パークホームズ浜松町 - OCN不動産
〈パークホームズ浜松町〉はJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅より徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅より徒歩2分の「港区海岸1丁目」に立地します。JRを利用した軽快なフットワークはもちろん、東京湾の玄関口となる「竹芝客船ターミナル」(約90m)、羽田空港へのダイレクトアクセスを叶える「モノレール浜松町」駅(約580m)を擁し、陸・海・空の交通利便を、onもoffも実感できる立地です。2020年には「ウォーターズ竹芝」、「東京ポートシティ竹芝」の開業が相次ぎ、「浜松町」駅周辺の大規模開発(※2)により、さらなる発展が期待されています。未来を志向する水と緑に包まれた街、このロケーションが同物件の大きな魅力となっています。
建物デザインはこうしたロケーションをふまえ、人々をやすらぎの私邸へ、そして未来へと導く光を灯すレジデンスを目指しました。建物を縁取る垂直ラインと頂部の水平ラインが夜間には柔らかな光を放ち、夜空に浮かび上がる美しいフォルムを描きます。建物内にはテレワークや勉強に利用できるワークラウンジ(完全個室・Wi-Fi完備)を設置。電動キックボード(LUUP)シェアサービス(※4)が導入され、通勤やショッピング、散策に気軽に利用でき、日々の行動範囲をいっそう広げてくれることでしょう。住戸プランは多彩なライフスタイルに応える1K~2LDK、全8タイプが用意されます。
浜離宮恩賜庭園を望む複合施設「ウォーターズ竹芝」には、多彩なショップやレストランが入る「アトレ竹芝」や劇団四季の劇場が整い、ショッピング&グルメ、エンターテインメントが愉しめます。オーガニックスーパーマーケット「Bio c'Bon 」は日常利用に便利です。「東京ポートシティ竹芝」には、シェアオフィスやスキップテラスもあり、ライフスタイルに合わせて便利に利用できるでしょう。屋根付き(※6)の歩行者デッキが完成すれば、「浜松町」駅へのアプローチはさらに快適に(※7)。そして、庭園を彩る四季折々の風景、フェリーやクルーズ船が行き交う水景、桟橋を渡る風、まさに都心の利便と癒しを掌中にする暮らしが叶えられるでしょう。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
販売スケジュール |
受付期間 2024年5月10日(金) |
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価格 | 4270万円・6750万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 1K・1DK間取り・価格 | 専有面積 | 25.4m2・38.87m2 |
その他面積 | バルコニー面積:5.32m2・5.7m2、サービススペース面積:3.97m2 | ||
販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 102戸 |
完成時期 | 2023年8月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(※諸手続き後) |
管理費 | 1万2420円・1万9010円/月 | 管理準備金 | - |
修繕積立金 | 8510円・1万3020円/月 | 修繕積立基金 | 85万1000円・130万2000円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
その他諸費用 | - | ||
その他制限事項 | 防火地域 |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 東京都港区海岸1-20-6(地番) | ||
交通 | JR山手線/浜松町 歩6分 | ||
総戸数 | 102戸 | 構造・階建て | RC18階建 |
用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 596.78m2 |
建築面積 | 302.73m2 | 建築延面積 | 4857.9m2 |
駐車場 | 無 | 自転車置場 | 102台収容(料金300円・600円/月) |
バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第HPA-21-06813-1号(令和3年7月13日付) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | 西武建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております | |
共有する |
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
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子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | |||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | |||
保育所等の状況 (施設数) | 95施設 | 都内15位 | 全国65位 | |
保育所等の状況 (利用児童数) | 5,691人 | 都内17位 | 全国87位 | |
保育所等の状況 (待機児童数) | 29人 | 都内33位 | 全国475位 |
病院数 | 12施設 | 都内21位 | 全国139位 |
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一般診療所数 | 866施設 | 都内2位 | 全国14位 |
1万人当たり病床数 | 151.4床 | 都内11位 | 全国298位 |
1万人当たり医師数 | 125.3人 | 都内4位 | 全国9位 |
介護老人施設定員数 | 1,059人 | 都内24位 | 全国192位 |
介護保険料 | 6,245円 | 都内40位 | 全国603位 |
千人当たり刑法犯認知件数 | 8.60件 | 都内43位 | 全国807位 |
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千人当たり交通事故件数 | 3.72件 | 都内45位 | 全国738位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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