エステムコートグラン吉祥寺物件詳細

エステムコートグラン吉祥寺

住所	東京都練馬区関町南３丁目849-11他、13筆（地番）
交通	ＪＲ中央線/吉祥寺　バス15分吉祥寺通り入口停歩2分、東京メトロ丸ノ内線/荻窪　バス18分関町二丁目停歩2分、西武新宿線/武蔵関　歩10分
価格	6900万円台・8100万円台

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【いよいよ最終期！QUOカード3000円分プレゼント！(注3)】3LDK/6900万円台～(予定)／吉祥寺駅までバスで15分・バス停目の前で雨の日も快適アクセス／公園・交番近隣、小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩4分の子育てに優しい立地に誕生／全戸ディスポ―ザや浴室テレビなど水回り設備も充実。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: グランドエントランス完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	＜モデルルーム公開中！＞※完全予約制

このマンションのこだわり条件

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外観完成予想CG（※1）
グランドエントランス外観完成予想CG
専用庭完成予想CG【※Lgタイプ】（※1）

リビング・ダイニング

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室内・設備

【ディスポーザ】
※以下掲載の設備写真は同仕様
【ユーティリティシンク＆静音シンク】
【浄水機能付シャワー水栓】

【自動開閉トイレ】
【キッチン天板＆側面フィオレストーン仕上げ】
【ガラストップコンロ】

【マントル型レンジフード】
※Qタイプを除く
【ガラススクリーン】
※Qタイプを除く
【シンク前包丁差し】

【ソフトクローズ機能付スライド収納】
【スパイスラック】
【吊戸棚】

【巾木収納】
【ボウル一体型カウンター】
【人造大理石カウンター】

【グランフィット浴槽】
【人造大理石グランザ】
【ヘッドレスト】
※P・Pg・Q・Stypeのみ
お湯を照らすアクアフィルライトがつきます。

【くるりんポイ排水口】
【鏡裏収納】
【ガス温水床暖房】

【システムクローゼット】
【ウォークインクローゼット】
※一部住戸除く
【手洗いカウンター】
トイレの中に手洗いカウンターを設置。使い勝手のよさに配慮しました。

【タッチレス水栓(ハンドシャワータイプ)】
水栓に触れることなくセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができ、水栓の先端は引き出して使用することもできるハンドシャワータイプを採用。
【スロップシンク】バルコニー・ルーフバルコニー・テラスには、ガーデニングの水やりやスニーカーなどの汚れ落とし、バルコニーのお手入れなどに役立つスロップシンクを設置。キッチンや洗面室からわざわざバケツなどで水を運ぶ手間が省け、室内に水がこぼれる心配もありません。

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建物・施設

【グランドエントランス外観完成予想CG】
【坪庭完成予想CG】
【エントランス外観完成予想CG】

【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都練馬区関町南３丁目849-11他、13筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【エミオ武蔵関】(約790m／徒歩10分)
【コープみらい関町店】(約560m／徒歩7分)
【いずみ保育園】(約130m／徒歩2分)

【区立石神井西中学校】(約260m／徒歩4分)

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案内図

: 現地案内図
: モデルルーム案内図
JR「吉祥寺駅」北口徒歩3分（210m）
■東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目11-30
サンロードプラザ・ダイアパレス吉祥寺3階
■お車でご来場の際は下記駐車場をご利用ください。
タイムズコピス吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目11
※駐車料金はモデルルームスタッフが精算いたします。
※駐車場が満車の場合は、＜問い合わせ窓口＞TEL：0120-934-772 に、ご連絡ください。
: アクセス図※注1

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その他周辺環境

■関町交番(徒歩1分／約20m)
■関町ひがし公園(徒歩3分／約210m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  67.05m²
  
  バルコニー面積
  
  10.18m²
  
  価格
  
  6398万円
- タイプ
  
  R
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+ルーフバルコニー
  
  専有面積
  
  70.01m²
  
  バルコニー面積
  
  4.5m²
  
  価格
  
  7598万円
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.86m²
  
  バルコニー面積
  
  6.67m²
  
  価格
  
  7398万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  82.3m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  8100万円台※100万円単位（予定）

- タイプ
  
  Hg
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  82.3m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  8298万円

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エステムコートグラン吉祥寺最終期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	6900万円台・8100万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	72.48m²・82.3m²
その他面積	バルコニー面積：6.2m²・11.4m²
販売戸数	2戸	総戸数	56戸
完成時期	2024年5月末予定	引渡可能年月	2024年8月下旬予定
管理費	1万5510円・1万7610円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6160円・6990円／月	修繕積立基金	49万2800円・55万9200円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	管理費・修繕積立等前納金：6万5010円・7万3800円／一括
その他制限事項	防火地域、準防火地域、第一種高度地区、30m第三種高度地区・25m第三種高度地区

エステムコートグラン吉祥寺先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／「エステムコートグラン吉祥寺」モデルルーム ※申込の際には、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものと本人確認(運転免許証、パスポート等)原本をご持参ください。
価格	6398万円～8298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	67.05m²～82.3m²
その他面積	バルコニー面積：4.5m²～10.18m²、ルーフバルコニー：10.97m²（使用料210円／月）、専用庭：61.62m²（使用料1230円／月）、テラス：11.4m²（使用料無）
販売戸数	4戸	総戸数	56戸
完成時期	2024年5月末予定	引渡可能年月	2024年8月下旬予定
管理費	1万4340円～1万7610円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5690円～6990円／月	修繕積立基金	45万5200円～55万9200円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/13
その他諸費用	管理費・修繕積立等前納金：6万90円～7万7490円／一括
その他制限事項	防火地域、準防火地域、第一種高度地区、30m第三種高度地区・25m第三種高度地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都練馬区関町南３丁目849-11他、13筆（地番）周辺地図ルート案内練馬区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線/吉祥寺　バス15分吉祥寺通り入口停歩2分乗り換え案内
総戸数	56戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	1種低層　近隣商業	敷地面積	2980.32m²
建築面積	1869.58m²	建築延面積	5118.38m²
駐車場	敷地内7台（料金2万3000円～3万円／月、機械（昇降式）式 6台、機械式1Fハイルーフ：3万円、機械式B1ロールーフ：2万3000円、機械式B2ハイルーフ：2万6000円）、平置式（身障者優先駐車スペース）1台）	自転車置場	112台収容（料金300円～500円／月）(スライド式46台、2段式下段スライド式53台、ラック式13台)
バイク置場	5台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第 JAIC2022X0585A1 号(令和4年9月30日)、ペット：犬・猫2匹まで／飼育登録料(月額)：500円

問い合わせ先	エステムコートグラン吉祥寺【通話料無料】TEL：0120-934-772 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:30PM 定休日：毎週火・水曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7083 号　一級建築士事務所東京都知事登録第63868号(一社) 全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社東京日商エステム株式会社東京日商エステムのその他のマンション情報を見る〒105-0003　東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
施工会社	新日本建設(株)	管理会社	(株)エステム管理サービス(セントラル警備保障株式会社と提携)
情報更新日	2024/05/10	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	166,134円/月	191,481円/月	226,988円/月	280,277円/月	369,129円/月	546,888円/月
5万円	157,049円/月	182,505円/月	218,122円/月	271,519円/月	360,478円/月	538,343円/月
10万円	147,963円/月	173,529円/月	209,255円/月	262,760円/月	351,826円/月	529,798円/月
15万円	138,878円/月	164,554円/月	200,388円/月	254,001円/月	343,175円/月	521,253円/月
20万円	129,792円/月	155,578円/月	191,521円/月	245,242円/月	334,523円/月	512,708円/月
25万円	120,707円/月	146,602円/月	182,655円/月	236,484円/月	325,872円/月	504,163円/月
30万円	111,621円/月	137,627円/月	173,788円/月	227,725円/月	317,220円/月	495,618円/月
支払利息合計	5,798,050円～	4,951,880円～	4,112,100円～	3,278,960円～	2,452,550円～	1,632,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エステムコートグラン 吉祥寺 物件詳細