ウィルローズ京都御陵 物件詳細
ウィルローズ京都御陵
| 住所 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/御陵 歩3分、京阪京津線/御陵 歩3分、ＪＲ東海道本線/山科 歩24分 |
| 価格 | 4100万円台～5300万円台 |
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【まもなく竣工】「烏丸御池」駅直通9～10分／地下鉄東西線・京阪京津線「御陵」駅徒歩3分。京都中心部へ10分圏内の楽々アクセス／FIX窓や専用庭付き全13タイプ。静穏な環境に暮らし、京都都心と名所にスピーディーにつながる御陵に総48戸の私邸が誕生
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 駅徒歩3分でありながら、自然と共存できる環境(エントランスアプローチ完成予想図)
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームグランドオープン |
このマンションのこだわり条件
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- ビッグターミナル「京都」駅や賑わいの中心ともいえる「烏丸御池」駅にもスムーズ。通勤・通学も快適になる好アクセスも魅力のロケーションは注目（立地イメージマップ）
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- 地下鉄東西線「三条京阪」駅へ6分（三条京阪駅前）
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- 地下鉄東西線・烏丸線「烏丸御池」駅へ9分～10分（烏丸御池駅前）
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- JR京都駅や烏丸御池駅など都心へ快適アクセス、開放感溢れる広さを実現した＜ウィルローズ京都御陵＞のリビング（室内写真は全てモデルルームAタイプにて撮影（※1））
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室内・設備
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- リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)
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- バルコニー(Aタイプモデルルーム)
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- バスルーム(Aタイプモデルルーム)
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- トイレ(Aタイプモデルルーム)
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- スロップシンク／鉢植えの水やりや水洗いに便利な、底の深いスロップシンクが備えられています(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／食器の出し入れや、内部のお手入れがしやすい引き出し式です(同仕様)
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- 高級人造石カウンタートップ／耐熱性、耐衝撃性、耐久性に優れ、傷つきにくく普段のお手入れもしやすい素材です(同仕様)
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- ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／4種類のミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機が採用されています(同仕様)
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- 手洗いボウル／手洗い用に省スペースタイプの手洗い専用ボウルが設置されています(同仕様)
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建物・施設
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- 敷地配置イメージイラスト
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- 中庭イメージイラスト
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- 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
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- ハンズフリーキー「Tebra」(同仕様)
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- 鍵を取り出さずに、多重のセキュリティで安全を守る「トリプルガード」システム(概念図)
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地図京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 東山台公園(徒歩5分・約390m)
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- FRESCO 北花山店(徒歩17分・約1290m)
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- 陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園(徒歩3分・約240m)
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- ビエラ山科(徒歩26分・約2030m)
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- 京都市立花山中学校(徒歩14分・約1110m)
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- 一般社団法人 愛生会山科病院(徒歩26分・約2040m)
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- 京都中央信用金庫 御陵支店(徒歩5分・約390m)
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- 封ジ山北児童公園(徒歩7分・約530m)
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- 陵ヶ岡みどりの径(徒歩7分・約560m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※交通所要時間は平日通勤時(7時台～9時台)のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります(2022年8月駅すぱあと調べ)。また乗換え・待ち時間は含んでおります。
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その他周辺環境
- ■ローソン 山科御陵(徒歩4分・約270m)
- ■ひのおかデンタルクリニック(徒歩3分・約170m)
- ■Boulanger Pain de mie(ブーランジェ パン・ド・ミー)(徒歩5分・約360m)
- ■杉江歯科医院(徒歩6分・約440m)
- ■ファミリーマート 京都薬科大学前店(徒歩15分・約1200m)
- ■みささぎ動物病院(徒歩8分・約590m)
- ■ケーヨーデイツー 山科店(徒歩23分・約1830m)
- ■山科保育園(徒歩16分・約1210m)
- ■ドラッグユタカ 山科店(徒歩24分・約1850m)
- ■学校法人カトリック京都教区学園 アヴェ・マリア幼稚園(徒歩14分・約1120m)
- ■マツヤスーパー 山科三条店(徒歩24分・約1890m)
- ■京都府公認 学校法人 吉祥学園 寺西幼稚園(徒歩17分・約1330m)
- ■京都銀行 西山科支店(徒歩17分・約1300m)
- ■黒岩公園(徒歩5分・約390m)
- ■山科図書館(徒歩28分・約2210m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.18m2
- バルコニー面積
- 7.75m2
- 価格
- 4600万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.89m2
- バルコニー面積
- 5.53m2
- 価格
- 4970万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.83m2
- バルコニー面積
- 7.09m2
- 価格
- 4700万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- I
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.01m2
- バルコニー面積
- 8m2
- 価格
- 5640万円
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- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.5m2
- バルコニー面積
- 9.31m2
- 価格
- 4400万円台※100万円単位（予定）
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-
- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK/2LDK+S
- 専有面積
- 75.32m2
- バルコニー面積
- 5.36m2
- 価格
- 4980万円
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ウィルローズ京都御陵 第3期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4100万円台～5300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.53m2～75.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.36m2～10.8m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、山ろく型建造物修景地区、宅地造成規制区域、20M第四種高度地区、15M第一種高度地区、下水道処理区域、屋外広告物第2種地域、屋外広告物沿道型第3種地域、居住誘導区域、近郊整備区域 | ||
ウィルローズ京都御陵 第2期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4600万円～5640万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.18m2～80.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.53m2～8m2、サービスバルコニー面積：1.8m2～3.32m2、ポーチ：6.18m2、室外機置場面積：0.86m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1260円～1万2480円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5770円～6400円／月 | 修繕積立基金 | 57万7000円～64万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、山ろく型建造物修景地区、宅地造成規制区域、20M第四種高度地区、15M第一種高度地区、下水道処理区域、屋外広告物第2種地域、屋外広告物沿道型第3種地域、居住誘導区域、近郊整備区域 | ||
ウィルローズ京都御陵 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 75.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.36m2、サービスバルコニー面積：3.37m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1750円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6030円／月 | 修繕積立基金 | 60万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、山ろく型建造物修景地区、宅地造成規制区域、20M第四種高度地区、15M第一種高度地区、下水道処理区域、屋外広告物第2種地域、屋外広告物沿道型第3種地域、居住誘導区域、近郊整備区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/御陵 歩3分 | ||
| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種中高 | 敷地面積 | 1623.3m2、(登記記録面積)、1623.33m2(実測面積)、1618.6m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 1037.73m2 | 建築延面積 | 4088.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金2万5000円／月、屋内平置2台、屋内来客用・福祉対応平置1台、屋内サービス用平置1台※車種には制限があります） | 自転車置場 | 96台収容（料金200円～350円／月）傾斜ラック式(屋内)：88台、スライドラック式(屋内)：8台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第REJ21311-31265号(令和4年1月17日付)、 【平面駐車場優先確保住戸について】 Lrタイプは平面駐車場を優先確保いたします。詳しくは係員まで。 |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大安組 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- プレサンス ロジェ 太秦天神川 II 先着順
- 【住所】京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番）
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- ヴェリテ元離宮二条城
- 【住所】京都府京都市上京区中務町486-13（地番）
- 【価格】4900万円台～7800万円台
-
- ウィルローズ京都御陵 先着順
- 【住所】京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1他（地番）
- 【価格】4980万円
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国116位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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