シエリアシティ大津におの浜 - OCN不動産

シエリアシティ大津におの浜 物件詳細

シエリアシティ大津におの浜

住所 滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通 JR東海道本線/膳所 歩7分、京阪石山坂本線/京阪膳所 歩7分
価格 3779万円~6239万円

【2023年度年間成約戸数京都・滋賀エリアNo.1(※1)】【71m2超 3600万円台~】京都へ3駅12分!JR快速停車駅「膳所」駅徒歩7分。琵琶湖畔、豊かな自然と利便が融合する地に京滋エリア最大(※2)総708邸誕生。【1LDK+2S~4LDK 全76タイプ】多彩なプランとどんな家族も楽しめる充実の共用部が魅力!

シエリアシティ大津におの浜 先着順
大津におの浜に新たな時代の到来を告げる、注目の物件が新登場(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン大津
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・課税証明書等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、売却済みの場合があります。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

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  • 風光明媚な琵琶湖畔の自然を借景にしながら、多彩な生活施設がフラットルートで繋がっています(※)
  • 敷地配置図(※本物件の敷地面積と阪神甲子園球場のグラウンド面積(約13000m2)を比較した際の数値)。施設は一部有料予定です
  • 落ち着いた空間でゆったりと寛ぎながら読書が愉しめるブックラウンジ(完成予想図)
  • 上質感あふれるシートフローリングを採用したリビング・ダイニング(CHタイプモデルルーム)

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室内・設備

  • リビング(BPタイプモデルルームプラン)
  • キッチン(BPタイプモデルルームプラン)
  • 食器洗い乾燥機(同仕様)
  • UGOCLO(ウゴクロ)(同仕様)
  • 洋室(CHタイプモデルルームプラン)
  • リビング・ダイニング(CHタイプモデルルームプラン)
  • 洗面室(BPタイプモデルルームプラン)
  • 浴室(BPタイプモデルルームプラン)

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建物・施設

  • 独立共用棟「コミュニティヴィラ」完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • クラブラウンジ完成予想図
  • 自走式平面駐車場完成予想図
  • エントランスラウンジ完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • コミュニティヴィライメージイラスト/1:パーティルーム、2:コモンサロン、3:ブックラウンジ、4:ランドリールーム、5:シアタールーム、6:ベンダーコーナー、7:コンシェルジュサービス、8:コミュニティガーデン
  • パーティルーム完成予想図
  • コモンサロン完成予想図
  • スタディルーム完成予想図
  • コワーキングスペース完成予想図
  • ゲストルーム【和風】完成予想図
  • ゲストルーム【洋風】完成予想図
  • 東棟「イーストヴィラ」15F相当の高さからの眺望 ※現地15階相当の高さから東方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください
  • 東棟「イーストヴィラ」9F相当の高さからの眺望 ※現地9階相当の高さから東方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください
  • 南棟「サウスヴィラ」15F相当の高さからの眺望 ※現地15階相当の高さから南方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください
  • 南棟「サウスヴィラ」9F相当の高さからの眺望 ※現地9階相当の高さから南方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください

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地図滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 滋賀県立芸術劇場 びわ湖ホール(徒歩7分~10分・約560m~780m)
  • 大津市立平野小学校(徒歩4分~6分・約270m~480m)
  • 滋賀大学教育学部附属幼稚園・小・中学校※入学試験あり(徒歩10分・約740m~760m)
  • 滋賀県立膳所高等学校(徒歩17分~18分・約1350m~1390m)
  • 馬場児童公園(徒歩2分~4分・約110m~320m)
  • 大津市立打出中学校(徒歩17分~20分・約1350m~1580m)
  • 大津湖岸なぎさ公園(徒歩5分~7分・約340m~550m)
  • 大津湖岸なぎさ公園(徒歩5分~7分・約340m~550m)
  • Oh!Me大津テラス(徒歩3分~5分・約170m~380m)「TSUTAYA BOOKSTORE」「ユナイテッド・シネマ」など、家族で愉しめる多彩な専門店が集まります
  • イオンタウンアヤハプラザ(徒歩1分~2分・約40m~130m)24時間営業のスーパー「マックスバリュ」をはじめ、グルメやアミューズメントなどが充実しています
  • アヤハディオ 大津店(徒歩5分~7分・約370m~540m)
  • スーパーマーケットバロー 大津店(徒歩10分・約730m~750m)
  • イオンモール草津(車で9分・約3330m)
  • 大津市立平野幼稚園(徒歩4分~7分・約300m~520m)
  • 京都銀行大津支店(徒歩5分・約340m~370m)
  • 大津膳所駅前郵便局(徒歩7分~10分・約560m~780m)
  • 市立大津市民病院(徒歩12分~15分・約910m~1160m)
  • 平野コミュニティセンター(徒歩10分~13分・約730m~970m)
  • におの浜ふれあいスポーツセンター(徒歩6分~8分・約420m~640m)
  • 滋賀県立武道館(徒歩8分~10分・約630m~790m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■サンドラッグ 大津店(徒歩10分・約780m~790m)
  • ■におの浜保育園(徒歩5分~6分・約330m~420m)
  • ■コープ ぜぜ店(徒歩11分~14分・約820m~1050m)
  • ■なぎさ保育園(徒歩7分~10分・約550m~780m)
  • ■フレンドマート大津西の庄店(徒歩12分・約890m~910m)
  • ■聖母幼稚園(徒歩5分~8分・約390m~610m)
  • ■スギドラッグ 大津中央店(徒歩5分~8分・約400m~620m)
  • ■医療法人 ひろせ耳鼻咽喉科医院(徒歩2分~3分・約150m~190m)
  • ■膳所駅前商店街(徒歩7分~10分・約540m~760m)
  • ■やまもとファミリークリニック(徒歩2分~3分・約150m~190m)
  • ■大津市 平野支所(徒歩10分~13分・約730m~970m)
  • ■におの浜児童公園(徒歩5分~8分・約400m~570m)
  • ■ピアザ淡海(徒歩7分~8分・約540m~640m)
  • ■呼次松児童公園(徒歩6分~9分・約450m~660m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      BC
      間取り
      1LDK+2S(納戸)+2WIC
      専有面積
      68.81m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      3789万円
    • タイプ
      BO
      間取り
      2LDK+S(納戸)+WIC
      専有面積
      71.05m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4069万円
    • タイプ
      BF
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.25m2
      バルコニー面積
      10.7m2
      価格
      4899万円
    • タイプ
      BI
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.27m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4349万円
    • タイプ
      CG
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.25m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3929万円
    • タイプ
      CK
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68m2
      バルコニー面積
      12.59m2
      価格
      4159万円
    • タイプ
      CQ
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.71m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      4499万円
    • タイプ
      CR
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      79.05m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      5869万円
    • タイプ
      BP(8~15階)
      間取り
      4LDK+WIC+N+SIC
      専有面積
      84.14m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      6239万円

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シエリアシティ大津におの浜 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン大津
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・課税証明書等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、売却済みの場合があります。予めご了承ください。

価格 3779万円~6239万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台・4000万円台・4300万円台(各3戸)
間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 68m2~84.14m2
その他面積 バルコニー面積:10.7m2~12.59m2、サービスバルコニー面積:2.7m2・5.61m2、テラス:12m2、アルコーブ面積:2.52m2~3.94m2
販売戸数 20戸 総戸数 708戸
完成時期 2024年4月 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 8160円~1万100円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 6800円~8410円/月 修繕積立基金 55万9000円~68万8000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/16
その他諸費用 -
その他制限事項 -

シエリアシティ大津におの浜 第2期 物件概要

販売スケジュール

2024年6月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 68m2~84.14m2
その他面積 バルコニー面積:10.7m2~12.65m2、サービスバルコニー面積:2.7m2~5.61m2
販売戸数 9戸 総戸数 708戸
完成時期 2024年4月 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通 JR東海道本線/膳所 歩7分
総戸数 708戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 12994.7m2
建築面積 8413.14m2 建築延面積 67611.28m2
駐車場 敷地内575台(料金4500円~1万7000円/月、自走式平面駐車場567台、平面駐車場5台、来客用駐車場2台(内1台福祉兼来客用駐車場)、EVカーシェア専用駐車場1台) 自転車置場 1416台収容(料金100円~300円/月)2段ラック式478台、スライドラック式375台、省スペースラック式53台、垂直昇降ラック式280台、3人乗り電動自転車専用スライドラック式230台
バイク置場 36台収容(料金1500円・2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ21大建確094(令和4年3月28日付)
問い合わせ先
シエリアサロン大津
【通話料無料】TEL:0120-009-708
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水・木(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6379 号(一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号(中之島ダイビル14階)
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(17)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
<事業主・売主>
国土交通大臣(6)第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6152 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
アートプランニング株式会社アートプランニング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大津市周辺エリアの物件

物件写真
プレミスト大津京 第1期1次~第8期
【住所】滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番)
【価格】4219万円
物件写真
レーベン清水五条 第4期
【住所】京都府京都市東山区五条橋東2丁目1番1、1番2 他(地番)
【価格】3900万円台~7400万円台
物件写真
プレサンス ロジェ 伏見 第2期
【住所】京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1(地番)
【価格】4870万円~5910万円
物件写真
プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ 第1期
【住所】滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2(地番)
【価格】2990万円~6170万円

JR東海道本線の物件

物件写真
ジオ草津 先着順
【住所】滋賀県草津市草津2丁目字下三町塚499番1(地番)
【価格】3560万円~3830万円
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グランドパレス草津 販売備品ストックルーム使用住戸分譲
【住所】滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
【価格】3780万円~4810万円
物件写真
プラネスーペリア グラン大津瀬田 第2期
【住所】滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番)
【価格】3600万円台~4900万円台
物件写真
プラネスーペリア グラン大津瀬田 先着順
【住所】滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番)
【価格】3598万円~5578万円
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滋賀県大津市(おおつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内12

全国548

偏差値
48.97

項目別順位

安心度
県内13
全国740
利便度
県内12
全国713
快適度
県内3
全国123
富裕度
県内8
全国184

財政健全度ランキング

総合評価

県内4

全国224

偏差値
51.97

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
128施設県内1位全国35位
保育所等の状況
(利用児童数)
8,877人県内1位全国43位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人県内3位全国342位
病院数・介護保険料
病院数15施設県内1位全国107位
一般診療所数302施設県内1位全国68位
1万人当たり病床数116.2床県内5位全国460位
1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
介護老人施設定員数1,743人県内1位全国93位
介護保険料6,350円県内9位全国643位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.68件県内11位全国623位
千人当たり交通事故件数2.01件県内8位全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,118円/月 98,104円/月 116,296円/月 143,598円/月 189,121円/月 280,195円/月
5万円 76,032円/月 89,128円/月 107,429円/月 134,839円/月 180,469円/月 271,649円/月
10万円 66,947円/月 80,152円/月 98,562円/月 126,081円/月 171,818円/月 263,104円/月
15万円 57,861円/月 71,177円/月 89,696円/月 117,322円/月 163,166円/月 254,559円/月
20万円 48,776円/月 62,201円/月 80,829円/月 108,563円/月 154,515円/月 246,014円/月
25万円 ローン不可 53,225円/月 71,962円/月 99,805円/月 145,863円/月 237,469円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,095円/月 91,046円/月 137,212円/月 228,924円/月
支払利息合計 2,974,050円~ 2,542,800円~ 2,114,200円~ 1,686,000円~ 1,261,110円~ 839,620円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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