イニシア新小岩親水公園物件詳細

イニシア新小岩親水公園

住所	東京都江戸川区中央１-1246（地番）
交通	ＪＲ総武線/新小岩　歩23分、都営新宿線/船堀　バス12分京葉交差点停歩4分、東京メトロ半蔵門線/錦糸町　バス23分「京葉交差点」停歩4分
価格	4300万円台～5800万円台

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【4/27よりプレオープン!GW中もMR案内会実施中！】JR総武線快速「新小岩」駅から「東京」駅直通14分。バス1本で錦糸町など10駅へダイレクトアクセス。親水公園徒歩3分、スーパー5分。徒歩7分圏に利便が揃う緑豊かな住環境。楽しく片付けて、学びになる。バリエーション豊かな収納。61m²台～71m²台の選べるプラン

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 小松川境川親水公園から望む外観完成予想CG

販売スケジュール	2024年5月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	2024年4月27日よりプレオープン（予約受付中）※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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エントランス完成予想CG
外観完成予想CG
小松川境川親水公園(徒歩3分/約200m)

■Aタイプ・2LDK+S+WIC 専有面積／71.23m² バルコニー面積／11.16m²(※2)

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建物・施設

【敷地配置図】①周辺の豊かな緑とつながる植栽計画。②参加型アート「WELL-NEST」をマンション内で制作し、マンションのシンボルとなる作品に。③全戸分サイクルスペース付き。家族1人ひとりの自転車を収容。④ゴミについて楽しく考える仕掛けを。暗くなりがちなゴミ置場を明るいイメージに。加えて、幅や高さ、個数や重さといったゴミの物的な一面を可視化することで、子どもも積極的にゴミ捨てを手伝いたくなる空間へと仕立てました。⑤人とクルマの動線を分け、安全に配慮した歩車分離計画。
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都江戸川区中央１-1246（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

マックスバリュエクスプレス松島店（徒歩5分/約370m）
西友江戸川中央店（徒歩7分/約510m）
スギ薬局江戸川南店（徒歩8分/約600m）

ヤマダデンキテックランド江戸川店（徒歩9分/約710m）
江戸川区役所（徒歩5分/約340m）
共育プラザ中央※グリーンパレス(江戸川区民センター)内（徒歩5分/約370m）

中央図書館（徒歩10分/約800m）
江戸川区総合文化センター（徒歩11分/約850m）
ニコニコ保育園えどがわ（企業主導型）（徒歩3分/約240m）

松江おひさま保育園（認可・私立）（徒歩4分/約310m）
東小松川おひさま保育園（認可・私立）（徒歩6分/約460m）
松江第三中学校（徒歩8分/約620m）

中央一丁目公園（徒歩2分/約130m）
小松川境川親水公園（徒歩3分/約200m）
東小松川公園（徒歩4分/約290m）

文化センター公園（徒歩10分/約750m）
小松川病院（徒歩2分/約110m）
江戸川中央キッズクリニック（徒歩3分/約240m）

新小岩ルミエール商店街（徒歩16分/約1260m）
シャポー新小岩（徒歩23分/約1770m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図(注)
: バス路線図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B1(2～10階)
  
  間取り
  
  1LDK+2S+WIC+FC
  
  専有面積
  
  71.23m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  4900万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  A(2～10階)
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  71.23m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  5800万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  専有面積
  
  61.99m²
  
  バルコニー面積
  
  12.33m²
  
  価格
  
  4300万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.83m²
  
  バルコニー面積
  
  12.33m²
  
  価格
  
  価格未定

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イニシア新小岩親水公園　第1期1次　物件概要

販売スケジュール	2024年5月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4300万円台～5800万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	61.99m²・71.23m²
その他面積	バルコニー面積：11.16m²・12.33m²
販売戸数	3戸	総戸数	49戸
完成時期	2025年3月上旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

イニシア新小岩親水公園　第1期2次　物件概要

販売スケジュール	2024年5月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(46戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格	専有面積	60.06m²～71.83m²
その他面積	バルコニー面積：11.16m²～12.33m²、ルーフバルコニー：37.36m²（使用料未定）
販売戸数	未定	総戸数	49戸
完成時期	2025年3月上旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都江戸川区中央１-1246（地番）周辺地図ルート案内江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線/新小岩　歩23分乗り換え案内
総戸数	49戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	商業　準工業	敷地面積	914.75m²
建築面積	495.41m²	建築延面積	3874.34m²
駐車場	敷地内14台（料金未定、(平置1台、機械式13台）、身障者用1台含む）	自転車置場	サイクルスペース：49区画(料金未定)
バイク置場	-	ミニバイク置場	3台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(勤務形態未定)
その他概要	建築確認番号：第R05普及協会00076号（令和5年7月10日付）、第R05普及協会01076号（令和5年11月28日付）

問い合わせ先	イニシア新小岩親水公園　マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-1248-56 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水・木曜日定休、ただし祝日は営業（年末年始休暇有り）※ゴールデンウイーク期間中は休まず営業中（4/27～5/7)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（13）第2361 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る東京都港区芝5-34-6 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（3）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る東京都港区西新橋二丁目8番6号
施工会社	新日本建設(株)	管理会社	大和ライフネクスト(株)
情報更新日	2024/04/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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江戸川区周辺エリアの物件

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,642円/月	113,692円/月	134,774円/月	166,414円/月	219,170円/月	324,715円/月
5万円	89,556円/月	104,716円/月	125,907円/月	157,656円/月	210,519円/月	316,170円/月
10万円	80,471円/月	95,740円/月	117,041円/月	148,897円/月	201,867円/月	307,624円/月
15万円	71,385円/月	86,764円/月	108,174円/月	140,138円/月	193,216円/月	299,079円/月
20万円	62,300円/月	77,789円/月	99,307円/月	131,380円/月	184,564円/月	290,534円/月
25万円	53,215円/月	68,813円/月	90,440円/月	122,621円/月	175,913円/月	281,989円/月
30万円	ローン不可	59,837円/月	81,574円/月	113,862円/月	167,261円/月	273,444円/月
支払利息合計	3,447,980円～	2,947,480円～	2,447,900円～	1,951,840円～	1,459,930円～	972,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

イニシア新小岩親水公園 物件詳細