ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE 物件詳細
ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE
| 住所 | 京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/京都 歩7分、近鉄京都線/東寺 歩6分、地下鉄烏丸線/九条 歩9分 |
| 価格 | 3590万円～7510万円 |
-
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
JR「京都」駅(八条西口)徒歩7分【5線3駅利用可能】JR「京都」駅南エリア28年振り新築分譲マンションプロジェクト！イオンモールKYOTO目の前(徒歩2分／約160m)、東寺道沿い春日公園隣接。多彩な商業施設が集積、京都駅周辺エリアを日常使いに【内廊下設計】32m2台～70m2台の多彩なプランバリエーション
- 現地周辺写真（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|
このマンションのこだわり条件
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
JR「京都」駅南エリアで28年振りの新築分譲マンション。内廊下設計＆角住戸率約81％
JR「京都」駅南側エリア・徒歩10分圏内で28年振りの新築マンションプロジェクト(※4)。
「イオンモールKYOTO」目の前、様々な開発により変化を続けるJR「京都」駅周辺に近接というポジションを得て、
同物件は誕生します。32m2台～70m2台のバリエーション豊かな全32邸。1階は2邸のみ、2～7階はワンフロア5邸として、
独立性の高い角住戸率約81％を実現。ホテルライクな内廊下設計を採用することで、セキュリティ面でも安心感を高めています。
また、時間を気にせず便利な24時間利用可能ゴミ置き場や、宅配ボックスでのクリーニング依頼の引き取り・受け取りなど、
細部まで上質な暮らし心地を追求しています(※5)。
-
- JR「京都」駅エリアに近接する32邸、奥ゆかしくも凛として佇む７階建の品位あるプライベートレジデンス（外観完成予想図※2）
-
- エントランスホールは、間接照明付きの折上天井を設け、壁に格子状のしつらえや木調仕上げ、重厚な質感のタイルなどを採用し、格調高い空間に（完成予想図※2）
-
- 京都の玄関口ならではの魅力を享受できる恵まれた立地（現地周辺空撮写真※3）
「イオンモールKYOTO」目の前、複数の複合商業施設を徒歩利用できる便利な立地
スーパー「KOHYO」をはじめ、インテリア・ファッション・スポーツ用品などの専門店からフードコート、シネコンまで入る
「イオンモールKYOTO」が徒歩2分。約220の店舗が集まる地下街「京都ポルタ」や「ジェイアール京都伊勢丹」、
「京都アバンティ」、「ヨドバシカメラ マルチメディア京都」など、多彩な商業施設を徒歩利用できるため、
グルメもショッピングも選択肢が多く便利です。同物件は東寺道沿いに位置しており、ワークショップにより公園デザインを
決定・再整備された「春日公園」へ徒歩2分。緑に包まれ安らぎを感じられる空間も身近です。小学校徒歩3分、中学校徒歩7分、
郵便局徒歩2分と、様々な生活施設も揃っています(※6)。
-
- 京都駅周辺に集積する多くの商業施設を徒歩利用できる恵まれたロケーション（現地周辺写真※1）
-
- 2023年10月に「マーケットガーデンKOHYO京都店」がリニューアルオープンした「イオンモールKYOTO」へ徒歩2分
-
- グルメ充実、ファッションや美容系のショップも揃う地下街「京都ポルタ」へ徒歩8分
JR「京都」駅徒歩7分、5線3駅利用可能！さらに進化を続ける駅周辺エリアが生活圏
JR京都線・琵琶湖線・湖西線「京都」駅徒歩7分、近鉄京都線「東寺」駅徒歩6分、地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩9分。
京都市内や大阪方面へのアクセスはもちろん、新幹線を利用した遠方への移動もスムーズです。
また、市内主要部へのタクシー利用も気軽。「祇園」へ約13分、「京都高島屋」へ約11分、「三条」へ約15分、
深夜や雨の日もストレスフリーで移動できます(※7)。
JR「京都」駅の周辺では、東部エリアで「京都市立芸術大学移転整備事業」が2023年に完了、東南部エリアでは
「(仮称)京都駅東南部エリアプロジェクト」が進められており、アートミュージアム等が入る複合施設が2024年完成予定。
駅周辺のさらなる活性化も楽しみです。
5線3駅利用のマルチアクセスで多方面へのスムーズな移動が叶う（アクセス路線図）
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
建物・施設
-
- 外観／ファサードは、スラブラインやマリオンによるグリッドデザインで様式美を強調。色調はモノトーンとしたほか、ガラス手摺も配し、モダンな表情を創出。基壇部は重厚感のあるタイル貼りにより、建物のグレード感を高めている（完成予想図）
-
- 角住戸率約81％／プライバシーに優れたフロアプランニング（2～7階平面図）
-
- ランドプラン／ゆとりがあって心地よく暮らせる環境を住まう方に届けることを重視。敷地スペースをできる限り有効に活かせるよう工夫して設計。共用部は利便性に配慮するとともに、安心できる暮らしへの備えも行き届かせている（敷地配置図）
-
- 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
地図京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
周辺環境
-
- ジェイアール京都伊勢丹（徒歩11分・約840m）
-
- 京都アバンティ（徒歩9分・約660m）
-
- アスティ京都（徒歩8分・約570m）
-
- フレスコ東寺（徒歩8分・約600m）
-
- 京都水族館（徒歩17分・約1320m）
-
- 京都鉄道博物館（徒歩22分・約1700m）
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
案内図
- 現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※1：株式会社建設データバンク ※2：京都市立芸術大学 ※掲載の情報は2023年11月時点のものです。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- E
- 間取り
- 1LDK+SIC
- 専有面積
- 32.7m2
- バルコニー面積
- 4.54m2
- 価格
- 3680万円
-
-
- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.92m2
- バルコニー面積
- 6.58m2
- 価格
- 5560万円
-
-
- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 68.26m2
- バルコニー面積
- 8.33m2
- 価格
- 7220万円
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3590万円～7510万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 32.7m2～70.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.54m2～6.6m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月中旬予定 |
| 管理費 | 7800円～1万6800円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3300円～7000円／月 | 修繕積立基金 | 21万2600円～45万5100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/28 | ||
| その他諸費用 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第5種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡・烏丸町遺跡) | ||
ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3680万円～7220万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 32.7m2～68.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.54m2・6.58m2、テラス：12.88m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月中旬予定 |
| 管理費 | 7800円～1万6400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3300円～6800円／月 | 修繕積立基金 | 21万2600円～44万3700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/28 | ||
| その他諸費用 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第5種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡・烏丸町遺跡) | ||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/京都 歩7分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 411.99m2、(登記簿面積)、411.99m2(実測面積・売買対象面積)、411.9m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 348.48m2 | 建築延面積 | 2220.3m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | 32台収容（料金200円・400円／月）屋内上段ラック式 12台・屋内下段スライドラック式 20台 | |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建築京機構市00797号(2023年10月30日)、計画変更確認番号：第2023変認建築京機構市00921号(2023年12月12日) | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
京都市南区周辺エリアの物件
-
- シエリア京都御所西 先着順
- 【住所】京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町171-2他（地番）
- 【価格】6790万円～7890万円
-
- ル・サンク浜大津AQUA モデルルーム使用住戸
- 【住所】滋賀県大津市浜大津４丁目116番、浜大津3丁目7番3（地番）
- 【価格】3648万円
-
- シーンズ京都鴨川河原町 第3期
- 【住所】京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番）
- 【価格】未定
-
- ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE 第2期
- 【住所】京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番）
- 【価格】3680万円～7220万円
ＪＲ東海道本線の物件
-
- シエリアシティ大津におの浜 先着順
- 【住所】滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
- 【価格】3699万円～6239万円
-
- シエリアシティ大津におの浜 第2期
- 【住所】滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
- 【価格】未定
-
- シャリエ大津膳所 再登録
- 【住所】滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
- 【価格】3490万円
-
- ユニハイム京都七条通り 第3期3次
- 【住所】京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町473番1、475番2（地番）
- 【価格】6770万円・6920万円
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国116位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
ＪＲ東海道本線の駅から探す
近鉄京都線の駅から探す
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2024 Recruit Co., Ltd.
