ジオ京都北大路 物件詳細
ジオ京都北大路
| 住所 | 京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/北大路 歩6分 |
| 価格 | 5590万円～1億2980万円 |
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建物内モデルルーム公開中！穏やかな住宅地の一角、文教薫る北大路エリア。屋上ガーデンテラスからは夏の風物詩「五山の送り火」も堪能。＜最上階限定／駐車場優先権付き住戸＞も用意。地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩6分、「京都」駅へ7駅直通13分。駅直上の便利な商業施設[イオンモール北大路]徒歩6分
- 外観※1
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩6分。近代建築の華が薫る、＜ジオ＞低層レジデンス
豊かな緑も広がる穏やかなエリアに相応しい地上5階建ての低層レジデンス。
1LDK～3LDK（47m2台～102m2台）のプランバリエーションを用意し、あらゆるライフスタイルに応えます。
最上階は1フロア3邸。80m2台～100m2台のゆとりあるプランを用意。
また、最上階3住戸には駐車場区画優先権が付与されます(※3)。
4階には四季折々の自然美を楽しめる「屋上ガーデンテラス」を設置。晩夏の空を彩る五山の送り火は、西賀茂の船形万燈籠、大北山の左大文字が望めます。
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- エントランス※1
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- 屋上ガーデンテラスから望む「船形万燈籠」※1・※2
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- 屋上ガーデンテラス※1・※2
眺望を愉しむ最上階住戸。ゆとりのプランニング、駐車場優先権付与も魅力
最上階には、住空間の広さに加え、四季の自然美や「送り火」などの眺望を堪能できるルームプランを設計。84.35m2・2LDKのQタイプは、ルーフバルコニー付の開放感あふれるプラン。約14.1畳のリビング・ダイニングは、三面採光の明るい寛ぎの空間です。
洋室(1)に大容量のウォークインクロゼット、玄関・廊下・リビングに物入を備えるなど、美しく暮らすための豊富な収納スペースを用意。
リビング・ダイニングにスッキリとした印象を保つ「天井カセット型エアコン」、洗面室に洗濯物をスピーディーに乾かすことができる「ガス衣類乾燥機 乾太くん」を標準装備し、上質で快適な設備が豊かな暮らしを彩ります。
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- 【Qタイプ・2LDK】専有面積/84.35m2 ルーフバルコニー面積/4.81m2 サービススペース面積/3.69m2 専用防災備蓄倉庫面積/0.64m2
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- Qタイプルーフバルコニーからの眺望※1・※2
イオンモール徒歩6分。自然の潤い、文教、利便が揃い、多世代が快適に暮らせるエリア
「北大路」駅に直結する「イオンモール北大路」を普段使いできる贅沢なロケーション。ファッション、家電、雑貨、グルメ、食品など多彩なショップが集積し、暮らしに必要なもののほとんどが揃います。いつものお買い物に便利なのはもちろん、休日にはショッピングやランチなど、楽しい時間を過ごせます。
小川のせせらぎが清々しい「紫明せせらぎ第二公園」徒歩11分、散歩やウォーキング、ベンチに座って読書も楽しめる「鴨川公園」徒歩10分と、緑と水の美しい景観もすぐ近くに。
「立命館小学校」、「市立鳳徳小学校」、「大谷大学」など、公私の教育施設が多数点在し、文教の気風も漂う落ち着いたエリアでもあります（※4）。
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- 北大路の魅力を手中にする好立地(立地説明図)
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- 紫明通(徒歩6分・約460m)
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- 鴨川公園(徒歩10分・約800m)
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室内・設備
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん／雨や花粉はもちろん、黄砂・PM2.5などの大気汚染物質を気にせずにいつでも洗濯物が乾かせる「ガス衣類乾燥機 乾太くん」。パワフルな温風でスピーディーに衣類などの洗濯物を乾かすことができます。ふっくらやわらかに仕上がり、シワにもなりにくいので、アイロンがけの手間も省けます※O、P、Qタイプのみ(同仕様)
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- 天カセエアコン／リビング・ダイニングには、スッキリとした印象を保つ天井カセット型エアコンが標準装備されています※O、P、Qタイプのみ(同仕様)
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- ウォークインクロゼット／2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです※一部住戸除く。プランによって形状が異なります(同仕様)
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- ユーティリティスペース／廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置。また、充電用のコンセントも設けられています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)
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- リビング・ダイニング(Dタイプ完成予想CG)
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- フィオレストーン天板／原材料の約90％を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています※天板には、維ぎ目が入る場合があります。製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります(同仕様)
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- ホーロー製パネル／システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)
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- ホーロー製整流板付レンジフード／スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます※一部タイプ除く(同仕様)
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- タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓／ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
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- 静音シンク／キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様となっています(同仕様)
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- ハーフ吊戸収納(底板脱着タイプ)／キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置。底面を外すとホーロー製の固定棚にマグネット対応の小物等を取り付けることができ、外した底板は可動棚として利用できます※ハーフタイプ以外の吊戸収納の底板は脱着できません(同仕様)
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- 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナを堪能できる2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載されています※スプラッシュミスト：霧状の温水ミストだからミストサウナの立ち上がりが早く、心地よい刺激で一気に発汗します(同仕様)
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- 低床式浴槽／浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用。小さな子どもや高齢の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮されています(同仕様)
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- 浴槽手すり／浴槽横には立ち座りをサポートする手すりが設けられています(同仕様)
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- 手すり兼用スライドバー／シャワーヘッドの高さを調節・固定できるスライドバー付。手すりとしても利用できる仕様です(同仕様)
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- リフレイムドア・タオルかけ2本／額縁のような美しいドアフレームに、タオルかけが2本設けられています(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)
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- 偏芯ボウル／洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です※一部除く(同仕様)
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- カウンター三方立上がり／“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりが設けられることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます(同仕様)
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- サーモ付自動水栓／ストレスフリーな操作性はもちろん、水栓に触れず、水を出したり止めたりできるので衛生的です(同仕様)
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- 洗濯機上吊戸棚／“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置。仮干しに便利なバー付きです(同仕様)
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- 洗面洗濯室物入／浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます※プランによって形状が異なります(同仕様)
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- オートパワー脱臭／使用後は、通常の「脱臭」から吸い込み量約2倍※の「パワー脱臭」に自動で切り替わり、強力に脱臭。次に利用する方への不快感を軽減します※TOTO(株)内での比較(概念図)
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- 吊戸棚／トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮された扉付で、空間を美しく保ちます(同仕様)
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- 下足箱(トールタイプ)・マルチ収納スペース／一部の底板を取り外し可能とし、ブーツや子どもの外遊び道具等を収納しやすい工夫がされています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としても使用できます。また、男性用の靴と女性・子ども用の靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅が工夫されています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)
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- シューズインクロゼット(消臭機能付クロス＆コンセント)／シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用。また、除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントが設けられています(同仕様)
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- クロゼット＜奥行約600mm＞(オール可動収納)／クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用。一部2段バーが採用される等、さらに収納力を高めています※一部住戸除く。プランによって形状が異なります(同仕様)
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- 納戸／スペースにゆとりのある豊富な収納力で季節ものから長尺物、レジャー用品等、大型の日用品が収納できます※一部住戸のみ。プランによって形状が異なります(同仕様)
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- ガス温水床暖房／空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)
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- Low-E複層ガラス／住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また同社従来の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください(概念図)
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建物・施設
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- ラウンジ
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- ランドプラン図
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- 内廊下
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- 24時間遠隔監視システム／風除室や住戸玄関前で来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等が組み込まれています。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音で知らせるとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います(概念図)
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- ハンズフリーセキュリティシステム／エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用。ラクセスポップアップキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。ラクセスポップアップキー4本、非接触キー1本のお渡しとなります(概念図)
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- 玄関電気錠／ラクセスキーを携帯した状態でリーダのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。また、防犯システムのON／OFFを行うための警備信号錠が採用されています※詳しくは係員にご確認ください(同仕様)
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- 省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ／給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、同社従来型では捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％※1、暖房効率89％※2という高効率を実現。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します※1：235‐R031型／性能時の数値を示します(本物件採用予定の同等システムでの数値です)。※2：235‐R031型／低温燃焼時の数値を示します(本物件採用予定の同等システムでの数値です)(ロゴ)
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地図京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 紫明せせらぎ第二公園(徒歩11分・約810m)
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- 京都府立植物園(徒歩17分・約1320m)
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- 紫明せせらぎ第6公園(徒歩6分・約460m)
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- 扇町公園(徒歩11分・約840m)
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- 玄武公園(徒歩10分・約800m)
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- 紫野柳公園(徒歩4分・約310m)
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- イオンモール北大路(徒歩6分・約430m)
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- エムジーショップ 大徳寺店(徒歩9分・約690m)
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- ダックス 京都紫野店(徒歩8分・約600m)
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- 生鮮館なかむら 紫明店(徒歩8分・約580m)
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- ローソンストア100 小山新町通(徒歩3分・約190m)
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- ライフ 堀川北山店(徒歩12分・約900m)
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- 鞍楽ハウディ(徒歩12分・約950m)
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- 市立鳳徳小学校(徒歩6分・約480m)
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- 立命館小学校(私立)(徒歩4分・約270m)
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- 市立旭丘中学校(徒歩23分・約1820m)
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- 大谷大学本部キャンパス(徒歩6分・約460m)
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- 北区役所(徒歩3分・約170m)
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- 京都紫野御所田郵便局(徒歩4分・約280m)
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- 北警察署(徒歩12分・約960m)
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- 北図書館(徒歩7分・約520m)
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- 京都府立植物園(徒歩17分・約1320m)
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- 京都コンサートホール(徒歩26分・約2060m)
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- 京都府立京都学歴彩館(徒歩22分・約1760m)
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- 京都府立陶板名画の庭(徒歩24分・約1920m)
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案内図
- 現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。 - 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 57.59m2
- バルコニー面積
- 5.25m2
- 価格
- 5590万円
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- タイプ
- Q
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 84.35m2
- バルコニー面積
- 価格
- 1億2980万円
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- タイプ
- Ht
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.24m2
- バルコニー面積
- 5.02m2
- 価格
- 6980万円
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ジオ京都北大路 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5590万円～1億2980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.59m2～84.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.02m2・5.25m2、サービススペース面積：2.5m2・3.69m2、ルーフバルコニー：4.81m2、テラス：22.1m2（使用料1110円／月）、専用防災備蓄倉庫面積：0.29m2～1.37m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2024年8月 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き済み次第) |
| 管理費 | 1万7690円～2万5900円／月 | 管理準備金 | 5万3100円～7万7700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6920円～1万130円／月 | 修繕積立基金 | 40万4000円～59万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/11/25 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 沿道型美観形成地区、山並み背景型建造物修景地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/北大路 歩6分 | ||
| 総戸数 | 31戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種低層 | 敷地面積 | 1144.71m2、（建築確認敷地面積：1144.25m2） |
| 建築面積 | 856.82m2 | 建築延面積 | 2946.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金1万9000円～2万2000円／月、来客用1台、サービス用1台、非分譲住戸用1台を含む） | 自転車置場 | 34台収容（料金200円～600円／月）平面式10台、ラック式24台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：ERI-23011815号(2023年6月5日付)、ERI-23046292号(2024年1月18日付)計画変更 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)かねわ工務店 | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）
- 【価格】1億1580万円・2億9990万円
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- THE RESOCIA 下鴨 第2期
- 【住所】京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1（地番）
- 【価格】未定
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国82位
- 偏差値
- 52.12
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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