プラウドタワー小岩フロント - OCN不動産

プラウドタワー小岩フロント 物件詳細

プラウドタワー小岩フロント

住所 東京都江戸川区南小岩６-2354（地番）
交通 ＪＲ総武線/小岩　歩3分
価格 未定
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「小岩」駅徒歩3分、「商・公・保・医・住」とデッキ直結の33階建て複合タワーレジデンス。南西側に住居地域が広がる開放的なポジション。敷地内に商業施設併設予定。スカイラウンジやゲストルームなど多彩な共用空間・サービスを用意。地震による揺れを抑える制振構造。天井高約2.6m、プレミアムフロアは約2.75m

プラウドタワー小岩フロント
外観完成予想CG（※9）
販売スケジュール

販売開始予定　6月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(358戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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【駅徒歩3分】×【商・公・保・医・住とデッキ直結】×【南西が住居系地域の開放感】

【駅徒歩3分×複合再開発タワーレジデンス】
「小岩」駅では南口・北口共に大規模再開発（※3）が進行中。「プラウドタワー小岩フロント」は南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業の一環で、I街区（商業施設FIRSTA I）、II街区（プラウドタワー小岩ファースト・分譲済）に続き、III街区に誕生するタワーレジデンスです。

【南西側に住居系地域が広がる開放的なポジション】
「プラウドタワー小岩フロント」は、商・公・保・医・住（※4）とデッキで直結する全367邸の複合再開発タワーレジデンス。建設地の南西側には、住居系地域（※5）が広がり、駅近による高い利便性と開放感の両方を享受できるポジションです。

  • 現地周辺航空写真（2023年6月撮影）（※1）
  • 再開発全体完成予想CG（※2）
  • 現地約98mの高さ（30階相当）から撮影（2023年7月）したものにCG加工を施したもので、実際の眺望とは多少異なります。なお眺望は将来的に保証されるものではありません。また各階・各住戸により異なります。

敷地内には商業施設が併設予定。駅前ライフをより豊かに彩る多彩な共用空間を用意

【商業施設が開業予定でますます便利に】
「プラウドタワー小岩フロント」の敷地内には、商業施設の併設が予定され（2026年春頃開業予定）（※6）、デッキでつながる他の街区とともにより利便性の高い日常が叶います。また同マンションは、地震による揺れを抑える「制振構造」を採用していることも特筆すべき点です。

【暮らしを豊かにする多彩な共用空間】
「プラウドタワー小岩フロント」の2階にはプライベートブース、3階にはコミュニティラウンジ＆キッズスペースを用意。31階のスカイラウンジは、寛ぎの空間としての設えはもちろん、事前予約で貸切も可能。テラスに出て富士山や東京スカイツリーを眺めることもできます（※7）

  • 「エントランスホール」完成予想CG
  • 「スカイラウンジ」完成予想CG（30階相当の高さから撮影した眺望写真（2023年7月撮影）をスカイラウンジのある31階相当の視点に調整し合成・CG加工したもので実際とは多少異なります（※8）

55m2台～97m2台の多彩なプランバリエーションを用意。角住戸にはコーナーサッシを採用

【多彩なプランバリエーション】
駅近で、自分らしいライフスタイルを実現できるロケーションだからこそ、様々な価値観やニーズに応え、1LDK～4LDKの豊富なプランを用意。角住戸にはコーナーサッシを設け、面積以上の開放感を生むアイデアも満載。共用廊下は内廊下設計で、ホテルライクな設計も魅力です。

【プレミアムフロア住戸は天井高2.75mで開放感を追求】
32階と33階のプレミアムフロア住戸は、69m2台～97m2台の3LDK～4LDK。天井高は最大約2.75mを確保し、高さを持たせることで、さらなるゆとりと開放感を味わうことができます。

  • D2タイプ　3LDK+WIC+N　専有面積74.49m2　バルコニー面積15.44m2　※WIC：ウォークインクローゼット、N：納戸
  • Qタイプ　3LDK+2WIC　専有面積97.57m2、バルコニー面積(1)8.56m2・バルコニー面積(2)6.59m2

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    駅前ライフをより豊かに彩る共用空間＆サービスを採用。
  • 【ゲストルーム完成予想CG】
    31階の高層階に設えたゲストルームは、水面を表現したアートと間接照明が非日常を演出してくれます。※利用は事前予約制となり利用料が発生します。
  • 【天井高約2.6m】
    リビング・ダイニングでは約2.6mの天井高を設けることで、開放的な空間を実現。（概念図）
  • 【制振構造】
    地震による揺れを抑える制振構造を採用。建物内部に設置した制御装置によって揺れの影響を緩和する仕組みです。（概念図）
  • 【プライベートブース[2階]】
    読書に勉強に集中できるプライベートブースを設置。家でも外でもない空間で、気軽に自分時間を満喫できます。（イメージ写真）
  • 【コミュニティラウンジ＆キッズスペース[3階]】
    一人でも大人数でも使用でき、多様な居場所を生み出すコミュニティラウンジ＆キッズスペースは、水の波紋をイメージしたポップなインテリアが楽しいひと時を演出します。（イメージ写真）
  • 【各階ゴミ置場を配置】
    ゴミ置場はゴミの保管において24時間対応が可能な設備を備えています。※ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。また、ゴミ出しについては収集日の前日から行うよう入居者の方にご協力をお願いしています。（イメージ写真）
  • 【全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場】
    ※車種によって駐車できない場合があります。（写真は駐車できる車の一例です）
  • 【24時間有人管理】
    居住者の安心と安全を見守る中央管理室を設け、さらに24時間有人管理体制を採用。日中は管理員、夜間は警備員が常駐する安心のセキュリティです。（参考写真）
  • 【ダブルオートロックによる三重のセキュリティ】
    集合玄関機での鍵の認証の後、EVホール前でも鍵の認証が必要なダブルオートロック。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティとなります。（概念図）
  • 【立地概念図】
    「プラウドタワー小岩フロント」の南西側には住宅地が広がり、駅徒歩3分とは思えない開放的な眺望が広がっています。（現地周辺の地図を基に描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は多少異なります。また、周辺環境、眺望等は将来にわたって保証されるものではありません。なお、本物件は東側の断面図および立面図を参考に概念を描いており、実際とは多少異なります）
  • 【防災倉庫】
    日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での共助活動に使用する備品を格納。※住戸階に限ります。（同仕様）
  • 【プレミアムフロアの天井高は約2.75m】
    リビング・ダイニングでは、約2.75mの天井高を確保。高さを持たせることで、さらなるゆとりと開放感を味わうことができます。（プレミアムフロア概念図）
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。（※詳細は「住宅用語大辞典」参照）

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地図東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • メインエントランスからJR「小岩」駅までの徒歩3分の道のりは、信号なしでスムーズに駅にアクセスできます。※I街区（商業施設FIRSTA I）、II街区（プラウドタワー小岩ファースト・分譲済）（現地周辺概念図／計画地周辺の航空写真（2023年6月撮影）に加工を施したもので実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません）
  • 小岩駅前（徒歩3分／約220m）
  • FIRSTA I（徒歩3分／約170m）
  • シャポー小岩（徒歩3分／約220m）
  • イトーヨーカドー小岩店（徒歩3分／約200m）
  • サミットストア小岩駅南口店（徒歩2分／約110m）
  • オオゼキ南小岩店（徒歩4分／約290m）
  • 魚清（徒歩6分／約430m）
  • メガロス小岩[FIRSTA I]（徒歩3分／約170m）
  • THE GOLF BASE 小岩[FIRSTA II]（徒歩2分／約120m）
  • キッズガーデン南小岩[FIRSTA II]（徒歩2分／約120m）
  • KOITTO TERRACE[レンタルスペース・FIRSTA I]（徒歩3分／約170m）
  • 南小岩六丁目児童遊園（徒歩3分／約230m）
  • かるがもひろば（徒歩3分／約230m）
  • 南小岩六丁目第二児童遊園（徒歩6分／約440m）
  • 小岩緑地[江戸川グラウンド]（約1.6km）
  • 小岩菖蒲園（徒歩24分／約1900m）
  • ネオ下町バル ラルフ（徒歩7分／約510m）
  • AyasuCafe KOIWA（徒歩6分／約440m）

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
多彩な路線に乗り換え可能なJR中央・総武線（アクセス図）
暮らしの足として便利な路線バス（バスアクセス図）
※葛西臨海公園駅へはシャトル☆セブン利用、羽田空港・成田空港へは空港バス利用
※バス所要時間は、時間帯により異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      72.7m2
      バルコニー面積
      15.1m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      74.49m2
      バルコニー面積
      15.44m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F1
      間取り
      3LDK+SIC+N
      専有面積
      85.36m2
      バルコニー面積
      13.15m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Q
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      97.57m2
      バルコニー面積
      15.15m2
      価格
      価格未定

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プラウドタワー小岩フロント　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　6月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(358戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 55.76m2～97.57m2
その他面積 バルコニー面積：7.86m2～21.05m2
販売戸数 未定 総戸数 367戸
完成時期 2025年11月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区南小岩６-2354（地番）
交通 ＪＲ総武線/小岩　歩3分
総戸数 367戸 構造・階建て RC33階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 5012.37m2
建築面積 3506.92m2 建築延面積 52975.5m2
駐車場 敷地内100台（料金未定） 自転車置場 718台収容（料金未定）
バイク置場 7台収容（料金未定） ミニバイク置場 11台収容（料金未定）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第TBTC23000148号　※今後計画変更を提出する場合があります。
問い合わせ先
＜プラウドタワー小岩フロント＞販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-358-367
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社／〒163-0566　東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル
＜売主＞
東京都知事（1）第108663号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
MIRARTHホールディングス株式会社MIRARTHホールディングス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
＜売主＞
国土交通大臣（15）第1081 号　国土交通大臣（特-1）第3200号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
清水建設株式会社清水建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-8370　東京都中央区京橋2-16-1
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
施工会社 清水建設(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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【価格】未定
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【住所】千葉県千葉市中央区新町17-17（地番）
【価格】未定
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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値
48.70

項目別順位

安心度
都内30位
全国733位
利便度
都内40位
全国703位
快適度
都内40位
全国236位
富裕度
都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		167施設都内6位全国24位
保育所等の状況
（利用児童数）		13,911人都内3位全国17位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人都内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数21施設都内7位全国70位
一般診療所数446施設都内12位全国36位
1万人当たり病床数44.7床都内45位全国769位
1万人当たり医師数12.8人都内46位全国650位
介護老人施設定員数2,707人都内9位全国51位
介護保険料5,900円都内17位全国402位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.84件都内32位全国652位
千人当たり交通事故件数1.93件都内24位全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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