オーベル青砥レジデンス 物件詳細
オーベル青砥レジデンス
| 住所 | 東京都葛飾区青戸５-132-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京成本線/青砥 歩6分、都営浅草線/押上 バス32分、「青戸車庫前」停歩17分、ＪＲ総武線/新小岩 バス28分「青戸平和公園」停歩5分 |
| 価格 | 未定 |
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モデルルーム公開中！先着順申込受付中。〈第1期1次、第1期2次〉連続即日完売。「東京23区内」×「駅徒歩6分」×「都心直結の始発駅」。「日本橋駅」直通19分。「東京駅」へ25分。商業・大型公園・総合病院が徒歩圏に集結。小中学校も徒歩圏。2大国際空港へも直通アクセス
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
※モデルルーム情報についてはお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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- エントランス完成予想CG
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- 敷地配置図／A:三面接道 B:歩車分離設計 C:セキュリティ付き自転車置場 D:宅配ロッカー E:ハンズフリーシステム F:24時間ゴミ出し可能(空調設備/脱臭機付き) G:ペット用汚物流しを設置 H:ペット飼育可能
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【リビング・ダイニング／洋室③完成予想CG】(Bタイプ)※掲載の完成予想CGは、設計段階の図面をもとに描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品は販売価格には含まれておりません。
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング／洋室③完成予想CG】(Bタイプ)※掲載の完成予想CGは、設計段階の図面をもとに描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品は販売価格には含まれておりません。
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- 【リビング・ダイニング／洋室③完成予想CG】(Bタイプ)
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- 【リビング・ダイニング／洋室③完成予想CG】(※Dタイプ完成予想CGは、現地7階相当の高さから2023年6月に撮影した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。また、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。※眺望は住戸により異なります。)
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- 【リビング・ダイニング／洋室③完成予想CG】(Dタイプ)
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- 【リビング・ダイニング完成予想CG】(Bタイプ)
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- 【リビング・ダイニング／洋室③布団クローゼット完成予想CG】(Bタイプ)
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- 【キッチン完成予想CG】(Bタイプ)
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- 【バルコニー完成予想CG】(Bタイプ)
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- 【洋室①完成予想CG】(Bタイプ)
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- 【洋室②完成予想CG】(Bタイプ)
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- 【リビング・ダイニング完成予想CG】(Dタイプ)
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- 【ホームライブラリー完成予想CG】(Dタイプ)
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- 【キッチン完成予想CG】(Dタイプ)
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- 【キッチン 吊戸棚完成予想CG】(Dタイプ)
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- 【バルコニー完成予想CG】(Dタイプ)
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- 【リビング・ダイニング完成予想CG】(Hgタイプ)
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- 【リビング・ダイニング／洋室③完成予想CG】(Hgタイプ)
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- 【リビング・ダイニング／洋室③完成予想CG】(Hgタイプ)
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- 【洋室④（こもルーム）完成予想CG】(Hgタイプ)
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- 【テラス／専用庭完成予想CG】(Hgタイプ)
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建物・施設
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【24時間ゴミ出し可能（空調設備・脱臭機付き）】昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は空調設備・脱臭機付きで、気になる臭いを抑えます。※年末年始等除く。
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- 【宅配ロッカー】ご不在時に届いたお荷物を、一時的に保管。AED（自動体外式除細動器）も宅配ロッカー内に配置します。(同仕様)
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- 【Raccessキー（ハンズフリーシステム）】エントランスはハンズフリーシステムを採用。鍵をカバン等に入れたままリーダに近づくだけ（約2.0m）でセキュリティを解錠できます。※お引渡しする鍵計6本の内訳は、Raccessキー1本・ノンタッチキー2本・キーのみ3本となります。※ノンタッチキーはリーダにキーをかざしてセキュリティを解錠できます。※ディンプルキー（キーのみ）は操作盤にキーを差し込んで回す動作が必要となります。(概念図)
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- 【Raccessキー】(同仕様)
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- 【ディンプルキー】錠前は、鍵の複製が困難で耐ピッキング性能に優れたディンプルシリンダーとしました。(概念図)
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- 【AED（自動体外式除細動器）】AED（自動体外式除細動器）を宅配ロッカー内に配置します。(レンタル)(同仕様)
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- 【防犯窓センサー】異常を感知すると警報を発し、同時に管理事務室と警備会社へも通報。迅速に対応します。※A（2階のみ）・Bg・Cg・Dg・Eg・Er・Fg・Fr・Gg・Gr・Hg・H（2階一部）タイプに採用。(同仕様)
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- 【敷地内・建物 監視カメラ】敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。※レンタル対応(同仕様)
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- 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都葛飾区青戸５-132-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 中青戸小学校（徒歩6分・約420m）
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- 青戸中学校（徒歩4分・約250m）
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- 葛飾区子ども総合センター（徒歩8分・約600m）
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- アリオ亀有(バス約17分)※約2.3㎞。※循環シャトルバス利用で「青砥駅東交差点」バス停より約17分（2023年5月時点）※交通状況により所要時間は変動します。
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- 青戸サンロード商店会（徒歩4分・約270m）
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- 青戸公団前通り商栄会（徒歩3分・約240m）
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- 青戸銀座商栄会（徒歩4分・約280m）
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- コープみらいコープ葛飾白鳥店（徒歩11分・約830m）
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- かつしかシンフォニーヒルズ（徒歩11分・約870m）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
①「青砥」駅の改札を出たら、右へ曲がります。
②そのまま階段を降りたら。右手に曲がります。
③右手の角にソフトバンクのある道を直進します。
④右手にローソンのある「青砥駅北口」の交差点を直進します。
⑤右手にセブンイレブンのある「青戸五丁目」の交差点を直進します。
⑥右手にラーメン屋「JOMA」のある交差点を右折します。 - 交通アクセス図(注)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 63.53m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 5968万円
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-
- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+HL+2WIC
- 専有面積
- 63.42m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 63.26m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Gg
- 間取り
- 3LDK+2WIC+HL
- 専有面積
- 63.26m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 価格未定
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オーベル青砥レジデンス 第3期(最終期) 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.26m2～63.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2、専用庭：6.96m2（使用料未定）、テラス：10.44m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2024年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット基本利用料：660円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区 | ||
オーベル青砥レジデンス 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5778万円～5968万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.26m2～63.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2、専用庭：6.96m2（使用料520円／月）、テラス：10.44m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2024年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6000円～1万6100円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6340円～6350円／月 | 修繕積立基金 | 63万4200円～63万5300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 | ||
| その他諸費用 | インターネット基本利用料：660円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区青戸５-132-1（地番） | ||
| 交通 | 京成本線/青砥 歩6分 | ||
| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1612.23m2 |
| 建築面積 | 782.73m2 | 建築延面積 | 3516.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金2万円～2万1000円／月、平置駐車場10台・身障者用平置駐車場1台） | 自転車置場 | 98台収容（料金100円～500円／月）平置自転車置場10台・二段式自転車置場88台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JCIA確認00638（令和4年12月9日）、開発行為許可書（令和4年10月21日付）、開発行為変更許可書（令和4年12月21日付） バリアフリー／バリアフリー条例に適合（予定） |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 奈良建設(株) | 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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葛飾区周辺エリアの物件
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- 【住所】東京都江戸川区西葛西６-20-12（住居表示）
- 【価格】4090万円～7230万円
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- 【住所】千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番）
- 【価格】未定
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- ザ・ライオンズ妙典
- 【住所】千葉県市川市富浜３-5-1（地番）
- 【価格】未定
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- イニシア新小岩親水公園 第1期1次
- 【住所】東京都江戸川区中央１-1246（地番）
- 【価格】4300万円台～5800万円台
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- 【住所】東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番）
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- プレシスヴィアラ千住曙町 第3期9次
- 【住所】東京都足立区千住曙町37-19、他（地番）
- 【価格】5110万円
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- プレシスヴィアラ千住曙町 先着順
- 【住所】東京都足立区千住曙町37-19、他（地番）
- 【価格】3680万円～5050万円
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- オーベル青砥レジデンス 先着順
- 【住所】東京都葛飾区青戸５-132-1（地番）
- 【価格】5778万円～5968万円
東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内26位
全国268位
- 偏差値
- 50.50
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 164施設 | 都内8位 | 全国26位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,207人 | 都内7位 | 全国30位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 8人 | 都内24位 | 全国390位 | |
| 病院数 | 22施設 | 都内6位 | 全国64位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 371施設 | 都内17位 | 全国54位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.1床 | 都内37位 | 全国703位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.1人 | 都内29位 | 全国357位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,192人 | 都内4位 | 全国30位 |
| 介護保険料 | 6,710円 | 都内48位 | 全国766位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.94件 | 都内33位 | 全国665位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.30件 | 都内6位 | 全国176位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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