エクセレントシティ千葉 THE FRONT - OCN不動産

エクセレントシティ千葉 THE FRONT 物件詳細

エクセレントシティ千葉 THE FRONT

住所 千葉県千葉市中央区新町17-17(地番)
交通 JR総武線/千葉 歩5分、京成千葉線/京成千葉 歩5分、千葉都市モノレール/千葉 歩7分
価格 未定

第1期1次完売、第1期2次案内会開催中。総武線快速始発駅「千葉」駅徒歩5分圏内初(注1)のZEH‐M Oriented認定マンション!2LDKタイプ53m2台~4LDKタイプ78m2台、全戸WIC+SIC完備。オール浄化システムやミストサウナ、タッチレス水栓など先進の設備仕様!駅前を庭とする全30邸、用地取得から管理まで安心の自社一貫体制!

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2024年6月中旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の未販売対象住戸(15戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■来場予約受付中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 航空写真
    航空写真
  • エントランスアプローチ完成予想CG
    エントランスアプローチ完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG
  • Cタイプ 4LDK+4WIC+SIC(9~11階) 専有面積/78.84m2 バルコニー面積/11.31m2 サービスバルコニー面積/9.26m2 ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット
    Cタイプ 4LDK+4WIC+SIC(9~11階) 専有面積/78.84m2 バルコニー面積/11.31m2 サービスバルコニー面積/9.26m2 ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット

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室内・設備

  • 【TES温水式床暖房】(同仕様)
  • 【高機能コンロ「Superia」】コンロ・グリルに豊富な調理機能と安全機能をプラス。スタイリッシュなデザイン性とお手入れのしやすさに磨きをかけた高機能ビルトインコンロを採用しました。(注2)
  • 【ソフトクローズ機能付スライド式収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズにしまるソフトクローズ仕様です。 ※一部除く(注2)
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。(注2)
  • 【マルチハンガー付吊戸棚】キッチンペーパー用のホルダーを装備。調理器具も掛けることができるので、スッキリと整理整頓できます。(注2)
  • 【静音シンク】制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。(注2)
  • 【整流板付レンジフード】煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れもラクラクです。(注2)
  • 【シンク前包丁差し】子どもが不意に触れることを防ぐチャイルドロック付のシンク前包丁差し。取り外して水洗いができるので衛生的です。(注2)
  • 【ホーロー製キッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルは、お掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。(注2)
  • 【耐震ラッチ】地震時に吊戸棚の扉をロックし、食器類が外に飛び出さないようにする耐震ラッチを設置しました。(注2)
  • 【保温浴槽】温度低下は5.5時間でわずか2.5℃以内。浴槽の周囲を断熱材で覆い保温力をアップした浴槽です。(概念図)
  • 【ポップアップ排水栓】ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。(注2)
  • 【ヘアキャッチャー】髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。間口が幅広いため、排水口内部のお掃除もしやすい設計です。(注2)
  • 【フラッグストーンフロア】浴室の床は、水はけが良く、安全性にも優れたフラッグストーンフロアを採用。お掃除もしやすく、カビの発生も抑制します。(注2)
  • 【新3wayワンストップ
    シャワーヘッド】手元のスイッチで止水でき、節水しながら従来通りの浴び心地を実現。高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。(注2)
  • 【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。(注2)
  • 【ワイドフルミラー】浴室に広がりを生み出し、浴槽に入りながらでも使えるワイドなミラーを設置。見やすく使いやすい仕様です。(注2)
  • 【リフレイムドア】換気口を上部に設けた事で最小限のフレームへ。更に汚れにくく、お掃除の負担を軽減します。(注2)
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。(注2)
  • 【洗面ポケット(小物入れ)】メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。(注2)
  • 【下部キャビネット】洗面台下は豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。※キャビネット形状はタイプにより異なります。(注2)
  • 【吊戸棚】トイレットペーパーや洗剤などを、場所をとらずに収納できます。(注2)

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建物・施設

  • 【敷地】1.歩車分離 2.敷地内ごみ置き場 3.宅配ボックス 4.ラクセスキー:ハンズフリーでオートロック解錠 5.防災倉庫 6.ペット足洗い場(配置図)
  • 【立地】前の建物まで約43.5m超で陽あたりが良好です。(概念図)
  • 【ハンズフリー解錠システム「ラクセスキー」】(同仕様・概念図)
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、GLから約39.5mの深さまで造成コンクリート杭8本を、支持層として法的に信頼できる層に埋込む工法を採用しています。(概念図)
  • 【高耐久コンクリート】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m2あたり最大約3000~約3600tの圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3等級を取得しています。(概念図)
  • 【二重天井・二重床構造】すべての居室を二重床・二重天井とし、遮音性や断熱性を高めました。また、配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)
  • 【ZEH-M Orientedを取得】国土交通省・経済産業省のZEH基準に合わせた壁・天井折り返しの断熱材や複層ガラスの採用など「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」とした、高断熱仕様を実現します。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】妻壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。※一部を除く(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。 ※一部を除く(概念図)
  • 【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【24時間ゴミ出し可能】
  • 【どこでもリンナイアプリ】外出先からお風呂・床暖房を操作
  • 【Low-E複層ガラス】(概念図)
  • 【ペット飼育】ペット飼育が2匹まで可能です。
    ※写真は飼えるペットの一例です。
    ※飼えるペットの種類などには制限があります。
  • 【住宅性能評価書】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図千葉県千葉市中央区新町17-17(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 市立新宿小学校(徒歩7分)
  • 市立新宿中学校(徒歩11分)
  • 登戸2丁目公園(徒歩2分)
  • 千葉ポートパーク(徒歩19分)
  • そらまめ保育園新千葉(徒歩3分)
  • ほしのこ保育園(徒歩3分)
  • 三愛記念病院(徒歩5分)
  • 休日救急診療所(徒歩12分)
  • 千葉市中央コミュニティセンター(徒歩7分)
  • 千葉新町郵便局(徒歩5分)
  • 千葉銀行千葉駅前支店(徒歩7分)
  • ウェストゲート千葉(徒歩5分)

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案内図

現地・ゲストサロン案内図
路線図(注3)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(9~11F)
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      53.92m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A(11F)
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      13.56m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C(9~11F)
      間取り
      4LDK+4WIC+SIC
      専有面積
      78.84m2
      バルコニー面積
      11.31m2
      価格
      価格未定

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エクセレントシティ千葉 THE FRONT 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2024年6月中旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の未販売対象住戸(15戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 53.92m2~78.84m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2~13.56m2、室外機置場面積:2.28m2~10.76m2
販売戸数 未定 総戸数 30戸
完成時期 2025年2月下旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 浄水システム初期費用:1万2540円/一括(引渡時)、浄水システム使用料:1045円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区新町17-17(地番)
交通 JR総武線/千葉 歩5分
総戸数 30戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 518.66m2
建築面積 284.89m2 建築延面積 2402.22m2
駐車場 敷地内16台(料金1万7000円~2万2000円/月、(横行昇降式 地上4段 地下2段15台 平置き車庫1台)) 自転車置場 64台収容(料金100円~400円/月)(2段式上段ラック29台、2段式下段ラック29台、平置き(屋内)4台、平置き(屋外)2台)
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)(平置き) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R05普及協会00139号(令和5年10月3日付)
問い合わせ先
<エクセレントシティ千葉 THE FRONT>ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0120-280-030
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6222 号 国土交通大臣許可(特-4)第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー(予定)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番)
【価格】3700万円台~1億1000万円台
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【住所】千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番)
【価格】3748万円~1億198万円
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千葉県千葉市(ちばし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内9

全国292

偏差値
50.31

項目別順位

安心度
県内34
全国785
利便度
県内13
全国336
快適度
県内6
全国64
富裕度
県内4
全国78

財政健全度ランキング

総合評価

県内27

全国464

偏差値
48.84

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
344施設県内1位全国9位
保育所等の状況
(利用児童数)
17,843人県内1位全国15位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数47施設県内1位全国17位
一般診療所数730施設県内1位全国16位
1万人当たり病床数97.7床県内19位全国546位
1万人当たり医師数30.8人県内5位全国126位
介護老人施設定員数5,894人県内1位全国16位
介護保険料5,400円県内17位全国157位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.98件県内36位全国767位
千人当たり交通事故件数2.31件県内21位全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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