リバーガーデン四天王寺 - OCN不動産

リバーガーデン四天王寺 物件詳細

リバーガーデン四天王寺

住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2(地番)
交通 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩10分、JR大阪環状線/天王寺 歩11分、地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩11分
価格 未定
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【エリア最大・最高層(※1)】総200邸20階建て、大規模ZEHマンション。地上45m巨大な壁面緑化「垂直の森」誕生。多彩に使える独立共用棟を設置。Osaka Metro「天王寺」駅をはじめ5駅7路線を利用可能。避難所レベルの耐震性能「耐震等級2」(※2)

四天王寺エリア最大・最高層の大規模レジデンス。外観完成予想図
四天王寺エリア最大・最高層の大規模レジデンス。外観完成予想図
販売スケジュール

2024年7月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(46戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • ガーデン完成予想図
    ガーデン完成予想図
  • エントランスロビー完成予想図
    エントランスロビー完成予想図
  • A1タイプモデルルーム(※)
    A1タイプモデルルーム(※)

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室内・設備

  • 【高効率エアコン】より省エネ性能が高い高効率なエアコンをリビング・ダイニングに標準採用(同仕様)
  • 【サーモバスS】(概念図)
  • 【遮熱断熱Low-E複層ガラス】複層ガラスに特殊金属膜がコーティングされたLow-E複層ガラスを採用(概念図)
  • 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】全戸に標準装備(同仕様)
  • 【床暖房】洋室1室とリビング・ダイニングに標準採用(同仕様)

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建物・施設

  • 【全戸10ギガ超高速通信】「J:COM NET 光10ギガコース」採用。全戸に最大10Gbpsの光回線を引き込み、動画視聴やオンライン会議など、大容量通信もストレスなく利用できます(イメージ写真)※「J:COM NET 光10ギガコース」の通信速度はベストエフォート型のサービスの為、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。
  • 【省エネ性能 最高ランク】BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)5つ星評価を取得(ロゴ)※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません

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地図大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • あべのハルカス(約1060m)
  • 天王寺ミオ(約860m)
  • あべのキューズモール(約1170m)
  • 近鉄百貨店(約1060m)
  • Hoop(約1220m)
  • てんしば(約940m)
  • 大阪教育大学附属天王寺中学校・高等学校(約840m)※入学試験あり
  • 清風学園 清風中学校・高等学校(約1360m)※入学試験あり
  • 四天王寺(約160m)
  • 口縄坂(約1230m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図※7

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リバーガーデン四天王寺 第2期 物件概要

販売スケジュール

2024年7月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(46戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK(2LDK+SIC+SR~3LDK+WIC+SR) 専有面積 60.62m2~73.45m2
(防災備蓄倉庫面積0.72m2~4.56m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:5.45m2~10.5m2
販売戸数 未定 総戸数 200戸
完成時期 2025年8月予定 引渡可能年月 2025年10月予定
管理費 5500円~6580円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6670円~8080円/月 修繕積立基金 47万8000円~58万円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料:1210円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2(地番)
交通 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩10分
総戸数 200戸 構造・階建て RC20階建(住居棟)、鉄骨2階建(共用棟)
用途地域 2種住居 商業 敷地面積 2713.3m2、(建築確認対象面積)
建築面積 1585.63m2 建築延面積 20049.14m2
駐車場 敷地内80台(料金2万3000円~3万5000円/月、機械式※内カーシェアリング用2台含む) 自転車置場 400台収容(料金100円~500円/月)
バイク置場 5台収容(料金3000円/月)大型 ミニバイク置場 35台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22047295号(2023年2月17日)、第ERI-23018502号(2023年8月3日)〈計画変更〉
第ERI-24003334号(2024年4月23日)〈計画変更〉
問い合わせ先
「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-109-200
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日・木曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(8)第4311 号 国土交通大臣許可(特-3)第107号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
リバー産業株式会社リバー産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3 大阪御堂筋ビル2階
施工会社 リバー建設(株) 管理会社 (株)浪速管理
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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【住所】大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14(地番)
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クレアホームズ フラン天王寺駅前
【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41(地番)
【価格】未定
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大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内1

全国43

偏差値
52.82

項目別順位

安心度
府内31
全国808
利便度
府内1
全国9
快適度
府内1
全国46
富裕度
府内1
全国29

財政健全度ランキング

総合評価

府内2

全国38

偏差値
56.39

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
803施設府内1位全国2位
保育所等の状況
(利用児童数)
57,036人府内1位全国2位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人府内15位全国342位
病院数・介護保険料
病院数176施設府内1位全国2位
一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
介護保険料8,094円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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