ル・サンク浜大津AQUA 物件詳細
ル・サンク浜大津AQUA
| 住所 | 滋賀県大津市浜大津４丁目116番、浜大津3丁目7番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪京津線/びわ湖浜大津 歩5分、京阪石山坂本線/三井寺 歩3分、ＪＲ東海道本線/大津 歩19分 |
| 価格 | 3438万円～4368万円 |
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【即入居可／全住戸内覧可能／3LDK×3400万円台～】全邸琵琶湖VIEW建物内新モデルルーム公開中！ワイドスパン・角住戸率50％・67m2～73m2台の間取りプラン。京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分。新生活応援キャンペーン開催中
- リビング・ダイニング(A1タイプモデルルーム)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内新モデルルーム公開中！ |
このマンションのこだわり条件
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全56邸、目の前に琵琶湖のパノラマビュー。この見事な眺望と開放感は実物で確認できる
琵琶湖レイクサイドに立地する地上15階建て、総56邸。全邸から湖を望むことができます。
手摺はブルーガラス（4階以上）、湖面の輝きを室内にも採りこむことができます。
敷地は、遊歩道「大津絵の道」につながる西口に歩行者専用のアプローチを、東口に車道を設けた歩車分離設計。
住居は2階以上に配置され、ワンフロア４邸。全邸がレイクビューで、角住戸が50％を占めます。
毎日ほどよくリゾート気分で、在宅ワークはワーケーション気分。
1階のラウンジには、モバイルカウンターが備えられており、そちらを在宅ワークなどビジネスシーンに利用することもできます。
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- バルコニー（601号室。2023年4月撮影）
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- 眺望最前線のプレミアムレジデンス。眼前にこの景色が広がる優越を手中に（1104号室。2023年3月撮影）※1
とっておきのふだん。湖岸サイクリングや芸術鑑賞、歴史散歩、老舗のお買い物
目の前に湖があるだけで「ふだん」はじゅうぶん特別なもの。でもここは、それだけで終わりません。
アクティビティや芸術に親しみ、歴史を紐解く楽しみに溢れる、とっておきのふだんが待っています。大津湖岸なぎさ公園（約630m）には琵琶湖大橋や比叡山の山並みを見渡すサイクリングコースなどがあり、県立芸術劇場びわ湖ホール（約1710m）はオペラなど一流芸術の殿堂。
万葉の歌に詠まれた花の名所「三井寺」（約570m）や旧大津公会堂レストラン（約580m）、老舗の点在する商店街がふだんの立ち寄りスポットになります。「浜大津アーカス」やスーパー、明日都浜大津や大津市立図書館（約450m）など、生活施設も身近に充実しています。
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- 「びわ湖大花火大会」(なぎさ公園周辺より撮影)
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- 「ミシガンクルーズ」（なぎさ公園周辺より撮影）
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- 「浜大津アーカス」は歩いてすぐ（徒歩8分、約600m）。映画やボーリングが、団らんのほんの延長線上に
「びわ湖浜大津」駅へ徒歩5分。三条京阪や烏丸御池、京都中枢へダイレクトにアクセス
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分。同駅から「三条京阪」駅へ23～24分、「烏丸御池」駅へ26～28分、
京都の中心エリアへダイレクトにアクセスできます。お寺を巡ったり京料理に舌鼓をうったり古都の楽しみもふだんのものになりそうです。
JR「京都」駅や「大阪」駅へは「京阪山科」駅下車、JR「山科」駅から新快速でアプローチ。「京都」駅へ22～35分で到着できます。
京阪石山坂本線「三井寺」駅へ徒歩3分。同線は石山寺と比叡山口を結び、車窓に琵琶湖や豊かな緑を映す風情ある路線です。
沿線散歩で旅気分が味わえることでしょう。名神高速道路大津ICへは約2.8㎞。京都や名古屋方面のビジネスやレジャーはマイカー利用も便利です。
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- 京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分（約360m）
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- 「三条京阪」駅へ直通23～24分
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- 「烏丸御池」駅へ直通26～28分
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室内・設備
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- リビング・ダイニング(A2タイプ)※
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- バルコニー(601号室。2023年4月撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」15階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」15階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」12階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」12階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」8階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」8階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」8階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」8階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」4階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」4階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」3階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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- 2023年「びわ湖大花火大会」3階住戸からの眺望(2023年8月8日撮影)
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建物・施設
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- 外観
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- エントランス
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- エントランスホール
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- 外観
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地図滋賀県大津市浜大津４丁目116番、浜大津3丁目7番3（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 県立芸術劇場びわ湖ホール(徒歩22分・約1710m)
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- 旧大津公会堂レストラン(徒歩8分・約580m)
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- 菱屋町商店街(徒歩8分・約610m)
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- 「びわ湖浜大津」駅前の「明日都浜大津」は保健所や子育て総合支援センター等のある大津市の複合施設(徒歩3分・約180m)
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- 大津市立図書館(徒歩6分・約450m)
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- フレンドマート大津なかまち店(徒歩8分・約650m)
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- 三井寺(徒歩8分・約590m)
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- 大津市役所(徒歩12分・約940m)
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- 大津赤十字病院(徒歩11分・約870m)
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- 皇子が丘公園(徒歩19分・約1500m)
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- 琵琶湖第一疎水(徒歩5分・約400m)
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- なぎさのテラス(徒歩22分・約1700m)
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- 琵琶湖花火大会(徒歩8分・約630m)
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- 大津港周辺(徒歩6分・約430m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※掲載の距離・分数表示は地図上の概測距離を、徒歩は80mを1分、自転車は250mを1分で算出し端数を切り上げしたものです。
※通勤時は京阪京津線「京阪山科」駅下車、JR東海道本線「山科」駅もしくは京阪石山坂本線「京阪膳所」駅下車、JR東海道本線「膳所」駅で乗り換え。
※掲載の所要時間は、通勤時(7時～9時台)の所要時間です(ジョルダン調べ)。また、掲載の情報は2022年7月現在のもので、ダイヤ改正等により今後変更となる場合があります。
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その他周辺環境
- ■ローソン浜大津四丁目店(徒歩1分・約70m)
- ■大津市立長等小学校(徒歩7分・約490m)
- ■キリン堂皇子山店(徒歩6分・約410m)
- ■大津市立皇子山中学校(徒歩13分・約1020m)
- ■長等商店街(徒歩9分・約710m)
- ■浜大津保育園(徒歩4分・約270m)
- ■丸屋町商店街(徒歩9分・約670m)
- ■大津市立長等幼稚園(徒歩7分・約530m)
- ■大津観音寺郵便局(徒歩3分・約220m)
- ■浜大津まつだ医院(徒歩2分・約130m)
- ■滋賀県信用組合大津支店(徒歩6分・約430m)
- ■あすとこクリニック(徒歩3分・約180m)
- ■市立市民文化会館(徒歩12分・約880m)
- ■川口公園(徒歩3分・約190m)
- ■大津城跡(徒歩5分・約350m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A1
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.53m2
- バルコニー面積
- 25.55m2
- 価格
- 3628万円
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- タイプ
- A2
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.79m2
- バルコニー面積
- 25.55m2
- 価格
- 4348万円～4368万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.49m2
- バルコニー面積
- 12.58m2
- 価格
- 3438万円～3908万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 67.16m2
- バルコニー面積
- 12.02m2
- 価格
- 3748万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.3m2
- バルコニー面積
- 15.76m2
- 価格
- 3658万円～4178万円
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ル・サンク浜大津AQUA 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3438万円～4368万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3600万円台・3900万円台・4100万円台・4300万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.16m2～73.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.02m2～25.55m2、アルコーブ面積：3.45m2～5.1m2、室外機置場面積：4m2(Dタイプ) | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2023年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き終了次第) |
| 管理費 | 1万1090円～1万2180円／月 | 管理準備金 | 3万8760円～4万2580円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6720円～7380円／月 | 修繕積立基金 | 67万2000円～73万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2888円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
ル・サンク浜大津AQUA モデルルーム使用住戸 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3648万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.58m2、アルコーブ面積：4.79m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2023年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き終了次第) |
| 管理費 | 1万1640円／月 | 管理準備金 | 4万680円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7050円／月 | 修繕積立基金 | 70万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2888円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市浜大津４丁目116番、浜大津3丁目7番3（地番） | ||
| 交通 | 京阪京津線/びわ湖浜大津 歩5分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1016m2 |
| 建築面積 | 449.78m2 | 建築延面積 | 4602.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金1万円～1万8000円／月、敷地外：18台(料金1万2100円／月、 ※敷地外駐車場は、貸主と個別に賃貸借契約を締結していただきます。敷地外の契約時には別途手数料と保証金がかかります。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません)） | 自転車置場 | 112台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OSA21-10-0091号 (令和3年5月25日付)、第BVJ-OSA21-11-0091号(令和3年10月1日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東レ建設(株) | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大津市周辺エリアの物件
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- プレサンス ロジェ 京都御所西 第2期
- 【住所】京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2（地番）
- 【価格】4460万円・4990万円
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- パークホームズ四条河原町 先着順／一般定期借地権
- 【住所】京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2（地番）
- 【価格】7610万円～2億2090万円
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- パークホームズ京都二条城 第2期
- 【住所】京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他（地番）
- 【価格】未定
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- パラドール西院四条通マークス 第1期2次
- 【住所】京都府京都市右京区西院四条畑町30番15の一部（地番）
- 【価格】4580万円～5680万円
京阪京津線の物件
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- ル・サンク浜大津AQUA モデルルーム使用住戸
- 【住所】滋賀県大津市浜大津４丁目116番、浜大津3丁目7番3（地番）
- 【価格】3648万円
滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内12位
全国548位
- 偏差値
- 48.97
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 128施設 | 県内1位 | 全国35位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,877人 | 県内1位 | 全国43位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 県内3位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 15施設 | 県内1位 | 全国107位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 302施設 | 県内1位 | 全国68位 |
| 1万人当たり病床数 | 116.2床 | 県内5位 | 全国460位 |
| 1万人当たり医師数 | 39.5人 | 県内1位 | 全国73位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,743人 | 県内1位 | 全国93位 |
| 介護保険料 | 6,350円 | 県内9位 | 全国643位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.68件 | 県内11位 | 全国623位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.01件 | 県内8位 | 全国423位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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