近鉄「伏見」駅徒歩10分圏に5年振りに誕生※3。全タイプにウォークインクロゼット設置

京都伏見の風景と調和を奏でながら、上品な存在感を主張するデザイン。エントランスアプローチは、建物を道路側から
セットバックさせることでゆったりとしたスペースを演出。プライベートレジデンスとしての空気感を高めています。
3棟構成とすることでフロアを分割し、独立性に優れた角住戸率59％を実現。開口部も豊富に確保し、快適性も追求しています。
1LDK+S～4LDKまでバリエーション豊かな間取りも魅力。全タイプにウォークインクロゼットを設置、メニュープランや3種類の
カラーセレクトも用意されています（無償・申込期限あり）。また、24時間利用可能なゴミ置き場など、様々なサービスが
快適な暮らしをサポートします(※4)。

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  張り出したキャノピーや上質なマテリアルでエントランス部分をデザイン。さらに植栽を設けて自然の彩りと潤いを添えたエントランスアプローチ（完成予想図※1）

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  このレジデンスに住まう歓びを、洗練された造形美で表現したフォルム。明るさとプライバシーにこだわったデザイン（外観完成予想図※1）

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  エントランスホールは、上質なマテリアルや空間の広がり、やわらかなライティングの演出などが響きあう洗練された空間。ソファを設けたラウンジも用意されている（完成予想図※1）

住まいのすぐ足元に生活機能が揃う街。スーパーをはじめ、多彩な買い物スポットが集積

主なライフスポットが整い、街の中で生活が完結する心地よさが魅力の街。スーパー「フレスコ」は徒歩4分、
「業務スーパー」は徒歩6分、「成城石井」は自転車4分。「デイリーカナートイズミヤ」をはじめ、「ココカラファイン」や
「しまむら」など各種専門店が入る大型商業施設「カナートモール伏見」は徒歩7分です。
保育園や幼稚園、小学校などの教育施設も揃い、子ども達がのびのび遊べる公園も徒歩圏に点在。保育園・地域開放スペース
などが集まる「墨染まちとくらしセンター」へ徒歩7分。子育て環境も充実しています。
内科・歯科・小児科などのクリニックも徒歩圏に集まり、総合病院「京都医療センター」は自転車5分です(※6)。

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  あらゆる世代が暮らしやすい、快適な住環境が魅力の「伏見・墨染」（現地周辺空撮写真※5）

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  クリニックやベビー用品店、洋菓子店なども入る商業施設「カナートモール伏見」へ徒歩7分

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  23時まで営業していて便利なスーパー「フレスコ墨染店」へ徒歩4分

建物・施設

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  プライバシー性に優れたフロアプランニング／3棟構成とすることでフロアを分割し、独立性に優れた角住戸率約59％を実現（2・3階平面図）

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  敷地のポテンシャルを引き出して描いたランドプラン／奥行のある敷地の特長を活かしながら、共用施設を機能的に配置。1階各邸にはテラス＆専用庭を設け、私邸感覚の高いプランとしています。中層階にはルーフバルコニー付タイプも用意されています（敷地配置図）

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  京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

地図京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  成城石井 近鉄丹波橋店（徒歩15分・約1140m）

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  市立伏見住吉小学校（徒歩9分・約720m）

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  墨染まちとくらしセンター（徒歩7分・約540m）

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  京都医療センター（徒歩19分・約1480m）

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  業務スーパー深草店（徒歩6分・約450m）

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  ファミリーマート 伏見京町店（徒歩4分・約270m）

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  デイリーヤマザキ 伏見墨染店（徒歩4分・約270m）

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  墨染薬局（徒歩6分・約460m）

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  ドラッグユタカ 伏見深草店（徒歩11分・約850m）

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  御菓子司まなゆり（徒歩3分・約190m）

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  椿堂茶舗（徒歩7分・約540m）

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  Bistro四川食堂（徒歩10分・約730m）

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  Papacu（パパク）（徒歩12分・約920m）

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  ブーランジェリ ブロン（徒歩13分・約970m）

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  住吉保育園（徒歩8分・約620m）

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  市立伏見中学校（徒歩20分・約1560m）

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  京都教育大学附属桃山中学校（徒歩13分・約1040m）

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  京都教育大学附属高等学校（徒歩6分・約480m）

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  京都教育大学（徒歩12分・約950m）

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  北鍵屋公園（徒歩5分・約380m）

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  柴田屋敷町公園（徒歩7分・約560m）

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  住吉公園（徒歩11分・約860m）

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  伏見墨染郵便局（徒歩3分・約210m）

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  伏見区役所 深草支所（徒歩17分・約1300m）

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  京都信用金庫 北伏見支店（徒歩7分・約500m）

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  京都銀行 墨染支店（徒歩7分・約560m）

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  京都市呉竹文化センター（徒歩13分・約1010m）

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  伏見北部地域体育館（徒歩14分・約1060m）

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  京都市伏見いきいき市民活動センター＜本館＞（徒歩14分・約1070m）

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  京都市青少年科学センター（徒歩17分・約1330m）

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  中島医院（徒歩3分・約220m）

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  山本耳鼻咽喉科医院（徒歩5分・約330m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+S(納戸)+WIC+SIC+TR

    専有面積

    83m²

    バルコニー面積

    9.27m²

    価格

    6250万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    72.21m²

    バルコニー面積

    11.07m²

    価格

    5170万円