パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ物件詳細

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ

住所	東京都中野区中野４丁目2番他（地番）
交通	ＪＲ中央線/中野　歩6分～8分、ＪＲ総武線/中野　歩6分～8分、東京メトロ東西線/中野　歩6分～8分
価格	1億3540万円～1億4000万円

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ペデストリアンデッキで「中野」駅直結。駅前再開発エリアに誕生する全807邸(注1)。免震×ZEH-M Oriented認定。3路線利用可能で東京の主要エリアを30分圏内に。約2.0haの広大な敷地に描かれる住宅・商業施設・オフィスが一体となったミクストユースの街

: 〈パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ〉外観完成予想CG　※1

販売スケジュール	2025年3月8日(土)まで登録受付中登録受付時間／11:00～17:00 抽選日時／2025年3月10日(月) 10:30 登録受付場所／オンライン　※登録方法についてはお問い合わせください抽選場所／パークシティ中野レジデンシャルサロン ※登録の際は、本人確認書類 (運転免許証や住所記載のあるパスポートなど）、法人でのご登録の場合は、商業登記簿謄本(写し(発行日より6ヶ月以内))が必要です。 ※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。
モデルルーム情報	■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。「物件エントリー」をいただいた方には優先的に物件情報をメールにてお送りいたします。資料等の送付を行っておりません。

販売スケジュール

2025年3月8日(土)まで登録受付中
登録受付時間／11:00～17:00
抽選日時／2025年3月10日(月) 10:30
登録受付場所／オンライン　※登録方法についてはお問い合わせください
抽選場所／パークシティ中野レジデンシャルサロン
※登録の際は、本人確認書類 (運転免許証や住所記載のあるパスポートなど）、法人でのご登録の場合は、商業登記簿謄本(写し(発行日より6ヶ月以内))が必要です。

※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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ペデストリアンデッキで中野駅直結予定。駅前再開発エリアに大規模複合開発全807邸

「中野」駅を中心とした約110haの広大なエリアに、11ものプロジェクトが進行する中野駅前大規模再開発。「中野」駅より6~8分の約2.0haの敷地に三井不動産グループが住宅（807戸）・商業施設・オフィスが一体となったミクストユースの街として新たな街づくりを進めています。「中野」駅とペデストリアンデッキで結ばれ、お住まいの方の安全も確保。さらに、ゲストルーム併設のパーティルームやスタディルーム、フィットネスルームなど充実した共用施設・サービスを備え、お住まいの方のライフスタイルに合わせたくらしをご提案します。

外観完成予想CG　※2

中野駅を中心に、11のプロジェクトが次々と。街をむすび、未来をむすぶ、大規模再開発

100年にいちどの再開発、と呼ばれる中野駅前再開発。駅を中心とした約110haもの広大なエリアに、官民が一体となり、新庁舎、商業施設、高層ビルなどが建ち並び、各エリアの歴史や特徴を活かした街づくりが始まっています。独自のカルチャーを持つ街としての魅力を大切にしつつ、あらゆる世代、あらゆる価値観を持つ人々が暮らしやすく、楽しめる街へ。回遊性を高める歩行者導線を整備し、安心安全な街へ。これからますます、中野区の中心的な役割だけでなく、東京の新たな顔として活気とにぎわいあふれる街づくりが進められています。

再開発エリア概念図

東京の主要エリアを30分圏内に。JR中央線・総武線、東西線の3路線が利用可

JR中央線・総武線、東京メトロ東西線が走り、都内の主要駅へ30分圏内で結ぶターミナル駅「中野」。JR中央線の快速停車駅であり、「新宿」駅へ5分、「御茶ノ水」駅へ15分とスピーディにアクセス。また、東京メトロ東西線の始発駅でもあり、「大手町」駅へ22分。ビジネスエリアへ座って通勤も可能です。家族で通勤・通学先が違っても、多方面へのスムーズなアクセスを可能にし、毎日の負担を軽減できそうです。

電車アクセス図　※3
JR中央線・総武線路線図
東京メトロ東西線路線図

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建物・施設

【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは現地24階相当の高さから南西方向を撮影（2023年5月）した眺望写真に計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
【エントランスホール/エントランスラウンジ完成予想CG（ザタワーエアーズ）】※24時間ご利用可能
【パーティールーム兼ゲストルーム完成予想CG
（ザタワーエアーズ※パーティー利用時間：昼枠：11:00～15:00、夜枠：18:00～22:00 ※昼枠と夜枠を連続使用の場合11:00～22:00、パーティー兼ゲストルーム利用時間：17:00～翌9:00 ※パーティールーム昼枠と連続使用の場合、11:00～翌9:00、もしくは17:00～翌15:00。 ※予約制。 ※清掃、リネン交換等の実費負担がございます。

【テラス完成予想CG（ザタワーエアーズ）】※ご利用時間は8:00～22:00　※掲載のテラス完成予想CGは現地23階相当の高さから南東方向を撮影（2023年5月）した眺望写真に計画段階の図面を基に描き起こしたものを合成したもので、形状・色等は実際とは多少異なります。
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都中野区中野４丁目2番他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中野四季の森公園（約310m・徒歩4分／A、約390m・徒歩5分／B）
平和の森公園（約1230m・徒歩16分／A、約1150m・徒歩15分／B）
哲学堂公園（約2330m・徒歩30分／A、約2410m・徒歩31分／B）

紅葉山公園（約1120m・徒歩14分／A、約1150m・徒歩15分／B）
中野セントラルパーク（イースト）（約360m・徒歩5分／A、約440m・徒歩6分／B）
中野サンモール商店街（約490m・徒歩7分／A、約570m・徒歩8分／B）

中野ブロードウェイ（約690m
徒歩9分／A、約770m・徒歩10分／B）
ふれあいロード北商店街（約600m・徒歩8分／A、約680m・徒歩9分／B）
東京警察病院（約480m・徒歩6分／A、約400m・徒歩5分／B）

明治大学中野キャンパス（約240m・徒歩3分／A、約160m・徒歩2分／B）
桃が丘さゆり保育園（約330m・徒歩5分／A、約360m・徒歩5分／B）
区立平和の森小学校（約1260m・徒歩16分／A、約1180m・徒歩15分／B）

区立中野中学校（約650m・徒歩9分／A、約570m・徒歩8分／B）
なかのZERO（約1050m・徒歩14分／A、約1080m・徒歩14分／B）
東京アスレティッククラブ（約870m・徒歩11分／A、約900m・徒歩12分／B）

キリンレモンスポーツセンター
(中野区立総合体育館)（約1260m・徒歩16分／A、約1340m・徒歩17分／B）

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案内図

: 現地案内図
※中野M-SQUARE：オフィス棟2026年1月開業予定、商業施設2026年春開業予定

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パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ　ザタワーエアーズ　第二期　物件概要

販売スケジュール	2025年3月8日(土)まで登録受付中登録受付時間／11:00～17:00 抽選日時／2025年3月10日(月) 10:30 登録受付場所／オンライン　※登録方法についてはお問い合わせください抽選場所／パークシティ中野レジデンシャルサロン ※登録の際は、本人確認書類 (運転免許証や住所記載のあるパスポートなど）、法人でのご登録の場合は、商業登記簿謄本(写し(発行日より6ヶ月以内))が必要です。 ※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。
価格	1億3540万円～1億4000万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK	専有面積	55.1m²
その他面積	バルコニー面積：10.15m²
販売戸数	6戸	総戸数	807戸
完成時期	2025年12月下旬予定	引渡可能年月	2026年7月下旬予定
管理費	9810円／月、全体管理費：1万5320円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4410円／月、全体修繕積立金：3860円／月	修繕積立基金	44万1000円（一括払い）、全体修繕積立基金：38万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/03/10
その他諸費用	-
その他制限事項	-

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ　ザタワーブリーズ　第二期　物件概要

販売スケジュール	2025年3月8日(土)まで登録受付中登録受付時間／11:00～17:00 抽選日時／2025年3月10日(月) 10:30 登録受付場所／オンライン　※登録方法についてはお問い合わせください抽選場所／パークシティ中野レジデンシャルサロン ※登録の際は、本人確認書類 (運転免許証や住所記載のあるパスポートなど）、法人でのご登録の場合は、商業登記簿謄本(写し(発行日より6ヶ月以内))が必要です。 ※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。
価格	1億2440万円～1億6000万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億2800万円台・1億3400万円台・1億3600万円台（各4戸）
間取り	2LDK	専有面積	54.16m²～60.56m²
その他面積	バルコニー面積：10.32m²～14.27m²
販売戸数	55戸	総戸数	807戸
完成時期	2025年12月下旬予定	引渡可能年月	2026年7月下旬予定
管理費	1万3000円～1万4530円／月、全体管理費：1万1210円～1万2540円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4330円～4840円／月、全体修繕積立金：3790円～4240円／月	修繕積立基金	43万3000円～48万4000円（一括払い）、全体修繕積立基金：37万9000円～42万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/03/10
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都中野区中野４丁目2番他（地番）周辺地図ルート案内中野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線/中野　歩6分～8分乗り換え案内
総戸数	807戸	構造・階建て	RC24階地下2階建（ザタワーエアーズ）、RC20階地下1階建（ザタワーブリーズ）
用途地域	近隣商業	敷地面積	13229m²
建築面積	6989.4m²	建築延面積	58955.24m²
駐車場	敷地内104台（料金3万3000円～3万8000円／月、※機械式（電気自動車等用充電対応9台、車いす用駐車場4台含む）／ザタワーエアーズ、敷地内62台（料金3万3000円～3万8000円／月）※機械式（電気自動車等用充電対応8台、車いす用駐車場2台含む）／ザタワーブリーズ）	自転車置場	886台収容（料金200円～600円／月）※レンタサイクル32台含む／ザタワーエアーズ、444台（料金200円～400円／月）※レンタサイクル5台含む／ザタワーブリーズ
バイク置場	16台収容（料金2000円／月）／ザタワーエアーズ、6台（料金2000円～4000円／月）／ザタワーブリーズ	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：ERI-22018755（令和4年9月6日）／ザタワーエアーズ、ERI-22018760（令和4年10月28日）／ザタワーブリーズ

問い合わせ先	パークシティ中野レジデンシャルサロン【通話料無料】TEL：0120-617-321 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：11:00～17：00 定休日：火曜・水曜・木曜
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社	東急建設(株)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日	2025/03/12	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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中野区周辺エリアの物件

: グランドヒルズ恵比寿先着順販売; 【住所】東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番）; 【価格】1億4000万円～3億3000万円

: グレーシアタワー南千住　第2期1次; 【住所】東京都荒川区南千住６-223-1（地番）; 【価格】6920万円～9680万円

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: ノーブル荻窪　第1期10次; 【住所】東京都杉並区宮前２-601番10、601番12、601番31（地番）; 【価格】未定

ＪＲ中央線の物件

: パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ　ザタワーブリーズ　第二期; 【住所】東京都中野区中野４丁目2番他（地番）; 【価格】1億2440万円～1億6000万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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東京都中野区（なかのく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

中野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	338,499円/月	390,143円/月	462,489円/月	571,065円/月	752,101円/月	1,114,286円/月
5万円	329,413円/月	381,167円/月	453,622円/月	562,307円/月	743,450円/月	1,105,740円/月
10万円	320,328円/月	372,191円/月	444,756円/月	553,548円/月	734,798円/月	1,097,195円/月
15万円	311,242円/月	363,216円/月	435,889円/月	544,789円/月	726,147円/月	1,088,650円/月
20万円	302,157円/月	354,240円/月	427,022円/月	536,031円/月	717,495円/月	1,080,105円/月
25万円	293,071円/月	345,264円/月	418,155円/月	527,272円/月	708,844円/月	1,071,560円/月
30万円	283,986円/月	336,289円/月	409,289円/月	518,513円/月	700,192円/月	1,063,015円/月
支払利息合計	11,791,350円～	10,070,200円～	8,362,400円～	6,668,080円～	4,987,510円～	3,320,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ 物件詳細