プレディア瑞江 物件詳細
プレディア瑞江
| 住所 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目147-9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線/瑞江 歩6分、ＪＲ総武線/小岩 バス27分「南篠崎３丁目」停歩8分 |
| 価格 | 5328万円～6838万円 |
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＜いよいよあと3邸 商談会開催中！＞【74m2台月々10万円台～頭金8万円・ボーナス時加算額14万円台/角住戸×南向き×内廊下】「新宿」駅まで1本29分。公園の緑に恵まれた「瑞江」駅徒歩6分。周辺の街並みに調和するようモノトーンの色調にガラス面の光沢、植栽の緑をプラスした外観デザインを採用。多様なプランご用意。
- エントランス
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 ※来場予約受付中物件エントリー受付中！ |
このマンションのこだわり条件
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- 外観
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- 外観
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- エントランスアプローチ
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- 【使い心地の良い空間にこだわった家】 Dタイプ・2LDK+S+TR 専有面積/74.52m2 バルコニー面積/7.38m2（先着順6438万円）※S=サービスルーム(納戸) WIC=ウォークインクローゼット
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室内・設備
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- 【食器洗浄乾燥機】
省スペースで食器が出し入れしやすいビルトイン引出しタイプです。※以下設備写真は同仕様
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- 【ハイパーガラスコートトップコンロ】
美しさと衝撃への強さに優れているフラットトップ。
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- 【静音シンク】
静音機能付で水の跳ね返り音を低減するワイドなシンクです。
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- 【浄水器一体型水栓】
美味しい水を届ける浄水器一体型。引き出して使えて便利です。※カートリッジは別売
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- 【人造大理石カウンタートップ】
カウンタートップに人造大理石を採用。
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- 【ホーロー整流板付レンジフード】
整流板の効果で吸引力に優れています。
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- 【シンク前フラップ包丁差し】
シンク前には、お子様がいたずらで抜くことができないようにキッズロック付。
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- 【ブルモーション機能付スライド収納】
引き出しは、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付。
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- 【ホーローキッチンパネル】
油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルを採用。
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- 【ストレージハンガー付吊戸棚】
吊り戸棚の下部には、キッチンペーパー等がセットできるハンガー収納付き。
※E・F・Fr・G・Gr・I・Jタイプ除く
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- 【ランドリーパイプ2本】
バスルーム内に、2本の物干しバーを設置しました。雨の日や夜間に重宝です。
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- 【らくポイヘアキャッチャー】
整流板の効果で吸引力に優れています。
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- 【スライド式ウエーブシャワー】
少ない水量でも快適なシャワー。
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- 【TES浴室暖房乾燥機】
雨でも洗濯物が干せる便利な浴室暖房乾燥機を採用しました。
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- 【三面鏡収納】
三面鏡の裏側には、小物や化粧品等の収納をご用意。
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- 【手洗いカウンター】
しっかり手が洗いやすい高さで、水はねもしにくく気持ちよく洗えます。
※Iタイプ除く
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- 【吊戸棚】
トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できる吊戸棚を設置しました。
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- 【TES（ガス温水式）床暖房】
足元から室内を暖めてくれる床暖房はハウスダストやダニアレルゲンを舞い上げにくく、空気や肌が乾燥しにくい暖房です。
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- 【エコジョーズ】
熱効率を高めることでガスの使用量を低減する高効率給湯器「ecoジョーズ」を導入。環境と家計の両方に配慮しました。
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- 【LEDダウンライト】
ダウンライトにLED電球を採用。省エネで長寿命なので、電気代の負担を軽減し、付け替える手間が少なくなります。
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建物・施設
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- 【内廊下】
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- 【24時間セキュリティシステム】警備会社と管理会社との連携により、24時間・365日体制のセキュリティシステムを採用。万が一の緊急事にも状況に応じ駆けつけます。
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- 【モニター付きインターホン（住宅情報盤）】
エントランス・玄関の来訪者を映像と音声で確認することができ、録画機能で不在時の訪問者も確かめられて便利です。(同仕様)
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- 【ディンプルシリンダーキー】
玄関ドアは、複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用しています。
(概念図)
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- 【防犯カメラ】敷地内の要所に防犯カメラを設置。録画した映像は管理員室で一定期間保管されます。犯罪の抑止効果を発揮します。(同仕様)
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- 【オートロックシステム】
来訪者を、各住戸内のカラーモニター付インターホンで確認し、オートロックを解除。音声と映像で確認できる防犯性の高いセキュリティシステムです。(概念図)
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- 【宅配ロッカー】
24時間いつでも受け取りが可能。時間を気にせず外出でき不在時にも便利です。(同仕様)
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- 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都江戸川区東瑞江１丁目147-9（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【セブンイレブン江戸川東瑞江一丁目店】
(約260m／徒歩4分)
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- 【ドン・キホーテラパーク瑞江店】
(約490m／徒歩7分)
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- 【東瑞江医院】
(約300m／徒歩4分)
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- 【ティップネス瑞江店】
(約600m／徒歩8分)
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- 【ライフ瑞江店】
(約460m／徒歩6分)
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- 【ウエルシア江戸川東瑞江店】
(約340m／徒歩5分)
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- 【ローソンストア100東瑞江店】
(約280m／徒歩4分)
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案内図
- 現地販売センター案内図
- アクセス図(注1)
- アクセス図(都営新宿線)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- F
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 56.83m2
- バルコニー面積
- 9.67m2
- 価格
- 5328万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+S+TR
- 専有面積
- 74.52m2
- バルコニー面積
- 7.38m2
- 価格
- 6438万円
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プレディア瑞江 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5328万円～6838万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 56.83m2～74.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.38m2～9.67m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2024年5月※竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万9169円～2万4859円／月※管理費にはインターネット利用料（月額：869円／戸）を含みます。 | 管理準備金 | 2万7450円～3万5985円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6890円～9040円／月 | 修繕積立基金 | 68万9400円～90万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/12 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目147-9（地番） | ||
| 交通 | 都営新宿線/瑞江 歩6分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 685.18m2 |
| 建築面積 | 385.65m2 | 建築延面積 | 2396.48m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金1万3000円～1万8000円／月、機械式駐車場4台・平置駐車場1台（身障者用・荷捌き用兼用）） | 自転車置場 | 50台収容（料金100円～1000円／月）(二段式ラック)※うち事務所用1台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）(事務所用1台、住戸用2台) |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04普及協会00135号（令和4年10月24日付）、第R04普及協会001135号（令和6年4月1日付）［計画変更］ | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 風越建設(株) | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内44位
全国632位
- 偏差値
- 48.48
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 171施設 | 都内7位 | 全国27位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 14,129人 | 都内5位 | 全国22位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 都内7位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 455施設 | 都内12位 | 全国36位 |
| 1万人当たり病床数 | 47.7床 | 都内45位 | 全国763位 |
| 1万人当たり医師数 | 13.7人 | 都内44位 | 全国628位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,785人 | 都内8位 | 全国52位 |
| 介護保険料 | 6,100円 | 都内15位 | 全国448位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.23件 | 都内31位 | 全国665位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 都内26位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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