ザ・パークワンズ 三軒茶屋 物件詳細
ザ・パークワンズ 三軒茶屋
| 住所 | 東京都世田谷区下馬２-259-164（地番） |
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| 交通 | 東急田園都市線/三軒茶屋 歩6分、東急世田谷線/三軒茶屋 歩9分 |
| 価格 | 6480万円・7070万円 |
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【1LDK南東向き(1階/37.37m2)6480万円 1階天井高：約2640mm】 あと2邸 最終期(第2期4次)2024年10月5日（土）より登録受付開始。三菱地所レジデンスのコンパクトマンション。建物内モデルルーム公開中（完全予約制）
- 外観(2024年5月撮影)
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2024年10月5日（土）～2024年10月12日（土） |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中！（完全予約制）物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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渋谷へ急行1駅5分。三軒茶屋駅徒歩6分の住宅街に静かに佇むレジデンス誕生
〈ザ・パークワンズ 三軒茶屋〉は、繁華街から一歩奥まり、緑に包まれた文教・住宅エリア「下馬2丁目」に誕生します。
住宅地の街並みに配慮し、地域の豊かな風景になることを目指した外観デザインは、歩行者の視線を圧迫しない心地いい存在感を演出。
また、さまざまな素材が融合する外観は、三軒茶屋らしい新しい価値観を表現しています。
そして、外に開かれたパブリックスペースとして、街並みに溶け込みながらも、豊かで新しい風景になることを目指したエントランス空間。
緑を感じる歩行空間をつくる3方接道の角立地に佇む同物件は、三軒茶屋にいつまでも語り継がれるレジデンスを目指しています。
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- 外観完成予想図
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- エントランス完成予想図
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- エントランス(2024年5月撮影)
住みやすさと維持管理に配慮した、ザ・パークワンズの標準仕様設備
ザ・パークワンズ 三軒茶屋では、効率的で快適な日常を実現する、設備・仕様でございます。
部屋内には、LEDダウンライト・エアコンを実装。
玄関・廊下・トイレ・洗面室床は高級感漂うタイルの仕様。
またピクチャーレール・アクセントクロスを採用し、多彩な生活スタイルに合わせた仕様です。
さらに賃貸に出した場合のオーナー目線も考え、将来へのメンテナンスや管理費がかさむものは極力抑える工夫をしつつ、上質な暮らしを実現いたします。
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- J1タイプ・1LDK+WIC+SIC 専有面積／37.37m2 バルコニー面積／5.17m2 戸別宅配ボックス面積：0.63m2（最終期（第2期4次））
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- 長寿命・省エネ仕様「ダウンライト」（同仕様）※全室標準装備。設置個所・数は住戸により異なります。
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- 部屋を印象づける「アクセントクロス」と部屋を彩る「ピクチャーレール」(同仕様）※設置場所は住戸により異なります。
多くのお店が集まる三軒茶屋。公園も近く、充実したONとOFFを過ごせる街に住まう
アクティブな都心ライフと緑豊かで落ち着いた暮らしの両方を掌中に収める〈ザ・パークワンズ 三軒茶屋〉。
徒歩10分圏内に大型スーパーが6店舗。身近に24時間スーパーが3店舗揃う安心感があります。
飲食店に、ドラッグストア、コンビニ、八百屋、古着屋、ベーカリーなんでも揃う「栄通り」（徒歩5分／400m）や、、休日は歩行者天国で賑わう「茶沢通り」など、個性豊かな通りが身近にあり、ここでの暮らしやすさを感じさせます。
また、中央にある噴水が目を引く世田谷公園へも徒歩8分。
ペットとの散歩や朝のランニングなど、健康的で心地よい暮らしが待っています。
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- 現地周辺・エリア概念図
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- 茶沢通り（徒歩12分／約900m）
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- 世田谷公園（徒歩8分／約640m）
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室内・設備
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- 【無線LAN】住戸内に無線LAN設備を導入。有線だけでなく無線でのインターネットにも対応。お手元にお持ちの無線LAN対応スマートフォンやタブレット、ゲーム機などと接続できます。※リビングのマルチメディアコンセントへ設置しております。※住戸内すべてのエリアにて、無線LAN接続を保証するものではありません。住戸の形状・構造により、浴室など一部繋がりづらい場所が発生します。(同仕様)
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- 【複層ガラス】住戸の全ての窓には、ガラス2枚と板ガラスの間に乾燥した空気等の層を設けた複層ガラスを採用しています。(概念図)
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- 【リモコン】シャワートイレの操作は使いやすい壁付けリモコンタイプでおこないます。※本物件では便座、便フタ開閉、フルオート便座のボタンはございません。(同仕様)
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- 【浴室換気乾燥暖房機】除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。※同仕様
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- 【洗濯機上吊り戸棚】洗濯に必要な小物類、洗濯洗剤などの収納に便利な吊戸棚を設置しました。※2LDK同仕様
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- 【コートフック】コートや帽子をかけるブラインドフック。フックを格納すると、上質なクローム色が空間を彩ります。※タイプにより形状が異なります。※設置箇所は住戸により異なります。(同仕様)
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- 【姿見鏡(スツール付)】スツールの付いた姿見タイプの大型ミラーを採用しました。(同仕様)
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- 【ハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓】使いやすさを重視したシンプルな混合水栓です。※1DK/1LDK同仕様
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- 【フィオレストーンカウンター】キッチンの天板には、上質感のある耐久性にも優れたクォーツ系人造石を採用しました。※1DK/1LDK同仕様
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- 【スライド収納】足元まで収納できる大容量のスライド収納。大きなお鍋もしまえてキッチンがすっきり片付きます。※1DK/1LDK同仕様
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- 【食器棚（上下）】耐震ラッチ付きの上部収納、下部には上質感のあるカウンターと下部収納を設置しました。※D1・D2・H1・Mタイプを除く※1DK/1LDK同仕様
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- 【オートバス】お湯張り・追い焚き・保温などスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しています。※1DK/1LDK同仕様
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- 【アーチライン浴槽】個性的な非対称デザインで、小さいサイズのバスルームでもリラックスできるように追求したカタチの浴槽です。※1DK/1LDK同仕様
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- 【スイッチ付エコフルシャワー】シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができ、節湯効果が得られます。※1DK/1LDK同仕様
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- 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。※1DK/1LDK同仕様
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- 【洗濯機上吊り戸棚】洗濯に必要な小物類、洗濯洗剤などの収納に便利な吊戸棚を設置しました。※1DK/1LDK同仕様
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- 【三面鏡下タイル】三面鏡と洗面カウンターの間に、洗面化粧室をラグジュアリーに演出するモザイクタイルを採用しました。※1DK/1LDK同仕様
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- 【ハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓】デザイン性と使いやすさを融合した混合水栓です。※1DK/1LDK同仕様
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- 【ミラー付手洗いボウル】トイレ内に鏡が付いた手洗いボウルを標準装備。身だしなみの確認にも便利です。※1DK/1LDK同仕様
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- 【トイレタイル張り】トイレの床は上質感のあるタイル張りにしました。※1DK/1LDK同仕様
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建物・施設
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- 【敷地配置概念イラスト】※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
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- 【内廊下】プライバシー性を高めた、内廊下。プライバシー性の高い内廊下は、雨や風などの天候に影響されません。(同仕様)
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- 【宅配ボックス】各住戸の玄関脇に設置した戸別宅配ボックス。1階の宅配ボックスまで行かずに、荷物をすぐに取り出すことができます。(同仕様)
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- 【防災グッズ】災害時の不安を解消する防災グッズ。ザ・パークワンズの入居者には、いざという時に便利な防災グッズを配布します。(同仕様)
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- 【アウトドア用品なども洗えるペット足洗い場】ペット飼育が可能。散歩の帰りに足を洗えるスペースを用意しています。※写真は飼えるペットの一例です
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- 【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日に関係なく、いつでもゴミ出しが可能です。※粗大ゴミ除く(イメージ)
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- 【外観】(2024年5月撮影)
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- 【エントランス】(2024年5月撮影)
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- 【エントランス】(2024年5月撮影)
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- 【外観】(2024年5月撮影)
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- 【外観】(2024年5月撮影)
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- 【エントランス】(2024年5月撮影)
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- 【外観】(2024年5月撮影)
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- 【ラウンジ】(2024年5月撮影)
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- 【ラウンジ】(2024年5月撮影)
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- 【ラウンジ】(2024年5月撮影)
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- 【ラウンジ】(2024年5月撮影)
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- 【エントランス】(2024年5月撮影)
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- 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都世田谷区下馬２-259-164（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【エリア概念図】※掲載のエリア概念図は地図を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
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- 世田谷区立こどものひろば公園（徒歩5分／約360m）
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- ダイエー三軒茶屋店（徒歩4分／約300m）
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- 西友三軒茶屋店（徒歩8分／約620m）
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案内図
- 【現地案内図狭域】
- 【現地案内図広域】
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- J1
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 37.37m2
- バルコニー面積
- 5.17m2
- 価格
- 6480万円
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- タイプ
- J2
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 37.37m2
- バルコニー面積
- 5.17m2
- 価格
- 7070万円
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ザ・パークワンズ 三軒茶屋 最終期（第2期4次） 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2024年10月5日（土）～2024年10月12日（土） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6480万円・7070万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.37m2、 （戸別宅配ボックス面積0.63m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：5.17m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 63戸 |
| 完成時期 | 2024年1月完成済 | 引渡可能年月 | 2024年12月上旬予定※最終期（第2期4次）以降にご契約いただいた方が対象となります。 |
| 管理費 | 1万5830円／月 | 管理準備金 | 1万5830円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5380円／月 | 修繕積立基金 | 53万7200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/12 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月、共視聴設備使用料：140円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬２-259-164（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/三軒茶屋 歩6分 | ||
| 総戸数 | 63戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1231.4m2、（売買対象面積） |
| 建築面積 | 797.56m2 | 建築延面積 | 3143.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金3万円／月、平置5台、身障者用1台／※優先権付き住戸対象3台含む） | 自転車置場 | 60台収容（料金200円～600円／月）（2段式（下部スライドラック式）57台、平置3台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040085号（令和4年5月27日）、※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大豊建設(株)（東京建築支店） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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世田谷区周辺エリアの物件
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- セントラルレジデンス東中野 先着順
- 【住所】東京都中野区東中野５-51、51-4（地番）
- 【価格】1億800万円～1億8500万円
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- ザ・パークハウス 等々力 先着順
- 【住所】東京都世田谷区中町１丁目40番3、6（地番）
- 【価格】1億1880万円～2億1890万円
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- アトラスシティ千歳烏山グランスイート 風ノ棟 先着順住戸
- 【住所】東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）
- 【価格】9398万円～9628万円
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- ブランズ練馬中村南 第3期
- 【住所】東京都練馬区中村南２-5-2（地番）
- 【価格】6990万円～8220万円
東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内40位
全国481位
- 偏差値
- 49.34
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 253施設 | 都内3位 | 全国17位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,522人 | 都内1位 | 全国14位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 都内28位 | 全国473位 | |
| 病院数 | 27施設 | 都内4位 | 全国42位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 934施設 | 都内1位 | 全国13位 |
| 1万人当たり病床数 | 65.1床 | 都内36位 | 全国695位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.3人 | 都内24位 | 全国257位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,698人 | 都内9位 | 全国55位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 都内29位 | 全国548位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.01件 | 都内12位 | 全国466位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 都内21位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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