プラウド新浦安パークマリーナ物件詳細

プラウド新浦安パークマリーナ

住所	千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番）
交通	ＪＲ京葉線/新浦安　歩21分、ＪＲ京葉線/新浦安　バス5分「日の出公民館」停歩6分、ＪＲ京葉線/新浦安　バス8分「日航浦安」停歩1分
価格	7178万円～1億3398万円

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「東京」駅直通19分、「新浦安・日の出」エリア・日の出おひさま公園近接の低層4階建レジデンス全218邸。ゆとりの全戸80m²超。環境負荷低減を目指す「大規模太陽光発電×ハイブリッド給湯器」。開放的な空間を叶える「スキット3工法×センターオープンハイサッシ」。多数のショッピングモールが身近

: 日の出おひさま公園から見た外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／＜プラウド新浦安パークマリーナ＞マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、本人確認書類（運転免許証、健康保険証など現住所記載があるもの）、収入証明書(写)（2023年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
モデルルーム情報	モデルルーム案内会・オンライン個別案内会開催中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
場所／＜プラウド新浦安パークマリーナ＞マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑、本人確認書類（運転免許証、健康保険証など現住所記載があるもの）、収入証明書(写)（2023年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど）をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。

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このマンションのこだわり条件

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現地周辺航空写真
敷地配置図
【外観完成予想図】

開放感を生む「センターオープンサッシ」採用のリビング・ダイニング（モデルルームAJタイプ）

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室内・設備

【食器洗い乾燥機】
手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
【ディスポーザ】
気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
【浴室】

【洗面化粧台】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】

【エントランス】
【浄水機能付シャワー水栓】
キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流して使用ください。
【調理スペース拡大】
シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。

【無水両面焼グリル】
上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。
【清潔で便利なホーローパネル】
油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。※可燃物の掲示はご遠慮（注意）ください。
【魔法びん浴槽】
浴槽を断熱材で覆うことで、4時間経っても約2.5℃しか湯温が下がらない、TOTOの「魔法びん浴槽」を採用。家族によってバスタイムが違っても快適に入浴ができ、省エネ効果を高めます。（概念図）※AO、APタイプを除く。

【クレイドル浴槽】
美しいカーブと、全身を包み込むような入浴感が特長。ゆりかご（クレイドル）に包まれるような心地よさを届けます。※AO、APタイプを除く。
【らくポイヘアキャッチャー】
滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。※AO、APタイプを除く。
【カラリ床】
タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで、表面の水を誘導。翌朝には靴下のまま入れます。ブラシの通りもよくお掃除ラクラクです。水はけが良いため入浴後、床にシャワーをさっとかけて残った泡などを洗い流しておくと汚れが付きにくくなります。

【浴室を便利で快適にするTES浴室暖房乾燥機】
換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
【手摺り兼スライドバー】
シャワーヘッドの高さや角度を自由に変えられるスライドバーが、立ち座りのサポートバー兼用となります。※浴槽の正面側またぎ部分に設置。
【お掃除ラクラク鏡】
鏡の表面を炭素の膜で覆いました。面倒な鏡の水あかを、簡単なお手入れでしっかり落とせます。（概念図／同社比）※1：水酸基とは鏡の表面に存在する物質です。 ※2：表面を炭素の膜で覆っていない鏡。

【Wタオルバー】
洗面化粧室側のタオルバーを上下2本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたり用途が広がります。
【三面鏡収納】
洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。※AO、APタイプを除く。
【偏芯ボウル】
ボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの２つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事。タオル・着替えを置いて手を洗う等のベビーケア。多用途に活躍します。（概念図／同社比）※ダブルボウルタイプ（AL、AO、AP、AS）は除く。

【リネン庫】
タオル類や洗剤などをしまっておけるリネン庫を設置しました。
【ローシルエットの「ウォシュレット」一体型便器】
超節水洗浄の「ウォシュレット」一体型便器を採用。着座時にふきつけるミストの力で汚れを落としやすくする「プレミスト」や、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する「きれい除菌水」の機能を搭載しています。

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建物・施設

【外観完成予想図】
【日々を出迎える洗練されたエントランス】
開放的な街並みからプライベート空間へ誘う洗練されたエントランスデザイン。アーバン＆リゾートな新浦安での日々を、緑の潤いと共に出迎えます。（完成予想図）
【柔らかな風景がもてなすエントランスラウンジ】
2層吹き抜けによる開放的なエントランスラウンジ。木造仕上げの内装や奥に見えてくる中庭の緑の潤いを感じながら安らげる、心地よい居場所となります。（完成予想図）

【中庭完成予想図】
住棟に囲まれた敷地中央には、プライベートガーデンを設けそれらを結ぶ小径にも植栽をふんだんに配しました。
【外観完成予想図】
第一種低層住居専用地域に建つ邸宅として住まわれる方、道行く方にも愛される存在となるようマンション全体をデザインしました。
【コモンアネックス完成予想図】

【敷地配置図】
南・南東・南西向きに住棟をレイアウト。
【隣棟間隔図】

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地図千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

日の出おひさま公園（徒歩1分・約20m）
浦安市総合公園（徒歩13分・約1020m）
シンボルロード（徒歩9分・約660m）

イオン新浦安ショッピングセンター（徒歩17分・約1320m）
東京湾（徒歩16分・約1230m）
MONA新浦安（徒歩20分・約1590m）

ケーズデンキ東京ベイサイド新浦安店（徒歩2分・約160m）
日の出第二街区公園（徒歩2分・約100m）
明海の丘公園（徒歩12分・約900m）

浦安市総合公園（徒歩13分・約1020m）
高洲海浜公園（徒歩21分・約1670m）
浦安市こどもの広場（徒歩26分・約2020m）

浦安市立日の出中学校（徒歩3分・約200m）
日の出幼稚園（徒歩6分・約470m）
明海大学浦安キャンパス（徒歩7分・約560m）

浦安望海の街郵便局（徒歩11分・約850m）
LAUMELIA／ラウメリア（徒歩6分・約470m）
チャイナ厨房チンタンタン（徒歩7分・約520m）

LITTLE BY LITTLE／リトルバイリトル（徒歩7分・約520m）
The Garden Brasserie & Bar／ザ・ガーデンブラッスリー＆バー（徒歩15分・約1200m）
明海こどもクリニック（徒歩10分・約780m）

順天堂大学医学部附属浦安病院（徒歩30分・約2340m）
新浦安虎の門クリニック（徒歩11分・約820m）
浦安市三番瀬環境観察館（徒歩13分・約980m）

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案内図

: 現地案内図
: 現地案内図（狭域図）
: JR京葉線で「東京」駅へダイレクトにアクセス。オンもオフも都心を軽快に使いこなすことができるスムーズ＆スマートな日常が叶います。
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する電車を表記しています。（2023年3月調べ／交通アクセス図）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  CD
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC+FIC
  
  専有面積
  
  83.75m²
  
  バルコニー面積
  
  16.68m²
  
  価格
  
  7918万円
- タイプ
  
  PD2g
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+FIC
  
  専有面積
  
  80.01m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  7178万円

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プラウド新浦安パークマリーナ　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／＜プラウド新浦安パークマリーナ＞マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、本人確認書類（運転免許証、健康保険証など現住所記載があるもの）、収入証明書(写)（2023年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
価格	7178万円～1億3398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7900万円台（5戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	80.01m²～120.26m²
その他面積	バルコニー面積：12.6m²～22.43m²、専用庭：16.38m²～17.71m²（使用料660円～710円／月）、テラス：12.6m²～13.54m²（使用料無）
販売戸数	14戸	総戸数	218戸
完成時期	2024年8月中旬予定(I街区)、2024年12月下旬予定(II・III街区)	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	2万800円～3万1270円／月	管理準備金	2万8720円～4万3170円（一括払い）
修繕積立金	9360円～1万4070円／月	修繕積立基金	75万1530円～112万9600円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/06/30
その他諸費用	スマートマンションサービス利用料：528円／月、enecoQシステム料金：1419円／月
その他制限事項	-

プラウド新浦安パークマリーナ　第2期2次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(79戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	80.01m²～91.52m²
その他面積	バルコニー面積：12.25m²～23.05m²、専用庭：13m²～17.72m²（使用料未定）、テラス：12.25m²～13.6m²（使用料無）
販売戸数	未定	総戸数	218戸
完成時期	2024年8月中旬予定(I街区)、2024年12月下旬予定(II・III街区)	引渡可能年月	2025年3月下旬予定・2025年5月下旬予定(I・II・III街区)
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番）周辺地図ルート案内浦安市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線/新浦安　歩21分乗り換え案内
総戸数	218戸	構造・階建て	RC4階建
用途地域	1種低層	敷地面積	19405.63m²
建築面積	3355.49m²	建築延面積	9272.45m²
駐車場	敷地内218台（料金8000円～1万5500円／月、機械式120台、平置97台、身障者優先平置1台※その他来客用平置11台あり ※EV区画利用の電気自動車充電機能を希望の方は、充電器の仕様有無に応じて月額使用料以外に別途電気料金を負担いただきます）	自転車置場	370台収容（料金200円～300円／月）スライド式(上段)184台、(下段)186台。サイクルポート自転車置場120区画[240台]（料金700円／月）
バイク置場	44台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認22第00146号(02)(I街区)他　※今後計画変更を提出する場合があります。、※本物件は一団地認定（浦建第289号）を受けています。※一団地認定申請の変更を行う場合があります。 ※棟名／I街区：アリーナヴィラ、II街区：コーストヴィラ、III街区パークヴィラ

問い合わせ先	＜プラウド新浦安パークマリーナ＞マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-218-123 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る本社／〒163-0566　東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル
施工会社	三井住友建設(株)東関東支店	管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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浦安市周辺エリアの物件

: パークホームズ浅草橋　第1期; 【住所】東京都台東区浅草橋１丁目1-1（地番）; 【価格】未定

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: イニシア新小岩親水公園　第1期2次; 【住所】東京都江戸川区中央１-1246（地番）; 【価格】未定

ＪＲ京葉線の物件

: プラウド新浦安パークマリーナ　第2期2次; 【住所】千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番）; 【価格】未定

: オーベル葛西ガーラレジデンス; 【住所】東京都江戸川区南葛西５-6-4（地番）外３筆; 【価格】4600万円台～8900万円台

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千葉県浦安市（うらやすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国374位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内37位
全国807位

利便度: 県内17位
全国413位

快適度: 県内14位
全国324位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国60位

偏差値: 55.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	県内6位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	4,264人	県内6位	全国114位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	87施設	県内13位	全国234位
1万人当たり病床数	92.6床	県内22位	全国577位
1万人当たり医師数	40.7人	県内3位	全国69位
介護老人施設定員数	358人	県内35位	全国650位
介護保険料	4,980円	県内7位	全国51位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.97件	県内20位	全国666位
千人当たり交通事故件数	1.60件	県内4位	全国282位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浦安市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,351円/月	199,798円/月	236,848円/月	292,452円/月	385,163円/月	570,644円/月
5万円	164,265円/月	190,823円/月	227,981円/月	283,693円/月	376,512円/月	562,099円/月
10万円	155,180円/月	181,847円/月	219,115円/月	274,934円/月	367,860円/月	553,554円/月
15万円	146,094円/月	172,871円/月	210,248円/月	266,176円/月	359,209円/月	545,008円/月
20万円	137,009円/月	163,896円/月	201,381円/月	257,417円/月	350,557円/月	536,463円/月
25万円	127,923円/月	154,920円/月	192,514円/月	248,658円/月	341,906円/月	527,918円/月
30万円	118,838円/月	145,944円/月	183,648円/月	239,900円/月	333,254円/月	519,373円/月
支払利息合計	6,049,190円～	5,166,000円～	4,290,100円～	3,420,960円～	2,558,670円～	1,703,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラウド新浦安パークマリーナ 物件詳細