ワコーレ六甲ザ・レジデンス 物件詳細
ワコーレ六甲ザ・レジデンス
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目16番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩5分、ＪＲ東海道本線/六甲道 歩15分 |
| 価格 | 未定 |
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阪急神戸線「六甲」駅フラット徒歩5分【全邸南向き 限定24邸】機能性に優れた先進設備を標準装備。心地よい暮らしを【生活利便が息づく成熟の街】スーパーをはじめ、銀行や公共施設まで豊富な利便施設が身近に【地上6階建の邸宅デザイン】阪神間モダニズムを継承する文教薫る閑静な邸宅街に誕生＜モデルルームOPEN 予約制＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 【全邸南向き】モダンな印象の外観フォルム(完成予想図)
| 販売スケジュール |
2025年6月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム オープン＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
このマンションのこだわり条件
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全邸南向き、24邸。六甲山系の自然美と閑静な住宅街に調和するレジデンスデザイン
エントランスは重厚感が漂う中にも、安らぎや温もりが感じられる素材やデザインで構成。
エントランスアプローチにはシンボリックな樹木を植栽し、夜間のライトアップにより、一層温かみのある私邸の入り口を表現します。
外観フォルムはベージュのタイルを基調に異なる素材を組み合わせたモダンな印象。
南向きのバルコニー側にも、陽光を映すガラス手摺を採用し、1日の時間帯によって表情を変えるファサードを追求しています。
エントランスホールやエレベーター、駐車場、自転車置場など共用部には防犯カメラを設置。
また、24時間対応の宅配ボックスも設置し、暮らしの安心感や利便性を高めます。
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- 現地周辺の航空写真（※1）
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- 【エントランス＆エントランスアプローチ】黒やグレーのタイルで仕立てた門柱をデザインしたエントランス。さらに木調扉や照明を施し、温もりや安らぎを演出（完成予想図）
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- 【エントランスホール】ホテルのロビーを思わせる、落ち着いた色合いの壁面や床面で構成。柔らかなライティングにより、ホール全体に優美な時間の流れを創出（完成予想図）
67m2台～76m2台、収納豊富な3LDK。機能性や機能美に加えて、省エネ性も追及した設備
【全邸、陽あたりのよい南向き】
広さは67m2台～76m2台、間取りは3LDK。洋室（1）に大容量のウォークインクロゼットを設置。南面のメインバルコニー側では、室内に柱型の出っ張りが出ないアウトポール設計を採用。隅々まで有効に使え、家具の配置がしやすい住空間が実現します。
【先進性と機能性を備えた設備】
家族みんなが毎日使う水まわり設備は、使いやすく、機能性に優れるアイテムを標準採用。さらに、保温性能を高めた浴槽や、節水機能を高めたバスルームのシャワー、トイレなど省エネ性も考慮。小さな積み重ねで、家計への負担を軽減してくれるでしょう。
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- 【キッチン】シンク内にディスポーザを設置。浄水器付シングルレバー混合水栓、食器洗い乾燥機、引き出しを軽く開閉できるアーキテックレールを採用したスライドキャビネットなどが備わっています※3
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- 【パウダールーム】洗面カウンターのボウルは陶器、ワークトップはフィオレストーン。多機能三面鏡、ヘルスメーター収納スペース、排水管等の干渉をさけて有効に収納できるキャビネットなどが備わっています
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- 【バスルーム】浴槽にはお湯を冷めにくくするサーモバスSを採用。ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」、節水機能を高めたスイッチ付エコアクアシャワー、床にはキレイサーモフロアを採用しています
阪急六甲駅徒歩5分、フラットアクセス。都心へ軽快な足まわり。JR神戸線も利用可
現地は、阪急神戸線の北側エリアであり、フラットな道のり駅徒歩5分の所。駅近立地でしかも山手の閑静な住宅地です。
通勤・通学はもちろん、買物を済ませた後、荷物を持っての帰宅も坂を歩かなくていいので快適。
また、JR神戸線六甲道駅も利用できるのもメリットです。
阪急オアシス 六甲店、コープこうべ コープ篠原（約710m）、六甲本通商店街（約880m）、JR六甲道駅前の複合商業施設フォレスタ六甲など、
多彩な買物・商業施設が身近に揃っており、目的に合わせて買物先が選べます。
六甲幼稚園、光愛児園、ろっこうARIMA保育園（全て約670m内）、市立六甲小学校へは徒歩5分。教育施設も近く子育てに恵まれた住環境です。
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- 【駅近×フラットアクセス×閑静な住環境】阪急六甲駅より山手側エリアにあって、駅へフラットな道のり（現地周辺の航空写真（※1））
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- 【阪急六甲駅】同駅より神戸三宮駅へ6分～8分（※2）。大阪梅田駅へ31分～36分（※2、西宮北口駅で特急に乗り換え）
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- 【いかり 六甲店】営業時間10:00～21:00。規模は小さいながらもデリカコーナーや生鮮品、ベーカリーなども充実しています／徒歩6分・約420m
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室内・設備
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- ディスポーザ／キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します※一部処理が出来ないものがあります。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
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- 浄水器付シングルレバー混合水栓／スタイリッシュなフォルムと高い浄水能力を兼ね備えた水栓。レバーで水・お湯を手軽に切り替えることができ、ハンドシャワー機能も備わっています(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／約6人分の食器を洗える深型タイプ。高圧水流の除菌洗浄や、水と電気の使用量を抑え、時短にもつながるなど多彩な機能が備わっています(同仕様)
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- キャビネット／シンプルなデザインのキャビネットは、重い引き出しも軽く開閉できるアーキテックレールを採用。静かにスムーズに閉まります※スパイスラックは除く。L型キッチン(F1・F2タイプ)は一部開き扉となります(同仕様)
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- ボウル＆ワークトップ／キズや汚れに強く高級感を備えた洗面カウンター。アンダーボウルには陶器、ワークトップにはフィオレストーン(高級人造大理石)が採用されています(同仕様)
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- 多機能三面鏡／中央と左右、すべてのミラー裏面が収納棚の豊富な収納力。ドライヤーやティッシュボックスも専用の置場にすっきり収納できます(同仕様)
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- キャビネット／引き出し中箱の形状を凹型にすることで排水管等の干渉をさけて有効に収納できるキャビネット。アーキテックレールが採用されたスライドタイプです(同仕様)
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- 収納／タオル類の整理や水まわり用品のストックなどに便利な収納が設置されています※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
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- ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」／衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機が採用されています(同仕様)
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- キレイサーモフロア／特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。また、独自の断熱層が、床に触れた時に足裏が冷やっとする不満を解消します(同仕様)
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- スイッチ付エコアクアシャワー／高級感のある直径11cmのシャワーヘッドは手元で止水・吐水をすることで同社従来品より節水が実現。シャワーヘッド位置の高さが調整できるスライドバー付です(同仕様)
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- サーモバスS／浴槽を覆う保温材と専用の組フタのダブル保温で、お風呂のお湯を冷めにくくするサーモバスSを採用。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。お湯が冷めにくい構造で、光熱費を節約できます(概念図)
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- タンクレストイレ／オート開閉、温水・脱臭機能、暖房便座など快適機能を持つウォシュレット。十分な洗浄機能を保ちながら、同社従来品より大幅な節水が実現します(同仕様)
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- スティックリモコン／楽な姿勢で洗浄できる、空間と調和するスタイリッシュなデザインです(同仕様)
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- 手洗いカウンター／専用の手洗いカウンターは、スマートな省スペース設計。下部にキャビネットが設置されています※Hタイプは仕様が異なります(同仕様)
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- 4.8l節水洗浄／環境にやさしく、しかも経済的。洗浄使用量は同社従来品に比べ約71％の節水が可能(※)。水道料金を大幅に節約できます※4人家族(男性：2人、女性：2人)を想定。諸条件により多少異なります。メーカー調べ(概念図)
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建物・施設
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- 外観／現地付近6階相当からの写真(2024年2月撮影)をCG合成したもので、位置・スケール・向き等、実際とは多少異なります(完成予想図)
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- 立地／阪急「六甲」駅から邸宅街のフラットな径を西へ徒歩5分。山手でありながら坂のないゆるやかな道のりと、駅近という2つの価値が共鳴する住環境※概略図のため省略されている道路・施設等があります。図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません(概念図)
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- ペット対応／犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体長80cm・2匹まで飼育可能です※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(飼えるペットの一例)
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- 外観／1フロア2～5邸で角住戸率は50％、専有部の平均面積は72m2台と、独立性や居住空間の広さが確保され、プライベートの質を高めています(完成予想図)
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- ランドプラン／独立性を高めたプランニング。全邸南向きの配棟を実現(敷地配置図・1階平面図)
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- セコム・マンションセキュリティシステム／24時間・365日休むことなく暮らしを見守るセコム・マンションセキュリティシステムを導入。万一、各邸の玄関ドア・窓に設置された防犯(マグネット)センサーが非常事態を感知した場合、またはリビングのセキュリティインターホンに内蔵されている非常ボタンを押した場合、電話回線を通じてセコム・コントロールセンターへ自動通報。管理スタッフが不在でもオンラインで直結し、安全のプロが迅速に対応。必要に応じて警察・消防などに連絡します(概念図)
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- 先進のハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」／バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるハンズフリー錠。各邸の玄関ドアもキーを携帯したままリーダのボタンを押すだけ。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです※距離はあくまで目安の数値で使用環境により異なる場合があります(概念図)
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- Raccessキー／先進のハンズフリーキー「Raccess」は、約40億以上の豊富なID違いを持ち、高いセキュリティ性が確保されています(同仕様)
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- 共用部リーダ／共用部リーダの約2mで作動し、エントランス動線も妨げず、ストレスなく自動扉を通過可能です(同仕様)
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- 暮らしのトラブル相談 ファーストエイドサービス／お部屋内の急なトラブルにすばやく駆け付け、一次対応します※出動費無料。詳細は利用規約を参照ください(ピクト)
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- ゴミ出しが快適 ダストシューターサービス(無償)／ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持っていく必要がありません※回収の日時及びゴミの種類には指定があります。実施日時等は後日配布のごみカレンダーを参照ください(ピクト)
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地図兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目16番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【篠原公園】遊具や藤棚、ベンチなどが整備された大きな公園。子ども達の外遊び場、休日の散歩コースに気軽に利用できます／徒歩8分・約600m
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- 【六甲幼稚園】広い敷地内には、森や池のある自然豊かな園庭があります／徒歩4分・約280m
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- 【神戸大学】六甲山系を背景に、広大なキャンパスを構えています／徒歩18分・約1380m
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- 【阪急オアシス 六甲店】営業時間9：30～22：00。阪急六甲駅に直結しており、帰宅時の買い物に便利です／徒歩5分・約380m
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- 市立六甲小学校(徒歩5分・約390m)
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- 市立長峰中学校(徒歩17分・約1310m)
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- コープ篠原(徒歩9分・約710m)
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- 神戸海星病院(徒歩11分・約880m)
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- 三井住友銀行 六甲支店(徒歩6分・約450m)
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案内図
- 現地案内図
※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。 - 交通アクセス図
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます(2024年3月現在)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.57m2
- バルコニー面積
- 9.52m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.37m2
- バルコニー面積
- 10.2m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- F2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.72m2
- バルコニー面積
- 9.26m2
- 価格
- 価格未定
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ワコーレ六甲ザ・レジデンス 第4期 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年6月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.5m2～76.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.26m2～42.79m2、サービスバルコニー面積：4.16m2～6.24m2、アルコーブ面積：1.49m2～3.47m2、MB・PS面積：0.49m2～0.55m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区、第5種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目16番（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩5分 | ||
| 総戸数 | 24戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種住居 | 敷地面積 | 890.2m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 490.35m2 | 建築延面積 | 1997.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定、屋外平面：2台、屋外機械式・ピット式・3段：6台） | 自転車置場 | 25台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23039006号(2024年1月12日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)村上工務店 | 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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最近見た物件
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- 【住所】埼玉県朝霞市東弁財２
- 【価格】 未定
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- 【価格】5880万円～3億3000万円
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- ザ・ライオンズ南塚口 先着順
- 【住所】兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番）
- 【価格】5200万円～7080万円
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- メイツ園田テラスシティ 第3期
- 【住所】兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番）
- 【価格】3818万円～4788万円
兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国142位
- 偏差値
- 51.48
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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