ワコーレ六甲ザ・レジデンス 物件詳細
ワコーレ六甲ザ・レジデンス
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目16番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩5分、ＪＲ東海道本線/六甲道 歩15分 |
| 価格 | 未定 |
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阪急神戸線「六甲」駅フラット徒歩5分【全邸南向きの限定24邸】最上階は1フロア2邸 ルーフバルコニー付住戸も【全9タイプの多彩なプランニング】2LDK～4LDK｜53m2台～96m2台【地上6階建の邸宅デザイン】阪神間モダニズムを継承する文教が息づく閑静な邸宅街に誕生＜事前案内会開催中｜予約制＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺の航空写真（※1）
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
事前案内会開催中 ＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
このマンションのこだわり条件
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全邸南向き、24邸。六甲山系の自然美と閑静な住宅街に調和するレジデンスデザイン
エントランスは重厚感が漂う中にも、安らぎや温もりが感じられる素材やデザインで構成。
エントランスアプローチにはシンボリックな樹木を植栽し、夜間のライトアップにより、一層温かみのある私邸の入り口を表現します。
外観フォルムはベージュのタイルを基調に異なる素材を組み合わせたモダンな印象。
南向きのバルコニー側にも、陽光を映すガラス手摺を採用し、1日の時間帯によって表情を変えるファサードを追求しています。
エントランスホールやエレベーター、駐車場、自転車置場など共用部には防犯カメラを設置。
また、24時間対応の宅配ボックスも設置し、暮らしの安心感や利便性を高めます。
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- 【エントランス＆エントランスアプローチ】黒やグレーのタイルで仕立てた門柱をデザインしたエントランス。さらに木調扉や照明を施し、温もりや安らぎを演出（完成予想図）
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- 【エントランスホール】ホテルのロビーを思わせる、落ち着いた色合いの壁面や床面で構成。柔らかなライティングにより、ホール全体に優美な時間の流れを創出（完成予想図）
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- 【全邸南向きの外観フォルム】ベージュのタイルを基調に、ガラスやルーバーなど異なる素材を組み合わせたモダンな印象の外観（完成予想図）
阪急六甲駅徒歩5分、フラットアクセス。都心へ軽快な足まわり。JR神戸線も利用可
阪急神戸線の北側エリアにあって、駅徒歩5分の近さで、フラットな道。しかも周辺は閑静な住宅地。
恵まれた条件を揃えた立地。阪急神戸線沿線に居住を希望される方は一見の価値があるでしょう。
通勤・通学の駅への往復はもちろん、買物を済ませた後の帰宅も坂を歩かなくてよいので、荷物を持っていてもスムーズです。
また、JR神戸線六甲道駅が利用できるのもメリット。
都心へ複数の路線が利用できると、交通アクシデントで遅延が発生した場合も速やかに対応できます。
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- 【駅近×フラットアクセス×閑静な住環境】阪急六甲駅より山手側エリアにあって、駅へフラットな道のり（現地周辺の航空写真（※1））
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- 【阪急六甲駅】同駅より神戸三宮駅へ6分～8分（※2）。大阪梅田駅へ31分～36分（※2、西宮北口駅で特急に乗り換え）
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- 【交通アクセス】JR神戸線「六甲道」駅も利用可（徒歩15分）。同駅は快速停車駅。三ノ宮・明石方面、大阪・新大阪・京都方面へも軽快にアクセスできます／アクセス図
駅近立地にありながら、坂のない静かな住宅地。文教の薫りが漂う住環境
広い園庭のある六甲幼稚園が徒歩4分の所に、市立六甲小学校へは徒歩5分。光愛児園、ろっこうARIMA保育園、ホザナ幼稚園（全て約670m内）などの教育施設が近くに揃っており、子育てに恵まれた環境。また、山の手には神戸大学のキャンパスがあり、学生達が行き交い華やかで明るく、文教の雰囲気が感じられる住環境です。
阪急オアシス 六甲店、いかり 六甲店が近くにあり、日々の買い物に便利。安全性の高い食品を扱うコープこうべ コープ篠原（約710m）、JR六甲道駅への途中には六甲本通商店街（約880m）、同駅前には複合商業施設フォレスタ六甲など多彩な商業施設が充実。目的に合わせて店舗が選べ、経済性も考えて賢く買い物ができます。
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- 【篠原公園】遊具や藤棚、ベンチなどが整備された大きな公園。子ども達の外遊び場、休日の散歩コースに気軽に利用できます／徒歩8分・約600m
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- 【六甲幼稚園】広い敷地内には、森や池のある自然豊かな園庭があります／徒歩4分・約280m
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- 【神戸大学】六甲山系を背景に、広大なキャンパスを構えています／徒歩18分・約1380m
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建物・施設
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- 外観／現地付近6階相当からの写真(2024年2月撮影)をCG合成したもので、位置・スケール・向き等、実際とは多少異なります(完成予想図)
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- 立地／阪急「六甲」駅から邸宅街のフラットな径を西へ徒歩5分。山手でありながら坂のないゆるやかな道のりと、駅近という2つの価値が共鳴する住環境※概略図のため省略されている道路・施設等があります。図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません(概念図)
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- 外観／1フロア2～5邸で角住戸率は50％、専有部の平均面積は72m2台と、独立性や居住空間の広さが確保され、プライベートの質を高めています(完成予想図)
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- ランドプラン／独立性を高めたプランニング。全邸南向きの配棟を実現(敷地配置図・1階平面図)
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地図兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目16番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 市立六甲小学校(徒歩5分・約390m)
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- 三井住友銀行 六甲支店(徒歩6分・約450m)
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案内図
- 現地案内図
※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。 - 交通アクセス図
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます(2024年3月現在)
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ワコーレ六甲ザ・レジデンス 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 53.04m2～96.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.99m2～65.62m2、サービスバルコニー面積：4.16m2～6.24m2、ルーフバルコニー：11.51m2～34.81m2、アルコーブ面積：1.49m2～3.47m2、室外機置場面積：1.61m2、MB・PS面積：0.49m2～0.63m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2025年7月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区、第5種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目16番（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩5分 | ||
| 総戸数 | 24戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種住居 | 敷地面積 | 890.2m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 490.35m2 | 建築延面積 | 1997.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定、屋外平面：2台、屋外機械式・ピット式・3段：6台） | 自転車置場 | 25台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23039006号(2024年1月12日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)村上工務店 | 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国92位
- 偏差値
- 52.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 490施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,324人 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 108施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,624施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 125.7床 | 県内17位 | 全国417位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.5人 | 県内4位 | 全国102位 |
| 介護老人施設定員数 | 11,748人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内25位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.20件 | 県内28位 | 全国776位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.94件 | 県内16位 | 全国652位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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