- 価格
- 4698万円
-
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- タイプ
- E72A2(ブライトアリーナ)
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 72.54m2
- バルコニー面積
- 12.2m2
- 価格
- 5148万円
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-
- タイプ
- E72B(ブライトアリーナ)
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 72.54m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 4698万円
-
-
- タイプ
- E72Bg(ブライトアリーナ)
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 72.54m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 4598万円
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-
- タイプ
- A69B(エアリーマークス)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 69.6m2
- バルコニー面積
- 11.6m2
- 価格
- 5998万円
-
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- タイプ
- A77A(エアリーマークス)
- 間取り
- 3LDK+3WIC+2N
- 専有面積
- 77.07m2
- バルコニー面積
- 10.24m2
- 価格
- 6248万円
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-
- タイプ
- A83Ar(エアリーマークス)
- 間取り
- 4LDK+モアトリエR+WIC+SIC
- 専有面積
- 83.04m2
- バルコニー面積
- 18.03m2
- 価格
- 7598万円
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ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4498万円～5148万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4600万円台・4700万円台（各4戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.27m2～72.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.36m2～12.4m2、専用庭：23.56m2（使用料940円／月）、テラス：11.75m2～12.87m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年7月 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き終了後 |
| 管理費 | 1万5010円～1万6680円／月 | 管理準備金 | 1万5010円～1万6680円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5870円～6520円／月 | 修繕積立基金 | 65万2700円～72万5400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/28 | ||
| その他諸費用 | テレビ共聴設備利用料：385円／月、インターネット利用料：1980円／月、コミュニティ費：350円／月 | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 2025年4月2日まで掲載しておりました同物件エアリーマークス先着順において完成時期に変更がございましたのでお知らせいたします。 [変更前] 2025年5月下旬予定[変更後] 2025年6月下旬予定 22条指定区域、第1種高度地区 |
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ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4758万円～7598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.36m2～83.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.24m2～18.03m2、ルーフバルコニー：24.99m2（使用料990円／月）、テラス：14.42m2（使用料無）、室外機置場面積：2.13m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4620円～2万1170円／月 | 管理準備金 | 1万4620円～2万1170円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6300円～9130円／月 | 修繕積立基金 | 63万900円～91万3400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/28 | ||
| その他諸費用 | テレビ共聴設備利用料：385円／月、インターネット利用料：1980円／月、コミュニティ費：350円／月 | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 2025年4月2日まで掲載しておりました同物件エアリーマークス先着順において完成時期に変更がございましたのでお知らせいたします。 [変更前] 2025年5月下旬予定[変更後] 2025年6月下旬予定 22条指定区域、第1種高度地区 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目830番30／ブライトアリーナ、830番10／エアリーマークス（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/稲毛 歩10分～12分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC7階建（ブライトアリーナ）、RC7階建（エアリーマークス） | |
| 用途地域 | 1種中高 1種住居 | 敷地面積 | 8965.18m2、（売買対象面積）、 7393.64m2 （建築確認対象面積）／ブライトアリーナ、3039.54m2（売買対象面積）、 3039.49m2 （建築確認対象面積）／エアリーマークス |
| 建築面積 | 3152.41m2 | 建築延面積 | 15442.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内120台（料金8500円～1万2500円／月、＜機械式120台＞［優先権付き住戸対象25台］他カーシェア用1台※駐車場優先権対象住戸についてはお問合わせください。／ブライトアリーナ）、敷地内56台（料金9000円～1万3000円／月、＜機械式56台＞［優先権付き住戸対象14台含む］※駐車場優先権対象住戸についてはお問合わせください。／エアリーマークス） | 自転車置場 | 311台収容（料金100円～400円／月）<スライド式191台、2段ラック式[下部スライド式]120台>/ブライトアリーナ、134台収容(料金100円～600円／月)<2段ラック式(上段ラック52台、下段ラック22台、下段スライド式46台)、スライド式14台>/エアリーマークス |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）／ブライトアリーナ、2台収容（料金1500円／月）／エアリーマークス |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 【建築確認番号】 第R04普及協会00044号(令和4年6月9日)、千葉市指令都宅第7号(令和4年4月19日)／ブライトアリーナ 第R05普及協会00105号(令和5年8月25日)／エアリーマークス 【用途地域】 第一種中高層住居専用地域／ブライトアリーナ 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域／エアリーマークス ※高齢者等配慮対策等級（専有部分）1／ブライトアリーナ・エアリーマークス |
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| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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千葉市稲毛区周辺エリアの物件
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- シティテラス稲毛海岸 第1期・第2期・第3期・第4期・第5期
- 【住所】千葉県千葉市美浜区高洲４-2-1（地番）
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- シティハウス八千代緑が丘 第5期
- 【住所】千葉県八千代市緑が丘西２-12-2（地番）
- 【価格】4800万円～5200万円
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- ポレスター千葉新宿 第1期3次
- 【住所】千葉県千葉市中央区新宿１-3-1（地番）
- 【価格】未定
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- ポレスター千葉中央 第1期3次
- 【住所】千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ総武線の物件
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- 【住所】千葉県千葉市中央区富士見２-6-1他（地番）
- 【価格】3700万円台～1億700万円台
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- サンクレイドル千葉II 先着順
- 【住所】千葉県千葉市中央区新田町161-5（地番）
- 【価格】4790万円～6950万円
-
- ポレスター千葉中央 第1期3次
- 【住所】千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
- 【価格】未定
-
- ポレスター千葉中央 第1期2次
- 【住所】千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
- 【価格】3900万円台～5400万円台
千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内15位
全国438位
- 偏差値
- 49.57
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 349施設 | 県内1位 | 全国10位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,006人 | 県内1位 | 全国16位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 48施設 | 県内1位 | 全国17位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 720施設 | 県内1位 | 全国18位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.5床 | 県内19位 | 全国540位 |
| 1万人当たり医師数 | 31.8人 | 県内5位 | 全国125位 |
| 介護保険施設定員数 | 6,216人 | 県内1位 | 全国15位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 県内33位 | 全国559位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.06件 | 県内36位 | 全国746位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.21件 | 県内25位 | 全国504位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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