バウス一之江 - OCN不動産

バウス一之江 物件詳細

バウス一之江

住所 東京都江戸川区春江町３-22-35（地番）
交通 都営新宿線/一之江　歩8分、ＪＲ総武線/小岩　バス31分「明和橋」停歩1分、東京メトロ東西線/葛西　バス18分「明和橋」停歩2分
価格 未定

【第1期7次新発表】都営新宿線「一之江」駅徒歩8分・全88邸リバーサイド邸宅。ZEH-M Oriented取得。4面接道＆三方開放。平均専有面積73m2超、最大84m2超4LDK。「新宿」駅27分の駅徒歩8分で叶う心地よく快適な毎日。徒歩10分圏内に生活施設も充実

外観完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）
販売スケジュール

2024年12月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期8次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期8次以降の全販売対象住戸(51戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

【来場予約受付中】モデルルームオープン※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • 航空写真（※2）
    航空写真（※2）
  • 外観完成予想CG（※1）
    外観完成予想CG（※1）
  • エントランス完成予想CG（※1）
    エントランス完成予想CG（※1）
  • B6タイプ　3LDK+WIC+CC　専有面積／73.96m2　バルコニー面積／11.59m2　※WIC＝ウォークインクローゼット　CC＝コアクロ（第1期8次予定）
    B6タイプ　3LDK+WIC+CC　専有面積／73.96m2　バルコニー面積／11.59m2　※WIC＝ウォークインクローゼット　CC＝コアクロ（第1期8次予定）

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室内・設備

  • 【専用庭・テラス完成予想CG】※掲載の完成予想CGはA1t～A6tタイプの計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物を合成したもので、形状・色等は実際とは多少異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
  • 【ディスポーザー】※掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【クリンスイ&グローエ浄水器一体型水栓】浄水器が手軽に使える、引き出し式の便利なシャワー水栓を採用しました。※カートリッジの交換は有償です。
  • 【スロップシンク】
  • 【ウォールドア】※掲載の写真はモデルルーム（B6タイプ）を2024年7月に撮影したものです。一部オプション仕様を含んでいます。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。また、タイプにより仕様・形状等は異なります。※その他、詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【デリシアコンロ】
  • 【フィオレストーン】
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【シンク前包丁差し】かがまずに包丁を取り出せ、小さなお子様へ配慮したチャイルドロックを採用しています。
  • 【LED搭載ワイドスリムレンジフード】お手入れしやすい整流板で、吸引力も高めたスリム型レンジフード。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れもサッとひと拭きできます。マグネット式のフック等も取り付け可能。
  • 【無水両面焼きグリル】水を張る手間が省ける水無しタイプ。両面同時に焼けるので時間も短縮でき、効率よく魚を調理できます。
  • 【ユーティリティシンク】調理時の様々な作業が効率的に行えます。音などを軽減する静音機能も備えています。
  • 【スライド式キッチン収納】奥まで無駄なく使えるスライド式。大きな鍋も楽にしまえて、中のものをスムーズに取り出すことができます。※シンク下は開き扉になります。※一部除く
  • 【三面鏡収納】三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。洗面台廻りがスッキリと片付きます。
  • 【下部ミラー貼り】三面鏡下部分には、小さなお子様でも洗顔や歯磨きなどがよく見える便利な下部ミラー貼りを採用しました。
  • 【洗面水栓】ヘッドのノズルが伸び、ボウル全体のお掃除も簡単なシングルレバー水栓を採用。
  • 【シューズインクローゼット】天井までの高さがあり、棚位置も変えられる機能的な空間。※一部タイプに採用※タイプによって形状が異なります。
  • 【下足入】玄関脇の下足入れは、シューズ類やスリッパ、お手入れ用の小物類をまとめて収納できます。
  • 【物入】よく使う日用品などをたっぷり収納・保管できる便利な物入を廊下などにご用意。
  • 【クローゼット】ハンガーパイプと上部棚を設けた機能的なクローゼットをご用意しています。
  • 【リネン庫】バスタオルや就寝着のストック場所などに便利なリネン庫をご用意しています。
  • 【LED】住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。
  • 【コンフォートウェーブクリックシャワー】節湯性能と浴び心地のよさを両立させた快適なシャワーです。
  • 【ドア外タオル掛け2本】素早くタオルを手に取ることができる便利なドア外タオル掛けを採用。
  • 【上部吊り戸棚】トイレットペーパーやタオル、洗剤等の収納のほか、側面に小物やインテリアを飾れるスペースを設置。
  • 【エコジョーズ】効率性や環境性に配慮したガスの使用量を抑えた省エネ給湯器を採用しています。排気熱を再利用することでガスの消費量、CO2の排出量を削減し、環境にも家計にもやさしい給湯器です。※設置位置については図面集をご参照ください。
  • 【保温浴槽】お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構成の浴槽を採用しています。(概念図)
  • 【TESガス温水床暖房】リビング・ダイニングにはTESガス温水床暖房を採用。リモコンは床暖房とエアコンを併用することにより、省エネを目指した運転モードであるセーブモード機能を搭載しており、エアコンと併用することで部屋全体をムラなく暖めます。(同仕様)

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建物・施設

  • 【離れのCO-YA(2F)完成予想イラスト】
  • 【離れのCO-YA(屋上テラス)完成予想イラスト】
  • 【敷地配置完成予想図】
  • 【SHIKISAIの庭完成予想イラスト】雅やかなイロハモミジが佇む、静寂をデザインした借景庭園。住宅棟内側の中心部には、鮮やかに色づくイロハモミジを植えたモダンな庭園を配置。ホールのガラス越しに、眺めるたび心穏やかになれる借景を望むことができます。
  • 【「NURO光」一括契約を採用した、快適な通信環境】通信速度下り最大2Gbpsの高速光回線「NURO光」を導入。各住戸のほか、独立共用棟の集会室などで、同回線のWi-Fiを利用しインターネットへ軽快にアクセスできます。※通信環境は、付近の電波状況や遮蔽物などにより変動します。
  • 【いつでも好きな時間に「24時間ゴミ出し可」】
  • 【断熱工法】より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています（一部住戸除く）。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。(概念図)
  • 【複層Low-Eガラス（全窓）】住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。また冬季は、外部から日射熱を取り入れる効果も期待できます。※共用部を除く(概念図)
  • 【TESガス温水床暖房】リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房。床暖房リモコンには「セーブモード」を搭載。床面温度を一定温度に保つことを想定し、温水供給時間に上限を設けて出力制限できます。(同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)

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地図東京都江戸川区春江町３-22-35（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【エリア概念図】①江戸川区スポーツセンター②江戸川区立自然動物園③江戸川区球場④ニューポートマリンクラブ⑤野鳥の楽園⑥葛西臨海公園⑦葛西臨海水族園⑧夢の島公園⑨bumb東京スポーツ文化館⑩東京夢の島熱帯植物園⑬ららぽーとTOKYO-BAY⑭コストコホールセール幕張倉庫店⑮QVCマリンフィールド⑯三井アウトレットパーク幕張
  • ラパーク瑞江店（徒歩13分/約1010m）
  • コモディイイダ 西瑞江店（徒歩8分/約600m）
  • ヤマイチ 一之江駅前店（徒歩10分/約770m）
  • オリンピック 瑞江店（徒歩14分/約1050m）
  • ジェーソン 瑞江店（徒歩14分/約1110m）
  • 栗城(蕎麦屋)（徒歩12分/約900m）
  • 古川親水公園（徒歩19分/約1520m）
  • 一之江三丁目南公園（徒歩7分/約530m）
  • 明和橋児童遊園（徒歩1分/約40m）
  • 瑞江すずかぜ公園（徒歩2分/約160m）
  • 春江橋児童遊園（徒歩7分/約540m）
  • 瑞江公園（徒歩7分/約560m）
  • 区立瑞江中学校（徒歩15分/約1180m）
  • 一之江第一保育園（徒歩7分/約530m）
  • 今井保育園（徒歩6分/約420m）
  • コミュニティプラザ一之江（徒歩10分/約770m）
  • 千葉クリニック（徒歩7分/約540m）
  • 一之江駅前ひまわり医院（徒歩9分/約660m）
  • 瑞江総合クリニック（徒歩14分/約1100m）
  • 江戸川区医師会 休日急病診療所（徒歩14分/約1100m）
  • いわもと内視鏡内科クリニック（徒歩7分/約560m）

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案内図

現地案内図
都営新宿線路線図

※全て直通
※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00～9:00、日中平常時は11:00～14:00に目的地に到着する最短の所要時間を表記しています。
バスアクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A4
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.44m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A6
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+FS
      専有面積
      64.9m2
      バルコニー面積
      9.86m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B6
      間取り
      3LDK+WIC+CC
      専有面積
      73.96m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      77.66m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A3r
      間取り
      4LDK+WIC+FC+MSC
      専有面積
      80.36m2
      バルコニー面積
      18.77m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B1
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC+MSC
      専有面積
      80.4m2
      バルコニー面積
      10.64m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B4
      間取り
      4LDK+WIC+N
      専有面積
      76.86m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B7t
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.1m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C4r
      間取り
      4LDK+2WIC+CC+MSC+FS
      専有面積
      84.47m2
      バルコニー面積
      18.97m2
      価格
      価格未定

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バウス一之江　第1期8次　物件概要

販売スケジュール

2024年12月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期8次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期8次以降の全販売対象住戸(51戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 64.9m2～84.47m2
その他面積 バルコニー面積：9.86m2～18.95m2、サービスバルコニー面積：7.49m2～10.65m2、ルーフバルコニー：24.45m2～29.01m2（使用料未定）、専用庭：7.78m2～26.4m2（使用料未定）、テラス：10.64m2～13.2m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 88戸
完成時期 2025年9月予定 引渡可能年月 2025年10月予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

バウス一之江　第1期7次　物件概要

販売スケジュール

2024年12月6日(金)より先着順申込受付開始
場所／「バウス一之江」マンションギャラリー
時間／11:00～17:00
※ご持参いただくもの：お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
※先着順申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 7098万円・8298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 64.9m2・80.4m2
その他面積 バルコニー面積：10.42m2・10.64m2、サービスバルコニー面積：7.07m2
販売戸数 2戸 総戸数 88戸
完成時期 2025年9月予定 引渡可能年月 2025年10月予定
管理費 1万6800円・2万800円／月 管理準備金 3万2500円・4万200円（一括払い）
修繕積立金 8440円・1万460円／月 修繕積立基金 52万円・64万4000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/12/06
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区春江町３-22-35（地番）
交通 都営新宿線/一之江　歩8分
総戸数 88戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 2種中高 敷地面積 3527.77m2
建築面積 2096.97m2 建築延面積 7414.42m2
駐車場 敷地内29台（料金1万3000円～2万円／月、(身障者用1台、カーシェア用1台、荷捌き用1台含む)） 自転車置場 176台収容（料金100円～600円／月）（二段ラック式154台、スライドラック式22台）
バイク置場 5台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第TBTC23000335号（令和5年9月15日）
問い合わせ先
「バウス一之江」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-517-770
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：11:00～17:00（平日） 10:00～18:00（土・日・祝）
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4番1号 日土地ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（12）第2611 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA7F
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 中央日土地レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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江戸川区周辺エリアの物件

物件写真
クリオ浅草橋ザ・グラン　登録申込受付住戸
【住所】東京都台東区柳橋１丁目2番50（地番）
【価格】1億4590万3000円
物件写真
プラウド新浦安パークマリーナ　第4期2次
【住所】千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番）
【価格】7688万円～8598万円
物件写真
ブリシア南千住パークサイド　第1期2次
【住所】東京都荒川区荒川８丁目13番23の一部、24の一部、22番3、4、23番17（地番）
【価格】未定
物件写真
ザ・パークハウス 芝御成門 第4期2次
【住所】東京都港区新橋６丁目60番1（地番）
【価格】1億4300万円台・1億5500万円台

都営新宿線の物件

物件写真
ローレルコート船堀ツインプロジェクト　ブリーズステージ　第1期17次
【住所】東京都江戸川区松江５-1129番、1130番／エアリーステージ（地番）
【価格】未定
物件写真
ローレルコート船堀ツインプロジェクト　ブリーズステージ　先着順
【住所】東京都江戸川区松江５-1129番、1130番／エアリーステージ（地番）
【価格】6680万円
物件写真
ローレルコート船堀ツインプロジェクト　エアリーステージ　先着順
【住所】東京都江戸川区松江５-1129番、1130番／エアリーステージ（地番）
【価格】6170万円
物件写真
ジェイグラン船堀 先着順
【住所】東京都江戸川区船堀５丁目1263-1（地番）
【価格】6998万円～7648万円
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内44位

全国632位

偏差値
48.48

項目別順位

安心度
都内30位
全国753位
利便度
都内42位
全国746位
快適度
都内30位
全国157位
富裕度
都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		171施設都内7位全国27位
保育所等の状況
（利用児童数）		14,129人都内5位全国22位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人都内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数21施設都内7位全国70位
一般診療所数455施設都内12位全国36位
1万人当たり病床数47.7床都内45位全国763位
1万人当たり医師数13.7人都内44位全国628位
介護保険施設定員数2,785人都内8位全国52位
介護保険料6,100円都内15位全国448位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.23件都内31位全国665位
千人当たり交通事故件数2.05件都内26位全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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