シーンズ京都鴨川河原町 物件詳細
シーンズ京都鴨川河原町
| 住所 | 京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩6分、京阪本線/祇園四条 歩7分、ＪＲ東海道本線/京都 バス10分河原町松原停歩2分 |
| 価格 | 未定 |
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阪急京都線「京都河原町」駅徒歩6分。3線利用可。利便と華やかさを兼ね備えた四条河原町を普段使い出来る場所。全邸角住戸・内廊下設計。約36m2～約116m2のプランを用意。11階建て・総27邸・古都の粋を日常にする次世代レジデンス。＜ZEH-M Oriented＞経済的で環境にもやさしい設備、創エネ+省エネで快適な暮らしを実現
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想図※
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬販売開始予定 |
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このマンションのこだわり条件
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京都河原町駅徒歩6分。11階建て・総27邸・古都の粋を日常にする次世代レジデンス誕生
「大阪梅田」駅直通の阪急「京都河原町」駅へ徒歩6分。「京都」駅直通の地下鉄「四条」駅徒歩13分。
大阪、そして京都から東京へ※2。都心はもちろん京都の名所へのアクセスにも優れたポジションに※3、
ZEH-M Oriented仕様の次世代レジデンスが誕生します※4。
プライベート性の高い内廊下設計、上層階では心地よい眺望を享受できる地上11階建て・全邸角住戸・1フロア2～3邸の贅沢な居住性、
36m2~116m2まで選べる多彩なプランも魅力。
徒歩圏内の繁華街・河原町を掌中にしながらも、街の喧騒から離れ、鴨川や高瀬川を眺める穏やかなこの場所で、
快適に住みながら環境貢献も叶う、そんな住まいを提供します※5。
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- 現地空撮図（2023年8月撮影）※1
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- エントランスホール完成予想図※
意匠だけでなく機能にも美しさを。暮らしの質を高めるハイグレードの設備・仕様が魅力
キッチンの天板には、美しい質感を誇るフィオレストーンを採用。主成分に天然水晶を使用しており硬度が高い為、傷や摩擦に強く、水分や油分が染み込みにくく衛生的です。また、フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロは、無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能、揚げもの温度調節機能など便利な機能を豊富に搭載。
浴室はLEDダウンライト仕様のスッキリとした空間。手元のスイッチで吐水・止水を切り替えられるシャワーヘッドも設置しています。
手洗いカウンターを備えたトイレにも注目を。お掃除しやすいタンクレスで自動開閉＆オート洗浄機能付※6。こだわりの設備・仕様の数々が暮らしの満足度を高めてくれそうです。
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- フィオレストーンキッチン天板（同仕様）／デザイン性の高さと高級感が魅力
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- ガラストップコンロ（同仕様）／上質感があり耐久性・耐熱性に優れ、お手入れも簡単
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- 浴室（同仕様）／浴室内の4つの壁面にスタイリッシュなデザインパネルを採用
京都有数の繁華街・「四条河原町」を普段使い。京都の粋を感じる「木屋町通」も身近に
本物件が建つのは、京都有数の繁華街・四条河原町を普段使い出来る場所。
京都を代表するメインストリートの一つ、河原町通には、グルメが充実する「京都河原町ガーデン」、老舗の専門店が並ぶ「京都高島屋」、
約180の店舗が軒を連ねる「寺町京極商店街」など多彩な商業施設が集積しています※7。
老舗から新たなライフスタイルの発信拠点まで、旬の京都が集う通りを身近に、桜が美しい高瀬川や鴨川、趣のある建物が並ぶ木屋町通など
古都の情緒溢れるエリアもすぐそばに。いざという時に安心の様々な医療施設も徒歩圏内に揃っています※8。
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- 京都高島屋S.C.（徒歩6分）／2023年10月17日に百貨店の上質感に専門店の個性をプラスした専門店ゾーンT8（ティーエイト）がオープン。京都高島屋S.C.（京都高島屋ショッピングセンター）として生まれ変わります
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- 京都河原町ガーデン（徒歩6分）／地下1階から6階は「エディオン」、1階には、京都発祥のオーダースーツとビジネスウエアの専門店「ONLY」。7～8階の飲食レストラン街「FOOD HALL」にも注目
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- 木屋町通（徒歩2分）／四季折々に京都ならではの風情を感じられる歓楽街。桜の季節にはライトアップも
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建物・施設
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- 外観完成予想図※
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地図京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 京都南座(徒歩10分)
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- 鴨川(徒歩8分)
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- 藤井大丸(徒歩7分・約520m)
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- GOOD NATURE STATION(徒歩5分・約370m)
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- ワッツ 四条寺町店(徒歩3分・約240m)
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- フレスコ 寺町店(徒歩3分・約240m)
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- 新鮮激安市場！四条麩屋町店(徒歩7分・約510m)
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- 業務スーパー 四条寺町店(徒歩4分・約280m)
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- 京都寺町松原郵便局(徒歩3分・約190m)
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- 京都市役所(徒歩18分・約1410m)
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- 勝見医院(徒歩1分・約60m)
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- 京都銀行河原町支店(徒歩6分・約410m)
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- 五条公園(徒歩6分・約420m)
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案内図
- 現地案内図
- アクセス図／現地周辺の地図等をもとに描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK+S
- 専有面積
- 53.04m2
- バルコニー面積
- 6.4m2
- 価格
- 5780万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 60.1m2
- バルコニー面積
- 5.94m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK/2LDK+S
- 専有面積
- 116.49m2
- バルコニー面積
- 5.94m2
- 価格
- 価格未定
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シーンズ京都鴨川河原町 第3期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 60.1m2・116.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.94m2、サービスバルコニー面積：1.99m2・5.49m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、沿道型第5種地域、31m第一種高度地区、岸辺型美観地区歴史的町並み地区 | ||
シーンズ京都鴨川河原町 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5780万円・1億9800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 53.04m2・116.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.94m2・6.4m2、サービスバルコニー面積：5.49m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8600円・4万800円／月 | 管理準備金 | 4万2400円・9万3200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6400円・1万4000円／月 | 修繕積立基金 | 53万400円・116万4900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、沿道型第5種地域、31m第一種高度地区、岸辺型美観地区歴史的町並み地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩6分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 269.53m2、(実測面積)、269.53m2(建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 209.68m2 | 建築延面積 | 1957.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（来客用兼サービス用駐車場1台） | 自転車置場 | 27台収容（料金200円～700円／月）(スライド式ラック：18台、2段式ラック：9台(上部昇降式ラック4台、下部スライド式ラック5台)) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23024505号(2023年8月29日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)中川工務店 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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- パークホームズ四条河原町 先着順／一般定期借地権
- 【住所】京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2（地番）
- 【価格】7610万円～2億2090万円
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- シーンズ京都鴨川河原町 先着順
- 【住所】京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番）
- 【価格】5780万円・1億9800万円
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国116位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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