プレサンス ロジェ 太秦天神川 II - OCN不動産

プレサンス ロジェ 太秦天神川 II 物件詳細

プレサンス ロジェ 太秦天神川 II

住所 京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番）
交通 地下鉄東西線/太秦天神川　歩9分、ＪＲ山陰本線/花園　歩6分、京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川　歩11分
価格 3390万円・3780万円
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【3線3駅利用可能】始発駅｜地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩9分。京都都心・烏丸御池へ直結アクセス。都市の機能性と快適性を享受する地「太秦天神川」に総68邸誕生！【南向き中心(68戸中48戸)低層邸宅】駐車場優先権付住戸(A・E・K・L・Lrタイプ)月額使用料6000円～＜モデルルーム OPEN＞

プレサンス ロジェ 太秦天神川 II 第3期2次
エントランスアプローチ完成予想図（※1）
販売スケジュール

登録申込受付期間／2024年4月25日(木)～5月25日(土)
登録申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00
抽選日時／2024年5月26日(日)AM10：00～
登録申込受付・抽選場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
※登録申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※抽選に外れた場合は受領金銭を返金致します。
モデルルーム情報

モデルルーム OPEN

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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  • 南向き中心（全68戸中48戸）の低層邸宅。住棟は低層5階建の2棟構成とすることで、落ち着いた街並みに調和しつつ存在感を印象づける佇まいに（外観完成予想図※1）
  • エントランスホールの壁には違い棚と格子を組み合わせたしつらえを施し、天井には木調素材を採用。間接照明も各所に効果的に配することで、和の風情を感じられる空間となっている（完成予想図※1）
  • 住棟から独立させたエントランス棟を設け、レジデンスの風格を演出。広々としたエントランスアプローチが、オーナーやゲストを優雅に迎える（エントランスアプローチ完成予想図※1）
  • 京都の都心へ軽快アクセス、周辺には生活施設が揃った快適なロケーション（現地周辺空撮写真※2）

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建物・施設

  • 外観／目指したのは、あらゆる生活シーンにおいて満足感をもたらすレジデンス（完成予想図※2023年5月撮影の現地周辺航空写真に外観完成予想図を CG合成加工したもので実際とは多少異なります。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではありません／2023年6月時点）
  • ゆとりある暮らしを愉しめるよう配慮したランドプラン／天神川通からほどよく奥まった敷地は東側と北側が公道に面しており、2方向へのルートを使い分けられる。住棟は南棟・西棟の2棟構成とし、1階の全住戸に戸建感覚のガーデンライフを愉しめる専用庭が確保されている。また、日常的に緑の潤いを感じられるよう、建物を囲むように植込が設けられている（敷地配置図）

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地図京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ライフ 太秦店（徒歩3分）
  • 太秦安井公園（徒歩5分）
  • 市立太秦小学校（徒歩13分）
  • 天神川（徒歩16分）
  • フレスコ 天神川店（徒歩10分）
  • サンディ 京都花園店（徒歩8分）
  • スーパーマツモト新丸太町店（徒歩9分）
  • 業務スーパー 太秦店（徒歩10分）
  • 双丘保育園（徒歩5分）
  • このしま保育園（徒歩8分）
  • 西本願寺保育園（徒歩14分）
  • 太秦幼稚園（徒歩5分）
  • 市立太秦中学校（徒歩16分）
  • スイトピア（徒歩1分）
  • 京都太秦安井郵便局（徒歩9分）
  • 京都銀行 太秦安井支店（徒歩8分）
  • 大塚診療所（徒歩2分）
  • にしかわ歯科医院（徒歩3分）
  • 神部眼科医院（徒歩5分）
  • ウケタ歯科医院（徒歩4分）
  • おおにし耳鼻咽喉科クリニック（徒歩7分）
  • 京都市右京ふれあい文化会館（徒歩5分）
  • 宇多川（徒歩2分）

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案内図

現地案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等があります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      52.43m2
      バルコニー面積
      6.9m2
      価格
      3770万円

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プレサンス ロジェ 太秦天神川 II 第3期2次　物件概要

販売スケジュール

登録申込受付期間／2024年4月25日(木)～5月25日(土)
登録申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00
抽選日時／2024年5月26日(日)AM10：00～
登録申込受付・抽選場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
※登録申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※抽選に外れた場合は受領金銭を返金致します。
価格 3390万円・3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 52.43m2・57.99m2
その他面積 バルコニー面積：6.9m2・7.5m2、アルコーブ面積：1.85m2・2.51m2
販売戸数 2戸 総戸数 68戸
完成時期 2024年8月中旬予定 引渡可能年月 2024年9月下旬予定
管理費 7030円・7770円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 5240円・5800円／月 修繕積立基金 34万800円・37万6900円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/09
その他諸費用 町内会費：300円／月※町内会の入会は任意となります。
その他制限事項 準防火地域、15m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、理蔵文化財包蔵地(太秦森ケ東瓦窯跡)、屋外広告物第3種地域

プレサンス ロジェ 太秦天神川 II 第3期　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 3930万円～5960万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK(2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)間取り・価格 専有面積 63.7m2～83.62m2
その他面積 バルコニー面積：8.47m2・8.55m2、サービスバルコニー面積：2.32m2・5.72m2、専用庭：12.65m2～16.9m2（使用料380円～510円／月）、テラス：8.25m2～10.4m2、アルコーブ面積：2.84m2～4.09m2
販売戸数 5戸 総戸数 68戸
完成時期 2024年8月中旬予定 引渡可能年月 2024年9月下旬予定
管理費 8540円～1万1210円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 6370円～8360円／月 修繕積立基金 41万4100円～54万3500円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/09
その他諸費用 町内会費：300円／月※町内会の入会は任意となります。
その他制限事項 準防火地域、15m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、理蔵文化財包蔵地(太秦森ケ東瓦窯跡)、屋外広告物第3種地域

プレサンス ロジェ 太秦天神川 II 先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 3770万円～7690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK+S（納戸）(2LDK・3LDK・3LDK+S(納戸))間取り・価格 専有面積 52.43m2～112.55m2
その他面積 バルコニー面積：6.9m2～18.9m2、ルーフバルコニー：24.5m2（使用料740円／月）、アルコーブ面積：1.85m2～3.09m2
販売戸数 3戸 総戸数 68戸
完成時期 2024年8月中旬予定 引渡可能年月 2024年9月下旬予定
管理費 7030円～1万5080円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 5240円～1万1260円／月 修繕積立基金 34万800円～73万1600円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/09
その他諸費用 町内会費：300円／月※町内会の入会は任意となります。
その他制限事項 準防火地域、15m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、理蔵文化財包蔵地(太秦森ケ東瓦窯跡)、屋外広告物第3種地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番）
交通 地下鉄東西線/太秦天神川　歩9分
総戸数 68戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 2種住居 敷地面積 3143.8m2、(登記簿面積)、3143.81m2(実測面積・売買対象面積)、3109.03m2(建築確認対象面積)
建築面積 1376.71m2 建築延面積 5272.97m2
駐車場 敷地内43台（料金6000円～1万6000円／月、平面式(来客用福祉対応)1台、平面式(サービス用)1台、屋外機械式41台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)） 自転車置場 136台収容（料金100円～500円／月）屋外上段ラック式 屋根付27台・屋外下段スライドラック式 屋根付77台・ 屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付16台・屋外固定ラック式 屋根付11台・屋外固定傾斜ラック式 屋根付5台)
バイク置場 4台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 11台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R03確認建築IPEC00230号(2021年6月24日)、計画変更確認番号：第R05確更建築IPEC00006号(2023年5月9日)
第R05確更建築IPEC00024号(2023年7月19日)
問い合わせ先
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-699-998
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00
定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
京都府知事（2）第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
グランザ株式会社グランザ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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【住所】京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番（地番）
【価格】未定

地下鉄東西線の物件

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プレサンス ロジェ 太秦天神川 II 第3期
【住所】京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番）
【価格】3930万円～5960万円
物件写真
プレサンス ロジェ 太秦天神川 II 先着順
【住所】京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番）
【価格】3770万円～7690万円
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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値
51.85

項目別順位

安心度
府内15位
全国702位
利便度
府内1位
全国62位
快適度
府内9位
全国387位
富裕度
府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値
49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数95施設府内1位全国7位
一般診療所数1,621施設府内1位全国6位
1万人当たり病床数146.5床府内6位全国315位
1万人当たり医師数48.8人府内1位全国38位
介護老人施設定員数10,188人府内1位全国6位
介護保険料6,800円府内15位全国784位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.98件府内15位全国668位
千人当たり交通事故件数1.73件府内14位全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,020円/月 86,465円/月 102,499円/月 126,562円/月 166,685円/月 246,954円/月
5万円 65,934円/月 77,490円/月 93,632円/月 117,804円/月 158,033円/月 238,409円/月
10万円 56,849円/月 68,514円/月 84,766円/月 109,045円/月 149,382円/月 229,864円/月
15万円 47,763円/月 59,538円/月 75,899円/月 100,286円/月 140,730円/月 221,319円/月
20万円 38,678円/月 50,563円/月 67,032円/月 91,528円/月 132,079円/月 212,773円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,165円/月 82,769円/月 123,427円/月 204,228円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,010円/月 114,776円/月 195,683円/月
支払利息合計 2,622,890円～ 2,240,120円～ 1,862,600円～ 1,487,360円～ 1,112,630円～ 740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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