パークホームズ浦和仲町プレイス - OCN不動産

パークホームズ浦和仲町プレイス 物件詳細

パークホームズ浦和仲町プレイス

住所 埼玉県さいたま市浦和区仲町2-76-19他(地番)
交通 JR京浜東北線/浦和 歩10分
価格 6588万円~9398万円
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JR「浦和」駅西口徒歩10分、アトレ北口徒歩9分(注1)・都心ダイレクトアクセス。南向き中心(注2)・プライバシー性の高い角住戸中心(注3)。2LDK~4LDKの豊富なプランバリエーション。通りの賑わいから一歩入った静謐な場所に「パークホームズ浦和仲町プレイス」誕生。

パークホームズ浦和仲町プレイス 第2期2次
外観完成予想CG
販売スケジュール

登録受付期間/2024年4月29日
登録受付時間/10:00~13:00
抽選日/4月29日 13:30
登録受付・抽選場所/三井のすまい さいたまサロン
登録時の持ち物/ご本人確認書類・ご印鑑(認印)
ご登録には事前のご予約が必要です。また、住宅ローンをご利用の場合は事前審査の承認が必要となります。
お買替の場合はご自宅の売却査定が完了している必要があります。満席の場合はご来場をお断りさせていただく場合があります。

モデルルーム情報

三井のすまい さいたまサロン 来場予約受付中平日/13:00~17:00、土・日・祝/10:00~17:00。来場ご希望の方はお電話にてご予約ください。

物件エントリー受付中
物件エントリーいただいた方には最新の情報及び販売スケジュール等を優先的にメールでお届けします。
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このマンションのこだわり条件

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  • エントランスアプローチ完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
  • 【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • Aタイプ(3LDK+2WIC+納戸・専有面積/72.44m2、バルコニー面積/13.59m2、サービススペース面積/2.70m2

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室内・設備

  • 【食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、手洗いの場合よりも節水できます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
  • 【コンロ ガラストップ無水両面焼きグリル】フラットなガラストップで、お手入れのしやすい仕様。強火からトロ火まで幅広い火力で調整できます。
  • 【スリム型レンジフード】整流板によって吸引力を高めた、スタイリッシュなフィルターレスレンジフード。整流板は取り外し可能でお手入れも簡単です。
  • 【食器棚】耐震ラッチ付きの上部収納、下部には上質感のあるカウンターと下部収納を設置。収納力と美観に配慮しています。
  • 【ブルモーション】スライドレールには、ブルモーションレールを採用。扉が閉まる直前からダンパーが働き、静かにゆっくりと閉まります。
  • 【クッキングシンク】2つのプレートが設置でき調理台としても利用できます。必要に応じて使い分けられるため作業効率が向上します。
  • 【浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴時の姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用しています。
  • 【ランドリーパイプ】浴室内には、ランドリーパイプを設置されており、洗濯物などを干すことが可能です。
  • 【ガス浴室暖房乾燥機】洗濯物の乾燥機能も装備。ヒートショックの防止にも役立ちます。
  • 【ワンダービートクリックシャワー】ワンダービートシャワーとスプレーの切替えの付いたマッサージシャワーと、使わない時は手元のボタンでワンタッチで湯水が止水できるクリック機能がついたシャワーです。
  • 【オートバス】スイッチ1つで一定量のお湯を浴槽に張ったり、保温や追いだきをすることができます。
  • 【シングルレバー混合水栓】片手で吐水・止水、温度調節可能。ホースを引き出してボウル内の洗浄もでき便利です。
  • 【鏡裏収納】メイク用品やヘアケア用品をすっきりしまえる大容量収納です。
  • 【ボウル一体型カウンター】ドライエリアからボウルにつながる部分をシャープにしたことにより、ソリッド感を持たせています。ボウル内のデッキには濡れた小物の仮置きが可能です。
  • 【洗濯機上吊戸棚】洗濯機置き場の上部に収納量豊富な吊戸棚を設置。洗剤のストックなどの収納に便利です。
  • 【ウォシュレット一体形便器】オート便器洗浄をはじめ、トルネード洗浄、オートパワー脱臭など、多彩な機能を採用したトイレ。
  • 【停電時安心設計】給水リング・水ためリングを引っ張ることで停電時も水を流すことができます。非常時の際にも安心してお使いいただけます。※便器に向かって左奥(すっきりパネル内)の給水リング・水ためリングで操作できます。電池は使用しません。
  • 【TES式温水床暖房】足元から部屋全体を温めることができ、冬でも快適に過ごせます。不要なエアコン使用を抑えることもできます。※リビング・ダイニングに採用。
  • 【エネルックリモコン】給湯器で使用したガス・お湯の使用量とCO2排出量を見える化した給湯器リモコンです。
  • 【エコジョーズ】排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
  • 【PRシリンダー】防犯性の高いPRシリンダーを採用。全てのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと、複雑な形状のアンチピッキングタンブラーにより理論鍵違い数は1000億通りとなり、ピッキングは非常に困難です。(概念図)
  • 【カラーモニター付インターホン】カラーモニター画面で、来訪者を映像と音声で確認できるため安心です。
  • 【防犯サムターンB5型(上下)】不正解錠に対する防犯性を備えたスイッチ式サムターン。解錠は、ボタンを押して回すというツーアクションで使用します。施錠は、ボタンを押さなくてもサムターンを回転させることが出来ます。
  • 【鎌デッド付プッシュプル錠】ハンドルを「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けられる操作性に優れたプッシュプル錠。バールによるこじ破り攻撃に対して高い侵入抵抗性を有する鎌デッドを付けました。※上部のみCP錠です。

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建物・施設

  • 【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県さいたま市浦和区仲町2-76-19他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • アトレ浦和(約630m・徒歩8分)


  • 浦和パルコ(約930m・徒歩12分)

  • 浦和コルソ(約620m・徒歩8分)

  • 埼玉県庁(約240m・徒歩3分)

  • 市立仲町小学校(約1290m・徒歩17分)

  • 市立常盤中学校(約2700m)

  • 埼玉大学教育学部附属小学校(約890m・徒歩12分)
  • 県立浦和第一女子高等学校(約1310m・徒歩17分)
  • 別所沼公園(約930m・徒歩12分)

  • 常磐公園(約270m・徒歩4分)

  • 仲町公園(約370m・徒歩5分)

  • うらわ美術館(約420m・徒歩6分)

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案内図

現地案内図
さいたまサロン案内図
交通アクセス図
■JR「浦和」駅利用
「赤羽」「上野」「東京」「品川」駅へ JR上野東京ライン利用直通(JR高崎線/東北本線[宇都宮線])
「池袋」「新宿」「渋谷」駅へ JR湘南新宿ライン快速利用直通直通
※掲載の所要時間は通勤時、( )内は日中平常時のもので最多の所要時間を表示しており、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。

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パークホームズ浦和仲町プレイス 第2期2次 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間/2024年4月29日
登録受付時間/10:00~13:00
抽選日/4月29日 13:30
登録受付・抽選場所/三井のすまい さいたまサロン
登録時の持ち物/ご本人確認書類・ご印鑑(認印)
ご登録には事前のご予約が必要です。また、住宅ローンをご利用の場合は事前審査の承認が必要となります。
お買替の場合はご自宅の売却査定が完了している必要があります。満席の場合はご来場をお断りさせていただく場合があります。

価格 6588万円~9398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 56.41m2~79.44m2
その他面積 バルコニー面積:8.04m2~11.61m2、サービススペース面積:1.16m2
販売戸数 5戸 総戸数 55戸
完成時期 2025年4月下旬予定 引渡可能年月 2025年5月下旬予定
管理費 1万8290円~2万5900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 9080円~1万2790円/月 修繕積立基金 90万8000円~127万9000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/04/29
その他諸費用 インターネット定額料金:1100円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市浦和区仲町2-76-19他(地番)
交通 JR京浜東北線/浦和 歩10分
総戸数 55戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 940.39m2、他に私道負担45.57m2有り
建築面積 458.12m2 建築延面積 4389.6m2
駐車場 敷地内11台(料金2万2000円~2万7000円/月、機械式駐車場8台/平置き駐車場3台(うち身障者用1台含む)) 自転車置場 85台収容(料金200円~600円/月)(平置き2台/二段式83台)ほかに来客用平置き2台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ23本建確016変1(2023年7月28日付 )、※駐車場・駐輪場の一部区画については一般販売対象外住戸へ割り当てられます。
問い合わせ先
三井のすまい さいたまサロン
【通話料無料】TEL:0120-321-820
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日/13:00~17:00、土・日・祝/10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社 不二建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】埼玉県川口市中青木5-14-1他(地番)
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【住所】埼玉県川口市西川口3-109-1他(地番)
【価格】未定
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【住所】埼玉県川口市本町3-21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6(地番)
【価格】3690万円~5280万円
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ブリリアンコート朝霞本町
【住所】埼玉県朝霞市本町2丁目1789番2(地番)
【価格】未定

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【住所】埼玉県さいたま市浦和区高砂3-55-3(地番)
【価格】7698万円
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プレシス浦和元町 第1期
【住所】埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目11番他(地番)
【価格】5480万円~7870万円
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ルピアコート大宮 The VISTA
【住所】埼玉県さいたま市大宮区下町2-51他(地番)
【価格】未定
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グローベル浦和常盤 ザ・パークス
【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤9-171-1他(地番)
【価格】未定
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埼玉県さいたま市(さいたまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内4

全国208

偏差値
50.94

項目別順位

安心度
県内22
全国707
利便度
県内16
全国488
快適度
県内24
全国204
富裕度
県内2
全国26

財政健全度ランキング

総合評価

県内13

全国113

偏差値
54.01

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
496施設県内1位全国5位
保育所等の状況
(利用児童数)
27,479人県内1位全国8位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数39施設県内1位全国27位
一般診療所数1,007施設県内1位全国10位
1万人当たり病床数63.0床県内28位全国705位
1万人当たり医師数20.7人県内8位全国339位
介護老人施設定員数9,834人県内1位全国7位
介護保険料6,034円県内39位全国509位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.15件県内15位全国688位
千人当たり交通事故件数2.33件県内21位全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 158,035円/月 182,146円/月 215,923円/月 266,614円/月 351,134円/月 520,228円/月
5万円 148,950円/月 173,170円/月 207,056円/月 257,855円/月 342,483円/月 511,682円/月
10万円 139,864円/月 164,195円/月 198,189円/月 249,096円/月 333,831円/月 503,137円/月
15万円 130,779円/月 155,219円/月 189,322円/月 240,338円/月 325,180円/月 494,592円/月
20万円 121,693円/月 146,243円/月 180,456円/月 231,579円/月 316,528円/月 486,047円/月
25万円 112,608円/月 137,268円/月 171,589円/月 222,820円/月 307,877円/月 477,502円/月
30万円 103,522円/月 128,292円/月 162,722円/月 214,062円/月 299,225円/月 468,957円/月
支払利息合計 5,516,470円~ 4,711,280円~ 3,912,300円~ 3,119,840円~ 2,333,450円~ 1,553,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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