パークシティ小岩 ザ タワー 物件詳細
パークシティ小岩 ザ タワー
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/小岩 歩3分、ＪＲ総武線快速/市川 バス10分小岩駅北口停歩2分、都営新宿線/船堀 バス25分小岩駅入口停歩7分 |
| 価格 | 未定 |
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JR「小岩」駅徒歩3分。地上30階建て・総戸数731戸、住宅・商業一体の複合再開発タワーレジデンス。すまいと直結するペデストリアンデッキ新設予定(注1)。低層部には「イトーヨーカドー小岩店」や「ワイズマート」が入居予定(注2)。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG（※1・※2）
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年4月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- エントランスホール／ラウンジ完成予想CG
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- スカイラウンジ（パーティールーム）完成予想CG ※掲載のスカイラウンジ完成予想CGは計画段階の図面を基に描いた完成予想CGに現地高さ約84mから南西方面を撮影（2023年7月）した写真を合成したもので、建物の形状・色等は実際とは多少異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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- 外観完成予想CG（※1・※2）
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- リビング・ダイニング・キッチン
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室内・設備
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- 【食器洗い乾燥機】※以下、掲載の設備写真は70Wタイプ（有償メニュープラン・分譲済）を撮影（2024年3月）したものです。一部有償オプションのものがございます。メニュープラン、オプションには申込期限があります。
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- 【3口ガラストップコンロ】
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- 【吊戸棚】
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- 【ディスポーザー】※ディスポーザーで処理できないものがあります
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- 【浄水器付きシャワー水栓】※浄水カートリッジの交換は有償となります
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- 【多段式多機能シンク（プレート2枚付き）】
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- 【スリム型レンジフード】
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- 【シンク前包丁差し】
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- 【食器棚】※有・無をセレクト可能
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- 【ブルモーション付スライド収納】
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- 【複合キャビネット】
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- 【ゆるリラ浴槽】
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- 【カラリ床】
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- 【スッキリドア】
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- 【人工大理石ボウル一体型カウンター】
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- 【フロントポケット収納】
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- 【洗濯機上吊戸棚】※有・無をセレクト可能
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- 【キッチン水栓／ハンスグローエ】※以下、掲載の設備写真は94SWタイプ（メニュープラン）を撮影（2024年3月）したものです。一部有償オプションのものがございます。メニュープラン、オプションには申込期限があります。
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- 【キッチン／スリム型レンジフード】
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- 【キッチンカウンター／フィオレストーン】
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- 【洗面・トイレ／床タイル】
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- 【洗面ボウル／スクエア陶器】
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建物・施設
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- 【エントランスホール/ラウンジ完成予想CG】
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- 【キッズルーム・集会室完成予想CG】
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- 【ワークスペース完成予想CG】
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- 【フィットネスルーム完成予想CG】
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- 【ゲストルーム完成予想CG】
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- 【ゲストルーム完成予想CG】
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- 【スカイラウンジ（パーティールーム）完成予想CG】
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- 【コンシェルジュサービス（参考写真）】※週5日勤務（木～月曜）9：00-18：00（休憩時間1時間含む）※夏季休暇・年末年始休暇あり。コンシェルジュサービスのご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。サービス内容は今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
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- 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- イトーヨーカドー 小岩店（約180m・徒歩3分）※同物件完成後にテナントとして入居予定。（2027年春開業予定）
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- FIRSTA koiwa（約480m・徒歩6分）
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- 北口商店街（小岩駅前北口通り会）（約190m・徒歩3分）
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- フラワーロード商店街（小岩駅前通り美観商店街）（約480m・徒歩6分）
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- サンロード商店街（小岩サンロードあけぼの商店会）（約370m・徒歩5分）
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- 南小岩昭和通り商店街（約470m・徒歩6分）
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- 篠崎公園（約2680m・徒歩34分）
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- 小岩菖蒲園（約1820m／徒歩23分）
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- 江戸川病院（約1510m・徒歩19分）
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- 篠崎医院（約50m・徒歩1分）
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- 区立西小岩小学校（約550m・徒歩7分）
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- 区立小岩第四中学校（約820m・徒歩11分）
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- 江戸川白百合幼稚園（約590m・徒歩8分）
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- 西小岩おひさま保育園（約500m・徒歩7分）
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- 区立小岩図書館（約1220m・徒歩16分）
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案内図
- 現地案内図
- バス停MAP
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 44W
- 間取り
- 1LDK+N
- 専有面積
- 44.18m2
- バルコニー面積
- 8.34m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 46E
- 間取り
- 1LDK+N
- 専有面積
- 46.69m2
- バルコニー面積
- 8.09m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 71Ea
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.79m2
- バルコニー面積
- 12.46m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 75NW
- 間取り
- 3LDK+WIC+TR
- 専有面積
- 75.2m2
- バルコニー面積
- 39.72m2
- 価格
- 価格未定
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パークシティ小岩 ザ タワー 第2期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年4月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.82m2～94.81m2、 ※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33m2～1.7m2を含みます |
| その他面積 | バルコニー面積：5.27m2～39.72m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 731戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定※第2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬引渡予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/小岩 歩3分 | ||
| 総戸数 | 731戸 | 構造・階建て | RC30階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 8678.2m2 |
| 建築面積 | 6839.9m2 | 建築延面積 | 94591.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内188台（料金2万6000円～3万3000円／月） | 自転車置場 | 1317台収容（料金200円～700円／月） |
| バイク置場 | 37台収容（料金2500円～3000円／月） | ミニバイク置場 | 10台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22本建確145変2 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 三井住友建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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江戸川区周辺エリアの物件
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- パークコート ザ・三番町ハウス 第3期2次（一般定期借地権）
- 【住所】東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
- 【価格】未定
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- レ・ジェイド葛西イーストアベニュー 第2期5次
- 【住所】東京都江戸川区東葛西６丁目45番1（地番）
- 【価格】未定
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- ガーラ・レジデンス松戸 第2期
- 【住所】千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5（地番）
- 【価格】4270万円～4920万円
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- Brillia(ブリリア)曳舟
- 【住所】東京都墨田区東向島２-200（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ総武線の物件
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- リーフシティ市川 ザ・タワー 第2期6次（一般定期借地権）
- 【住所】千葉県市川市市川南２丁目89番1他（地番）
- 【価格】3800万円台～1億9000万円台
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- サンクレイドル千葉II 先着順
- 【住所】千葉県千葉市中央区新田町161-5（地番）
- 【価格】4790万円～6950万円
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- グランドパレス船橋ミッドガーデン 先着順
- 【住所】千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番）
- 【価格】4858万円～7498万円
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- エクセレントシティ幕張 THE GRAN
- 【住所】千葉県千葉市花見川区幕張町５-417-26、210（地番）
- 【価格】未定
東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内44位
全国632位
- 偏差値
- 48.48
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 171施設 | 都内7位 | 全国27位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 14,129人 | 都内5位 | 全国22位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 都内7位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 455施設 | 都内12位 | 全国36位 |
| 1万人当たり病床数 | 47.7床 | 都内45位 | 全国763位 |
| 1万人当たり医師数 | 13.7人 | 都内44位 | 全国628位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,785人 | 都内8位 | 全国52位 |
| 介護保険料 | 6,100円 | 都内15位 | 全国448位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.23件 | 都内31位 | 全国665位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 都内26位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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