シャリエ大津膳所 - OCN不動産

シャリエ大津膳所 物件詳細

シャリエ大津膳所

住所 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/膳所　歩7分、京阪石山坂本線/京阪膳所　歩7分、京阪石山坂本線/錦　歩4分
価格 3490万円・4350万円

2月竣工！【3LDK×3400万円台～】ハイルーフ車・SUVも駐車可能な自走式平面駐車場が月額4000円～。JR「膳所」駅徒歩7分、「京都」駅へ快速で3駅13分。2線3駅へフラットアクセス。琵琶湖を望む住戸・専用庭付住戸など19プラン。ゲストルーム・キッズルーム兼パーティルームなど充実

外観完成予想図※1
外観完成予想図※1
販売スケジュール

再登録申込受付日時／2025年6月22日(日)10：00～12：00
抽選日時／2025年6月22日(日)13：00～
再登録申込受付・抽選場所／「シャリエ大津膳所」現地販売センター
※再登録申込の際は印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得

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  • 眺望写真／現地10階相当より東側を望む眺望（2022年10月に撮影。一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。眺望は住戸によって異なり、将来にわたり保障されるものではありません）
    眺望写真／現地10階相当より東側を望む眺望（2022年10月に撮影。一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。眺望は住戸によって異なり、将来にわたり保障されるものではありません）
  • ランドプラン完成予想図
    ランドプラン完成予想図
  • 日々の満足度を上げる緑豊かな中庭。四季彩の庭(中庭)完成予想図※1
    日々の満足度を上げる緑豊かな中庭。四季彩の庭(中庭)完成予想図※1
  • ゆったりと料理ができる広々としたカウンターは、ライフスタイルに合わせて多彩に活躍してくれます※
    ゆったりと料理ができる広々としたカウンターは、ライフスタイルに合わせて多彩に活躍してくれます※

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(AAタイプ)
  • リビング・ダイニング(AAタイプ)
  • リビング・ダイニング(AAタイプ)
  • リビング・ダイニング(AAタイプ)

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • コワーキングスペース完成予想図

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地図滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 膳所城跡公園(徒歩14分・約1080m)
  • ドラッグユタカ 膳所店(徒歩4分・約300m)
  • マックスバリュ膳所店(徒歩11分・約830m)
  • イオンタウンアヤハプラザ(徒歩11分・約830m)

  • 大津湖岸なぎさ公園(徒歩13分・約1010m)
  • フレスコ ZEZE店(徒歩13分・約980m)
  • フレンドマート大津西の庄店(徒歩11分・約860m)
  • Oh! Me大津テラス(徒歩14分・約1120m)

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案内図

現地・現地販売センター案内図
※掲載の地図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
現地販売センター案内図
※掲載の地図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      AA
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.08m2
      バルコニー面積
      10.89m2・11.9m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      AE
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.18m2
      バルコニー面積
      12.02m2・12.1m2
      価格
      3490万円
    • タイプ
      AC
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      77.72m2
      バルコニー面積
      13.32m2・13.4m2
      価格
      4350万円
    • タイプ
      BH
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      80.02m2
      バルコニー面積
      11.92m2・12m2
      価格
      5470万円

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シャリエ大津膳所 再登録　物件概要

販売スケジュール

再登録申込受付日時／2025年6月22日(日)10：00～12：00
抽選日時／2025年6月22日(日)13：00～
再登録申込受付・抽選場所／「シャリエ大津膳所」現地販売センター
※再登録申込の際は印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格 3490万円・4350万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.18m2・77.72m2
その他面積 バルコニー面積：12.02m2・13.32m2、アルコーブ面積：3.06m2・3.45m2
販売戸数 2戸 総戸数 186戸
完成時期 2025年2月6日 引渡可能年月 2025年3月29日
管理費 8700円・9470円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 6320円・6990円／月 修繕積立基金 56万1000円・62万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/06/22
その他諸費用 インターネット使用料：2160円／月
その他制限事項 -

シャリエ大津膳所 先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「シャリエ大津膳所」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証・健康保険証)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・課税証明書等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 3650万円～5470万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台（3戸）
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 専有面積 66.12m2～80.02m2
その他面積 バルコニー面積：10.89m2～13.32m2、サービスバルコニー面積：2.1m2～5.12m2、専用庭：32.7m2（使用料980円／月）、テラス：12.4m2、アルコーブ面積：0.86m2～3.45m2
販売戸数 14戸 総戸数 186戸
完成時期 2025年2月6日 引渡可能年月 2025年3月29日
管理費 8280円～9700円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 5950円～7200円／月 修繕積立基金 52万9000円～64万円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/04/30
その他諸費用 インターネット使用料：2160円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/膳所　歩7分
総戸数 186戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 工業 敷地面積 6831.8m2
建築面積 3453.52m2 建築延面積 16572.17m2
駐車場 敷地内149台（料金4000円～1万5000円／月、自走式平面129台・平面式20台※うち1台福祉用） 自転車置場 372台収容（料金200円～300円／月）
バイク置場 12台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ23大建確001号(令和5年5月15日付)
問い合わせ先
「シャリエ大津膳所」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-353-186
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水曜日・木曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6038 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レ建設株式会社東レ建設株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3-3-3
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島二丁目2番7号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（6）第5619 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レハウジング販売株式会社東レハウジング販売株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3-3-3
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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【価格】4578万円～7798万円
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【住所】京都府京都市中京区河原町通二条下る２下丸屋町413-44番他（地番）
【価格】1億880万円～2億8290万円
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ブランズ京都河原町通 先着順
【住所】京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
【価格】4320万円～8630万円
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グランカサーレ京都西京極 先着順
【住所】京都府京都市右京区西京極堤外町10番（地番）
【価格】4998万円～5788万円

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【住所】滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
【価格】3799万円～6719万円
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シエリアシティ大津におの浜 第4期1次
【住所】滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
【価格】3599万円～4159万円
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ウエリス近江八幡 先着順
【住所】滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）
【価格】4530万円～7290万円
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アルファスマート草津新浜町　先着順
【住所】滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4（地番）
【価格】3380万円～4750万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国371位

偏差値
49.89

項目別順位

安心度
県内9位
全国508位
利便度
県内12位
全国747位
快適度
県内4位
全国122位
富裕度
県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国198位

偏差値
52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数15施設県内1位全国106位
一般診療所数304施設県内1位全国70位
1万人当たり病床数116.2床県内5位全国458位
1万人当たり医師数39.2人県内1位全国78位
介護保険施設定員数1,823人県内1位全国96位
介護保険料5,715円県内3位全国246位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.03件県内9位全国638位
千人当たり交通事故件数1.86件県内4位全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
支払利息合計 2,713,210円～ 2,316,880円～ 1,926,700円～ 1,538,560円～ 1,150,690円～ 766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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