プレシスヴィアラ千住曙町物件詳細

プレシスヴィアラ千住曙町

住所	東京都足立区千住曙町37-19、他（地番）
交通	京成本線/京成関屋　歩3分、東武伊勢崎線/牛田　歩3分、ＪＲ常磐線/北千住　歩15分
価格	3680万円～5050万円

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京成本線「京成関屋」駅・東武スカイツリーライン「牛田」駅徒歩3分。「北千住」生活圏、3駅6路線利用可のマルチアクセス。生活施設や大型公園が徒歩5分圏内に充実。「プレシスヴィアラ千住曙町」誕生。先着順申込受付中！来場予約受付中！

: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00AM～7：00PM 受付場所／「プレシスヴィアラ千住曙町」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中来場予約受付中！

このマンションのこだわり条件

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京成本線「京成関屋」駅・東武スカイツリーライン「牛田」駅“2駅徒歩3分”に誕生！

■1LDK～2LDKのコンパクトレジデンス
京成本線「京成関屋」駅、東武スカイツリーライン「牛田」駅、共に徒歩3分。“駅近”の便利な立地に＜プレシスヴィアラ千住曙町＞が誕生します。両駅徒歩5分圏に新築分譲マンションが誕生するのは9年ぶりで(※4)、さらに華やかな北千住も生活圏にできる利便性の高いポジションが大きな魅力！敷地内には、愛車を雨風から守る屋内バイク置場や、全戸分超の屋内駐輪場を用意。軽快なフットワークで、新生活を存分に愉しむことができます。
同物件は、安全・安心に配慮しながら広さと価格のバランスを追求した一建設の「プレシス」。「トリプルセキュリティ」など、独自の取り組みで品質も高められています。

アーバンライフに映えるモダンで洗練されたデザイナーズレジデンス。地上15階建ての全50邸で、角住戸中心の開放的なプランニング（外観完成予想CG※2）
モノトーンを基調にした上質なマテリアルを採用（エントランス完成予想CG※3）
3方が道路に面した開放的な角地（敷地配置図）

3駅6路線を利用可能！マルチアクセスでONもOFFも軽快

「成田空港」駅へもつながる京成本線「京成関屋」駅。
「浅草」駅など東京イーストエリアを満喫できる東武スカイツリーライン「牛田」駅。
同線のほか、都心直結の東京メトロ千代田線・日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレスも接続する「北千住」駅。
3駅利用可能で、ビジネスも、レジャーの楽しみも広がります。

2駅徒歩3分＋3駅6路線利用可能（※5）で、通勤も、休日の外出も、フットワークがさらに軽快に（※6）

24時まで営業のスーパーが徒歩1分。「北千住」駅周辺の商業施設もふだん使い

■生活施設や大型公園が徒歩5分圏
「ダイエー千住曙町店」が徒歩1分の近さにあり、毎日の買い物は便利。他にもドラッグストア(徒歩2分)や郵便局(徒歩3分)、総合病院(徒歩4分)など生活施設が身近に揃っています。また、バーベキュー広場等があり、お花見スポットでもある広々とした「都立汐入公園」も徒歩5分。毎日の散策やジョギングコースにしたり、水辺と緑の自然に触れて、身近でリフレッシュできそうです。

■北千住エリアにも気軽
「ルミネ北千住」などの大型商業施設や大型商店街が広がる「北千住」駅周辺も、自転車等で気軽に行かれる近さ。多彩なお店でショッピングやグルメを存分に楽しむこともできます。

120超の店舗が並ぶ「千住旭町商店街」（徒歩8分・約640m）
6時から24時まで営業の「ダイエー千住曙町店」（徒歩1分・約80m）
北千住駅直結の「ルミネ北千住」（自転車約6分・徒歩17分・約1300m）

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室内・設備

【人造大理石天板アクシーマ】
柔らかな素材感に加え、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな人造大理石です。
【硬質ホーロートップ】
機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い硬質ホーロートップを採用しました。トッププレートは強度に優れており、お手入れも簡単です。※Eタイプは3口コンロで仕様が異なります。
【食器洗い乾燥機】
食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。

【レンジフード】
スタイリッシュな外観のレンジフード。空気の吸い込み効率をアップさせる整流板を採用しました。
【静音仕様のシンク】
傷や汚れが付きにくいステンレス製シンクです。シンク底部の裏側に制振材を装着し、水はねや食器が当たる音を大幅に軽減します。
【浄水器一体型シャワー水栓】
キッチン水栓は、使いやすさを考慮し、簡単にシャワーへの切り替えもでき、隅々まで水が届く便利な仕様です。

【無水片面焼グリル】
調理の手間のかからない無水片面焼きを採用。グリルがフルスライド対応でさらに分割可能なのでお手入れも簡単です。
【スパイスラック】
調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利な収納スペースを設けました。
【ストレート浴槽】
空間全体をすっきり際立たせるシンプルな美しさが魅力のストレート浴槽を採用。

【サーモスタット付混合水栓】
お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいシングルレバーで、水量の調節も簡単です。
【シャワーヘッド】
2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。
【ヘアキャッチャー】
髪の毛が集まりやすく、大きなつまみ付きで捨てやすいため、毎日のお掃除が楽に行えます。

【フラッグストーンフロア】
表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。
【セミオートバス】
ボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。
【浴室換気暖房乾燥機】
入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。

【ポップアップ排水栓】
浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
【人造大理石天板カウンター】
人造大理石の天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に非常に優れており美しさを保つことができます。
【ヘルスメーター収納スペース】
洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。

【リネン庫】
サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。
【三面鏡（ミラーキャビネット）】
小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
【トイレ上部吊戸棚】
トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。

【手洗いカウンター（鏡付き）】
トイレには手洗いカウンターを設置しました。毎日の暮らしの清潔を保ちます。
※Dタイプ除く

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建物・施設

【エントランスホール完成予想CG】
【眺望写真】
Eタイプ15階（約44m）から東南方向を2022年10月に撮影したもので、当該眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
【乾式耐火遮音壁※一部住戸】
隣の住戸との間に遮音性・耐火性に効果のある、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用。隣戸からの生活音を軽減するなどプライバシーに配慮しています。（概念図）

【コンクリート強度】
コンクリートの設計基準強度を最大約42N/mm²としました。これは1m²当たり約4200tもの重量を支えられることを示しています。（概念図）
【溶接閉鎖型フープ筋※一部除く】
柱の主筋を補強するフープ筋に溶接閉鎖型を採用。強度に優れ、地震時の揺れに耐える粘り強い柱としています。（概念図）
【断熱材】
建物全体に綿密な断熱対策を実施。屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ポリウレタンフォーム断熱材、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム保温板、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。（概念図）

一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）
住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）

【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都足立区千住曙町37-19、他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

セブンイレブン千住曙町店（徒歩1分・約60m）
ファミリーマート千住曙町店（徒歩2分・約110m）
マツモトキヨシ千住曙町店（徒歩2分・約130m）

柳原千草園（徒歩5分・約400m）
ミズノスポーツプラザ千住（徒歩5分・約350m）
足立郵便局（徒歩3分・約230m）

柳原病院（徒歩7分・約550m）
足立共済病院（徒歩4分・約270m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※交通所要時間は通勤時（7:00～9:00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。乗り換え・待ち時間を含みます。（）内は日中平常時。

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その他周辺環境

■ダイエー千住曙町店(徒歩1分)
■都立汐入公園(徒歩5分)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  1LDK+S+WIC＋SIC
  
  専有面積
  
  46.46m²
  
  バルコニー面積
  
  7.49m²
  
  価格
  
  4440万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  33m²
  
  バルコニー面積
  
  6.45m²
  
  価格
  
  3680万円・3770万円
- タイプ
  
  C2
  
  間取り
  
  2LDK+WIC＋SIC
  
  専有面積
  
  46.46m²
  
  バルコニー面積
  
  7.49m²
  
  価格
  
  5050万円

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プレシスヴィアラ千住曙町　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00AM～7：00PM 受付場所／「プレシスヴィアラ千住曙町」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	3680万円～5050万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～2LDK間取り・価格	専有面積	33m²・46.46m²
その他面積	バルコニー面積：6.45m²・7.49m²
販売戸数	4戸	総戸数	50戸
完成時期	2024年7月下旬予定	引渡可能年月	2024年8月下旬予定
管理費	1万1840円・1万6340円／月	管理準備金	1万1840円・1万6340円（一括払い）
修繕積立金	3300円・4650円／月	修繕積立基金	17万8200円・25万1100円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/26
その他諸費用	-
その他制限事項	次回更新予定日：2024/4/26 防火地域、最低限度高度地区（7m）、景観計画区域、第3種高度地区、日影規制5-3h/6.5m

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都足立区千住曙町37-19、他（地番）周辺地図ルート案内足立区周辺の家賃相場
交通	京成本線/京成関屋　歩3分乗り換え案内
総戸数	50戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	準工業	敷地面積	552.19m²
建築面積	243.73m²	建築延面積	2533.79m²
駐車場	敷地内4台（料金2万円・2万2000円／月、（平置）うち1台小型車・1台福祉対応駐車場）	自転車置場	64台収容（料金200円～400円／月）※敷地内
バイク置場	3台収容（料金2000円／月）※敷地内	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第CIK-22A-010149号（令和4年9月30日付）、※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。

問い合わせ先	「プレシスヴィアラ千住曙町」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-337-228 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～7：00PM 定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒177-0041　東京都練馬区石神井町2-26-11 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（5）第82119 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社デバインコーポレーション株式会社デバインコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒141-0031　東京都品川区西五反田2-23-1
施工会社	(株)ナカムラ	管理会社	伏見管理サービス(株)
情報更新日	2024/04/17	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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足立区周辺エリアの物件

: シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー　ノースタワー　第1期; 【住所】東京都板橋区大山町73（ノースタワー）（地番）; 【価格】未定

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京成本線の物件

: シティタワー千住大橋　先着順; 【住所】東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番）; 【価格】6600万円～1億1800万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレシスヴィアラ千住曙町 物件詳細