シエリア京都御所西 - OCN不動産

シエリア京都御所西 物件詳細

シエリア京都御所西

住所 京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町171-2他(地番)
交通 地下鉄烏丸線/今出川 歩5分、阪急京都線/京都河原町 バス16分上京区総合庁舎前停歩1分、地下鉄東西線/京都市役所前 バス11分上京区総合庁舎前停歩1分
価格 4990万円~7890万円
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【地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩5分】烏丸御池駅や京都駅へ直通の軽快アクセス。50m2台・1LDK、最上階フロア1邸・ルーフバルコニー付161m2超等、多彩なプラン(全25邸19プランバリエーション)。省エネ性能に優れた「ZEH-M Oriented」、ホテルライクな内廊下設計を採用。京都御苑の西、利便施設も身近に揃う新町通沿いに誕生

シエリア京都御所西 先着順
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン京都
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※詳細はシエリアサロン京都までお問合せください。

このマンションのこだわり条件

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50m2台・1LDK~1フロア1邸・ルーフバルコニー付161m2超まで、多彩なプランの全25邸

【駅徒歩5分に、上京区初のZEH-M誕生】
断熱性を高めた構造に、複層ガラスなどの省エネ性能に優れた設備・仕様を採用し、
上京区では初(※1)の「ZEH-M Oriented」認証予定となる〈シエリア京都御所西〉。

1LDK・50m2台から、1フロア1邸のみを配した最上階の4LDK・161m2超の住戸プランに、
建物のセットバック形状を活かしたルーフバルコニー付住戸や
1階の専用テラス付住戸など、多彩なバリエーションが用意されています。
また、廊下はホテルライクな内廊下設計とし、全25邸中18邸に角住戸を実現。
そして、最上階住戸からは、京の夏の風物詩である五山の送り火を眺める贅沢も味わうことができます(※2)。

  • 現地6階相当から2023年2月に撮影した眺望に外観完成予想図をCG合成。実際とは多少異なります
  • 外観完成予想図

静謐さに包まれた京都御苑の西、文教の薫り漂う新町通沿いに誕生。生活施設も身近

約65haもの広大な敷地に、約5万本の樹木が生い茂り、自然や歴史風情を実感できる京都御苑へ徒歩7分と、京都に暮らす醍醐味を日常的に味わうことができる本物件。

また、夏休みなどで門が閉ざされている期間でなければ、地域に開かれた交流の場として一般の方にも開放されている同志社大学では、レストランの利用のほか、重要文化財に指定されている建物の見学ができるなど、アカデミックな雰囲気が漂い、現地のある新町通沿いにも新町キャンパス(約190m)が広がっています。

隣接する上京区役所のほか、徒歩1分にはドラッグストア、徒歩3分には24時間営業のフレスコプチ烏丸今出川店なども揃い、便利な暮らしが叶います。

  • 厳かな雰囲気の中、美しく手入れされた豊かな植栽を眺めながら散歩が愉しめる徒歩7分の京都御苑
  • 今出川駅前から広がるレンガ造りの建物が印象的な徒歩6分の同志社大学今出川キャンパス
  • 徒歩8分の京都市立室町小学校へは大通りを渡ることなく登下校ができます

軽快アクセスを実現!烏丸御池駅や京都駅へ直通、地下鉄烏丸線「今出川」駅へ徒歩5分

新町通沿いに建設される〈シエリア京都御所西〉。南に下った中京区では祇園祭の山鉾巡行が行われる通りでもあります。
今出川通から一歩奥まった現地は、車の通行量が少なく歩道も確保されており、穏やかな風情に包まれています。

そして、京都を南北につなぐ市営地下鉄烏丸線の「今出川」駅へ徒歩5分という優れたアクセスも大きな魅力。
乗換えなしで、東西線へのアクセスポイントとなる「烏丸御池」駅や駅前に大丸京都店をはじめとする商業施設が揃い、阪急京都線への乗換えもできる「烏丸」駅、JR「京都」駅の乗換え拠点である「京都」駅へアクセスし、仕事やもちろん、ショッピングやレジャー・旅行も気軽に愉しむことができます。

  • アクセス図
  • ビッグターミナル・JR「京都」駅へは10分でアクセス(京都駅前)
  • 烏丸線と東西線のクロスポイント・地下鉄「烏丸御池」駅(直上)

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室内・設備

  • バルコニー(同仕様)
  • キッチン(同仕様)
  • 洗面室(同仕様)
  • 浴室(同仕様)
  • フィオレストーンキッチン天板/美しさと高級感を高める天然水晶を使用したフィオレストーンがキッチン天板に採用されています(同仕様)
  • IHクッキングヒーター(3口IHヒーター)/火を使わずに安全に調理できるIHクッキングヒーター。3口仕様で、お手入れラクラクのグリル皿や温度調節機能などが採用され、お料理のしやすさが追求されています(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/傷がつきにくく、油汚れなどが落ちやすいホーローキッチンパネルが採用されています※掲載のパネルカラーはオプションとなります。詳細は係員まで(同仕様)
  • キッチンコンパクト吊戸棚/頻繁に出し入れする小物やラップ、キッチンペーパーなどの収納に便利。また、取り出しが容易で家事効率を高めます(同仕様)
  • 浄水引出しシャワー混合水栓/ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です(同仕様)
  • 巾木収納付オールスライドキャビネット/出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット。巾木部分も収納スペースとして確保。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります※一部タイプ除く(同仕様)
  • ユーティリティシンク(静音仕様)/ワークトップスペース、アシストスペース、ミドルスペースの進化した特長が異なる3層構造のシンクにより、様々なシーンの利便性が高められています。吐水による水はね音などを低減する静音仕様も備えています(同仕様)
  • リネン庫/洗面室にはタオルやせっけん、シャンプーなどを収納できるリネン庫が設置されています。雑然となりがちな洗面室を、すっきりと整理できます(同仕様)
  • 陶器洗面ボウル・フィオレストーン天板/洗面カウンターは高級感あるフィオレストーンが使用され、スタイリッシュなスクエア陶器ボウルが採用されています(同仕様)
  • 鏡裏収納/鏡裏は、化粧品などがすっきり収まる収納スペースです(同仕様)
  • ヘルスメータースペース/洗面室を広く使えるよう、洗面台下のスペースが有効活用されています(同仕様)
  • シングルレバー式シャワー水栓/ホースを引き出して使用できるので洗面の清掃に便利です(同仕様)
  • 高断熱浴槽/浴槽には保温材(ウレタン層)を装備し、お湯が冷めにくくなっています(説明図)
  • 浴槽形状/頭部分の枕形状と、背中の凹みにより背中へもお湯が回ることで、ゆったりとした上質なバスタイムを届けます※1317サイズのみ浴槽形状が異なります(同仕様)
  • LEDダウンライト/落ち着きのある光で、くつろぎのバスタイムを演出するLEDダウンライトが採用されています(同仕様)
  • 電気式浴室暖房乾燥機/寒い日でも快適に入浴できる予備暖房機能に加え、換気機能や浴室乾燥、衣類乾燥、涼風機能も装備されています(同仕様)
  • フィオレストーンカウンター/手洗いカウンターには、フィオレストーンが使用され、高級感のある空間を演出しています(同仕様)
  • ウォシュレット/温水洗浄、脱臭機能、暖房便座機能付、ウォシュレットが標準装備されています(同仕様)
  • 人感センサー付オートライト/玄関の人の出入りをセンサーが感知してライトが自動点灯します(同仕様)
  • 足元保安灯/停電時に自動的に点灯する足元保安灯が設置されています(同仕様)
  • 防水コンセント/屋外でのライトアップも楽しめる防水コンセントが設置されています。雨水対策を施した防水仕様です(同仕様)
  • ダウンライト/住戸内の天井ダウンライト照明には、省エネ・長寿命のLED照明が採用されています(同仕様)
  • 開き扉ドアキャッチャー/各居室入口の開き扉には、床付けのドアキャッチャーが設置されています。扉を押すとキャッチ、もう一度押すと解除される、薄型で見た目もすっきりな戸当たりです(同仕様)
  • カラーモニター付セキュリティインターホン/撮影範囲が広い大型カラー液晶画面がセキュリティ性を高めます。またスマートフォンアプリとの連携で外出先でも来訪者と映像付きの通話が可能(同仕様)
  • ハンズフリーシステム玄関電気錠「Tebra Plug」/住戸玄関で「Tebraキー」をカバンやポケットにしまったまま、リーダーのボタンを押すだけで施解錠が可能なハンズフリー玄関電気錠が採用されています。エントランスから玄関まで鍵を取り出さずにスマートな入室が可能です(同仕様)
  • カメラ付インターホン玄関子機/エントランスだけでなく各住戸の玄関前にもカメラが設置され、再度、来訪者を確認することができます(同仕様)
  • ドアスコープ/玄関ドアには外側からの覗き込みを防ぐフタ付きドアスコープが取り付けられています(同仕様)

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建物・施設

  • エントランスホール完成予想図

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地図京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町171-2他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 出町商店街(徒歩16分・約1260m)
  • 京都市立烏丸中学校(徒歩11分・約830m)
  • 豊田医院(徒歩5分・約350m)
  • 白峯神宮(徒歩4分・約300m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■フレスコプチ 烏丸今出川店(徒歩3分・約230m)
  • ■こう医院(徒歩1分・約80m)
  • ■セブンイレブン 京都烏丸今出川店(徒歩4分・約250m)
  • ■コマキ外科・胃腸科医院(徒歩2分・約160m)
  • ■ファミリーマート 烏丸今出川店(徒歩4分・約320m)
  • ■愛寿会 同仁病院(徒歩7分・約490m)
  • ■ドラッグストア ダックス 上京堀川今出川店(徒歩7分・約510m)
  • ■小川児童公園(徒歩5分・約340m)
  • ■京都銀行 鞍馬口支店 烏丸今出川出張所(徒歩5分・約330m)
  • ■相国寺(徒歩8分・約620m)
  • ■京都信用金庫 鞍馬口支店 同志社大学前出張所(徒歩5分・約330m)
  • ■晴明神社(徒歩9分・約660m)
  • ■上京区役所(徒歩1分・約40m)
  • ■同志社女子中学校 高等学校※入学試験あり(徒歩8分・約630m)
  • ■京都室町上立売郵便局(徒歩6分・約470m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      50.4m2
      バルコニー面積
      3.52m2・5.44m2
      価格
      4990万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+S(納戸)+WIC
      専有面積
      70.3m2
      バルコニー面積
      4.29m2
      価格
      7690万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.96m2
      バルコニー面積
      5.28m2
      価格
      7490万円
    • タイプ
      Ct
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.96m2
      バルコニー面積
      7.99m2
      価格
      7290万円

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シエリア京都御所西 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン京都
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※詳細はシエリアサロン京都までお問合せください。

価格 4990万円~7890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 50.4m2~75.96m2
その他面積 バルコニー面積:4.08m2~9.76m2、サービスバルコニー面積:4.12m2~5.16m2、テラス:13.77m2(使用料900円/月)、アルコーブ面積:1.31m2~1.56m2
販売戸数 7戸 総戸数 25戸
完成時期 2024年3月上旬予定 引渡可能年月 2024年4月上旬予定
管理費 1万6700円~2万5200円/月 管理準備金 4万円(一括払い)
修繕積立金 5100円~7600円/月 修繕積立基金 51万円~76万円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/03/31
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、準防火地域、20m第4種高度地区、15m第2種高度地区、旧市街地美観地区、沿道型美観形成地区、近景デザイン保全区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町171-2他(地番)
交通 地下鉄烏丸線/今出川 歩5分
総戸数 25戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 商業 1種住居 敷地面積 768.19m2
建築面積 609.79m2 建築延面積 2388.11m2
駐車場 敷地内2台(料金2万3000円/月、1台(専用平面)、1台(来客用)) 自転車置場 32台収容(料金100円~600円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ22大建確076(2023年1月31日)
問い合わせ先
シエリアサロン京都
【通話料無料】TEL:0120-224-456
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜・水曜・木曜(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6379 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号 中之島ダイビル
<販売提携(代理)>
大阪府知事(3)第56036 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
カンパニートラスト株式会社カンパニートラスト株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町3丁目6番14号
施工会社 (株)中川工務店 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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京都市上京区周辺エリアの物件

物件写真
シャリエ大津膳所 先着順
【住所】滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5(地番)
【価格】3760万円~5570万円
物件写真
プレサンス ロジェ 京都御所西 第2期
【住所】京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2(地番)
【価格】4460万円・5480万円
物件写真
ウィルローズ京都御陵 第3期
【住所】京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1他(地番)
【価格】4100万円台~5300万円台
物件写真
イーグルコート京都御所南押小路本邸 第1期
【住所】京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、642(地番)
【価格】7980万円~1億2480万円

地下鉄烏丸線の物件

物件写真
ジオ京都御所西 先着順
【住所】京都府京都市上京区今出川通新町西入弁財天町326-2(地番)
【価格】7250万円・8280万円
物件写真
ソルティア京都宝ヶ池 先着順
【住所】京都府京都市左京区上高野仲町2-1(地番)
【価格】3898万円~7198万円
物件写真
ジオ京都北大路 第1期
【住所】京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番(地番)
【価格】未定
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京都府京都市(きょうとし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内2

全国116

偏差値
51.85

項目別順位

安心度
府内15
全国702
利便度
府内1
全国62
快適度
府内9
全国387
富裕度
府内1
全国36

財政健全度ランキング

総合評価

府内5

全国379

偏差値
49.90

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数95施設府内1位全国7位
一般診療所数1,621施設府内1位全国6位
1万人当たり病床数146.5床府内6位全国315位
1万人当たり医師数48.8人府内1位全国38位
介護老人施設定員数10,188人府内1位全国6位
介護保険料6,800円府内15位全国784位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.98件府内15位全国668位
千人当たり交通事故件数1.73件府内14位全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,553円/月 134,336円/月 159,246円/月 196,632円/月 258,967円/月 383,676円/月
5万円 107,468円/月 125,360円/月 150,380円/月 187,873円/月 250,315円/月 375,131円/月
10万円 98,382円/月 116,384円/月 141,513円/月 179,114円/月 241,664円/月 366,586円/月
15万円 89,297円/月 107,409円/月 132,646円/月 170,356円/月 233,013円/月 358,041円/月
20万円 80,211円/月 98,433円/月 123,779円/月 161,597円/月 224,361円/月 349,496円/月
25万円 71,126円/月 89,457円/月 114,913円/月 152,838円/月 215,710円/月 340,951円/月
30万円 62,040円/月 80,481円/月 106,046円/月 144,080円/月 207,058円/月 332,405円/月
支払利息合計 4,074,030円~ 3,479,320円~ 2,889,500円~ 2,304,160円~ 1,723,390円~ 1,147,340円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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