パークシティ小岩ザタワー物件詳細

パークシティ小岩ザタワー

住所	東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通	ＪＲ総武線/小岩　歩3分
価格	未定

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JR「小岩」駅徒歩3分。地上30階建て・総戸数731戸、住宅・商業一体の複合再開発タワーレジデンス。すまいと直結するペデストリアンデッキ新設予定(注1)。低層部には「イトーヨーカドー小岩店」や「ワイズマート」が入居予定(注2)。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG（※1・※2）

販売スケジュール	販売開始予定　2024年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(521戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
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販売スケジュール

販売開始予定　2024年6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(521戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
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このマンションのこだわり条件

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外観完成予想CG　※掲載の外観完成予想CGは現地高さ約107mから撮影（2023年7月）した写真に外観CGを合成したものです。建物の形状・色等は実際とは多少異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
外観完成予想CG（※1・※2）（JR小岩駅周辺再開発エリア概念図 ※上記再開発エリアには、一部、土地区画整理事業含む。）※掲載の外観完成予想CGは2023年7月撮影の現地周辺の航空写真に計画段階の図面を基に描き起こしたCGを合成したもので、建物の形状・色等は実際とは多少異なります。
外観完成予想CG（※1・※2）

イトーヨーカドー小岩店（約180m・徒歩3分）※同物件完成後にテナントとして入居予定。（2027年春開業予定）

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建物・施設

【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

イトーヨーカドー小岩店（約180m・徒歩3分）※同物件完成後にテナントとして入居予定。（2027年春開業予定）
FIRSTA koiwa（約480m・徒歩6分）
北口商店街（小岩駅前北口通り会）（約190m・徒歩3分）

フラワーロード商店街（小岩駅前通り美観商店街）（約480m・徒歩6分）
サンロード商店街（小岩サンロードあけぼの商店会）（約370m・徒歩5分）
南小岩昭和通り商店街（約470m・徒歩6分）

篠崎公園（約2680m・徒歩34分）
小岩菖蒲園（約1820m／徒歩23分）
江戸川病院（約1510m・徒歩19分）

篠崎医院（約50m・徒歩1分）
区立西小岩小学校（約550m・徒歩7分）
区立小岩第四中学校（約820m・徒歩11分）

江戸川白百合幼稚園（約590m・徒歩8分）
西小岩おひさま保育園（約500m・徒歩7分）
区立小岩図書館（約1220m・徒歩16分）

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  61W
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  61.69m²
  
  バルコニー面積
  
  11.56m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  54W
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  54.09m²
  
  バルコニー面積
  
  12.5m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  83E
  
  間取り
  
  3LDK＋3WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  83.01m²
  
  バルコニー面積
  
  18.67m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  82S
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  82.5m²
  
  バルコニー面積
  
  18m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  74E
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  74.79m²
  
  バルコニー面積
  
  15.3m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  P-124SW
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+WIP+N
  
  専有面積
  
  124.24m²
  
  バルコニー面積
  
  30.92m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  82W
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  82.74m²
  
  バルコニー面積
  
  15.12m²
  
  価格
  
  価格未定

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パークシティ小岩ザタワー　第1期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(521戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	36.82m²～124.24m²、 ※専有面積にトランクルーム面積0.33m²～2.63m²を含む（一部）
その他面積	バルコニー面積：7.51m²～48.79m²
販売戸数	未定	総戸数	731戸
完成時期	2027年1月下旬予定	引渡可能年月	2027年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）周辺地図ルート案内江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線/小岩　歩3分乗り換え案内
総戸数	731戸	構造・階建て	RC30階地下1階建一部鉄骨
用途地域	商業	敷地面積	8678.2m²
建築面積	6839.9m²	建築延面積	94591.89m²
駐車場	敷地内188台（料金未定）	自転車置場	1317台収容（料金未定）
バイク置場	37台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(常駐)
その他概要	建築確認番号：BCJ22本建確145変1号（令和5年3月22日）

問い合わせ先	「パークシティ小岩ザタワー」インフォメーションデスク【通話料無料】TEL：0120-321-995 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：土日祝10:00～17:00　平日11：00～17:00 定休日：火・水・木曜日
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー＜売主＞国土交通大臣（4）第6908 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR
施工会社	三井住友建設(株)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: パークナード津田沼先着順; 【住所】千葉県習志野市谷津１丁目1838番1（地番）; 【価格】3948万円～9298万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パークシティ小岩 ザ タワー 物件詳細