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  現地周辺航空写真※1

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  エントランス完成予想図

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  ラウンジ完成予想図

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  リビング・ダイニング(Dタイプ完成予想CG)

室内・設備

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  リビング・ダイニング(Dタイプ完成予想CG)

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  フィオレストーン天板／原材料の約90％を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています※天板には、維ぎ目が入る場合があります。製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります(同仕様)

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  ホーロー製パネル／システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)

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  ホーロー製整流板付レンジフード／スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます※一部タイプ除く(同仕様)

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  タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓／ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)

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  静音シンク／キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様となっています(同仕様)

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  ハーフ吊戸収納(底板脱着タイプ)／キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置。底面を外すとホーロー製の固定棚にマグネット対応の小物等を取り付けることができ、外した底板は可動棚として利用できます※ハーフタイプ以外の吊戸収納の底板は脱着できません(同仕様)

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  「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナを堪能できる2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載されています※スプラッシュミスト：霧状の温水ミストだからミストサウナの立ち上がりが早く、心地よい刺激で一気に発汗します(同仕様)

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  低床式浴槽／浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用。小さな子どもや高齢の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮されています(同仕様)

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  浴槽手すり／浴槽横には立ち座りをサポートする手すりが設けられています(同仕様)

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  手すり兼用スライドバー／シャワーヘッドの高さを調節・固定できるスライドバー付。手すりとしても利用できる仕様です(同仕様)

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  リフレイムドア・タオルかけ2本／額縁のような美しいドアフレームに、タオルかけが2本設けられています(同仕様)

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  三面鏡裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)

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  偏芯ボウル／洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です※一部除く(同仕様)

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  カウンター三方立上がり／“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりが設けられることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます(同仕様)

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  サーモ付自動水栓／ストレスフリーな操作性はもちろん、水栓に触れず、水を出したり止めたりできるので衛生的です(同仕様)

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  洗濯機上吊戸棚／“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置。仮干しに便利なバー付きです(同仕様)

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  洗面洗濯室物入／浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます※プランによって形状が異なります(同仕様)

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  オートパワー脱臭／使用後は、通常の「脱臭」から吸い込み量約2倍※の「パワー脱臭」に自動で切り替わり、強力に脱臭。次に利用する方への不快感を軽減します※TOTO(株)内での比較(概念図)

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  吊戸棚／トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮された扉付で、空間を美しく保ちます(同仕様)

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  下足箱(トールタイプ)・マルチ収納スペース／一部の底板を取り外し可能とし、ブーツや子どもの外遊び道具等を収納しやすい工夫がされています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としても使用できます。また、男性用の靴と女性・子ども用の靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅が工夫されています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)

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  シューズインクロゼット(消臭機能付クロス＆コンセント)／シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用。また、除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントが設けられています(同仕様)

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  クロゼット＜奥行約600mm＞(オール可動収納)／クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用。一部2段バーが採用される等、さらに収納力を高めています※一部住戸除く。プランによって形状が異なります(同仕様)

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  ウォークインクロゼット／2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです※一部住戸除く。プランによって形状が異なります(同仕様)

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  ユーティリティスペース／廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置。また、充電用のコンセントも設けられています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)

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  納戸／スペースにゆとりのある豊富な収納力で季節ものから長尺物、レジャー用品等、大型の日用品が収納できます※一部住戸のみ。プランによって形状が異なります(同仕様)

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  石調タイルの玄関床／玄関の床に、高級感あふれる石調のタイルが敷き詰められています。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します(同仕様)

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  ガス温水床暖房／空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)

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  フルフラット設計／住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用(玄関、上り框段差及びバルコニー・ルーフバルコニー等の出入り部分を除く)。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮されています(概念図)

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  Low-E複層ガラス／住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また同社従来の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください(概念図)

建物・施設

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  エントランス完成予想図

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  ラウンジ完成予想図

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  ランドプラン図

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  内廊下完成予想図

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  24時間遠隔監視システム／風除室や住戸玄関前で来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等が組み込まれています。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音で知らせるとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います(概念図)

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  ハンズフリーセキュリティシステム／エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用。ラクセスポップアップキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。ラクセスポップアップキー4本、非接触キー1本のお渡しとなります(概念図)

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  玄関電気錠／ラクセスキーを携帯した状態でリーダのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。また、防犯システムのON／OFFを行うための警備信号錠が採用されています※詳しくは係員にご確認ください(同仕様)

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  省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ／給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、同社従来型では捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％※1、暖房効率89％※2という高効率を実現。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します※1：235‐R031型／性能時の数値を示します(本物件採用予定の同等システムでの数値です)。※2：235‐R031型／低温燃焼時の数値を示します(本物件採用予定の同等システムでの数値です)(ロゴ)

地図京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  紫明せせらぎ第6公園(徒歩6分・約460m)

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  扇町公園(徒歩11分・約840m)

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  玄武公園(徒歩10分・約800m)

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  紫野柳公園(徒歩4分・約310m)

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  イオンモール北大路(徒歩6分・約430m)

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  エムジーショップ 大徳寺店(徒歩9分・約690m)

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  ダックス 京都紫野店(徒歩8分・約600m)

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  生鮮館なかむら 紫明店(徒歩8分・約580m)

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  ローソンストア100 小山新町通(徒歩3分・約190m)

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  ライフ 堀川北山店(徒歩12分・約900m)

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  鞍楽ハウディ(徒歩12分・約950m)

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  鴨川公園(徒歩10分・約800m)

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  市立鳳徳小学校(徒歩6分・約480m)

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  立命館小学校(私立)(徒歩4分・約270m)

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  市立旭丘中学校(徒歩23分・約1820m)

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  大谷大学本部キャンパス(徒歩6分・約460m)

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  北区役所(徒歩3分・約170m)

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  京都紫野御所田郵便局(徒歩4分・約280m)

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  北警察署(徒歩12分・約960m)

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  北図書館(徒歩7分・約520m)

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  京都府立植物園(徒歩17分・約1320m)

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  京都コンサートホール(徒歩26分・約2060m)

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  京都府立京都学歴彩館(徒歩22分・約1760m)

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  京都府立陶板名画の庭(徒歩24分・約1920m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+SIC

    専有面積

    57.59m²

    バルコニー面積

    5.25m²

    価格

    6090万円

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  • タイプ

    Gt

    間取り

    2LDK

    専有面積

    58.12m²

    バルコニー面積

    4.57m²

    価格

    5320万円

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  • タイプ

    Ht

    間取り

    3LDK

    専有面積

    72.24m²

    バルコニー面積

    5.02m²

    価格

    6980万円